從馮正泰的供述中，眾人看到了一個(gè)龐大的由官員、商人組成的龐大的利益關(guān)系網(wǎng)，看到了什么叫官商勾結(jié)，什么叫沆瀣一氣。看到了在侯玉強(qiáng)所提出來的所謂的經(jīng)營城市概念下隱藏著的復(fù)雜的利益關(guān)系。
    　　柳擎宇也沒有想到，當(dāng)年自己所提出來的經(jīng)營城市的概念，到了侯玉強(qiáng)這里竟然成為了孫清成利用這個(gè)概念來謀取私利的工具。
    　　當(dāng)然了，馮正泰在供述中也指出，孫清成只不過是侯玉強(qiáng)的爪牙而已，真正的大頭利益還是被侯玉強(qiáng)所把持，只不過他們之間如何交易，馮正泰并不清楚，因?yàn)轳T正泰雖然是正泰集團(tuán)這個(gè)即將上市的超級房地產(chǎn)公司的老板，但是，他能夠在金錢上接觸到的只有孫清成的老婆蘇莎莎。
    　　馮正泰指出，他根據(jù)孫清成老婆蘇莎莎的要求，先是在香港某外資銀行用馮正泰的名字開設(shè)了一個(gè)銀行賬戶，然后又前往燕京市某銀行開設(shè)了一個(gè)賬戶，然后又授權(quán)這兩個(gè)銀行賬戶由蘇莎莎全權(quán)管理。同時(shí)，他每年都會拿出集團(tuán)利益的百分之三十交給蘇莎莎。而馮正泰能夠做的就是每年按時(shí)把盈利資金打入自己的賬戶內(nèi)。
    　　至于這筆錢之后去了哪里，如何處理的，他根本就不知道。雖然他也能夠自己去查詢，但是他從來沒有那樣去做。因?yàn)槟菢訒�破壞彼此之間友好的合作氛圍。
    　　當(dāng)柳擎宇和胡益華看到馮正泰供述中交代，他每年往蘇莎莎掌管的賬戶里面打入的金額高達(dá)7個(gè)億左右的時(shí)候，兩人全都震驚了。
    　　7個(gè)億啊！那可是7個(gè)億！而不是7000萬，700萬！
    　　這還僅僅是百分之三十左右的利潤。也就是說，正泰集團(tuán)每年的利潤額高達(dá)20多個(gè)億。而且每年7個(gè)億左右的份額已經(jīng)持續(xù)了三年左右了。以前的時(shí)候會少一些，但也有兩三個(gè)億。
    　　看到這里，胡益華的臉色那叫一個(gè)陰沉。
    　　胡益華臉色嚴(yán)峻的看著柳擎宇說道：“擎宇，對于孫清成和馮正泰之間的問題，你怎么看？”
    　　柳擎宇苦笑道：“胡檢，你想讓我從哪個(gè)角度去看？”
    　　胡益華道：“你從哪個(gè)角度看都可以。”
    　　柳擎宇嘆息一聲說道：“好吧，那我就從政績和利益這兩個(gè)角度來分析一下吧。
    　　可以這樣說，很多時(shí)候，開發(fā)商是城建官員的政績推動(dòng)者。因?yàn)榉康禺a(chǎn)快速發(fā)展和房價(jià)快速上漲帶來的是稅收增長，房地產(chǎn)能提升城市形象，這也是為什么現(xiàn)在，一方面國家意識到了房地產(chǎn)行業(yè)超高的庫存比例之后，大力呼吁要降庫存，但各地去屢屢出現(xiàn)房價(jià)居高不下甚至短期內(nèi)瘋狂上漲的根本原因之一，當(dāng)然了，其房價(jià)瘋漲的背后還有資本甚至是大量杠桿資金在背后作祟的事情我就不分析了，這里面的黑幕太多了。
    　　同時(shí)，像孫清成以及很多他這樣的官員，不僅能夠獲得政績，還能通過權(quán)力尋租滿足自己的私欲，房地產(chǎn)開發(fā)商則成為誘導(dǎo)官員腐敗的麻煩制造者。雙方在攻關(guān)和權(quán)力尋租上一拍即合，容易結(jié)成利益集團(tuán)。”
    　　胡益華不由得眉頭一皺：“你的意思是說，我們天都省房地產(chǎn)價(jià)格高乃是由于官商勾結(jié)所導(dǎo)致的？”
    　　柳擎宇搖搖頭：“我并不是這個(gè)意思，我認(rèn)為，開發(fā)商對官員進(jìn)行公關(guān)時(shí)所花費(fèi)的灰色成本，只是導(dǎo)致高房價(jià)的原因之一。就好像是馮正泰每年往蘇莎莎掌控賬戶里打入的這7個(gè)億，就屬于灰色成本。
    　　灰色成本未必是高房價(jià)的主導(dǎo)因素，但它的存在無疑助長了房地產(chǎn)領(lǐng)域的權(quán)力尋租行為，如果每個(gè)公章都成了腐敗的機(jī)會，那么落實(shí)調(diào)國家宏觀控政策本身也可能成為下一個(gè)腐敗的機(jī)會。我發(fā)現(xiàn)，我們天都省有些地方一方面打著降庫存的名義為投機(jī)者買房打開了方便之門，從而導(dǎo)致房價(jià)飆升，想買房者根本買不到房，因?yàn)閯傂枵咄�往是年輕人，他們根本無法應(yīng)對高房價(jià)所帶來的巨大壓力。
    　　宏觀調(diào)控政策本身是非常好的，但是到了我們天都省在執(zhí)行層面，卻出現(xiàn)了偏差，至少從現(xiàn)在我所看到的一些情況來看，天都市的的確確出現(xiàn)了我們最不愿意看到的現(xiàn)象——曾經(jīng)的炒房團(tuán)又回來了。而且這次他們更加兇殘，他們不僅依靠炒房團(tuán)自身的資金去炒房，還動(dòng)用了各種杠桿資金進(jìn)行場外配資來進(jìn)行炒房，這讓我們天都省的房地產(chǎn)市場面臨著嚴(yán)峻的風(fēng)險(xiǎn)。”
    　　說道此處，柳擎宇聲音中的嘆息意思更加濃郁了：“胡檢，我不知道您感覺到?jīng)]有，最近這一輪包括我們天都省天都市在內(nèi)的國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)價(jià)格飆升，成交率激增的操作手段和去年五六月份之間股災(zāi)時(shí)的操作手段如出一轍，我認(rèn)為，現(xiàn)在的樓市已經(jīng)進(jìn)入到了最后瘋狂的晚餐階段，這個(gè)階段里，各種勢力、資金在最后這段時(shí)間內(nèi)瘋狂操作，大玩擊鼓傳花的游戲，將房地產(chǎn)價(jià)格炒的越來越高。
    　　然而，與此同時(shí)，我們面臨的是什么樣的情況？是高庫存！是全國各地不斷出現(xiàn)的鬼城！
    　　為什么國家強(qiáng)調(diào)要降庫存，是因?yàn)閲�家已�?jīng)看到了高庫存的風(fēng)險(xiǎn)，想要為過度火熱的房地產(chǎn)市場降一降溫。
    　　但是十分令人憤怒的是，就在降庫存的聲音之中，卻偏偏出現(xiàn)了房價(jià)飆升這種不和諧的音符，我認(rèn)為，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)絕對不是偶然的。”
    　　聽到柳擎宇的分析，胡益華臉色頓時(shí)大變，聲音中帶著幾分凝重說道：“那你怎么認(rèn)為的？”
    　　柳擎宇沉聲道：“我認(rèn)為，在這一輪房價(jià)瘋狂飆升的背后，是有大資金在幕后進(jìn)行著操作，甚至不乏國外資金通過隱蔽渠道瘋狂涌入我們?nèi)A夏房地產(chǎn)一二線城市樓市的可能性，而且我個(gè)人認(rèn)為，這種可能性非常之大，再加上國內(nèi)各個(gè)炒房團(tuán)瘋狂的追漲，再加上某些地方樓市政策的調(diào)控不到位，漏洞很多，從而導(dǎo)致大規(guī)模上漲。我懷疑，隨著時(shí)間的推移，當(dāng)那些大資金感覺到時(shí)機(jī)差不多的時(shí)候，他們會大規(guī)模從房地產(chǎn)上撤資，從樓市上撤資，在加上一些國內(nèi)外媒體的大規(guī)模宣傳，到那個(gè)時(shí)候，才是樓市風(fēng)險(xiǎn)真正來臨的時(shí)候。”
    　　說道這里，柳擎宇的聲音變得有些低沉：“胡檢，您知道嗎？當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)真正來臨的時(shí)候，誰最凄慘嗎？”
    　　胡益華輕輕點(diǎn)點(diǎn)頭：“老百姓。”
    　　柳擎宇點(diǎn)點(diǎn)頭：“是啊，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)真正來臨的時(shí)候，最凄慘的還是老百姓，就像去年的股災(zāi)一樣，那么大的股災(zāi)，賺錢的永遠(yuǎn)都是那些大的莊稼，是整個(gè)危機(jī)的制造者們，他們掌握著房地產(chǎn)價(jià)格的主導(dǎo)權(quán)，他們憑借著手中掌握的大量資金，掌握的大量人脈關(guān)系和輿論的聲音，可以肆無忌憚的制造各種對他們比較有利的輿論聲音，從而誘導(dǎo)那些沒有見識、沒有眼界、缺乏足夠信息的普通老百姓們殺入市場。
    　　當(dāng)然了，普通老百姓投機(jī)者也是不少的，他們有很多都是攢了一輩子錢甚至還借了很多錢想要通過炒房、炒股賺錢，還有一部分老百姓是剛需買房，他們可能是八零后，也可能是九零后，他們需要結(jié)婚買房，于是，他們拿著雙方父母辛辛苦苦積攢了一輩子甚至幾輩子的錢進(jìn)入樓市，而他們的錢在一二線城市往往只夠首付的，于是，他們便透支自己的人生，貸款買房、炒股，當(dāng)股災(zāi)來臨，樓市泡沫崩潰的時(shí)候，他們這些人就苦逼了。
    　　他們的股票被套了，他們高價(jià)買來的房子現(xiàn)在可能連過去一半的錢都不值了，但是，他們卻還得去還貸款，于是，他們成了房奴！”
    　　說道此處，柳擎宇嘆息一聲說道：“胡檢，不知道為什么，我現(xiàn)在突然想起了90年代發(fā)生在天涯省的那次房地產(chǎn)崩潰危機(jī)。”
    　　話，柳擎宇只說道這里，便沒有在繼續(xù)說下去，因?yàn)榱�擎宇知道，胡益華肯定清楚那次危機(jī)背后的很多東西。
    　　胡益華聞言苦澀的點(diǎn)點(diǎn)頭：“以前我還沒有覺得有什么不對勁，但是經(jīng)你這么一提醒，我倒是真感覺到，目前我們天都市房地產(chǎn)市場也很危險(xiǎn)啊。”
    　　柳擎宇苦笑道：“何止是危險(xiǎn)而已！胡檢，您知道嗎？一旦房地產(chǎn)危機(jī)發(fā)生，首先面臨沖擊的就是銀行業(yè)，因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)企業(yè)在建房的時(shí)候會從銀行貸款，因?yàn)樗麄冇斜尘啊⒂腥嗣}、有實(shí)力，所以銀行敢貸給他們，而普通老百姓買房要從銀行貸款，因?yàn)檎�常情況下，老百姓不可能會欠銀行的錢的。
    　　還有那些炒房者也會從銀行貸款，因?yàn)樗麄兛梢缘盅鹤约旱姆慨a(chǎn)。而他們偏偏有很多房產(chǎn)。于是，抵押——貸款——買房——繼續(xù)抵押——繼續(xù)貸款，杠桿一層層加碼，危機(jī)越來越大，當(dāng)樓市崩盤的時(shí)候，樓房不值錢了，炒房者換不上錢了，開發(fā)商換不上貸款了，銀行手里只剩下一棟棟不值錢的搬不走賣不動(dòng)的樓房，于是，金融危機(jī)就要發(fā)生了。
    　　當(dāng)金融危機(jī)發(fā)生的時(shí)候，當(dāng)銀行壞賬達(dá)到一定程度的時(shí)候，實(shí)體企業(yè)要想從銀行貸出錢來就你費(fèi)勁了，甚至儲戶想要取出錢來也費(fèi)勁了。到那個(gè)時(shí)候，經(jīng)濟(jì)危機(jī)恐怕就要真的來了。而當(dāng)我們發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候，一直在想方設(shè)法制造機(jī)會、等待我們虛弱的歐美日等國家他們會做什么？那個(gè)時(shí)候，才是我們所面臨的最嚴(yán)重的危急！”
    　　胡益華臉色大變，焦急的問道：“柳擎宇，那你有沒有辦法解決？”


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