酒過三巡，菜過五味之后，宋安時終于把交談引入了正題。但他卻不是直接對龐勁東說，而是告訴自己的朋友：“龐總做生意很有眼光，昨天還和我說，打算投資房地產(chǎn)！”

　　宋安時的一個朋友急忙問：“哦？不知道龐總看上哪塊地了？”

　　龐勁東偷眼看了問話人一眼，只見對方滿面紅光，一副興奮的樣子。龐勁東知道，他的這句話和一些還沒有說出口的，很可能都是宋安時事先安排好的。從安時公司的內(nèi)部賬目可見，這么多年過去了，宋安時仍然不改騙子本色。自己此時在他們的眼里，大概是一只肥得流油的大烤鴨。

　　“要的就是你這么貪婪……”龐勁東在心里打定主意，裝出昏昏沉沉的樣子，說：“大家應(yīng)該知道，新陽區(qū)要規(guī)劃新的CBD吧？”

　　“嗯，是的。早前很長時間，社會上就有這樣的傳聞。但是具體規(guī)劃，政府卻到現(xiàn)在都沒有透露出一點。”

　　龐勁東笑了起來，自信滿滿的說：“如果信息可以那樣容易獲取，信息也就不值錢了”

　　宋安時的那個朋友急忙問：“難道龐總有什么消息？”

　　雖然CBD的開發(fā)事項，目前處于未公布階段，但是商場上的人早已通過各種渠道了解到一些。他們這樣問龐勁東，一則是看看龐勁東的所知，與自己掌握的情況有何出入，以確定龐勁東話語的真實性；二則是想了解一些自己還不知道的東西。

　　接下來一番談話，龐勁東果然說出了許多在座者都不了解的內(nèi)幕，充分調(diào)動起了他們的積極性。

　　最后，龐勁東告訴大家：“核心區(qū)域那塊編號的地，已經(jīng)被我拿下了！”

　　聽到這句話，宋安時按捺不住了，急忙問：“龐總真的有這樣的能力？”

　　“當然！”龐勁東一副醉醺醺的樣子，滿面漲紅。[]但是如果有人注意觀察他的眼睛，就會發(fā)現(xiàn)精光四射，不斷掃探在場每一個人的表情和反應(yīng)。

　　雖然龐勁東相信，陳局長為了保住性命和烏紗帽，會盡心竭力給自己辦事。但是那塊地現(xiàn)在畢竟還不是自己的，無法確定這一過程中，是否會出現(xiàn)不可預(yù)料的變數(shù)，導(dǎo)致前功盡棄。

　　這是因為，龐勁東以為還需李曉麗再引見幾次，宋安時才能接受自己。卻沒想到宋安時會這樣快就找上門來，所以眼下不管事情最后能不能成，龐勁東都得先把大話說出去。

　　宋安時過去倒騰過地皮，也了解那塊地的價值。對那塊地有興趣的人很多，不少人一早就已經(jīng)下手。但是由于種種原因，政府始終沒有進行公開招標，而地的歸屬在商場上也有諸多版本。宋安時早就對那塊地垂涎三尺，但是他現(xiàn)在已經(jīng)沒有任何能力與別人競爭，因此只能眼巴巴的看著事情的發(fā)展。此時聽龐勁東這樣一說，他無法不砰然心動。

　　宋安時仔細打量了一下龐勁東，只見龐勁東摟著身旁的美女縱情歡笑，決然不像是說謊的樣子。他笑了笑，問：“龐總，方便透露一下多少錢嗎？”

　　陪伴的美女剛給龐勁東倒了一杯酒，龐勁東正端起酒杯要喝，聽到宋安時的這個問題，龐勁東放下酒杯，收起剛剛的笑容，正色說道：“多少錢拿下來的并不重要，重要的是這塊地可以賺多少錢！”

　　宋安時和自己的朋友交換了一下眼神，心中已經(jīng)了然。在他看來，龐勁東不是在吹牛，就是根本沒花多少錢。如果是后一種可能，那么龐勁東這個人的背景和在官場上的關(guān)系，就不能小覷了。

　　雖然碰了這么一個軟釘子，宋安時并不生氣，而是笑呵呵的說：“說起來，我一直都不太了解CBD到底是個什么東西。”

