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　　老人家南巡之后，會有一大群從體制內跳出來，勇于闖蕩的追夢者。

　　像劉云這樣的京華大學畢業(yè)分配成了教書匠的都敢脫身而出，何況這天子腳下，信息靈通的人呢？他們此前或在政府機構、或在科研院所、或在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、或在廠礦工作的政府官員、知識分子、廠鎮(zhèn)基層，受南巡講話的影響，紛紛離開賴以為生的體制生活，主動下海創(chuàng)業(yè)。

　　大浪淘沙，經過轟轟烈烈的洗禮。楊果強、許佳印、馮倫、潘施屹……數(shù)吧。

　　差不多都是這個時候開始出來的。

　　這一年，在后世成名的一大批重量級房企應運而生。

　　碧桂園集團、雅居樂集團、保利地產、合生創(chuàng)展、綠地集團、建業(yè)地產、華發(fā)實業(yè)、寶能集團、金融街、北大資源、泰達股份等等……這些在中國風云馳騁的房地產企業(yè)不約而同在1992年登上歷史舞臺。

　　和韓成一起搞的憨羊羊建筑裝修公司……算不算一腳趾頭踏進來了呢？

　　未來，草原肉為馬，兩羊連鎖店為象，地產為車，互聯(lián)網(wǎng)為炮，三十年棋局可期。這個，現(xiàn)在只能先想想，放在這里。

　　這還得等那筆天降巨款才能布局，如果一不小心成了豫園商城的股東，那這盤棋就得改別的下法。

　　說到就做，開著小綠車，韓楓滿滿京城的尋摸房源。

　　主要的地兒是北二環(huán)中路以里的位置，和二環(huán)、三環(huán)外不同，這片兒租房的多，賣的還真不多。雖然都說東富西貴，東城和西城更好，可韓楓感覺這兒更實用，也低調。當然，后海胡同兒、什剎海那邊兒也細細的看了個遍兒。和后世記憶里的大不一樣，很多地方破敗不堪，甚至有的房梁都斷了，沒人住。還有的成了大雜院，很多人住在里面，臟亂差。

　　又一天。

　　“你這么找下去太慢了，耽誤時間還沒有頭緒，我剛好有一個同學能幫你這個忙。”

　　討論完了喜羊羊二店的事之后，柳詩雅坐上韓楓的綠色小閃電，兩人來到西城某號樓下的天恒置業(yè)辦事聯(lián)絡處。

　　進去把人找出來，扔下韓楓，柳詩雅開車跑了，這幾天，柳詩雅全力在忙活二店開業(yè)的事，結于韓楓說的買店面房——基本都沒戲，看了好幾個門廳房，都是公家的，租可以，買？

　　有人倒是想賣，可沒法賣。

　　干脆，就在烤吧的旁邊找了個百來平米的地方，先開起來再說。如此，正好和動物園對面的旗艦店兩兩呼應。

　　柳孟兩人見韓楓搞的小綠車很養(yǎng)眼，干脆換成了一樣的底色——

　　草原綠、白羊白。

　　“我們辦事處剛建不久，這不，還很亂，連辦公的地兒都是剛租下來的。”

　　說話的男子二十四五歲，很白胖的臉，笑的很——秋田。

　　不知怎么就想到了這樣的笑容。

　　韓楓也笑著回應，“你們這是？房產中介？”

　　“嗯？中介？可能算是吧——主要是受區(qū)里的委托，協(xié)助完成一萬一千平米房源的銷售工作，剛剛組建，連正式的牌子還沒有呢。真是啥也找不上頭去我們好不容易用一個月的時間，理順了上下關系，弄清了法規(guī)，特別按35號文的新政辦理產權登記、上戶，協(xié)調水電暖和物業(yè)等等，這好不容易剛剛走上正規(guī)了，你以后的工作比我們之前的好干。對了，我們這兒缺銷售，也缺辦事員，你有什么想法沒有？”

　　韓楓蒙了。

　　這柳詩詩大小姐，不是故意的就是忘了啊！

　　“啊，我是想買套房。”

　　“啊，這樣啊，好好！”一身黑西裝白襯衣十分精神的小伙立即來了十二分精神，“這怪我，都沒問清楚，對不起，對不起，來，韓先生，到我們的臨時會客室，那里有分布圖和一些房源介紹。”

　　韓楓跟著走了進去，立即有年輕的小姑娘也是一臉殷勤微笑著過來，送了一杯茶。

　　“請用茶。”小伙小心的把杯子敬著送過來，這才拿著一沓子稿紙，坐到了韓楓對面。

　　韓楓放下杯，看著桌上的地圖。

　　“韓先生，我叫劉建設，是這里的……經理。就讓我給您介紹一下吧。”

　　韓楓完全不了解現(xiàn)這個時候房地產的情況，只是大概的從搜集來的信息里，知道京城現(xiàn)在每年都有商品房出售，數(shù)量不多。有一個舊新聞是1989年的，當年京城推出了2000元天價共350套黃金地段也就是二環(huán)以里很好地方的房源，結果當時只出去了250套，一年后才賣完。而大概京城的商品房價在左右，換算過后，這個售價用當?shù)仄胀�職工月�?00塊的工資來買，60年也買不起一套百平的房。

　　所以，真找著來買房的——得非富即貴。一不小心，自己已經踏進了這個層位上，也就是說，真正擁有產權的房兒自個手里這二十萬，百來平的能買兩套。而等到九四年房改，九八年地產推向市場，零八年四萬億救市……這點錢也就是首付的零頭。

　　“韓先生，您看，我們西城這邊呢，小戶型的有七十多平方的，經濟實用，在這幾個位置上，您更中意哪一處。而一百平的大戶型，一梯兩戶，更明亮，裝修的更精致一些，分別是這三個位置。”

　　劉建設手里拿著一個小講桿兒，點了六個地方。

　　“這兩塊兒，是商品住宅，價格高一些，而這四個地兒是試點單位的房改房，建成之后委托我們天恒在售，放心，所有房源的產權都是七十年的，和方莊那邊兒的政策不一樣，那邊的有三十年也有六十年的。”

　　為了增加可信度，劉建設經理到柜子里拿了一份文件出來。

　　“這是我專門從住建委那邊要來的一份文件，你看，這六個樓盤標地、位置，坐落都非常清楚。特別是這四個試點單位拿出來的地建的房，一清二楚。”

　　這個——沒毛病。

　　“就這個吧，新街口東街這里，來兩套。一大一小，最好是同層挨著的，我剛才聽了，一個一百多點，一個七十來平方。就這兒了。您給個實惠價，您是柳詩雅的同學，我是她的同事，啊哈哈。”

　　韓楓也不多說話，指了指地圖上新街口的那個點，微笑說道。

　　目光移開的時候，看到了劉經理放在桌子上的文件，最上邊的一份材料——天恒置業(yè)管理處改革意向書。


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