陸漢天也點(diǎn)點(diǎn)頭道，“這的確是一場豪賭！除了可能面臨的金融風(fēng)險(xiǎn)，還有一個(gè)問題必須解決！就是零首付的提法，與與央行個(gè)人貸款首付比例不得低于20%的規(guī)定是相悖的！這一點(diǎn)必須要有人去央行交涉，爭取一個(gè)零首付購房試點(diǎn)推行的機(jī)會(huì)！”

“我覺得我們必須盡快把這個(gè)提案匯報(bào)給齊夏省長，齊家在京城根基深厚，由他出面跟相關(guān)部門進(jìn)行交涉協(xié)商，再合適不過了……”

聽了陸漢天的話，薛偉和李云飛兩人點(diǎn)頭跟雞啄米一樣。

三人意見很快達(dá)成一致，所以用不著額外的討論。

陸漢天去給齊夏打電話請(qǐng)示。

而李云飛就跟薛偉兩人閑聊了起來。

“市長，最近到南竹縣開發(fā)房地產(chǎn)的公司比之前多了不少！所以縣四大行的支行以及農(nóng)村信用合作社反映，申請(qǐng)貸款的企業(yè)也比之前呈爆發(fā)式增長！但是存款規(guī)模沒有擴(kuò)大，還是按照一定比率上交存款準(zhǔn)備金！最近因?yàn)檫@個(gè)事情，很是頭疼……如果準(zhǔn)備金的比率能降低一點(diǎn)就好了，那這部分錢也能貸出去！”

李云飛忍不住苦笑道。

“這怎么可能！”

薛偉忍不住白了李云飛一眼，“存款準(zhǔn)備金比率是央行根據(jù)各商業(yè)銀行的存款總額和負(fù)債總額決定的！是為了保證商業(yè)銀行資金清償能力的頭寸，哪是我們所能決定的！不止南竹一個(gè)縣，整個(gè)林州市所面臨的情況幾乎是一樣的！你也知道，銀行業(yè)是垂直管理模式！我們的影響還是有限的！”

李云飛還要說什么，打完電話的陸漢天走了過來。

“剛剛跟齊省長通話，齊省長也覺得明年一年可以利用這個(gè)零首付購房的噱頭賭一把！贏了就占盡先機(jī)，要是出了問題就及時(shí)廢止，反正是改革試驗(yàn)嘛，判斷失誤也是正常的……這個(gè)問題他會(huì)去找相關(guān)部門交涉，我們要做的，就是將林州房地產(chǎn)的這鍋熱灶燒得更加滾燙，明年是林州與湘州經(jīng)濟(jì)大戰(zhàn)的關(guān)鍵之年，一定要將經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)做得相當(dāng)耀眼，將湘州、尤其是兩個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)斬落馬下！”

“放心吧，書記，零首付購房的政策一出，龍文章和楚弦他們更加沒有招架之力了！”

薛偉表情十分激動(dòng)地說道，“我覺得明年，無論是在經(jīng)濟(jì)總量上，還是GDP增速上，超越湘州都很有把握！”

“哈哈哈，如果最后真是那樣的話……”

陸漢天忍不住笑了起來，“估計(jì)陳昌明和蘇辰東的臉都要被打腫了！不僅顏面大損，估計(jì)也保不住現(xiàn)在的位置了！到時(shí)候齊省長就可以直接上去了！”

……

當(dāng)林州市試點(diǎn)實(shí)行零首付購房政策的消息傳到雙路縣的時(shí)候，韓君臨問起了楚弦的看法。

楚弦卻忍不住搖頭，“零首付購房表明上看，既有利于房地產(chǎn)企業(yè)銷售樓盤，也有利于普通老百姓買房，在房屋買賣的過程中，也能增加政府的財(cái)政稅收收入，看似皆大歡喜，但其實(shí)這是風(fēng)險(xiǎn)非常大的行為！住房貸款上為什么要規(guī)定首付的支付比率？就是要篩選一些具備信用和資金償付能力的購房者！你要知道人的共性，就是對(duì)太輕易得到且沒有付出代價(jià)的東西不會(huì)珍惜！如果購買一套房子，沒有支付首付款，雖然每個(gè)月在償付月供，但給人的感覺就跟租房差不多！如果到時(shí)候購房者不想還月供了，會(huì)選擇直接斷供……”


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