陳夢(mèng)琪是個(gè)沒(méi)有多少經(jīng)營(yíng)頭腦、也沒(méi)有多少主見(jiàn)的人，她在金橋大酒店當(dāng)總經(jīng)理，只是負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查和聯(lián)系業(yè)務(wù)，其他的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)都是下面的業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)理在打理。所以，她在做生意方面，其實(shí)是一個(gè)門(mén)外漢，也缺乏應(yīng)有的敏感性和應(yīng)變能力。加之，她現(xiàn)在一門(mén)心思都在葉鳴身上，每天都在為葉鳴很快就要結(jié)婚的事情心煩意亂，根本沒(méi)去思考過(guò)怎么幫助她父親渡過(guò)資金難關(guān)，只是被動(dòng)地想要按照她父親的要求，與夏浩宇訂婚結(jié)婚，爭(zhēng)取獲得華禹重工的資金支持，卻沒(méi)有想到自己手里還有一大筆利潤(rùn)在張嫣手里，可以要求張嫣算好帳后打到公司來(lái)救急。

　　因此，在聽(tīng)完葉鳴的話(huà)之后，她臉上露出恍然大悟的表情，用感激的目光看著葉鳴，說(shuō)：“葉大哥，我這一向都搞糊涂了，完全忘記這個(gè)事了。不過(guò)，你的錢(qián)我不能用到公司來(lái)還債。你很快就要結(jié)婚，而且剛剛升職，現(xiàn)在正是需要用錢(qián)的時(shí)候，這錢(qián)你還是自己存起來(lái)以備不時(shí)之需。如果你都借給我們公司還賬，我怕萬(wàn)一公司出現(xiàn)意外情況，一夜之間崩塌，那你就真的是血本無(wú)歸了，我不能害你！”

　　葉鳴知道陳夢(mèng)琪是不想讓自己去擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，心里很是感動(dòng)，緊緊握著她的手掌說(shuō)：“琪琪，我們從相交的那一天起，你就一直對(duì)我很好，一直在關(guān)心我、支助我，給了我很多幫助。每次我需要用錢(qián)，你都從來(lái)沒(méi)有猶豫過(guò)。現(xiàn)在，你和你家的公司到了遇到了困難，我理應(yīng)幫忙。我現(xiàn)在工作很穩(wěn)定，房子也買(mǎi)好了，銀行里也還有幾百萬(wàn)元存款，又沒(méi)有需要用大錢(qián)的地方。

　　“所以，那兩千萬(wàn)我完全可以借給你們公司，也不需要什么利息。等你們公司情況好了，資金流轉(zhuǎn)順暢了，到時(shí)候再還給我就行。你不要有什么心理負(fù)擔(dān)：我所賺的這幾千萬(wàn)，也是通過(guò)一個(gè)意外的途徑偶然賺到的。即使將來(lái)你們公司出現(xiàn)你所擔(dān)心的情況，我的錢(qián)一時(shí)拿不回來(lái)，那也沒(méi)關(guān)系，就當(dāng)我少賺了兩千萬(wàn)意外之財(cái)，沒(méi)什么大不了的。”

　　陳夢(mèng)琪聽(tīng)到這番話(huà)，心里又是感動(dòng)又是傷心，忽然將頭埋進(jìn)葉鳴的懷里，再次“嗚嗚”痛哭起來(lái)……

　　在陳夢(mèng)琪走后，葉鳴開(kāi)始上網(wǎng)查詢(xún)有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的政策，看能不能給金橋公司獲得皇馬鎮(zhèn)那塊地找到折中的辦法。

　　很快，他就找到了有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的法律法規(guī)，通過(guò)仔細(xì)研究這些法規(guī)，他這才知道：并不是所有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)�都必須�?jīng)過(guò)“招拍掛”的方式進(jìn)行。這里面還有一種方式：協(xié)議出讓。

　　所謂“協(xié)議出讓土地”，就是指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國(guó)有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國(guó)有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行談判和切磋，協(xié)商出讓土地使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。而這個(gè)“國(guó)有土地”的代表，就是國(guó)土部門(mén)。

　　也就是說(shuō)：協(xié)議出讓土地，是可以由想要土地的單位向國(guó)土部門(mén)提出申請(qǐng)，然后在國(guó)土部門(mén)評(píng)估以后，確定一個(gè)協(xié)議出讓的價(jià)格，就可以將土地轉(zhuǎn)讓給申請(qǐng)人了。

