讓我再看你一眼之澆二（8）

        按照2010年制定的《宜昌市澆二控制性詳細規(guī)劃》，整體搬遷后的澆二用地面積1。85平方公里，定位為以城市文化休閑娛樂、水電旅游觀光發(fā)展為重點的美麗江心島和綜合性城市居住生活區(qū)。

        關于澆二棚戶區(qū)改造建設項目，省發(fā)改委2010年認定為拆遷建筑面積20萬平米，拆遷戶數3300戶。決定將其全部搬遷到沙河村的朝陽路和沙河路的交匯處的平湖馨苑小區(qū)，總建筑面積23萬平米，新建住宅樓35棟（其中多層16棟、小高層19棟），估算總投資4個億，資金來源為項目建設單位自籌和申請中央補助資金。

        按照2010年的規(guī)劃，整個平湖半島項目計劃總投資150億元人民幣。其中，土地征地拆遷、土地整理、市政基礎設施建設、岸線整治和大橋建設等政府公益性投資需要約20億元，旅游開發(fā)投資約130億元，這150億的項目原定計劃于2014年開工，2017年完工。

        可是手頭的一份2016年的項目進展情況說明中，澆二的拆遷房屋總面積變?yōu)?9。5萬平米，拆遷戶數增加到3518戶，拆遷安置房也增加到27。3萬平米，3161套。而項目房屋征收和土地收儲總投資概算也由原來的20億居然猛增到約53億元。預期完工的2017年根本沒有動工的跡象。

        到了2018年底，《平湖半島開發(fā)建設功能定位研究》評議通過。由澆二半島變成平湖半島總體定位為“三峽旅游綜合服務中心”：以平湖半島為核心，承接景區(qū)城區(qū)雙重功能，打造包含休閑度假、旅游接待、會議商務等功能的旅游綜合服務半島；包括旅游休閑度假區(qū)、平湖灣旅游集散中心和民俗度假小鎮(zhèn)三大功能區(qū)。

        我手邊有一張2010年8月12日由宜昌市房管局下達的拆遷通知，也知道在那一年的8月6日召開了拆遷動員大會以后，澆二這座因為葛洲壩蓄水而形成的人工半島的存在就進入倒計時。可就是萬萬想不到，這一次的拆遷居然成了一場馬拉松似的長久拉鋸，就和街訪時一個老爺子對我調侃說的一樣：“抗戰(zhàn)打了八年，澆二拆了九年；這樣下去，會不會和現在說的抗戰(zhàn)一樣，也拆個十四年？”

        那是不可能的，2018年4月18日，澆二的第一塊商服用地被宜昌市掛牌出讓，這塊地出讓土地面積54401平方米，折合約81。6畝。這宗5萬方的商服用地的推出，也正式宣告澆二將正式退出歷史舞臺，這里將進入平湖半島時代。

        與此同時，籌劃了近10年的長江三峽游輪中心也在平湖半島和夜明珠正式動工，這個投資巨大的建設項目終于有了實質性的進展。據報道，截止2018年11月底，項目水下樁基工程已完成了40。

        新的平湖半島已向我們款款而來。


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