劉青霖到南北商貿城來了幾次，這邊都是冷冷清清的，一同過來的店主都處于觀望的狀態，沒有什么店主來租。

因為是新商鋪，沒有轉讓費，劉青霖一開始不理解感興趣的人明明挺多的為啥都觀望狀態。

詢問工作人員房租價格他才知道，

大家沒有下手的原因還因為租金價格。

一平方均價是160元，管理費的話是20元一平方。

也就是說一平方合180元。

普通的，二三十平方的小鋪子，二十平一個月的租金是3600，三十平一個月租金5400。

這是什么概念。在f市這座城市，普通人打工好幾個月的工資。

而且一簽得交兩年的租金，因為招商期間，交三年，可以免一年租金。

只要付兩年錢即可。

拿三十平方的舉例，二年的租金加上管理費是129600，這筆錢，再加一點都能買套房子了，關鍵是買套房子是自己的，交了房租只能使用三年。

這三年還不確定這邊的人流量如何，能不能賺回本。

另外現在這個商場還沒有開業狀態，要裝修，等開業，估計都要好幾個月。

后續的房租還需要根據市價來漲，每年不能超過百分之十。

太貴了，這也是大家不入手觀望的原因。

但是商貿城的工作人員并不著急的狀態。

無論是工作人員，或是領導，不管有沒有人租檔口，賣不賣的出去，都沒有焦急的狀態，很篤定。

而來觀望詢問的人，也在明顯的一天比一天人要多。

對比這么高昂的房租，任開發商說的天花亂墜，他們寧愿去買門市房，  或者再看看，也不想不敢入手。

劉青霖雖然錢都準備好了，但是真正到想定下這步，他又糾結了起來。

萬一這個市場沒人怎么辦。

他租下來了，老批發城沒有拆遷，沒有店主需求，轉租不出去怎么辦。

他決定還是先觀望觀望，那天后一大早連續幾天他一早就出現在南北商貿城這邊，觀望別人是否定檔口，其他人什么價格定下的。

明顯和他有同樣想法的人好幾撥人，這幾波人就湊到了一塊。

商量了起來。

這些人都是臨時組織到一起的，人多勢眾，決定抱團取暖共同進退。

一起和開發商去談，看能不能談下一個合適的價格。

一個特別熱情的本地商戶，姓劉，得知和劉青霖是本家，對劉青霖特別熱情。劉哥詢問劉青霖要不要一起和開發商談個再優惠的價格，劉青霖當然參與進來，劉青霖或真或假說了下自己的信息，說是在S市打工，賺了些錢，想回老家來開店做做小生意。

劉哥夸贊了他的能干，詢問他有沒有女朋友，還想給他介紹對象，劉青霖委婉的拒絕，他也不生氣，有任何消息都通知劉青霖。

一同要定的人越來越多，從開始的十多個人，兩三天有三四十多個有意向的。

最終談下來的價格是免第一年的管理費。

價格不變。

并且協商了，后面如果低于這個價格定出去的鋪子，需要退差價給他們。

這么多人，對目前談的這個價格大部分人都覺得可以接受，不過還想再磨磨，讓開發商再讓點步。

開發商卻咬的很死，說是最低價格。

感覺也就是這兩天就能定下來，都到這個時候劉青霖猶豫了起來。

他要定嗎？定幾個，多大的。

雖然對自己得到的資料和猜測比較有信心，但是聰明人這么多，他的預判又真的對嗎。

實在猶豫不定，劉青霖打了個電話給江雪，說了自己在干的事，詢問妹妹的意見。

江雪聽完繼續感慨她這個哥哥的智商真的很高，特別是對商業的敏銳感。

南北商貿城江雪去過，上輩子被網絡沖擊那個商場當時生意并不好，除了少數一些進貨的，零售的客戶很少了，倒是里面的店主，幾乎家家在直播，做做線上零售生意。

另外南北商貿城周邊也不止這一棟還有二期三期，但是都是新樓，特別是三期基本上蓋好招商都沒招滿，開發商虧損很多。

當時江雪聽其他人談過這里面曾經的輝煌，一期的商貿城曾經一鋪難求，生意火爆，里面賣衣服的商家都很有錢，前幾年賺到錢了。

她是重生的，哥哥不是，所以哥哥沒有預知能力，能發現這個機會，真的很厲害。

雖然過幾年里面就會蕭條沒落，但是現在無疑是風口紅利期。

想到自己卡里還有一百二十九萬，放著也是放著，不如都給哥哥。

江雪對哥哥的眼光表示了肯定。

建議哥哥注意檔口位置，另外不要選太大的鋪子，租金有點高，到時候估計小鋪子比較好租。

“我這邊還有錢，我等會去銀行再給你轉一百萬，我也想抱大腿賺一波。”

“你不怕虧了嗎？”劉青霖好奇的問。

“我相信哥哥的眼光！”

江雪掛了電話，就去銀行預約把錢轉到哥哥卡上，

有了妹妹的肯定，劉青霖瞬間就安心了很多。

但同樣覺得肩膀上責任更重些，他自己的錢虧了就虧了，不想妹妹跟著一起虧。

召集的這一群人，大家都在觀望的狀態，其中一個大腹便便從粵省那邊過來做生意叫鐘哥的中年男人就說他做第一個吃螃蟹的人，第一個去辦公室簽了合同。

劉青霖緊隨其后說他第二個進去定。

劉哥拉著他勸他再等等，別著急。

“我不等了，還有事情要辦理。”聽劉青霖這樣說，劉哥也沒勸，和劉青霖說他要再等等。

鐘哥出來，劉青霖進屋內坐下，看了眼工作人員給的選位置的本子，發現一些比較好的位置被定出去十多間！

“剛剛那個鐘哥定了多少個鋪子啊。”劉青霖好奇的問里面的工作人員。

“對不起這是客人隱私，不能向你透露。”

看了下鐘哥選的平方數，劉青霖在他定的附近，還有幾個自己覺得不錯的位置，一口氣勾了二十間。

分別是十間二十平的和十間三十平的。

正好妹妹為了辦手續，身份證這些證件都在劉青霖這邊。

劉青霖用兩個人的證件，平分一人十間的簽了合同。

引來工作人員的頻頻側目，還聯系了自己的領導，過來詢問。


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