我一邊看一邊問道：“這之前是一家什么公司？”

物業工作人員介紹道：“好像是上海大眾駐云南的商務處，具體做什么我不是很清楚，他們的房租上個月到期的，就沒有繼續續租了。”

“租金是多少錢？”

“兩層打包出租，共計1600平，年租金是80萬。”

我大概算了一下說道：“折合40塊錢每平米。”

“是的，這個價錢對于商業寫字樓來說，真的不算貴了，旁邊的海倫城市廣場那邊都要比我們這邊貴一倍。”

我一點都不客氣的說道：“那邊商業圈更繁華，是你這邊比不了的，這幸福廣場樓下全都是小吃，那邊星巴克、海底撈什么都有，商業價值就不一樣。”

物業的工作人員尷尬的笑了笑說道：“那我們這收這個租金也不貴了。”

顧瑤站在我身邊挽著胳膊問道：“這個寫字樓是個人委托你們幫忙出租的？還是你們自己的？所有權在誰手里？”

工作人員回答道：“當時開發商出售的就是20年托管寫字樓，嚴格來說產權在個人手里，但使用權在開發商那邊，地產公司就是銀海地產公司，我們的物業公司也是銀行物業，所以這個寫字樓的租賃完全由我們物業公司做主。”

顧瑤繼續問道：“如果租下來，合同最長可以簽多少年？租金有沒有遞增的說法？”

工作人員回答道：“我們的合同最長可以簽10年，目前行情也不好，企業都很難，我們可以保證前三年的租金不做增長，三年之后按照每年5%的比例遞增。”

顧瑤幫我分析說道：“5%的遞增太貴了，如果你想要用這里，必須想清楚，畢竟裝修又是一大筆錢。”

其實我的預算已經不是很夠了，租金80萬一年我倒是可以承擔，但是兩層的裝修，80萬肯定是不夠的，我對物業的工作人員說道：“我再考慮考慮吧，這個遞增的確太高了，現在大環境都不好。”

物業的工作人員馬上松口說道：“這個我可以回去幫你跟領導申請，剛好我們領導今天在開會，回辦公室我就可以幫您問一下。”

我覺得這個物業的工作人員服務態度還是不錯的，正想要開口呢，顧瑤繼續說道：“租金遞增是一個因素，其次我們租下這兩層寫字樓，你能可以給我們提供什么樣的便利呢？比如廣場外面的廣告位，是不是可以免費給我們用一段時間？停車場的車位，至少拿出一批留給我們自己使用的吧？這些細節都很重要，并不是你們在租金是自認為有優勢，我們就一定認可，沒有好的招商政策，我們為什么不選擇其他更好的地方呢？”

物業的工作人員徹底被顧瑤說的尷尬了，他訕笑著說道：“這些就不是我這個層面能給到您的政策了，不過我可以把這些反饋給我們領導。”

顧瑤擺出自己那副氣勢凌人的態度，對物業的工作人員說道：“你剛剛不是說領導在么？那就見個面聊聊吧。”

“好的，請您稍等一下，我聯系一下我們領導。”

我被顧瑤這氣勢震撼到了，在談判交流這一塊，我的氣場遠不如顧瑤，她能很精準的找到各種痛點，又讓人沒法拒絕。如果是我，我可能只會糾結這個租金是否上漲的問題。而經過顧瑤剛剛的這兩個話題提示，我仿佛找了新大陸，就算租金上沒有降低的余地，可以拿到一些其他的資源也不錯。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/73332843/34556513.html)


1秒記住大眾小說網：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網址：m.dzxsw.cc