招募難民、平整土地等工作幾乎是同時展開的，起初的幾天是忙亂的，徐齊霖早出晚歸，比上朝堂當值還辛苦。

　　但隨著工作流程的完善和捋順，隨著管理人員日漸熟悉所交代的工作，徐齊霖也就慢慢輕松下來。

　　象這種建屋造房的工作，工部派來的官員和工匠都是行家里手，又有官定的《營造法式》作為規范。除了房屋的格局和樣式外，徐齊霖自然不需再搞出什么新花樣。

　　而且，工作效率的提高，可并不只是技術的進步，工具的先進等等，重要的還在組織管理，比如合理調配、統籌分工。

　　在觀察了三兩天的工序，以及所需的人力、時間后，徐齊霖便重新分派工作，使各工序、流程能夠銜接緊密、合理交叉。

　　隨后，他還根據進度及時調整，使人力物力能得到最大限度的利用。

　　而李二陛下對徐齊霖看似非常信賴和看重，建造工作完全交給他，讓他全權負責。

　　這當然令官員工匠等人都認為徐齊霖已是李二陛下的親信心腹，對徐齊霖的態度是愈加恭謹。

　　徐齊霖卻是心中明白，李二陛下給予自己的支持還暫時不能看作是驕傲的資本。

　　首先是自己的提議合情合理，在執行中也并不謀私，可謂兢兢業業；其次是李二陛下的又一次考驗，看他有多大的能耐。

　　看似風光，看似有權，看似指手畫腳無人反對，卻也是一個考驗。

　　但徐齊霖對此卻很有信心，只要自己認真勤謹，這工作是肯定能干好的。就算微有疏漏，那也算不了什么，李二陛下最看重的還是品性和工作態度。

　　當然，品性既好，工作態度也認真，能力還是上乘，那再得不到李二陛下的青睞信任，就沒天理了。

　　“徐郎，小人這邊都干好了。”一聲呼喚讓徐齊霖從沉思中醒來，原來是叫陳大鐵的工頭前來稟報，身旁還有他的兄弟陳二鐵，很機靈的一個小伙子。

　　劃段施工、承包分工、檢驗蓋章也是徐齊霖提高效率、防止弊端的辦法之一。在這種措施下，便出現了一些工頭，都是難民中比較強而有力、且有威信的。

　　挖土、打井、和泥、夯實、筑基……這些工序工種也被徐齊霖細劃，形成了按出力大小、工程量多少來發放報酬的規矩。

　　如果去喝官府的施粥，餓不死也是半饑不飽的。

　　可現在按工作量計算，就形成了一種激勵機制。你干得多，出力大，自然得的多，吃得飽；干得少，那就繼續喝粥，餓不死就行。

　　徐齊霖淡淡一笑，接過陳大鐵手中的驗票，仔細看過上面兩位老工匠的畫押，證明工程合乎要求。他又翻開記錄簿，查找到陳大鐵所包一段工程的資料，計算起來。

　　“干得挺快嘛！嗯，你那個隊明日為某干些自家的活計，報酬只高不低。”徐齊霖算完又交代了一句，拿過一本領票冊子，提筆寫下米糧和錢財數量，蓋上自己的印章。

　　這種領票也是由徐齊霖設計印刷的，是發放報酬的依據。一共兩聯，發放時須當面填寫數額，領到錢糧后注入根單，作為對賬的憑據。

　　“多謝徐郎。”陳大鐵雙手接過領票，問道：“既是徐郎自家活計，小人肯定干得更好。”

　　徐齊霖笑著點了點頭，問道：“若還有余力，東面那段排水溝開挖的進度不夠理想，你可愿意接手？”

　　陳大鐵趕忙躬身施禮，“多謝徐郎照顧，某這些人，只愁沒活兒干，不能養活全家老小，哪里有沒有力氣的道理？”

　　“好，我便把這活兒留給你，過幾日，你再招些人手，務必要干得又快又好。質量檢驗這塊兒，我卻是不會照顧你的。”徐齊霖投桃報李，卻還不忘囑咐一句。

　　照顧歸照顧，徐齊霖也是看著陳大鐵干活兒實在，而且這質量檢驗也絕不會放松。

　　“徐郎，您放心，交給小人的活兒，絕不會出差錯。”陳大鐵拍著胸脯保證著，再三感謝而去。

　　有權力的感覺真好，這么多人點頭哈腰，奉承討好。徐齊霖看著陳大鐵遠去，收回目光，給身旁的斯嘉麗解釋說明。

　　沒錯，徐齊霖在培養斯嘉麗。也就意味著，如果斯嘉麗夠聰明，以后的全部或部分產業，將交給她打理，包括這種工程上的組織管理。

　　斯嘉麗聽完講解，又提了幾個問題，想了一會兒，有些憂慮地說道：“阿郎，咱們的錢花得很快。不過幾天工夫，已經兩三千貫砸進去啦！”

　　徐齊霖點了點頭，說道：“先期投入肯定巨大，三千貫也不算多。嗯，不要緊，等到那間房子蓋好，咱們就不用自己掏腰包啦！”

　　斯嘉麗指了指遠處頗具雛形的房屋，疑惑地問道：“只蓋這么一間，能有多大用處？”

　　徐齊霖笑了笑，莫測高深地說道：“因為那所樓房的名字叫‘售房處’。”

　　斯嘉麗眨了眨大眼睛，不是很明白。按她的理解，就是蓋好一間賣一間，才有錢繼續施工建造。

　　但徐齊霖卻不是打著這樣簡單，沒有技術含量的主意。他用的辦法在后世也是司空見慣，便是預售期房，又稱為賣樓花。

　　由于唐朝沒有銀行，人們購房買宅都是現錢交易，哪有什么貸款。所以，預售期房，或者是后來可能的炒作，也就談不上什么金融風險。

　　按照徐齊霖的粗略計算，百分之五十的訂金，只有能預售出五分之一，整個施工建設的資金便足夠了。

　　至于什么分期付款，徐齊霖根本用不著搞。這些房屋可不是賣給普通大眾住的，銷售對象可是腰間多金的商賈。

　　不用說別人，徐老板在得到徐齊霖透露的小道消息后，便已經表示要在此買房或租房，再開一家酒樓，再設一間商鋪。

　　商人的嗅覺是最靈敏的，對東西市的擴容空間也清清楚楚，稍一盤算便能看到其中的商機和前景。

　　金光門和春麗門直通東西兩市，乃是客商往來的要沖；又在城外，無宵禁的限制，人員什么時候來都能接納入住，貨物什么時候到都能入棧盤點；再者，房價比之長安城內還要便宜一些，性比價極高。

　　而徐齊霖首先選在東面的春麗門外開工建設，主要是先積累些經驗，工部熟悉中式建筑的匠人也是現成的。


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