上午，李牧來到咖啡廳轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，自從使用了一枚小型人氣聚集儀后，咖啡廳的人氣一直保持的不錯，前兩天店里又招了兩個新人，一個出品員，一個服務員，人手緊張問題總算解決了。

　　半躺在月牙型的布藝沙發(fā)上，李牧一邊品著咖啡，一邊翻閱手中的書，輕松而又悠閑。

　　他這邊輕松自在，委托的那家投資咨詢公司進度卻很快，下午便傳來消息，酒吧投資人同意出售，運動俱樂部那邊也有出售的意向。

　　但兩邊的投資人明面上的態(tài)度還很矜持，大概想爭取一個好的收購報價。

　　對此，李牧也理解。

　　這段時間，通這家咨詢投資公司，他對這兩家店有了深入的了解。

　　先說這家音樂酒吧，半年前剛剛開業(yè)，投資三千萬，占地兩千兩百多平，論硬件和裝修逼格，放在商州也屬于頂級的音樂酒吧。

　　不過開業(yè)半年了，業(yè)績慘淡，人氣寥寥，算是賠慘了。

　　酒吧投資人眼看生意一直沒有起色，每月的房租成本、運營成本、人員工資，又是一大筆支出。

　　開業(yè)至今不但沒盈利，反倒虧了幾百萬，心灰意冷之余，不得不考慮出手了。

　　只是，高檔酒吧的圈子并不大，這里的人氣冷清，生意慘淡，大家都知道，誰敢往這個坑里跳。

　　想出手，卻找不到下家。

　　可放在手里，每月的房租、人員工資、運營成本，也不是一筆小數(shù)目。需要從兜里拿錢往里面填，明知道是賠錢貨，哪里甘心。

　　為此，只能含淚割肉，酒吧的轉(zhuǎn)讓價一降再降，總投資三千萬，目前的轉(zhuǎn)讓價已經(jīng)打骨折，降到八百萬。

　　可就算降到八百萬，也沒有多少人對這家人氣低迷，一直賠錢的酒吧感興趣。

　　也有人想要撿漏，但接手這樣一家賠錢的酒吧，風險太大，八百萬的價格仍然太高，不足以讓人搏一把。

　　或許，再打個折，降到四五百萬，就會有不少人感興趣了。畢竟是一家硬件裝修頂級的音樂酒吧，人員配置都是現(xiàn)成的，對于一些膽大的投資人來說，值得冒險一搏。

　　這種事，對別人是冒險，對李牧來說是撿便宜。

　　他手里還有上上個世界獎勵的九枚小型人氣聚集儀，（功能：可聚集人氣，使人氣冷清的店鋪，達到正常人氣水平。視店鋪大小種類，決定恢復到正常人氣，需要多少枚小型人氣聚集儀。）

　　經(jīng)過測試，這家頂級的音樂酒吧，只需使用四枚小型人氣聚集儀，就可以恢復正常人氣水平。

　　以這家音樂酒吧的規(guī)模和檔次，只要達到正常的人氣規(guī)模，每月賺個幾十上百萬輕輕松松，一年就是小一千萬入手。

　　如果收購下來，半年多回本，以后就是源源不斷的盈利，這樣的好事哪里去找。

　　當然，別人也沒有李牧手里的小型人氣聚集儀。

　　對于這家酒吧，李牧志在必得，相信也沒有人肯冒險開高價和他爭搶。

　　另一家運動俱樂部規(guī)模更大，占地面積五千八百平方米，上下三層，總投資高達七千萬。

　　不但開設有傳統(tǒng)的健身項目，室內(nèi)游泳館、瑜伽館、箭道館、擊劍館、保齡球館…也是標配。

　　還設立的專業(yè)的國術館和綜合格斗館，請來了不少高手，迎合喜好傳統(tǒng)武術和現(xiàn)代搏擊的客戶。

　　這么高的投資額和硬件設施，人員配備也是一流，據(jù)說是想打造成商都頂級的室內(nèi)運動休閑場所。

　　可惜，不知目標定位錯了，還是本市高端運動市場目標客戶不足。和酒吧一樣，投資額夠大，裝修和硬件夠豪華，開業(yè)至今一直人氣渺渺。

　　這么大的地方，地段也不錯，再加上近百名員工教練，房租成本、運營成本、工資成本，也是一筆大支出。

　　開業(yè)半年多，不但沒掙到錢，反倒虧了不少，七千萬的投資也砸進水里了。

　　運動俱樂部的投資人撐了半年多，眼看一直沒有起色，終于撐不下去，放出消息打算找人接手。

　　可是，和高端酒吧一樣，高端室內(nèi)運動館的圈子同樣不大，都知道這里不行，人氣低迷，從開業(yè)賠到現(xiàn)在，又有哪家肯接手。

　　于是，轉(zhuǎn)讓價只能一降再降，從剛開始的五千萬，降到三千萬，再降到兩千萬，最近聽說降到一千七百萬，仍然沒人接手。

　　別覺得一千七百萬是個大便宜，以前李牧或許會這么覺得，經(jīng)過歡樂頌世界的歷練，加上委托投資咨詢公司調(diào)查的資料，他知道這家運動俱樂部還有一個大坑。

　　運動俱樂部和酒吧不一樣，是可以辦卡的，年卡、月卡、季卡，各種等級的VIP會員卡，這些都屬于提前消費。

　　李牧接手運動俱樂部后，無論從信譽，發(fā)展客戶、留住客戶考慮，這些卡勢必要承認的。

　　那就產(chǎn)生了一個問題，開卡的錢他沒收到，卻要免費為這些客戶提供服務，這是不是一個坑。

　　另外，不少客戶開卡時充了錢，收購這家運動俱樂部后，充進來的錢肯定不會留在賬上。不是被花完了，就是被投資人轉(zhuǎn)走了，這些缺口都需要他來補上。

　　這也是一個坑。

　　根據(jù)咨詢公司提供的詳細資料，這家運動俱樂部各種沒有到期的年卡、會員卡，加上卡上余留的充值金額，換算成現(xiàn)金缺口達上千萬。

　　這些都沒有在賬上體現(xiàn)出來，誰接手誰就要為這些卡和充值金額負責，為老客戶免費提供服務，為他們的消費買單。

　　所以，收購這家運動俱樂部，明面上的收購資金是一方面，還相當于接手了俱樂部上千萬的無形債務。

　　這么算下來，運動俱樂部的投資人開出的1700萬的價錢，真的不便宜。不但需要實打?qū)嵉哪贸?700萬的收購款，還要承擔上千萬的無形債務。

　　加上俱樂部開業(yè)至今，人氣低迷，一直在賠錢，肯接手當這個冤大頭的人真的不多。

　　到了這個地步，這家運動俱樂部除了關門或者轉(zhuǎn)手，沒有第三條路可走。

　　李牧有心做這個白馬騎士，但他也不是做慈善的，一千七百萬肯定不行，能壓價就要狠狠的往下壓。

　　希望結(jié)果不錯。

　　


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