開(kāi)了本新書：全球末世：我的房子能升級(jí)，兄弟們幫忙收藏，給幾張推薦！

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　　“據(jù)我所知，咱們億達(dá)商場(chǎng)，想要搞一個(gè)自己的APP，已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了，可一直都沒(méi)做成吧？”

　　肖鋒淡淡的笑著問(wèn)了萬(wàn)公子一句，萬(wàn)公子聽(tīng)了這話，也是尷尬的咳嗦了一聲。

　　“咳咳，這個(gè)……確實(shí)，早幾年的時(shí)候，咱們?cè)��?jīng)也大力推廣過(guò)，可惜最后沒(méi)能做成。”

　　話說(shuō)早幾年的時(shí)候，老萬(wàn)還和國(guó)內(nèi)某個(gè)互聯(lián)網(wǎng)大佬，在某論壇上PK過(guò)。

　　說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)，注定不會(huì)被互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)購(gòu)所取代的。

　　可哪想到，幾年之后，商業(yè)地產(chǎn)就被互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)，給打的潰不成軍。

　　后來(lái)大概在幾年前的時(shí)候，億達(dá)商場(chǎng)曾經(jīng)也想進(jìn)入網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)來(lái)著。

　　曾經(jīng)也花了好大的力氣，來(lái)推廣值及的APP來(lái)著。

　　肖鋒記得，那段時(shí)間，自己在京城去逛億達(dá)商場(chǎng)，只要進(jìn)去，就有人讓你狹窄APP。

　　然后線下給各種優(yōu)惠活動(dòng)來(lái)著，又是送紙抽，又是送雨傘來(lái)著。

　　當(dāng)時(shí)他也曾經(jīng)蹭了一把雨傘，下載了一個(gè)億達(dá)的APP，不過(guò)后來(lái)回頭就給刪掉了。

　　因?yàn)樽��?cè)要填很多資料，他擔(dān)心隱私泄露，而且寫那么多東西太麻煩，就索性直接刪除了。

　　而那段時(shí)間之后，老萬(wàn)也就沒(méi)有在APP這一塊，更多的發(fā)力了。

　　顯然他也意識(shí)到，在那個(gè)時(shí)候進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，有點(diǎn)太晚了。

　　不過(guò)這次，他到覺(jué)得是個(gè)好機(jī)會(huì)，可以幫老萬(wàn)在推一波他們的APP。

　　“其實(shí)，我覺(jué)得這次倒是個(gè)好機(jī)會(huì)，咱們可以在推一波，咱們的APP!”

　　“我是這么想的哈，咱們億達(dá)，我知道在北上廣深，還有那十幾個(gè)新一線城市的核心商業(yè)區(qū)，都有不少產(chǎn)業(yè)。”

　　“哪怕不是綜合商務(wù)廣場(chǎng)之類的，也有一些寫字樓，或者酒店什么的。”

　　“我覺(jué)得這些地方，咱們的利用還是不夠。”

　　“你比如咱們拿的地，其實(shí)地腳都很好，可在那種核心商務(wù)區(qū)，這停車費(fèi)都多少錢啦？”

　　“在魔都動(dòng)不動(dòng)就是三十五一個(gè)小時(shí)，在京城也是動(dòng)不動(dòng)就三十塊一個(gè)小時(shí)。可即便這么貴，你還是輕易找不到停車位。”

　　“而咱們的這些地產(chǎn)呢？其實(shí)地下有很多停車位都是空著的！就比如那些酒店，還有那些寫字樓。酒店淡季的時(shí)候，別說(shuō)停車位了，就是房間都有很多是空著的。”

　　“寫字樓，更是有不少樓層，常年都是空著的租不出去……”

　　肖鋒說(shuō)到這，看了萬(wàn)公子一眼。

　　萬(wàn)公子老臉微微一紅，確實(shí)現(xiàn)在寫字樓這一塊，國(guó)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重過(guò)剩的局面。

　　京城，魔都，羊城，還有鵬城，這些大城市，很多核心商務(wù)區(qū)的寫字樓，甚至都是常年空置的狀態(tài)。

　　為啥？

　　一個(gè)是現(xiàn)在公司不好開(kāi)，還有一個(gè)原因，就是租金太貴了。

　　很多創(chuàng)業(yè)小公司，寧可把公司開(kāi)遠(yuǎn)一點(diǎn)，也不愿意租這樣的寫字樓，因?yàn)樗麄冏獠黄鸢。?br />
　　這樣的清苦，在鵬城就最為嚴(yán)重。

　　甚至最近一段時(shí)間，鵬城地區(qū)已經(jīng)的出現(xiàn)了改制的苗頭。

　　已經(jīng)出了一些試探意思的吹風(fēng)，就是在說(shuō)，那些租不出去的寫字間，要進(jìn)行商改。

　　改正商住混用的公寓……

　　如果還是賣不動(dòng)的話，很有可能公寓都能改成長(zhǎng)期住宅的性質(zhì)。

　　而這也只是一個(gè)試點(diǎn)，如果在鵬城實(shí)驗(yàn)成功的話，那很有可能就會(huì)在全國(guó)范圍推廣。

　　畢竟不管是京城，還是魔都，還有羊城，又或者那些新一線城市，現(xiàn)在都有大量存量的商業(yè)樓在空置，閑置。

　　只不過(guò)因?yàn)檎�策原因，這些樓宇不能銷售給私人。

　　如果開(kāi)了口子，那么這些房子就可以釋放出來(lái)。

　　扯遠(yuǎn)了，再說(shuō)萬(wàn)公子家的這些寫字樓，和酒店。

　　這房屋方面，肖鋒是沒(méi)本事幫忙盤活，但是這些酒店和寫字樓的地下停車場(chǎng)，他到是覺(jué)得可以好好利用一下。

　　就借著，這次萬(wàn)公子，要對(duì)家里這些商務(wù)樓，大肆更新改建的情況下。

　　如果裝上了充電樁，在補(bǔ)充了太陽(yáng)能，和風(fēng)力發(fā)電設(shè)備。

　　那么這些地下停車場(chǎng)，就可以供給更多的電車充電。

　　“……如果，咱們要是讓來(lái)咱們億達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物的車主都下載個(gè)咱們的APP，然后在這個(gè)APP上可以顯示，咱們?cè)谑兄行暮诵牡囟蔚耐＼囄唬�還有可以充電樁位。”

　　“到時(shí)候這些車主，如果到商務(wù)核心區(qū)，可以把車停在咱們酒店和寫字樓的閑置停車位上充電，并且還能享受優(yōu)惠充電價(jià)格。你說(shuō)他們會(huì)不會(huì)保留咱們的APP？”

　　肖鋒把自己的想法說(shuō)完，萬(wàn)公子眼珠子都已經(jīng)亮了。

　　“嗯，所得斯內(nèi)？呦西……”

　　老小子，激動(dòng)的連日語(yǔ)都蹦出來(lái)了。

　　這確實(shí)是個(gè)好辦法，要知道想要讓一款A(yù)PP，能夠被下載，并且保持一定的日活量。

　　你就必須得砸錢！

　　這可是互聯(lián)網(wǎng)界，亙古不變的真理。

　　可問(wèn)題是，他們家的APP，主要是針對(duì)億達(dá)商場(chǎng)購(gòu)物的，并不是那種搞團(tuán)購(gòu)，或者拼團(tuán)的商務(wù)平臺(tái)。

　　你說(shuō)就算砸錢了，讓用戶能用他們家的APP了，可等你錢燒光了，最后人又跑了，你說(shuō)你砸錢連個(gè)空響都沒(méi)聽(tīng)到，你這不是砸了個(gè)寂寞？

　　逼近現(xiàn)在國(guó)內(nèi)網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)的格局，基本已經(jīng)奠定了。

　　他們家這時(shí)候在想加入進(jìn)去，恐怕是非常難的。

　　而且就以他們家現(xiàn)在的體量，讓他們?nèi)�燒那個(gè)錢，那還真是燒不起。

　　但如果按照肖鋒這個(gè)路子來(lái)想的話，這件事沒(méi)準(zhǔn)還真能成。

　　畢竟現(xiàn)在的大城市，停車真的太難了。

　　如果他們家商場(chǎng)的APP，從停車位，和停車優(yōu)惠這一塊入手，那還真的能夠吸引來(lái)一大波的客流。

　　畢竟現(xiàn)在不管哪個(gè)大城市，都面臨一個(gè)停車難的問(wèn)題。

　　而且對(duì)于電動(dòng)車而言，廣大車主們的情況就是，只要有機(jī)會(huì)，那甭管車子有點(diǎn)沒(méi)電，大家都想充一會(huì)兒，最好是把車充滿電，才放心。

　　畢竟誰(shuí)都不想，今后跑在路上，突然被扔在半道上。

　　里程焦慮，永遠(yuǎn)是每個(gè)電動(dòng)車和混動(dòng)車主的心頭夢(mèng)魘。

　　如果你億達(dá)廣場(chǎng)，充電樁充足，而且充電的費(fèi)用還便宜，你說(shuō)大家選不選你？

　　以國(guó)人愛(ài)占小便宜的毛病，這用腳后跟想都知道結(jié)果了。

　　“然后，只要咱們APP的日活量上來(lái)了，咱們?cè)贏PP上，就每周二四六，搞個(gè)什么團(tuán)購(gòu)的活動(dòng)。”

