“牛，陳總，你這簡直太牛了。”

　　王冬怎么也沒能想到，陳宇竟然想出了一個(gè)全新的模式。

　　若按陳宇的這種模式，他們不但可以快速將商業(yè)地產(chǎn)賣掉，同時(shí)還能以更快的速度將這種模式推向全國。

　　這種模式一但運(yùn)行成熟，他們?nèi)f興超過萬達(dá)也指日可待。

　　“王總客氣，我就是隨便瞎說。當(dāng)然，這個(gè)模式固然新穎，也不是沒有弱點(diǎn)。比如與各大品牌商簽約，畢竟要拉動這一些品牌商也得費(fèi)一翻功夫。特別是在初期的時(shí)候，更是有比較大的困難。”

　　“這確實(shí)是個(gè)問題，不過，有您這個(gè)模式，這塊倒簡單的多。”

　　王冬內(nèi)心一陣激動。

　　今天幸好來了，要不然，這么完美的一個(gè)全新模式恐怕他想破腦袋都想不出來。

　　“陳總，我敬您一杯，感謝今天的指點(diǎn)。”

　　“李京，肖俊，你們點(diǎn)得了太少了吧，陳總來了怎么能點(diǎn)這么少呢，老板，你們所有的燒烤種類全都來一份。”

　　“對了，陳總，以后你到北市，所有的開銷我請了。”

　　這會兒剛才點(diǎn)的燒烤也上來了，端起酒杯，王冬佩服的說道。

　　“我靠，冬子，這么大方？”

　　“這都不算事。”

　　“那好呀，陳宇，以后來北市的時(shí)候隨時(shí)將我們叫上，我也好蹭吃蹭喝。”

　　“一定，一定。”

　　陳宇哈哈大笑。

　　其實(shí)剛才他所說的模式雖然獨(dú)一無二，但在后世卻是被人詬病。

　　許多一些小開發(fā)商也學(xué)起了這招，來個(gè)統(tǒng)一管理統(tǒng)一運(yùn)營。

　　可他們一沒大型開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)，二也沒大型開發(fā)商的資金，更沒大型開發(fā)同的水平。

　　不少新推出來的商業(yè)中心一度受冷。

　　甚至還有一些開發(fā)商只為了盡早脫手商業(yè)項(xiàng)目，以高額租金吸引投資者前來投資。一但店鋪賣完，他們直接卷鋪蓋走人。

　　什么，或許你會說可以找他們呀。

　　找他們有個(gè)屁用。

　　因?yàn)樗麄冊谂c你簽訂合同的時(shí)候是簽兩份合同。

　　一份是商業(yè)地產(chǎn)合同。

　　另一份是統(tǒng)一管理經(jīng)營合同。

　　商業(yè)地產(chǎn)合同與統(tǒng)一管理運(yùn)營合同的公司并不是同一家。

　　也就是說，你簽了他們的合同，未來商業(yè)中心運(yùn)營得好不好與他們沒有任何關(guān)系。

　　至于你找運(yùn)營公司。

　　運(yùn)營公司也可以撇開責(zé)任，只說自己只負(fù)責(zé)運(yùn)營，運(yùn)營不成功我有啥辦法？

　　這還不是最糟糕的。

　　最為糟糕的是，一但將使用權(quán)給運(yùn)營商了，哪怕運(yùn)營商運(yùn)營失敗，你也很難收回使用權(quán)。也就是說，他們就算是運(yùn)營不好，你自己想租都租不出去。

　　當(dāng)然，拋開這一些不說，這樣的一個(gè)模式也很快就要出現(xiàn)了。

　　不出意外的話，明年萬達(dá)推出來的第二代萬達(dá)廣場就會使用這個(gè)模式。

　　不過，提早將這個(gè)模式出說，也算是小小的幫了王冬一把。

　　是以……

　　盡管陳宇只是簡單的說了一下，但王冬卻是無比的感謝。

　　直言以后在北市有什么事兒可以找他。

　　他就算自己幫不到陳宇，想盡辦法找關(guān)系也要幫陳宇擺平。

　　這翻話說得李京與肖俊也是吐槽說道：“東子，說得你好像是京城大佬一樣。不過，他們?nèi)f興地產(chǎn)在京城有些人脈。不過，陳宇，除了他，還有我們呢。我們雖然幫不上什么大忙，一些小忙還是可以的。”

　　“多謝，多謝各位。”

　　陳宇自然是舉杯向三人表示感謝。

　　“哎，蘇蕓怎么還沒來？”

　　“美女一向都這樣，好像堵車了。”

　　“沒事，陳總，我們繼續(xù)聊。”

　　“叫我陳宇就好了。”

　　“早就想這么叫你了，以后叫我冬子。”

　　肖俊也一邊插話說道：“或者叫他爛冬瓜也行，小時(shí)候我們都這樣叫他。”

　　“滾，你才爛冬瓜呢。別理他，我們聊我們的。”

