“今天開會，主要是梳理了銷售部目前一些銷售困難，重點討論兩個項目，一個是花灘爛尾小區(qū)樓，一個是光明大廈的招商引流問題。”安暖一開口，氣場十足。

會議室所有人都很安靜。

“先說說花灘爛尾樓。這個項目我們是承包給之前合作比較緊密的輝建公司承辦，現(xiàn)在輝建公司的老板攜資金潛逃，警方暫時一無所獲，工地就這么荒廢了下來。我看過這個樓盤的建設(shè)規(guī)劃了，地理位置是目前青城能夠拿到地皮最好的地方，建設(shè)出來的小區(qū)應(yīng)該會很火爆，但因為承包商的離開導(dǎo)致我們現(xiàn)在無法對樓盤進(jìn)行規(guī)劃銷售，顯然影響到我們銷售部今年的營業(yè)額，所以這個項目我會單獨給董事會申請，爭取能夠通過其他方式正常建設(shè)。在這里，我就不多說了，大家知道這件事情，隨時準(zhǔn)備規(guī)劃啟動花灘小區(qū)的營銷策劃。”

現(xiàn)場所有人都聽得很認(rèn)真。

安暖又開口道，“今天的重點之重，就是光明大廈的招商引流問題。羅秘書，光明大廈目前是什么情況？”

羅思恭敬的上前。

她把昨晚加班做的PPT投影，開口介紹道，“這是光明大廈目前的情況，我們修建一年，一共12樓，有將近1000間店鋪。目前招商百分之二十，也就是說只有不到200家的商家在經(jīng)營，而據(jù)我所知，真正正常開業(yè)的僅僅只有130家，其他商家因為虧損嚴(yán)重直接選擇了關(guān)停，一旦合約期一到，就會選擇終止協(xié)議。”

“光明大廈安氏集團(tuán)投資二十億，目前收回成本2千萬。也就是說，這個項目從修建到現(xiàn)在，整整虧損了19.8億。算是目前安氏集團(tuán)虧損最大的項目之一。”羅思嚴(yán)肅認(rèn)真的介紹著，“而按照之前規(guī)劃的光明大廈，我們?nèi)�年之�?nèi)就會全部回本，五年之內(nèi)盈利會達(dá)到投資額度的百分之三十。也就是說，5年內(nèi)，光明大廈的收益會在26億。按照現(xiàn)在的情況，就是天方夜譚。”

羅思匯報完畢，恭敬的從講臺中央下來。

安暖從屏幕上移開視線，“之前負(fù)責(zé)這個項目招商引流的是哪個部門？”

“是我們。”銷售部A組中心經(jīng)理孟啟明開口道，“當(dāng)時落地實施這個項目，在我這里。”

“為什么我們招商會這么差？”安暖問。

“本來光明大廈在建設(shè)的時候，是經(jīng)過多方面考量的，原本應(yīng)該是會很火的一個商圈，后來遇到的實際情況有三個。第一，光明大廈周圍的居民樓因為大規(guī)模的拆遷，很多當(dāng)?shù)氐木用癜犭x，導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐牡罔F站取消，交通的不方便，商場就沒有人流，一旦沒有人流，就很難招商。第二，光明大廈本來是想要打造青城最大的高端奢侈品牌商場，但目前愿意入駐光明大廈的一線奢侈品一家都沒有，而一線奢侈品店沒有形成，且沒有形成規(guī)模，就不會有蝴蝶效應(yīng)，自然其他品牌商都不會入駐。第三，光明大廈因為當(dāng)初修建的時候按照最高標(biāo)準(zhǔn)花費了很大的成本，所以招商的費用，也比一般的店鋪更貴，衡量之下，商家很難會選擇我們。”

安暖點頭，算是知道了。

她說，“下午孟經(jīng)理陪我去實地看一下。”

“是。”孟啟明點頭。

“現(xiàn)在針對這個項目，我做一個工作明確，明確之前，先定下我們的目標(biāo)。”安暖嚴(yán)厲的口吻，就是氣場十足。


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