開(kāi)了本新書(shū)《我在小白文里升級(jí)》，懇請(qǐng)各位書(shū)友給點(diǎn)收藏，推薦，留言！螞蟻叩謝！

　　***************

　　這下濱城本地一些家有余錢(qián)的老百姓是坐不住了，都紛紛前往體育新城這邊的售樓處來(lái)詢(xún)問(wèn)，到底什么時(shí)候開(kāi)始二次售房。

　　因?yàn)橹灰�不傻都能看出，將�?lái)這里肯定是一個(gè)熱門(mén)板塊。

　　一般而言，一個(gè)板塊的發(fā)展是否成熟，至少需要十年，甚至二十年的發(fā)展周期。

　　而這個(gè)所謂的周期，其實(shí)就要看上面對(duì)這個(gè)板塊是否足夠重視。

　　如果足夠重視，把這里視為未來(lái)市里面經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)區(qū)域，那么就會(huì)給這個(gè)區(qū)域逐步的加上各種配套設(shè)施。

　　比如最開(kāi)始就是居民區(qū)，但是后面會(huì)陸續(xù)給你加上商場(chǎng)，醫(yī)院，和學(xué)校。

　　有能力的，還會(huì)給周邊配套上各種產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　給產(chǎn)業(yè)園區(qū)各種優(yōu)惠政策，來(lái)吸引各家企業(yè)前來(lái)落戶(hù)。

　　這樣一來(lái)，這一片區(qū)域，未來(lái)的工作機(jī)會(huì)有了，休閑娛樂(lè)的地方也有了，而且看病，上學(xué)的配套設(shè)施都有了。

　　人們的基本生活需求都能夠得到滿(mǎn)足，那么這個(gè)板塊自然就會(huì)成為一個(gè)成熟的板塊。

　　這樣的地區(qū)，自然就能夠吸引人過(guò)來(lái)買(mǎi)房定居。

　　只不過(guò)這樣的板塊，在很多城市而言，一般都屬于老城區(qū)。

　　因?yàn)榘l(fā)展非常成熟，所以各種配套設(shè)施都非常成熟。

　　但這樣的老城區(qū)，也有非常不好的地方，那就是已經(jīng)發(fā)展成熟，實(shí)在是沒(méi)什么潛力可挖了。

　　比如市里面想要在這里賣(mài)塊地，可惜根本就沒(méi)什么合適的地塊。

　　如果你想要收集地塊，那你就要搞動(dòng)遷，可是動(dòng)遷的成本又非常高，所以并沒(méi)多少開(kāi)發(fā)商愿意做這門(mén)生意。

　　而且即便有地塊可以賣(mài)，讓開(kāi)發(fā)商把樓蓋起來(lái)，可這樣的房子也很難能賣(mài)出去。

　　因?yàn)榉績(jī)r(jià)會(huì)非常貴，普通的老城區(qū)的舊房子，價(jià)格都已經(jīng)炒到兩三萬(wàn)了。

　　更何況是這種條件，環(huán)境都非常好的新樓？

　　那價(jià)格肯定要直奔三四萬(wàn)一平米去了，如果再有合適的學(xué)區(qū)，那基本都是五萬(wàn)一平起步。

　　試問(wèn)這樣的老房子，又有多少人能買(mǎi)得起？

　　所以這就不如開(kāi)發(fā)新的地塊來(lái)的劃算，因?yàn)樾碌牡貕K成本就低。

　　但新地塊的壞處，就是各種配套不成熟，需要很長(zhǎng)的發(fā)展周期。

　　而體育新城這個(gè)板塊就不一樣了，可以說(shuō)和任何地方都不同。

　　這里特么的，小區(qū)還沒(méi)蓋好呢，各種配套設(shè)施都給你上全了。

　　體育場(chǎng)，休閑健身公園，大型綜合商場(chǎng)，從小學(xué)到中學(xué)，而且還都是名牌大學(xué)的附屬學(xué)校。

　　最關(guān)鍵還有陽(yáng)光綜合醫(yī)院，甚至還在周邊給你配了產(chǎn)業(yè)園。

　　也就是說(shuō)，將來(lái)你如果住在這里，你孩子從上小學(xué)，到上中學(xué)大學(xué)，甚至找工作，都不用遠(yuǎn)離這個(gè)區(qū)域。

