春節(jié)過后，天氣不見變暖，反而愈加冷冽。

　　葛小天將老爹老媽送上雪地車，目送一行人消失在河道末端，抬頭看向陰郁的天空，喃喃自語道：

　　“希望不要下雪，要不然第一季度的項(xiàng)目被拖延，直接影響到第二季度，連鎖反應(yīng)，第四季度就沒辦法舉行大型球賽了。”

　　然而，怕啥來啥。

　　北風(fēng)呼嘯，卷起粒粒冰霜……

　　“這烏鴉嘴！”

　　葛小天笑罵一句，示意李虎，“跟李哥說，不用過來了，這幾天我住醫(yī)院，他如果有事就先去忙！”

　　“好！”

　　前往病房，趁機(jī)瞧瞧老鄰居，卻被護(hù)士告知，陳峰轉(zhuǎn)院了！

　　葛小天有些納悶，做完手術(shù)不好好療養(yǎng)，卻著急忙慌的往外跑，難道有什么不可告人的秘密？！

　　懷著好奇心，給梁縣小曾打個(gè)電話。

　　“老板，尚品建工逾期工程再次開盤，為了補(bǔ)償老客戶，特地推出老帶新優(yōu)惠活動(dòng)，只要給上次拍賣會(huì)拿下的高中片區(qū)帶去一名客戶，簽訂預(yù)購協(xié)議，老客戶將獲得五百元購物卡，新客戶每平方減免十塊錢！”

　　“嘿！學(xué)的還挺快！”

　　購物卡指定商家，等于拉攏合作伙伴，減免房價(jià)，不用花錢……

　　陳峰學(xué)到了精髓啊！

　　葛小天不疑有他，囑咐小曾盯緊點(diǎn)，那老家伙可不老實(shí)啊！

　　回到病房，打開筆記本電腦。

　　登陸郵箱，信件爆滿。

　　小青山雪橇比賽、滑雪比賽，明天報(bào)名截止，目前共有五十余支隊(duì)伍，六百多名業(yè)余愛好者參賽。

　　獎(jiǎng)項(xiàng)方面。

　　除了黃金狗頭獎(jiǎng)杯、滑雪運(yùn)動(dòng)員獎(jiǎng)杯，天樂旅游出資十萬，李氏兄弟制衣廠贊助兩萬，三岔鄉(xiāng)桶裝飲水站贊助五千，三岔鄉(xiāng)體育文具店贊助兩千。

　　都是小事。

　　回復(fù)商主任“看著辦”，直接把郵件轉(zhuǎn)發(fā)給天衛(wèi)青山部。

　　下一封郵件。

　　天成總部選址結(jié)束，一個(gè)是位于大青山中心地帶的山溝里，一個(gè)是東湖東岸澡澤中，一個(gè)是小青山的西側(cè)——萬人坑遺址。

　　全是好地方！

　　第一個(gè)易守難攻，第二個(gè)舉步艱難，第三個(gè)……估計(jì)學(xué)校都鎮(zhèn)不住！

　　看看發(fā)件人，三岔鄉(xiāng)情報(bào)部。

　　撥通電話，“你特么能不能選個(gè)好地方？”

　　“額……”跑鄆縣管人事的小蘭很明顯愣了愣，“公司駐地？”

　　“你說呢？”

　　“您不是告訴我，要選個(gè)具有特殊意義，又能體現(xiàn)咱建筑造詣的地塊么？我選來選去，今天才決定把這三個(gè)地方發(fā)給你，生怕在鄆縣這年忙起來，把這事給忘了！”

　　“你咋不選老林？”（三岔鄉(xiāng)各大姓氏祖林）

　　“考慮過，那里確實(shí)是塊風(fēng)水寶地，但我怕被鄉(xiāng)親們指著脊梁骨罵娘。”

　　“……”

　　葛小天打開三岔鄉(xiāng)地圖，縣里肯定不希望天成將公司駐地建在東湖。

　　因?yàn)槟鞘橇嚎h的地方。

　　本地一家蒸蒸日上的大型企業(yè)，跑人家地頭建總部，說不定哪天就改頭換面了，到時(shí)候哭都來不及。

　　祥縣倒是給了幾塊好地方，比如南洼、小湖鎮(zhèn)、北關(guān)、小商品市場南側(cè)。

　　但考慮到系統(tǒng)建筑升級，全都不怎么合適。

　　按道理講，山溝里挺好，人煙稀少，只要拿到建設(shè)許可證，怎么搞都行。

　　可小青山的發(fā)展，逐漸蔓延向大青山，穿過飛碟體育館、九黎遺跡、超級水閘，連接?xùn)|湖。

　　像激流勇進(jìn)、響馬古道，等天氣變暖，天樂旅游很快就會(huì)進(jìn)行打造。

　　到時(shí)候，水上漂流正嗨，或者跑馬顛到興奮點(diǎn)，猛地看到草棚里挑出幾十名壯漢……

　　當(dāng)然，現(xiàn)在系統(tǒng)今非昔比，三級城鎮(zhèn)中心的規(guī)模堪比小型體育館，但平地而起的建筑……

　　葛小天沉思片刻，決定干了！

　　在山溝里建造奇形怪狀的高樓大廈，或者在上百米的山峰頂端搞座古代庭院，怎么看，都有點(diǎn)‘奇觀’的錯(cuò)覺。

　　想到奇觀，他又想到系統(tǒng)。

　　點(diǎn)開圖標(biāo)。

　　之前安排僧一搜集關(guān)于九黎古跡的信息，目前進(jìn)度百分之九十八，第一座奇觀應(yīng)該不遠(yuǎn)了！

　　是啥？

　　有點(diǎn)小期待！

　　不過，先把手頭事情處理完再說。

　　將公司駐地定在山溝里，建造事宜安排給、在山坡開辟農(nóng)田的兩百名壯漢。

　　城鎮(zhèn)中心年前就被拖進(jìn)去，有超級拖拉機(jī)，也不算麻煩。

　　打開第三封郵件。

　　運(yùn)河CBD規(guī)劃！

　　暫定六百畝，剩余的一千畝為汽車制造廠。

　　六百畝中，兩百畝打造商業(yè)街，四百畝建造居民樓。

　　該區(qū)域：

　　東側(cè)為濟(jì)市星月灣、森林公園等。

　　南側(cè)為荒地，后期如果有企業(yè)想要發(fā)展產(chǎn)業(yè)園，可以找孫局要地皮。

　　西側(cè)為體育中心。

　　北側(cè)為汽貿(mào)城。

　　環(huán)境優(yōu)美，位置卓越。

　　規(guī)劃中，引運(yùn)河之水，橫穿CBD，連接小商品市場的U字型河道，形成‘山’字型水系，中間的‘丨’種植荷花楊柳，兩側(cè)的“凵”通航。

　　兩百畝商業(yè)街，建筑外觀各不相同。

　　兩百畝，4.5容積率。

　　平方米x4.5，大約可以建造六十萬平方米的建筑。

　　考慮到需要拍攝電影，部分街道融入許多國際文化氣息。

　　首先。

　　給工行的是一座‘X’字型建筑，塔樓結(jié)構(gòu)。

　　銀行不出錢建造，又拿貸款利息抵扣房租，還要享受動(dòng)植物基地提供的奶制品，天成肯定不會(huì)給對方太多好處。

　　X字型建筑的左半部，面向東方，租給銀行。

　　右半部上側(cè)，面朝南方，為寫字樓，對外租賃。

　　下側(cè)背陽區(qū)，面向體育中心、小商品市場，風(fēng)景獨(dú)特，夜景絢麗，當(dāng)作便捷式商務(wù)酒店。

　　地下分三層，停車場。

　　大廳高五米，為正一層，

　　主體28層，邊緣鑲嵌霓虹燈。

　　頂部有天臺娛樂場，X字鋼結(jié)構(gòu)封頂，左側(cè)足球娛樂，右側(cè)臺球健身，四周為高約十米，拼接而成的LED顯示屏，用于播放節(jié)假日歡慶視頻、運(yùn)河CBD全景，以及天成建筑有限公司的宣傳視頻。

　　建筑面積：受建筑資質(zhì)限制，需要將X分為四個(gè)區(qū)域。

　　每個(gè)區(qū)域?yàn)椋?000平方米。

　　乘以四，十一萬兩千平方米。

　　加上一樓大廳，總建筑面積約十二萬。

　　建造費(fèi)用三千萬，裝修費(fèi)用八百萬，總投資約四千萬。

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　　太陽紙業(yè)專屬企業(yè)樓。

　　考慮到經(jīng)營、倉儲、企業(yè)形象，樓體為‘T’字形板樓。

　　T字頂端面向東方，總共八層。

　　‘一’的底部三層為街邊店，主體用于辦公。

　　‘│’為倉庫，鋪設(shè)快速道路，連接小商品市場消防。

　　建筑面積：

　　‘一’，長30米層，算神伸縮縫、玻璃幕墻、挑樓、陽臺，約六千平方米。

　　‘│’，長層，算上通道，約兩千平。

　　總建筑面積約八千平。

　　建造費(fèi)用兩百萬，報(bào)價(jià)五百萬。

　　裝修費(fèi)四十萬，報(bào)價(jià)一百五十萬。

　　投資費(fèi)用全部來自太陽紙業(yè)。

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　　天成廣場。

　　橫排兩座五層黑色玻璃外觀、鑲嵌LED的‘火柴盒’建筑。

　　層高六米，分為A座和B座。

　　受建筑資質(zhì)限制，每一座又分為。

　　以A-1為例，長80米，寬100米，五層，建筑面積四萬平方米。

　　與A-2之間，每一層都設(shè)有機(jī)械感十足的鋼結(jié)構(gòu)連廊，A-3同理。

　　如此一來，在外觀上，A座三個(gè)分區(qū)連成一體，長約260米，B座同理。

　　A-1科技商城，

　　A-2天成商會(huì)服飾品牌店，

　　A-3大型超市，

　　A座整體第五層為美食城。

　　B-1兒童娛樂、服飾

　　B-2文化體育娛樂用品商家集群

　　B-3生活家居體驗(yàn)館

　　B座整體第五層為天娛影院。

　　A座與B座同樣有鋼結(jié)構(gòu)連接，只不過是吊橋形式的通道。

　　遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，大概是‘—^—’。

　　面朝西，背朝東。

　　總建筑面積二十四萬平方米。

　　建造費(fèi)用約六千萬，裝修費(fèi)用，算上自家影城、美食城，約五千萬。

　　總投資大概一點(diǎn)五個(gè)億。

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　　（這算水字?jǐn)?shù)么？下面不再介紹了。）

　　此外還有四座層的寫字樓，總建筑面積約十二萬平方米。

　　一座天成建筑設(shè)計(jì)研究院的，獨(dú)棟鋼結(jié)構(gòu)‘0’型建筑。

　　一片古代建筑形成的小庭院，用于觀賞游玩。

　　一座用于商會(huì)交易的市集。

　　算上單棟咖啡館、大劇院、茶樓……

　　六十萬建筑面積全部合理用完！

　　供電、供暖、供水等等，全部來旁邊的汽貿(mào)城，后期會(huì)擴(kuò)建并獨(dú)立出來，以便供應(yīng)體育中心、小商品市場。

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　　四百畝高檔住宅區(qū)。

　　2.5容積率，總建筑面積約六十七萬平方米。

　　五十畝一個(gè)片區(qū)。

　　分為：琴棋書畫、梅蘭竹菊，八個(gè)雅園。

　　由于建筑外觀不同于星月灣，結(jié)合了天成廣場、蓮花體育中心、汽貿(mào)城、小商品市場、動(dòng)植物園、水上娛樂城等等，取名為‘天成文化旅游體育城。’

　　也算是天成推出的全新品牌。

　　嗯，高端的那種。

　　畢竟超高層容積率都是4.5，而天成只用了2.5。

　　加上天成只計(jì)算部分公攤面積，不超5%，無論套內(nèi)面積、社區(qū)綠化，全都堪比別墅級。

　　至于未來會(huì)不會(huì)再搞這種項(xiàng)目……

　　葛小天感覺有點(diǎn)玄。

　　如果沒有商會(huì)，沒有本地支持，沒有物價(jià)壓制，放在二十年后，這個(gè)品牌至少需要投資三百個(gè)億！

　　不過，規(guī)劃做好了，人員安排卻有些緊張。

　　按照年前小黃的計(jì)劃，工程部第二十部負(fù)責(zé)運(yùn)河CBD，缺員一千名技術(shù)員，以及匹配施工的機(jī)械。

　　葛小天思索許久，決定抽調(diào)十五、十六兩個(gè)工程部。

　　把運(yùn)河健身廣場、森林公園、動(dòng)植物園項(xiàng)目，轉(zhuǎn)交給負(fù)責(zé)地下停車場的十四部。

　　機(jī)械方面……

　　剛收到兩個(gè)億，是時(shí)候花光了！

　　錢么，存在卡里，等于每分每秒都在減少……


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