　　但是，這個(gè)協(xié)議轉(zhuǎn)讓也是有前提條件的，不是什么土地都能進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。有關(guān)政策法規(guī)里面明確規(guī)定：因?yàn)閰f(xié)議方式出讓土地使用權(quán)，沒(méi)有引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，不具有公開(kāi)性，人為因素較多，因此對(duì)這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競(jìng)爭(zhēng)、以權(quán)謀私和造成國(guó)有資產(chǎn)流失。所以，這種方式只適用于工業(yè)項(xiàng)目、市政公益事業(yè)項(xiàng)目、非盈利項(xiàng)目及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)施產(chǎn)業(yè)政策而需要給予扶持、優(yōu)惠的項(xiàng)目，而且，采取此方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。

　　在學(xué)習(xí)有關(guān)土地出讓的政策法規(guī)之前，葉鳴一直以為所有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)�都必須采取“招拍掛”的方式進(jìn)行。那樣的話(huà)，就必須對(duì)每一塊準(zhǔn)備出讓的土地進(jìn)行公示，價(jià)格也要經(jīng)過(guò)競(jìng)拍，很難以低價(jià)格拿到土地使用權(quán)。而現(xiàn)在看來(lái)，這里面是可以鉆空子的：只要地方政府領(lǐng)導(dǎo)有意將某塊土地以低價(jià)出讓給某個(gè)單位或者公司，他們完全可以采取“協(xié)議轉(zhuǎn)讓”的方式，與國(guó)土部門(mén)打個(gè)招呼，以比較低的價(jià)格將那塊地轉(zhuǎn)讓給公司或者私人——很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之所以能夠以低價(jià)拿到土地使用權(quán)，就是用這種方式獲得的。

　　而前不久陳遠(yuǎn)喬前來(lái)找自己，顯然也是想通過(guò)這種“協(xié)議出讓”的方式，低價(jià)獲得皇馬鎮(zhèn)的那塊地，然后再轉(zhuǎn)手高價(jià)賣(mài)給福星科技集團(tuán)。

　　本來(lái)，陳遠(yuǎn)喬要低價(jià)獲得這塊土地，是有很多便利條件的：他的小舅子佘楚明是分管?chē)?guó)土的副市長(zhǎng)，m市國(guó)土局領(lǐng)導(dǎo)也都是佘楚明的下屬，只要他提出申請(qǐng)，國(guó)土局和政府分管領(lǐng)導(dǎo)這一塊，很容易通過(guò)。

　　但是，由于現(xiàn)任市委書(shū)記卿濤原來(lái)在市長(zhǎng)任上，就對(duì)星海開(kāi)發(fā)區(qū)的土地出讓做出了嚴(yán)格的規(guī)定，并特別強(qiáng)調(diào)：m市將來(lái)的新行政區(qū)附近，所有的土地出讓?zhuān)�都必須�?bào)市政府主要領(lǐng)導(dǎo)研究審批，尤其是涉及到協(xié)議出讓土地使用權(quán)的，還必須由市委常委會(huì)研究同意，以免有人利用這個(gè)地方的土地增值潛力，官商勾結(jié)從中漁利。

　　因此，佘楚明雖然膽大，但也不敢公然違背卿濤的這一原則，只能讓陳遠(yuǎn)喬來(lái)找葉鳴，想要葉鳴去疏通卿濤那邊的關(guān)系。只要卿濤同意將皇馬鎮(zhèn)那塊地協(xié)議出讓給金橋集團(tuán)，這件事就能運(yùn)作成功。但如果沒(méi)有得到卿濤的許可，金橋集團(tuán)就沒(méi)有任何辦法低價(jià)獲得這塊黃金寶地……

　　在摸透了政策法規(guī)之后，葉鳴決定去試一試，找卿濤說(shuō)一說(shuō)這塊地的事，看有沒(méi)有可能將這塊地協(xié)議出讓給金橋集團(tuán)。

　　于是，他便打了一個(gè)電話(huà)給卿濤，問(wèn)他明天晚上有沒(méi)有空？能不能一起出去吃個(gè)飯、喝喝茶？

　　卿濤明天晚上本來(lái)有一個(gè)安排，但是因?yàn)檫@是葉鳴升職后第一次約他吃飯喝茶，他不想掃他的興，忙高興地回答說(shuō)明天晚上自己正好有空，還說(shuō)由他來(lái)請(qǐng)葉鳴吃飯喝茶。


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