　　而且這里各種生活所需的配套設(shè)施是一應(yīng)俱全，你根本都不能要求更多。

　　這個(gè)地塊，怎么看將來(lái)都鐵定要升值的啊！

　　所以濱城的老百姓們都心動(dòng)了，但凡家里有點(diǎn)能力的，那是都打算在附近買(mǎi)上一套。

　　而且市里面也很快就圍繞著這個(gè)板塊，開(kāi)始拍賣(mài)周邊的地塊了。

　　原本土地交易不是很活躍的濱城土地市場(chǎng)，這次一下就開(kāi)始活躍了起來(lái)。

　　國(guó)內(nèi)那幾大知名的地產(chǎn)商，更是頻頻出手，紛紛開(kāi)始高價(jià)拿地。

　　原本都不算什么號(hào)地塊，可現(xiàn)在卻都引起了高價(jià)瘋搶?zhuān)�甚至有的地塊成交后算出來(lái)的樓面價(jià)都比現(xiàn)在體育新城板塊的樓面價(jià)還高。

　　這還得了？

　　只要不是傻子就都看出來(lái)了，將來(lái)這里的房?jī)r(jià)肯定會(huì)更高額，而且市里面的意圖也很明確，將來(lái)肯定會(huì)重點(diǎn)發(fā)展這個(gè)區(qū)域。

　　因?yàn)閺年懤m(xù)出臺(tái)的規(guī)劃來(lái)看，將來(lái)可不光是體育新城這邊要講配套。

　　在其他的板塊，也將會(huì)陸續(xù)有各種小學(xué)，中學(xué)和醫(yī)院要修建起來(lái)。

　　而且這些小學(xué)和中學(xué)，可都是名校的分校，市中心的那些重點(diǎn)學(xué)校，都要來(lái)這里建分校了。

　　最關(guān)鍵的是，這時(shí)候名廚集團(tuán)修建的小區(qū)樓盤(pán)的內(nèi)部裝修圖不知怎么就流入了市場(chǎng)。

　　這下又在市面上引起了一波的轟動(dòng)。

　　要知道此前，國(guó)內(nèi)樓房銷(xiāo)售，那基本都是毛坯交付的。

　　說(shuō)實(shí)話(huà)全世界范圍而言，也就只有為數(shù)不多的幾個(gè)地區(qū)是這樣的。

　　這樣做的好處，是可以讓房主自由發(fā)揮，按照自己喜歡的風(fēng)格來(lái)裝修房屋。

　　可另外不好的地方就是，會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的噪音污染，和浪費(fèi)。

　　而名廚集團(tuán)開(kāi)發(fā)的這幾個(gè)高檔住宅小區(qū)，就不存在這樣的情況，他們采用的全都是精裝修交付的模式。

　　最關(guān)鍵的是，他們的小區(qū)的售房，并沒(méi)有任何的公攤面積。

　　這尼瑪，簡(jiǎn)直就是開(kāi)創(chuàng)了先河啊！

　　要知道，自從公攤這個(gè)東西引入到國(guó)內(nèi)之后，可不知是害的多少人罵娘。

　　房本上標(biāo)注一百多平的面積，可實(shí)際上到手卻只有百分之八十，甚至有的只有百分之七十幾的得房率。

　　而在北方，當(dāng)你交群暖費(fèi)的時(shí)候，你卻還要按照房本面積來(lái)交，這就已經(jīng)是非常的不公平了。

　　最可恨的是物業(yè)費(fèi)也同樣如此……

　　而這次名廚集團(tuán)開(kāi)發(fā)的小區(qū)就開(kāi)創(chuàng)了取消公攤面積的先河。

　　當(dāng)然也是采用了非常巧妙的折中手段，畢竟明面上，取消公攤那是不可能的。

　　至于原因，大家都懂得，不能多說(shuō)，多說(shuō)就是四零四。

　　所以他們采用的辦法，就是每套房都給予對(duì)等的贈(zèng)送面積。

　　而他們贈(zèng)送的面積，基本就是于公攤面積相等的。

　　接下來(lái)就要說(shuō)他們的裝修了。

　　說(shuō)實(shí)話(huà)，其實(shí)沒(méi)幾個(gè)人不喜歡精裝房的，因?yàn)榫�裝房省心，房子到手就可以直接拎包入住。

　　而且誰(shuí)都知道裝修很麻煩，還很容易被人坑，所以老百姓幾乎沒(méi)幾個(gè)人愿意自己裝修的。

　　但為什么，大家最后還都是更愿意去買(mǎi)毛坯房？

　　原因很簡(jiǎn)單，就是因?yàn)榇饲暗拈_(kāi)發(fā)商實(shí)在太坑了。

　　就比如號(hào)稱(chēng)一萬(wàn)六每平米的價(jià)格，其中給你說(shuō)包涵四千塊每平米的裝修費(fèi)用。

　　可是等到交房的時(shí)候，你卻會(huì)恨得咬牙切齒。

　　那裝修，簡(jiǎn)直只能用一塌糊涂來(lái)形容。

　　地磚用的也不知道什么垃圾品牌，地板就更不用說(shuō)了。

　　滿(mǎn)屋子用的都是劣質(zhì)的墻紙，進(jìn)屋就是一股膠水味。

　　而且只要你簽字住進(jìn)去，今天不是水管壞掉，就是明天漏水，要不就是門(mén)窗會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題。

　　反正住上幾個(gè)月，就能氣的你罵娘。

　　別說(shuō)一平米四千塊的裝修標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)直就連一千塊的裝修標(biāo)準(zhǔn)都不如。

　　就因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在這個(gè)方面吃差價(jià)，吃的太狠。

　　而最后又根本沒(méi)有負(fù)責(zé)人的意識(shí)和態(tài)度，所以很多老百姓在吃過(guò)虧之后，就更是寧肯買(mǎi)毛坯房，自己操心，也不愿意購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的精裝房。

　　但是這次，名廚集團(tuán)開(kāi)發(fā)的住宅樓就不一樣了。

　　他們的精裝，可以說(shuō)絕對(duì)是誠(chéng)意十足。

　　就比如同樣的戶(hù)型，他們就能有最起碼三到五套不同的裝修方案，可以供業(yè)主自選。

　　這些裝修方案，有新中式的，還有西式，又或者是日韓風(fēng)格暖色系的。

　　而且只要你加錢(qián)，你還可以跟設(shè)計(jì)師談，將某些你不喜歡的地方改掉。

　　另外就是裝修用的建材，你也是可以選的。

　　分為低中高三種檔次。

　　最低的就是一千五一平米，使用的品牌也是品牌貨，但相對(duì)而言就是一些品牌的低端產(chǎn)品。

　　好處是什么，壞處在哪里，人家都給你說(shuō)的明明白白。

　　中等檔次的就要兩千五一平米了，使用的品牌就是大品牌的中高端產(chǎn)品了。

　　什么瓷磚，地板都是牌子貨，幾乎沒(méi)什么壞處的那種。

　　至于高檔次的裝修，那基本就是五千到一萬(wàn)每平米的檔次了。

　　使用的都是最高端的建材，甚至有的都是國(guó)外的牌子貨。

　　而且還給你配上家具的那種，家具自然也是最高端的。

　　最關(guān)鍵的是，這些都是可以選裝的，你可以自由拼搭。

　　比如你地磚可以選一些中檔品牌的，但一些不關(guān)鍵的地方，你可以選擇低端貨來(lái)降低成本。

　　而家具，你同樣可以委托他們給你選擇最高檔次的那種，讓你倍有面子。

　　這樣的服務(wù)，簡(jiǎn)直就是貼心到家了。

　　而且絕對(duì)可以說(shuō)是誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)。

　　要知道此前國(guó)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商，也不知沒(méi)有搞精裝修的。

　　而且其中某科的和某達(dá)的精裝房，其實(shí)就比較有名。

　　只不過(guò)他們靠的都是一套圖紙打天下，也就是說(shuō)那些房子里面的裝修風(fēng)格，幾乎全都是百分之百一樣的。

　　就比如你對(duì)他們的某個(gè)部分不是很滿(mǎn)意，但你也沒(méi)辦法要求他們更改。

　　畢竟人家都是統(tǒng)一做的，你只能在收房之后，自己在對(duì)不喜歡的部分做出更改。

　　而這次名廚集團(tuán)這個(gè)就不一樣了，人家在你買(mǎi)房之后，就會(huì)出圖紙讓你選定裝修風(fēng)格和裝修材料。

　　并且給你保證，交房的時(shí)候，保證百分之百原樣來(lái)交付。

　　當(dāng)然房錢(qián)，和裝修錢(qián)是另算的。

　　但即便如此，還是有很多人愿意多花點(diǎn)錢(qián)來(lái)為他們的服務(wù)買(mǎi)單。

　　一來(lái)人家如此細(xì)致的服務(wù)，這就是一種創(chuàng)新。

　　二來(lái)是大家信得過(guò)名廚集團(tuán)這個(gè)牌子，雖然這是他們第一次搞房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/70694/4746104.html)


1秒記住大眾小說(shuō)網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc