“什么叫市場部有鬼？”

　　張微哭笑不得，“這都什么時代了！”

　　“我也不這么認為，但架不住很多人都相信。”

　　程萬里并沒有露出笑意，相反，他的表情很凝重。

　　“這是童總將你請來坐鎮(zhèn)市場部所以我才有信心，換了其他人來當(dāng)這個市場部經(jīng)理，我會和其他人一樣，并不看好。”

　　“究竟是怎么回事？”

　　張微見他這個表情，心也提了起來。

　　“算了，由我來告訴你，好歹沒有那么夸大其詞。”

　　程萬里喟嘆。

　　之前趙軍說市場部換了兩撥人，其實按照程萬里的標準，其實是已經(jīng)換了三波。

　　連成集團在未完成并購前的前身是本地一個房地產(chǎn)開發(fā)公司，在上一波地產(chǎn)紅利期間,因為囤積有好幾塊市中心核心地段的地塊，所以迅速發(fā)展壯大，成為了本地有名的房地產(chǎn)企業(yè)。

　　但這并不能掩飾它是膨脹式擴張的缺點——人才和經(jīng)驗的不足。

　　連成開發(fā)公司的老總是個聰明人，自己公司不擅長的，他就請其他人來做，所以當(dāng)年市中心的幾塊地在封頂后，所有的市場調(diào)研和樓盤銷售工作都是交給奇正來做的，奇正作為銷售代理公司，替連成銷售這些高端樓盤。

　　那時候連成的市場部是甲方單位，只負責(zé)和奇正的市場部門對接，每季度設(shè)定銷售任務(wù)讓奇正代理去完成，加上那時候正是樓價被炒的最熱的時候，市中心地段的房子是被人搶著買的，市場部每次設(shè)定的任務(wù)都能輕松被完成，績效考核也就每年都能完成。

　　但連成開發(fā)公司開始組建成連成集團、奇正代理加入連成后，連成市場部這種甲方公司常年甩手掌柜的弊端就顯現(xiàn)了出來：

　　——無論是前期拿地調(diào)研、市場調(diào)研的結(jié)果，還是做出來的東西的質(zhì)量，連成自己的市場部都無法和奇正這種被甲方單位“摧殘”出來的效率相比。

　　在雙方公司還未完全磨合好的時候，連成一下子有了兩個市場部，偏偏那時候童威被調(diào)去任的是投資開發(fā)總監(jiān)，而不是大家都想象中的營銷策劃總監(jiān)，兩邊市場部都卯足了勁想要發(fā)揮自己的作用，免得自己的部門被裁撤或被兼并，也因此引發(fā)了不少矛盾和沖突。

　　到后來，是奇正的市場部先出了紕漏。

　　奇正一直是做房地產(chǎn)銷售代理的，除了連成以外，本市有很多大規(guī)模的樓盤，都是由奇正房地產(chǎn)代理的，每個銷售案場的負責(zé)人可能今天在這里銷售，明天就帶著自己的團隊去接另一個樓盤，所以很多時候為了不讓自己和自己打架，奇正在設(shè)定銷售價格和銷售節(jié)點的時候就有點微妙。

　　這也是很常見的做法，錯峰開各種開盤和活動時間，會有效避免樓盤之間之間的競爭。而同一地段的類似樓盤價格制定上相近，也不會有惡意競價的風(fēng)險。

　　可奇正被連成合并后，就從乙方單位變成了甲方單位，最重要的任務(wù)是為連成集團的地產(chǎn)銷售服務(wù)，那些原本代理的樓盤就成了附帶產(chǎn)業(yè)。

　　有了側(cè)重點后，為了完成銷售任務(wù)，奇正的市場部經(jīng)理開始用連成的規(guī)模優(yōu)勢壓自己過去代理的樓盤，包括惡意壓價和同期銷售，引起本地不少地產(chǎn)公司的反感。

　　這原本只是一種制定市場策略的手段，并不構(gòu)成犯罪，但連成集團剛剛完成重組，也是需要維持良好的公司形象的。

　　為了不得罪同行，連成的董事長就將奇正市場部裁撤了，在童威極力斡旋下，并沒有開除奇正原市場部負責(zé)人，而是撤銷了奇正的市場部，并入了連成母公司原有的市場部里。

　　連成母公司的市場部大獲全勝，昔日揚眉吐氣的競爭對手變成了喪家犬一般歸入市場部，一部分奇正的老員工咽不下這口氣相繼辭職，然而市場部的原負責(zé)人卻依舊忍氣吞聲地留在市場部里，帶著剩下的自己人繼續(xù)著手上的工作。

　　活兒全是經(jīng)驗豐富的他們做，而連成市場部的老員工則動不動頤氣指使地“制定計劃”，讓他們做這做那，依舊是一副甲方嘴臉。

　　這樣危險的同事關(guān)系終于釀成了惡果，以一種悲劇的爆發(fā)方式。

　　連成公司快速擴張的原因，是在房地產(chǎn)還未蓬勃發(fā)展時取得了大片市中心原有工廠的土地，這些地塊后來都建成了本市最核心位置的商業(yè)綜合體，于是讓連成一躍成為了本市最有經(jīng)歷實力的開發(fā)商。

　　但這些地的儲備在歷年來的開發(fā)后都陸陸續(xù)續(xù)用完了，童威帶著奇正加入連成時，恰好是連成迫切需要購買新的核心地塊開發(fā)項目的時候，所以最有行業(yè)經(jīng)驗的他才會被派去做投資開發(fā)部的總監(jiān)。

