陳秀也跟著追問：“小遠，你出去快一年的時間了，你到現在還沒有做過事情啊？”

司徒敏和大智的眉頭，也緊緊皺了起來。

看到家人的這種表情，司徒遠有點手足無措了。

他吞吞吐吐地說道：“我，我們，我們這個行業，其實，其實最大的麻煩，就是不能夠和一些業主聯系上，和他們當面洽談成功，其實，其實我們這個行業后面還有一塊很賺錢的盈利點，就是利用我們手上的項目進行融資貸款，或者是產生一些金融類的產品出來。”

司徒敏輕輕地搖晃著頭，然后繼續問道：“你們員工現在每個月的開支是多少？財務是誰在負責？你和另外一個股東每個月的工資又是多少？兩百多萬投資，你們還剩下多少？”

“員工的工資平均大約在7000到8000區間，財務就是我們兩個在公司的股東負責，我們兩個人的工資都是統一的一萬塊錢，截止到九月份為止，我們的投資款還剩下70萬左右，現在有兩個項目正在洽談，體量都在4000平米左右。”

司徒遠一邊說，司徒敏拿著手機在不斷地按著，等到司徒遠說完以后，司徒敏拿起手機，對著司徒遠晃了一下，說道：“你們的人工成本已經占了你們過去總開支的百分之五十，沒有第三方財務公司為你們管賬，我當你們是創業公司初期，這個事情就抹掉不算，現在你們一個項目都還沒有做成，開支已經占了你們總投資的四分之三左右了，我想問一下，你了解4000平米體量的物業需要多少錢來填進去才能讓你正式運營起來嗎？”

“我們做過評估，大約需要一百三十萬左右，才能夠讓這個體量的物業成型。”

“那我問你，你現在有這個錢嗎？”

“沒有，但是只要我們簽下來了，我們就可以去引資了。”

“你拿什么來引資？一份租賃合同嗎？”

“是，還有我們的精美的PPT，和未來的一些暢想、愿景之類的。”

“也就是說，你們完全就是空手套白狼？”司徒敏的這個問題明顯的有點尖銳了。

“我這怎么算是空手套白狼呢？”司徒遠顯得很抗拒地說道。

“那你告訴我，你一份PPT，憑什么要別人給你投資呢？”

“我們有概念，有創新思維，還有，這份合同我們簽下來的，起碼，我們交付了押金和租金之類的錢了，這個建筑物在合同年限里面，我們有使用和改造權。”

“嗯哼！現在你沒有資金改造，在別人眼前，就是一個毫無價值的東西。”

“我不這么認為。”

“那你當我是你們的融資對象，請問你可以用除了精美的PPT以外，還有什么來說服我對你的投資？”

“我們可以在產品面世之后，產生長達十年的收益，而且我們可以衍生金融產品出來。”

“好，我就當自己不是金融領域里面的人，我現在問你，十年的收益，可以產生多少？你的利潤模式是什么？你所說的金融產品又是什么？”

“這，這個十年的收益，我們真的還沒有計算出來，但是根據我們現在談的項目來看，單單是租金方面，我們就可以提高百分之一百五十以上進行轉租運營，還有，我們可以引進一些餐飲零售累的品牌進駐園區，推動我們自己的品牌形象。”

司徒敏舉手打斷了他的話，神色嚴肅地說道：“這些你不用跟我說，我是一個投資者，我想要看到的就是收益，你們盈利模式和衍生出來的金融產品是什么。”


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