　　宋安時的這句話，是在試探龐勁東為人有何見地。

　　龐勁東明白這一點，知道自己這個時候無論如何不能掉鏈子，因此照事先閱讀學(xué)習(xí)過的材料，侃侃而談起來：“CBD的全稱是，說白了就是商業(yè)核心區(qū)。是一個城市的功能核心，高度集中了經(jīng)濟、科技和文化力量，同時具備金融、貿(mào)易、服務(wù)、展覽、咨詢等多種功能。”

　　“龐總以為，我市為何要建設(shè)CBD呢？”

　　龐勁東回答：“CBD是一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞，是一個國際化大都市最重要的名片。咱們國家現(xiàn)在成熟、且聞名世界的特別行政區(qū)的中環(huán)。這些年，S市在陸家嘴和外灘也開始建設(shè)，還在蓋全球最高的建筑——環(huán)球金融中心。等到這棟樓落成，S市的發(fā)展就在大陸城市中搶占了先機。而B市作為首都，雖然從沒有放松過，但是卻畢竟落后于S市。過去，國家基于某些原因，對S市是大力扶持的，現(xiàn)在情況發(fā)生變化，B市自然要利用自己政治優(yōu)勢后來而居上。”

　　宋安時點點頭，若有所思地說：“說的對，不管怎么說也是首都，不能讓其他城市搶了風(fēng)頭！”

　　“我倒覺得，這不一定是因為首都的關(guān)系。主要是B市自身的條件非常好，環(huán)渤海經(jīng)濟圈、京津唐工業(yè)區(qū)，實際上都是以B市為核心。而且，CBD必須建在國際化大都市，否則就不叫CBD了。什么是國際化大都市？不是在能在街上碰見外國人就算國際化，而是要具備兩個特征：一是跨國機構(gòu)總部所在地；二是國際航空港。B市完全具備這些條件，興建起CBD可以成為區(qū)域經(jīng)濟的心臟，實在是一個英明的抉擇。”

　　“龐總覺得，選在新陽區(qū)的這個地方，是否合適？”

　　“一般而言，想要成為CBD，就應(yīng)該具備這樣一些要素：首先、必須是經(jīng)濟、科技、文化、商業(yè)高度集中的地方；其次是交通便利，人流、車流、物流巨大，使得它能夠具有這樣的特點——晝間和夜間人口數(shù)量變化居大；再次，要位于城市的黃金地帶，地價最高，土地利用率最高。新陽區(qū)符合這些條件。”

　　宋安時點了點頭，繼續(xù)套話：“龐總對那塊地有何打算？”

　　“從M國紐約的曼哈頓、RB東京的銀座、新加坡的中心區(qū)等著名CBD的成熟經(jīng)驗看，寫字間要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%。加之政府決心在這里單獨開辟一個地方，作為中小企業(yè)孵化器，因此首先要蓋寫字樓。另外，CBD作為一個地區(qū)，應(yīng)包括經(jīng)營管理、金融、專業(yè)服務(wù)、展覽及會議、酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業(yè)等，以滿足區(qū)域內(nèi)人們的需要。因此我決定再興建一個綜合服務(wù)中心，包含酒店、餐飲和一些娛樂項目。”頓了頓，龐勁東開玩笑地說：“當然了，高爾夫球之類的東西不能搞，在寸土寸金的城市中心區(qū)弄個占地面積極大的高爾夫球場，還不如用黃金當?shù)卮u呢！”

　　這個玩笑并不很好笑，但是屋子里的人都笑了起來，或是為了巴結(jié)，或是另懷鬼胎。

　　宋安時本來想更多打探一下，但是龐勁東見他興趣越來越濃厚，卻再不肯說什么了。

　　飯局散了之后，宋安時見龐勁東酩酊大醉，便讓那個作陪的女孩開車，把龐勁東送回家。龐勁東推脫不過，也就答應(yīng)了。

　　到了家門口之后，龐勁東拿出二百元錢遞給那個女孩，告訴她：“你可以回去了，謝謝！”

　　女孩看著錢，并沒有接過來，有些猶豫的問：“你不請我進去坐一會嗎……”

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