　　“比如，星期二就搞個(gè)臨期食品大清倉(cāng)。”

　　“禮拜四，就是各大品牌的促銷會(huì)。奧特萊斯模式的，反正現(xiàn)在各種大品牌，也經(jīng)常面臨賣不出去的情況。”

　　“咱們給他們場(chǎng)地，讓他們組織特賣會(huì)，他們一定愿意。”

　　“禮拜六，再搞個(gè)什么國(guó)產(chǎn)品品牌大集合，然后在搞個(gè)美食節(jié)什么的。”

　　“反正只要持續(xù)不斷的搞下去，你說(shuō)咱們的實(shí)體商場(chǎng)人流量，能不能上來(lái)，會(huì)不會(huì)火？”

　　肖鋒不過(guò)隨便出了幾個(gè)電子，對(duì)面的萬(wàn)公子，卻聽(tīng)的已經(jīng)是熱血沸騰了。

　　說(shuō)實(shí)話近些年來(lái)，他雖然沒(méi)怎么太過(guò)參與家族的生意。

　　但是他也知道，他老爸最近幾年是怎么過(guò)的。

　　可以說(shuō)，每天都在為了商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)而發(fā)愁，真的一點(diǎn)不夸張。

　　早在十年前，國(guó)內(nèi)的網(wǎng)購(gòu)大潮才剛剛興起的時(shí)候，那時(shí)候可以說(shuō)國(guó)內(nèi)的商場(chǎng)日子過(guò)得還很滋潤(rùn)。

　　只要你開(kāi)一個(gè)，就不愁沒(méi)人來(lái)逛。

　　尤其到了周末，只要隨便搞個(gè)活動(dòng)，那動(dòng)不動(dòng)就是人滿為患的場(chǎng)面。

　　可是從13年開(kāi)始，隨著智能機(jī)，和3G和4G移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的普及。

　　人們的生活和購(gòu)物習(xí)慣是徹底就變了。

　　躺在家里，拿著手機(jī)點(diǎn)一點(diǎn)，就能買東西，而且人家還能送貨上門。

　　最關(guān)鍵是省去了貨比三家，還有和奸商們討價(jià)還價(jià)的麻煩，人家在網(wǎng)上給出的價(jià)格，往往都比實(shí)體店給力。

　　那誰(shuí)還去實(shí)體店啊？

　　從那時(shí)候開(kāi)始國(guó)內(nèi)的實(shí)體商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，就開(kāi)始每況愈下了。

　　到最近幾年，因?yàn)榇罅餍胁〉臎_擊，不夸張的說(shuō)，國(guó)內(nèi)大型商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)，真的已經(jīng)到了舉步維艱的地步。

　　只有少數(shù)一些城市，核心地段的大型品牌綜合性商場(chǎng)，現(xiàn)在到了周末，還能有那么一些人流量。

　　其他周一到周五的時(shí)候，商場(chǎng)里基本都是門可羅雀的情況。

　　這還是核心商務(wù)區(qū)的品牌商場(chǎng)，至于其他那些一般板塊的不知名商場(chǎng)，那就更不用提了。

　　小貓三兩只就是日常狀態(tài)。

　　所以到底如何能給自己的商場(chǎng)引流，現(xiàn)在已經(jīng)成了擺在所有商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者們面前，最大的一個(gè)難題。

　　而現(xiàn)在肖鋒卻給出了一個(gè)非常好的解決辦法，從停車位這一塊著手。

　　尤其是借著電動(dòng)車和混動(dòng)車，即將流行的大趨勢(shì)，從這個(gè)角度出發(fā)。

　　大規(guī)模建設(shè)充電樁，擴(kuò)建停車場(chǎng)，然后讓消費(fèi)者下載億達(dá)的APP。

　　只要在商場(chǎng)里停車，就能有優(yōu)惠。

　　剛開(kāi)始肯定是停車免費(fèi)，到后面再加上充電免費(fèi)，大力推廣的時(shí)候，甚至可以雙免。

　　如果在商場(chǎng)有小費(fèi)，更是可以憑票獲得免費(fèi)。

　　只要把APP的粘度，和日活做上來(lái)，接下來(lái)就可以推廣各種億達(dá)的活動(dòng)了。

　　比如酒店淡季折扣通知，酒店自助餐折扣卷，商場(chǎng)每周什么時(shí)候有活動(dòng)等等。

　　反正各種手段一上來(lái)，這日活量就能給你做上來(lái)。

　　商場(chǎng)的人流量做上來(lái)了，那商場(chǎng)的品牌效應(yīng)自然就來(lái)了。

　　然后在股價(jià)方面，就會(huì)有一個(gè)最明顯，最直接的體現(xiàn)了……

　　


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