　　既然需要買新的地，市場部就肩負著調(diào)研各地用地情況和周邊環(huán)境的任務(wù)，有一段時間市場部頻繁地出去看地、寫調(diào)研報告、提交報告并協(xié)助投資部做各種報表。

　　因為任務(wù)太重，市場部的經(jīng)理不允許任何人休息，那段時間奇正的市場部老員工們經(jīng)常是沒日沒夜的干，早上出差去看地，晚上就要連夜加班將報告做出來。

　　終于，在市場部的幾位調(diào)研專員驅(qū)車去隔壁市看地的過程中，由于疲勞駕駛，他們的車沖下了高速的懸崖，一車里四個人無一生還。

　　車禍發(fā)生后，這些員工的家屬就來公司拉橫幅、靜坐示威，連成動用了所有的公共關(guān)系才將這些事壓下去，還賠償了巨額的賠償金，這件事終于沒有變成什么社會新聞。

　　市場部原經(jīng)理因為這關(guān)系丟了飯碗，差點被群情激奮的亡者家屬打死。

　　后來，去市場部收拾遺物的的家屬們，在看到密密麻麻的工作計劃表后一時情緒失控，打、砸、潑水，保安們阻止不及，原本市場部辦公室變成了一片狼藉，礙于他們痛失親人，連成也不能提出賠償，只能默默認了。

　　也因為如此，連成后來改革了整個休息制度，不但是本地少有一直在雙休的房地產(chǎn)公司，在加班、加班費和休息時間也有嚴格的規(guī)定，擁有極好的福利，其他員工“因禍得福”，提起市場部時，就有些感慨萬千。

　　車禍后，市場部還存留的員工卻因為心理壓力一個個相繼辭職，在被打砸過的市場部被修繕完成后，童威不得已帶著奇正一些老員工暫時接手了市場部一些工作。

　　但他畢竟是主管投資開發(fā)的，為了避嫌必須要和市場工作分開，于是又重新招聘了新的班底組建了新的市場部。

　　自市場部出事后，連成集團就是出現(xiàn)怪事，例如半夜里，市場部所在那個樓層的電卻無緣無故跳閘，或是新裝上去的燈管，沒幾天就壞了。

　　除此之外，半夜里那層樓上經(jīng)常傳來腳步聲，巡夜的保安們刻意守著，卻看不到任何人影，調(diào)監(jiān)控，入口出口電梯間都沒有人經(jīng)過的痕跡。

　　這傳言先開始只是小范圍地在保安們和總務(wù)部中傳播，可隨著市場部人員的漸漸到崗，鬧鬼的傳聞越來越多。

　　比如市場部某個員工晚上倒了忘記喝的水，第二天一早過來卻發(fā)現(xiàn)沒有了，問所有人都沒有動過。

　　晚上關(guān)閉的電腦，第二天早上無緣無故是打開的。

　　連夜加班匆忙做出來的調(diào)研報告，里面錯誤的部分，第二天莫名其妙被修正了……

　　再加上保安們和總務(wù)部傳出來的流言，“市場部鬧鬼”的名聲就傳了出去，不少人都在背地里說那些年輕人死的太冤了，有些人的鬼魂可能都不知道自己已經(jīng)死了，每天半夜還跑回來加班。

　　在這種傳聞下，市場部員工但凡有個頭疼腦熱都覺得是“陰氣重”，每天工作都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的，市場部辦公室也成了全連成員工能不去就不去的地方，人人避之不及。

　　就在市場部工作好不容易走上正軌時，又出了一件事情，徹底讓市場部被打入了冷宮。

　　經(jīng)過大半年的調(diào)研、對比，市場部最終完成了幾大地塊的調(diào)研，并向投資開發(fā)部提交了開發(fā)建議，就在高價購下該地塊后，開發(fā)過程中，這塊地卻出現(xiàn)了地質(zhì)塌陷現(xiàn)象。

　　在追究責(zé)任時，市場部又有人因為收受賄賂、向競爭公司透露過競標底價而被檢舉，負責(zé)制定價格的該員工一直喊冤，可對方公司負責(zé)人在配合調(diào)查時也承認了對方曾向他索賄，并提供了例如“一起吃個飯”，“晚上來聊聊”之類的通話記錄。

　　到了這時，連成市場部的名聲已經(jīng)徹底臭了，負責(zé)人因為沒有發(fā)現(xiàn)地質(zhì)塌陷隱患而為公司造成的經(jīng)濟損失引咎辭職，手下最得力的助手因利用職務(wù)便利收受賄賂被逮捕，這一次市場部重組本來就是重金在其他房產(chǎn)公司挖來的高管，空降時直接帶來了他過去的一個團隊，這兩個核心人員一個辭職一個被抓，其他人又紛紛辭職。

　　市場部至此三組三散，成了一個空頭部門，所有的資料或成了廢棄資料，或被暫時移交其他部門處理。

　　在市場部留過的所有負責(zé)人，沒有一個得到過好下場。

　　可怕的是，市場部連人都沒有了，半夜樓道的腳步聲依舊還會響起，辦公室里各種怪事依舊發(fā)生，不少人傳言市場部的鬼魂還沒有離開。

　　如此一來，但凡是知根知底都不愿意來市場部，人力資源部招來的人都干不滿實習(xí)期，本地有市場經(jīng)驗的負責(zé)人不愿來連成，外地的又不了解本地市場，不能馬上接手各項市場工作，內(nèi)部也壓力重重，連關(guān)系戶都害怕被調(diào)入市場部。

　　可這個部門，對于房地產(chǎn)公司來說，又太重要了。


　　(https://www.dzxsw.cc/book/61356/3577307.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc