第1349章 哄抬土地價格
當(dāng)時黃元達(dá)和我提到這事兒,要問我的想法,我之前對平南的情況不是很熟悉,也沒有給黃元達(dá)過多的意見。我只是提醒了黃元達(dá)一句,今后在生意上盡量和溫麗劃清界限,我相信黃元達(dá)明白我這么提醒的用意。
這塊地皮一直沒有落實到賣家,主要是平南市市委書記和彭副省長的意見不合,彭副省長當(dāng)然是想辦法讓這塊地皮可以落入到自己兒媳婦的手中,但是,在這過程中遇到了另外一方阻力的干擾,雙方在這塊土地建設(shè)的開發(fā)上面僵持了半年時間,直到今天,這一片寶貴的土地都還在荒廢著。
我調(diào)入省里之后,去這地方看過,周邊都建設(shè)得很繁華,唯獨以前的游樂園所占的地段,就因為開發(fā)權(quán)沒有落實下來,遲遲的得不到開發(fā),也嚴(yán)重的影響到了城市形象,對此,我給鄧洪波提議過,希望政府再次的對這塊土地的開發(fā)權(quán)展開拍賣,要對這一片的商業(yè)項目加快開發(fā)的力度,我們不能錯過了城市化建設(shè)的大好時機(jī)。
鄧洪波的意思是先壓一壓,這件事情最好是讓平南市政府的領(lǐng)導(dǎo)班子去處理,他是不想在這件事情上和彭副省長正面的產(chǎn)生沖突,所以,鄧洪波打算目前觀望,讓其他的人和彭副省長展開爭斗,自己就坐山觀虎斗。
從鄧洪波調(diào)入省政府任副省長之后,他在處理一些事情方面謹(jǐn)慎了很多,不像在嶺南主政的時候,做任何一件事情都很果斷,有魄力,但現(xiàn)在鄧洪波的從政策略就是求一個穩(wěn),他只想在現(xiàn)在的工作崗位上不出大的原則性問題,政績方面不是追求的主要目的。
我贊同鄧洪波的這種策略,在他現(xiàn)在的位置上,需要的就求穩(wěn),只要在目前的位置上順利過度三五年時間,鄧洪波就有可能成為東平省的政府一把手。在鄧洪波這樣的高位上,政績不是考核這種級別干部的指標(biāo),如何運作好身邊的人際關(guān)系,爭取到上級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心,這才是他們這種行政級別的領(lǐng)導(dǎo)所重視的從政之路。
既然現(xiàn)在鄧洪波不再關(guān)心游樂園地段開發(fā)的事情,那我也無須過多的去留意,我的主要工作就是協(xié)助好鄧洪波,以及處理省政府辦的一些對外工作。鄧洪波知道我剛調(diào)入省政府,是想做點成績出來,在談了游樂園地段項目開發(fā)的事情之后,他卻提醒我,要沉住氣,不能用自己處理市一級政府的手段和方式來對待現(xiàn)在的工作,如今我們身處在省政府大樓里,是省里的領(lǐng)導(dǎo)了,無論是工作的重心,還是工作的責(zé)任都要比以前在市一級政府的時候要復(fù)雜,如果我現(xiàn)在還是以以前的那種熱情態(tài)度去做事情的話,很容易給自己樹立政敵,也容易得罪人,到時候就是鋒芒畢露,會遭到別人的妒忌。
鄧洪波的意思覺得我剛調(diào)入省政府,很多人都在關(guān)注著我,加上我這么年輕就調(diào)被調(diào)入省政府任職副秘書長,在平生的所有干部們眼中,都覺得我宋三喜的仕途之路太過于張揚了,不知道有多少人在關(guān)注著我的下一步成長機(jī)會,也會有人在猜測我背后到底是什么靠山。有如此多的人在留意著我的舉動,我要是在這樣敏感的時期只想著去搞政績工程,不但得不到身邊其他領(lǐng)導(dǎo)對我的重視,反而會讓其他同事誤以為我宋三喜只是一個會拍馬屁的東西,只會搞一些面子工程來討好領(lǐng)導(dǎo)。
我需要在這么多人關(guān)注的情況下褪去身上的光芒,好讓其他的競爭對手感受不到我對他們造成的威脅,這就是鄧洪波提醒我的以退為進(jìn)的策略。他需要我在省政府先站住腳跟,不要著急的去想到搞出政績來,只要我在省政府站穩(wěn)腳跟了,過了目前的敏感時期,大多數(shù)人不再把目光都鎖在我身上的時候,我就可以在平淡的工作中創(chuàng)造出奇跡,
一句話,鄧洪波要我做到隱藏鋒芒,不要讓太多的人感覺到我對他們構(gòu)成了威脅。鄧洪波是擔(dān)心我年輕氣盛,覺得自己這樣的年紀(jì)就走出了今天的成績,他怕我露出驕傲的神態(tài)。其實,就算鄧洪波不提醒我,經(jīng)過自己多年在官場中的磨練,我也會明白鋒芒畢露會惹禍的道理。像馮宇強(qiáng),還有秘書長姜百兆都會把我當(dāng)成最大的威脅,我一旦過早暴露了自己的目的和本領(lǐng),他們會對我更加的防范,甚至?xí)诠ぷ髦邢胫k法給我使壞,抓住我的把柄將我擠兌出現(xiàn)在的位置。
從調(diào)入省政府之后,只要我不能準(zhǔn)確的拿決定的事情,我都會給鄧洪波請示一下,征求一下鄧洪波的意見。一來是鄧洪波覺得我對他的依賴,是我在協(xié)助他的工作,二來呢,我也是有意示弱給我的競爭對手看,好讓這些人看到我就完全的離不開鄧洪波,對他們構(gòu)不成直接的威脅。
鄧洪波知道我是一個做事做人都謙虛的人,調(diào)到省里快半個月時間了,工作中基本上沒有出什么差錯,也沒有和身邊的人產(chǎn)生矛盾,他對我很放心,也借著我協(xié)助他工作的機(jī)會,把他自己手中的一些工作交待給我去處理,好讓我盡快的熟悉目前的工作環(huán)境,接觸到省里各部門的主要領(lǐng)導(dǎo)班子,盡快的建立起自己在省政府的一班人際關(guān)系網(wǎng)。
有了鄧洪波在后面對我工作的指導(dǎo),加上我這人的適應(yīng)能力還比較強(qiáng),頭腦靈活,調(diào)入省政府的時間不到一個月時間,我基本上就完全的能夠獨擋一面,成為了鄧洪波身邊最信任的助手,我們兩人再次的有機(jī)會在仕途上成為搭檔。
這樣的現(xiàn)狀雖然對我有利,即使工作中有什么難題,也有鄧洪波出面協(xié)調(diào),甚至暗中的幫我解決麻煩。但是,有了鄧洪波的存在,別人的眼里都覺得我是在依靠著鄧洪波,要是離開了鄧洪波的相助,宋三喜就是一個沒有本事的人,所以,有人會評議宋三喜是活在鄧洪波的影子里,離開了鄧洪波恐怕就…
我不介意背后有人會這樣來議論著,在眼下,我確實還需要依靠鄧洪波這棵大樹的營養(yǎng),要借助鄧洪波的力量來達(dá)到我的奮斗目標(biāo)。在我看來,我不是活在鄧洪波的手掌之中,而是在和鄧洪波并肩作戰(zhàn),一起實現(xiàn)我們各自的目的。
我相信在鄧洪波的心中,他也沒有想到利用我這一層的用意,而是把我看成是他在事業(yè)上的得力同伴,鄧洪波想要在事業(yè)上有所成就,也需要我這位愿意為他沖鋒陷陣的先頭兵,所以說,我和鄧洪波是相互依靠,相互扶持的關(guān)系。有了對方,在東平這個政治舞臺上才會有我們精彩的表演,但總有一天,我會成為這個舞臺上獨立的主角。
萬豪集團(tuán)成立不到一個月時間,這家公司就開始有大動作,先是在平南拿了一塊地皮作為公寓式的住房建設(shè),另外,這家資產(chǎn)雄厚的萬豪集團(tuán)又把目標(biāo)盯上了游樂園的那一片土地,聽說這家公司有信心要把這一塊土地的開發(fā)權(quán)拿下來,在我們平南打造成為一個最大的商業(yè)購物廣場。
現(xiàn)在萬豪集團(tuán)又插手了爭奪游樂園項目的開發(fā),這下東亞實業(yè)公司增加了一個強(qiáng)大的競爭對手,加上之前有一家實力強(qiáng)大的公司和東亞實業(yè)公司在爭奪,如今形成了三足鼎立的局面。當(dāng)?shù)卣故窍M羞@些大集團(tuán)公司來參與競爭,可以把地皮的價格抬高。
站在政府的角度,有更多的企業(yè)看中游樂園那一片地段,說明這一塊地的開發(fā)潛力大,也有助于政府賣地增加財政收入。平南市政府看到萬豪集團(tuán)也加入了這一塊地競爭,于是,通過媒體大肆宣傳游樂園這一塊地段,還在報紙上面刊出拍賣游樂園這塊土地的消息,政府的用意是希望把這條消息傳播出去,引入更多的企業(yè)來參與競爭,抬高土地的價格。
有了媒體的炒作,加上政府對這一片地段開發(fā)的重視,老游樂園這一片土地的價格被逐步的抬升,在萬豪集團(tuán)公司加入了爭奪這片土地開發(fā)權(quán)之后,又一家上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加入了競拍的行列。
幾大房企為了開發(fā)以前游樂園所在地的項目,這段時間都四處活動,甚至有人找到了我,不過,這家公司不是萬豪集團(tuán),而是最后加入爭奪的這家深圳上市企業(yè)。我原本以為萬豪集團(tuán)因為和廖小柔的家族有關(guān),加上我和廖小柔的關(guān)系,她幫我多次,這次他們?nèi)f豪集團(tuán)剛到東平省來投資,是他們公司重點要爭取的一個項目,我還以為憑著這份關(guān)系,萬豪集團(tuán)會找我出面做關(guān)系,可是沒有。
萬豪集團(tuán)在這個項目的爭奪上面沒有找我?guī)椭@讓我有點意外,但我細(xì)想了一下,也覺得這件事情并非在意外之中,而是在預(yù)料之內(nèi)。如果萬豪集團(tuán)和廖小柔的背景沒有任何關(guān)系的話,那萬豪集團(tuán)還有可能找我走關(guān)系,正是因為這家公司和廖小柔有一定的關(guān)系,萬豪集團(tuán)不找我?guī)兔,估計是廖小柔的示意,她是不想讓我參合到這次土地項目的爭奪之中,這樣的競爭,難免會產(chǎn)生腐敗行為。
廖小柔不想讓萬豪集團(tuán)的人找我出面,就是為了保護(hù)我。另外的那家深圳上市企業(yè)找我出面,是因為他們得知我和陶省長的關(guān)系,先找我試探一下路子,如果我這邊愿意出面,那他們公司就看到了希望?墒,我沒有給他們?nèi)魏螜C(jī)會,也不愿意去插手商業(yè)上的問題。對方公司并沒有就此放棄,又派了公司的一位副總邀請我出去喝茶,趁機(jī)的要給我一個大匯報,一張伍拾萬元的銀行卡,我還是拒絕了。
從我這里沒法下手,知道找陶省長那就更沒有機(jī)會,還有鄧洪波,這家公司的人也拿著好處去試探過,鄧洪波這道墻比我還要艱難攻下,所以,這家企業(yè)在我們身上沒法找到突破口,只好放棄了。
原來游樂園的這塊土地轉(zhuǎn)讓政府公布的起拍價格是二十三億元,從目前傳出來的消息,有公司愿意出價三十五個億,這一下在政府公布的起拍價格上翻了一倍。而且,這個價格只是對方公司內(nèi)部商議要出的價格,還不是在競標(biāo)現(xiàn)場出的購買價。真要是幾家公司在現(xiàn)場展開價格競爭的話,這三十五億的價格是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能拿下這塊地皮的開發(fā)權(quán)。
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