341 你看我長(zhǎng)得像冤大頭嗎？
三辰牧場(chǎng)就在肖鋒買(mǎi)的酒莊旁邊不遠(yuǎn)的另外一座山溝溝里，面積比酒莊那個(gè)山溝要大一些。
濱城以北是白頭山脈余麓，山巒眾多，而這種夾在山間的谷地，也是不少。
因?yàn)槭巧矫}余麓，所以山勢(shì)不是很高，山坡也比較緩平，所以山間谷地的丘陵地帶非常多。
三辰牧場(chǎng)選擇的這一塊，就是平地非常多的地方，而且山坡也并不陡峭。
馮行長(zhǎng)帶著肖鋒驅(qū)車(chē)一個(gè)多小時(shí)就來(lái)到了這里，然后就領(lǐng)著肖鋒在里面參觀了起來(lái)。
“這里呢占地有大概八平方公里，兩邊的山和中間的谷地都算上哈，你看前后的隘口處，都已經(jīng)修好了圍欄，所以這里面就是天然的牧場(chǎng)。你看中間谷地上草坪都修好了，而且這里有山上留下的幾條小溪，所以這里也不缺水。原本三辰乳業(yè)是想把這里打造成一個(gè)集畜牧，旅游為一體的綜合牧場(chǎng)的。可哪想到現(xiàn)在資金出了問(wèn)題，這牧場(chǎng)的后期建設(shè)也就無(wú)以為繼了。他們此前，在這里已經(jīng)投資了一個(gè)億了，買(mǎi)地，平整修路，種牧草，搭倉(cāng)庫(kù)，牲畜住的房舍，管理人員住的房舍等等。。。”
馮行長(zhǎng)顯然對(duì)這里很熟悉，一邊帶著肖鋒參觀，一邊給他介紹。
肖鋒一邊聽(tīng)，一邊看，確實(shí)這牧場(chǎng)前期已經(jīng)建設(shè)的差不多了，谷地山坡兩邊低于三十度的地方，全都種的是牧草，而中間的谷地上，卻全都鋪設(shè)的是那種綠色的草坪。
這種草坪更像是體育場(chǎng)，和高爾夫場(chǎng)地上的那種草坪，并不像是喂牛的牧草，由此可見(jiàn)這里此前確實(shí)是有做旅游的打算。
谷地上有一條小河，是山上留下的小溪匯集而成，而且山間也修了很多條路，通往各個(gè)功能區(qū)。
牛舍，和飼料倉(cāng)庫(kù)就搭建在東南角，不過(guò)里面空空如也，一頭牛也沒(méi)有。
另外還有幾處未完成施工的地方，比如員工宿舍等等，看得出確實(shí)是缺乏資金停工了。
“這里土地使用權(quán)是多少年的？”
“三十年的，去年才開(kāi)始，當(dāng)然后期肯定是可以續(xù)的。”
馮行長(zhǎng)給肖鋒介紹道，肖鋒點(diǎn)點(diǎn)頭，國(guó)家的規(guī)定就是這樣。
“那你們這邊打算要多少錢(qián)？”
肖鋒也不和馮行長(zhǎng)繞彎子了，牧場(chǎng)都看了，他也挺滿意，那就談價(jià)錢(qián)吧。
肖鋒這么直接，馮行長(zhǎng)心頭一陣狂喜，原本以為這家伙還得和自己繞幾圈呢。
“嗯，我也不瞞你，三辰乳業(yè)投資這個(gè)項(xiàng)目的款項(xiàng)，其實(shí)都是從我們這里帶的款，前期他們一共投資了1.2個(gè)億。現(xiàn)在他們出了事，就把這個(gè)牧場(chǎng)抵給了我們，我們要價(jià)也不高，一個(gè)億，連地上的附著物，肖總您看如何？”
肖鋒聽(tīng)了眉毛一挑，這老馮，特么的不地道啊！
三辰乳業(yè)在這里一共投資了1.2個(gè)億，現(xiàn)在抵給你們銀行，你們銀行愿意一個(gè)億就把它賣(mài)給我？你當(dāng)我是傻瓜咩？
按說(shuō)這人家投了1.2個(gè)億，可你銀行居然愿意一個(gè)億就賣(mài)掉，這說(shuō)明這里面肯定有貓膩啊！你見(jiàn)過(guò)銀行做虧本生意的嗎？
三辰在這里花了1.2個(gè)億，這錢(qián)肯定不全是銀行的錢(qián)，里面肯定有一部分他們的自投資金，然后銀行給他們配了一部分資金，估計(jì)也就幾千萬(wàn)。
而現(xiàn)在這家伙居然開(kāi)口就和自己要一個(gè)億，這特么一轉(zhuǎn)手就賺幾千萬(wàn)啊！這不把自己當(dāng)冤大頭呢嗎？
再說(shuō)他們給三辰乳業(yè)放款的時(shí)候，手續(xù)費(fèi)肯定收了吧？而且此前也收了三辰那邊不少利息了吧？
光是這手續(xù)費(fèi)和利息，估計(jì)他們都特么賺了幾百萬(wàn)了，甚至上千萬(wàn)都有可能了，現(xiàn)在又要來(lái)宰自己一刀？這幫家伙可真特么夠心黑的！
難怪現(xiàn)在國(guó)家最賺錢(qián)的企業(yè)，都特么是銀行呢！真特么稱(chēng)得上是心黑手很啊，管你是不是熟人，上來(lái)就要給你一刀啊！
肖鋒笑著看著馮行長(zhǎng)，馮行長(zhǎng)還以為肖鋒對(duì)這個(gè)價(jià)格很滿意，可哪想到肖鋒接下來(lái)的一句話，就讓他尷尬了。
“馮行長(zhǎng)，你看看我？”
“嗯？”
馮行長(zhǎng)對(duì)肖鋒的這個(gè)要求，有點(diǎn)發(fā)蒙，幾個(gè)意思啊？
“你在仔細(xì)看看我，你看我哪里長(zhǎng)得像冤大頭啦？”
馮行長(zhǎng)尷尬的只能撓頭微笑，看來(lái)還是小瞧了這個(gè)年輕人啊，之前他以為這年輕人搞得那個(gè)快餐連鎖大獲成功，一賺就是幾個(gè)億，這時(shí)候難免會(huì)有點(diǎn)飄。
所以捧他幾句，然后在忽悠一番，把這牧場(chǎng)買(mǎi)個(gè)好價(jià)錢(qián)，應(yīng)該不是問(wèn)題，可現(xiàn)在看來(lái)，自己還是想的太簡(jiǎn)單了。
能把生意做這么大，就不能把他當(dāng)成普通年輕人那么看待，生意做這么大的人，有幾個(gè)是傻瓜的？
這牧場(chǎng)的價(jià)格雖然是他上級(jí)定下的，但他如何能不清楚這里面的貓膩？
不過(guò)他也是個(gè)臉厚心黑的老江湖，很快就把那股尷尬的情緒甩到腦后，漫天要價(jià)，落地還錢(qián)，做生意嘛，不就是這樣！
“嗯，肖總，這個(gè)價(jià)錢(qián)，當(dāng)然還是可以商量的。”
看到肖鋒還是不說(shuō)話，馮行長(zhǎng)有點(diǎn)心急，忍不住提醒了他一句，而肖鋒這時(shí)候則是似笑非笑的看著馮行長(zhǎng)，然后說(shuō)道。
“既然這樣，那我出五千萬(wàn)，你看行嗎？”
“啊？”
馮行長(zhǎng)長(zhǎng)大了嘴巴，老弟落地還錢(qián)是沒(méi)錯(cuò)，可也不帶這么狠的啊，你這是攔腰一刀啊！
其實(shí)這個(gè)牧場(chǎng)，當(dāng)初三辰乳業(yè)自投了四千萬(wàn)，濱海銀行這邊給他們配資融了八千萬(wàn)，可手續(xù)費(fèi)和利息，他們已經(jīng)收了七八百萬(wàn)了。
現(xiàn)在三辰運(yùn)轉(zhuǎn)困難，這個(gè)牧場(chǎng)肯定是無(wú)以為繼了，為了避免呆壞賬，濱海銀行先下手為強(qiáng)，就把這牧場(chǎng)拿了過(guò)來(lái)。
其實(shí)考慮到此前已經(jīng)收了七八百萬(wàn)的手續(xù)費(fèi)和利息，這個(gè)牧場(chǎng)他們只要七千二百萬(wàn)賣(mài)掉，就不算賠錢(qián)，但這馮行長(zhǎng)不是幫銀行爭(zhēng)取最大利益嗎！
所以才和肖鋒要價(jià)一個(gè)億，可他也沒(méi)想到肖鋒這一刀，砍得這么狠啊，直接砍了一半。
“額。。。老弟。。。咱這可不是去批發(fā)市場(chǎng)買(mǎi)東西，不能對(duì)半砍啊！你看這么大一塊牧場(chǎng)，土地，三通，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本都完成了，只剩下一些員工房舍，也花不了幾個(gè)錢(qián)，在往里添點(diǎn)牛羊，就可以直接運(yùn)轉(zhuǎn)了。這牧場(chǎng)幾乎都是現(xiàn)成的啊，而且使用年限還有二十九年，你出五千萬(wàn)是不是有點(diǎn)太低了啊？”
馮行長(zhǎng)說(shuō)話都帶著哭腔了，小老弟咱們可真的有話好商量啊。
而肖鋒卻不這樣想，這牧場(chǎng)確實(shí)建的不錯(cuò)，可現(xiàn)在除了他，這馮行長(zhǎng)還能找到其他愿意接手的人嗎？
就算能找到，估計(jì)也得等到猴年馬月呢。
最近幾年國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)艱難，搞實(shí)體產(chǎn)業(yè)的人是越來(lái)越少，再加上這又是涉及民生的行業(yè)，搞乳制品行業(yè)本來(lái)就利潤(rùn)微薄，競(jìng)爭(zhēng)非常大，再加上圈內(nèi)的制高點(diǎn)，早已被國(guó)內(nèi)兩大巨頭，和各地的老品牌所壟斷，外來(lái)人根本就不愿意介入這個(gè)市場(chǎng)。
至于本地養(yǎng)殖戶，就算有人想接下這個(gè)牧場(chǎng)，但也沒(méi)這個(gè)實(shí)力。
所以現(xiàn)在能夠幫濱海銀行解燃眉之急的人還真就不多，而自己就算一個(gè)。
而且他也有幾個(gè)同學(xué)就在金融行業(yè)里面混，對(duì)于銀行處置不良資產(chǎn)那一套他是非常清楚的。
不同的銀行，都有不同的資產(chǎn)保值率，也就是貸款出去之后，如果對(duì)方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致最后只能用抵押資產(chǎn)還債。
那么這些資產(chǎn)就算作不良資產(chǎn)，在處置的時(shí)候，他們?nèi)绻軌蚴栈匕俜种呤退闾幹贸晒α耍吘惯@樣可比一分錢(qián)收不回來(lái)要強(qiáng)，百分之三十的損失，銀行還是能承受得起的。
所以這牧場(chǎng)的價(jià)格，當(dāng)然要狠狠的壓，對(duì)方要價(jià)一個(gè)億，而他心里價(jià)位就是七千萬(wàn)。
“那馮行長(zhǎng)，你說(shuō)多少合適啊？一個(gè)億這樣的報(bào)價(jià)，你就不用再提了哈？如果在提個(gè)離譜的數(shù)字的話，我就回去了哈，其實(shí)這牧場(chǎng)對(duì)我而言，真就是可有可無(wú)的。”
馮行長(zhǎng)一聽(tīng)這話頓時(shí)慌了：“額，要不您再給報(bào)個(gè)價(jià)，在提高一點(diǎn)，五千萬(wàn)真的太低了。”
不過(guò)雖然著急，但這家伙也是個(gè)老油條，反正打死不主動(dòng)報(bào)價(jià)了，誰(shuí)知道報(bào)什么價(jià)格合適啊，萬(wàn)一要是激怒了肖鋒，那就不好了，生意不但沒(méi)做成，連朋友也做不成，那就得不償失了。
“六千萬(wàn)吧，夠意思了吧，給你加了一千萬(wàn)。”
“七千萬(wàn)吧，不能再低了，老弟，這也是我能承受的底限了。”
看到肖鋒愿意加價(jià)，那也就意味著還有的談，這時(shí)候馮行長(zhǎng)也不繞圈子了，直接報(bào)了最低價(jià)，這也是銀行能接受的。
貸出去八千萬(wàn)，這牧場(chǎng)收回七千萬(wàn)，此前收的手續(xù)費(fèi)和利息有七百多萬(wàn)，銀行里外也就損失二百多萬(wàn)，這還是能接受的。
而且馮行長(zhǎng)處置不良資產(chǎn)有功，年底獎(jiǎng)金一樣不會(huì)少拿，至于背鍋的，當(dāng)然是放貸出去的人。
這個(gè)價(jià)位剛好符合肖鋒的心理預(yù)期，也就不在和這馮行長(zhǎng)磨洋工了：“那行，就這樣，回頭你們把合同，手續(xù)都準(zhǔn)備好了，咱們先過(guò)戶，后付款。”
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