第1067章
簽長了就是賺了!
兩天過后,陸浩到市供銷社的會議室,簽倉庫的租賃合同。
先前已經通了氣,幾方心中都有數,而且有意向,過來簽合同只是走一個法律方面的程序,流程。
有林家財和老丈人吳留治居中溝通,合同的簽訂非常順利,最終簽訂了30年的租賃合同,每平米每個月1元的租金,面積按照建筑算,3萬平。
每個月的租金是3萬元!
拿著合同,陸浩相當滿意,跟林家財和吳留治寒暄了幾句,又跟其他幾個領導說了些話,這才離開。
上了車。
他直接開車到百貨店,高高興興的對蘇敏道,“走,我帶你去一個地方瞧瞧。”
“去哪?”蘇敏很詫異。
“到了地方你就知道了。”陸浩賣了一個關子。
然后,他又沖陳林嬌道,“你和劉萍就稍微辛苦一點,忙不過來就喊店里的服務員幫忙。”
“好的。”陳林嬌點頭。
讓店里的服務員幫忙,并不會白幫,只要幫忙,都會送幾個包子。
服務員在百貨店這邊上班,不能早走,在早餐店幫忙,還能有額外的東西拿,都非常樂意過來幫忙。
陸浩扶著蘇敏坐上車,開著車直接往倉庫去了。
倉庫的大門中間上了鎖,已經是銹跡斑斑,門是用鋼筋焊接起來的鐵柵欄門,刷上了一層油漆,不過這會兒油漆剝離,褪色的厲害。
一看就知道很長一段時間沒有人維護,倉庫放在這閑置了許久。
陸浩停下車后,直接從邊上撿了塊磚頭,將鎖給砸掉了。
“你怎么把人家的鎖給砸了?”蘇敏嚇了一跳。
尋思著,自家男人是不是癖好又變了,帶著她過來偷東西?
但這地方好似也沒什么東西可以偷的啊。
還是跑到這里來看風景?但這里也沒有什么好看的,都是些雜草。
“往后,這地方就屬于我們的了。”陸浩將鎖砸掉后,將鐵門推開。
嘎吱吱響。
拍了拍手上的灰塵和沾上的鐵銹,對自己女人道,“怎么樣,面積大不大?這地方占地面積有5萬平,上面的建筑有3萬平。”
他很激動,簽下30年的租賃合同,只是他的一個期盼,本想著不會實現,沒想到對方居然同意了。
租金也有規定,每年,租金的上漲幅度不能超過5%。
一個月3萬的租金,一年就是36萬,就以最大的漲幅5%算,要漲租金,第二年也才多出1.8萬的租金。
即便每年都漲5%,一連漲30年,每平米的租金也不過是從1元漲到4.32元!
這地段,別說30年后,就是5年后,每平米的租金就會漲到4元!
目前,每月1元錢一平的租金,跟周圍其他的倉庫租賃價格相比,要稍微高些,但是隨著時間的推移,只會越來越劃算!
重要的是,這么大一塊地,這么好的一塊位置,租下了30年,而且往后要續租,陸浩還有優先的租賃權!
在會議桌上,日用雜品公司的負責人因為簽了這么大一個單子,每個月能給日用雜品公司提供3萬塊錢的純利,高興的嘴都快裂到了耳根。
但是隨著時間的推移,他恐怕就沒有那么高興了。
在這會兒,這個合同是日用雜品公司負責人的政績,是他拿得出手,可以吹噓的合同,但是等過些年,怕是會成為他的污點。
將日用雜品公司的資產,以低廉的價錢租賃出去,肯定會被別人拿出來攻訐,不過這些都跟陸浩沒有關系。
他靠的就是利用信息差賺取利益。
倉庫大多數地方都是泥巴路,也沒有人清理,地面上也冒出了雜草,非常旺盛。
陸浩牽著蘇敏,也沒往里面走,站在稍微空曠,雜草不那么多的地方,觀看著。
“這地方我租下來了,大門肯定要換,砸就砸了,沒關系,這里面也沒什么能偷的。”陸浩說道。
“租下來了?這么大的地方,租下來做什么?”蘇敏詫異的問道。
“用來作為倉庫,百貨店的倉庫小了,生意又非常好,特別是節假日,有時貨物從別的地方運過來,還得租借其他倉庫,比較麻煩,干脆就在這里長期租下一處倉庫,作為百貨店存放貨物的中轉站。”陸浩說道。
“這個地方原先是日用雜品公司的,這家公司是供銷社下屬的企業,不過財務獨立了出去,租賃的價錢,林家財那邊幫不了很大的忙,只能是幫著說一句,拿下這塊地的租金比別的地方的確是要稍微貴一點,一個月每平米的租金是1塊錢,租了30年。”
“租了30年?這么久。”蘇敏驚道,“既然比別的地方貴,為什么不只租兩三年,看看情況?”
她看著面前偌大的倉庫,“這么好的地方,就這樣荒著了,好多人卻連住的地方都沒有,特別是那些工作晚,而且還沒有結婚的,很多只能好幾個人擠在同一間宿舍,這地方要是用來蓋樓,給員工提供住宿,該多好。”
她覺得有些可惜。
單位的職工,在解決員工住宿問題的時候,大體分兩種情況,如果沒有結婚,會安排在職工宿舍,或者叫單身宿舍,幾個人住一間房,如果結了婚,就會被分到別的宿舍,地方能稍微大一點,而且住的多是已經結婚的職工,可以被稱為家屬院。
只不過無論是哪一種情況,房子的面積都不會大,住下來并不會舒服。
“沒有利益的事情,誰會去干?”陸浩說道,“在有些人眼中,這塊地用來蓋樓,給職工分房,還不如出售或者出租,至少能為賬戶上面帶來利潤,甚至放在這,也好過蓋樓,蓋樓會花錢。”
“像我這樣主動給職工獎金,加班費,分紅的人可不多。”
如今,單位改革,追求效益,賣掉差的資產,能讓賬面變得好看,節省花銷,同樣也能讓賬面好看。
主動解決員工住宿問題的領導,是少數,而主動改善員工住宿問題的領導,更是少數。
“那倒是,你這樣的人老板很少。”蘇敏非常認同的點頭,“你還沒有跟我說,怎么想著要一次租30年,而不是租兩三年,先看看情況,難不成是這塊地往后會漲價,所以你才會租這么久?”
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