　　王冬是越看陳宇越順眼，不時(shí)問道：“陳宇，還有什么建議？”

　　“呃，沒了。”

　　陳宇搖頭。

　　“陳宇，別這么謙虛，你看剛才就震住我了。”

　　“那都是隨便瞎說，能不能搞得起來，我可不打包票。”

　　“那你來幫我分析一下，剛才聽你這么一說，我有一點(diǎn)想法了。零售這塊還好說，我們與沃爾瑪打過交道，但餐飲這一塊有些不好搞。”

　　“餐飲類也有品牌商呀。”

　　“有倒是有，但沒有一家比較有標(biāo)桿性的。你看，像我們京城的北京烤鴨吧，雖然數(shù)我們一絕，但說實(shí)話也就我們這里還知名，在其他地方有的根本沒有市場。北市也不僅僅只有我們北市人，更多的是外來流動人口。”

　　“我倒可以推薦一家。”

　　“哪家？”

　　“火鍋西施。”

　　“火鍋西施，是網(wǎng)上那家很火的賣火鍋的店嗎？”

　　“是的。”

　　陳宇點(diǎn)頭。

　　“冬子，你不會沒吃過吧。”

　　肖俊問道。

　　“我只在網(wǎng)上聽過火鍋西施的大名，說是很火，但沒去深城吃過。網(wǎng)上傳得很玄乎，說是服務(wù)好的令人發(fā)指，不知道是不是真的。”

　　“你去體驗(yàn)一下就知道了。”

　　體驗(yàn)過火鍋西施的李京也是贊不絕口的說道。

　　“嗯，冬子，什么時(shí)候來深城，我請你吃。”

　　陳宇補(bǔ)充說道：“我在深城，火鍋西施第一家店也是在深城，我是火鍋西施第一批食客，我應(yīng)該有些發(fā)言權(quán)。這家火鍋店可真的算是打造了餐飲這一塊的標(biāo)桿。并且，他們還是24小時(shí)營業(yè)，很能聚集人氣。雖然他現(xiàn)在只開了幾家分店，但以他在網(wǎng)上的名氣，遲早他會開到全國各地。”

　　“網(wǎng)上有很多人都希望火鍋西施開到他們城市。”

　　李京也跟著說道。

　　“是呀，只是一般的房企請不動他。”

　　“為什么？”

　　“不為什么，他們開店有自己開店的一套思路，不是哪個(gè)房企請他們?nèi)腭v他們就會來。”

　　“被你說得越來越心動了。”

　　王冬不斷點(diǎn)頭。

　　“趕緊去，跟你說吧，你是不知道火鍋西施火成什么了，雖說火鍋西施也就開了幾家分店，但有一些客戶都是大老遠(yuǎn)坐飛機(jī)跑去深城。不為別的，就為了體驗(yàn)一下火鍋西施的服務(wù)。”

　　肖俊也說道。

　　“我靠，真有人這么干過？”

　　“當(dāng)然是真的。”

　　“你怎么知道。”

　　“我就這么干過。”

　　肖俊指了指自己，豪氣的說道。

　　“好吧，你厲害。”

　　王冬噗嗤一聲笑道。

　　雖然肖俊只是個(gè)例，不能代表所有人，但火鍋西施能做到這般地步，已經(jīng)很牛逼了。就算他沒有沃爾碼一樣的能帶動人氣，但真如他們所說，火鍋西施已經(jīng)成為了餐飲行業(yè)的標(biāo)桿。沃爾瑪全國各地都有，就算是北市也有很多家，也不見得他人就一定會到自家開的這個(gè)地方。

　　但如果有火鍋西施，按他們的說法，還真能吸引不少人的目光。

　　“這算什么，跟你們說，我們隔壁城市有一家房企想請火鍋西施到他們那里入駐，你知道花了多少代價(jià)嗎？”

　　陳宇繼續(xù)補(bǔ)刀說道。

　　“花了什么代價(jià)，不會是減一些租吧。”

　　“減一些房租算什么？”

　　“難道全免房租？”

　　“不止。”

　　“不止？”

　　王冬猜測說道：“難道不只全免房租，還得砸錢請他們來？”

　　“冬子一看就是生意人，是的，就是這樣。”

　　“聽說那家企業(yè)不但不要租金，而且還花了600萬將火鍋西施請過去了。”

　　“我去……”

　　王冬目瞪口呆。

　　有這么牛逼的品牌商嗎？

　　哪怕他們請沃爾瑪進(jìn)場也只是免一段時(shí)間房租。

　　他喵的不但全免房租，還得砸錢請他們來？

　　當(dāng)然。

　　至于是不是真的。

　　嗯……

　　這都是陳宇瞎扯的。

　　不這樣怎么能忽悠到王冬呢。

　　火鍋西施就是他老爹開的。

　　說不定今天晚上這一忽悠，王冬還真跑去深城砸錢將火鍋西施拉到京城來呢。

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