1.52 契約精神
舉村建樓，并非劉備一時(shí)興起，而是早有計(jì)劃。
年前，母親曾用前人之事，告誡劉備，自家和宗族，都要顧及到。
問過幾位好友方知，母親說的那位樊重，歷史上確有其人其事。
崔鈞還告訴劉備一個(gè)關(guān)于‘樊重種樹’的典故。
樊重欲作器（家具），先種梓（樹）漆（樹）。時(shí)人嗤之，曰：“爾老矣，俟日后作器，何及？”樊重不答。春來秋去，積以歲月，梓（樹）漆（樹）皆得其用。向之笑者，咸來求假（之前笑他的人們，都來求借）。此種植之不可已也。
于是劉備決定學(xué)那樊重，讓涿郡劉氏皆有‘重堂高閣，陂渠灌注’。
漢時(shí)的建筑多為木質(zhì)。木結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì)在于：
其一，取材方便。遍地山野密林，木材易得。
其二，可造性強(qiáng)�？山ㄖ�、梁、檁、枋等各種構(gòu)件。又因木架承重，而墻不承重。故有‘墻倒屋不塌’之說。
其三，抗震性強(qiáng)。木材本身有一定的柔性，木架結(jié)構(gòu)又采用榫卯結(jié)合，框架結(jié)構(gòu)有很好的減震和抗震效果。
其四，施工快。木材加工快，唐宋后使用建筑模數(shù)，大大加快了施工速度。同期的歐洲教堂往往花上百年才建成，明嘉靖時(shí)重建故宮三大殿，只花了三年時(shí)間。
其五，便于修繕、搬遷。榫卯連接的框架結(jié)構(gòu)，可重復(fù)拆卸拼裝。
當(dāng)然還有個(gè)巨大的缺點(diǎn)，易燃。
這是時(shí)候，墻的作用就顯現(xiàn)了。
堅(jiān)木為框，夯土造墻。圍以方磚，覆蓋瓦片，可防火箭。
關(guān)于木材防火嘛……
劉備這便找來老工匠詢問。
“回稟少東家，礬石、海水浸漬，可防火！”
“哦？”劉備大喜：“礬石何在�！�
“礬石生河西或隴西，或武都石門。”蘇伯竟然知道。
“礬石太遠(yuǎn)，海水卻也不近。”劉備正想著該如何實(shí)現(xiàn)。蘇伯又道：“城中商人處，便有‘鹽漬木’。鹽漬木不禁防腐，防裂，還能防火。”
“哪個(gè)商人？”劉備急問。
“遼東田氏�！�
遼東有巨木。以海船拖來，一路泡在海水之中，上岸后，置與陰涼處晾干，便是所謂的鹽漬木。
有就好辦。劉備這便騎馬進(jìn)城，直奔田氏商肆。
商肆竟不在市中。而在街角有一座獨(dú)立的三層樓閣。里面南北貨物，樣樣皆有。甚至連樓桑村的麻墊都有販?zhǔn)�。果然是大商家�?br />
劉備拴好馬匹，掀簾而入，便有貨郎笑臉迎上。
聽劉備說要建屋，這便殷勤備至的領(lǐng)上二樓。二樓無百貨。反倒像是一個(gè)富戶的廳堂。脫鞋進(jìn)入，跪坐在矮幾旁。便有女婢送上香茗糕點(diǎn)。
很快，一個(gè)長(zhǎng)袍廣袖的管事便碎步而入，長(zhǎng)揖一禮�？诤魟⑸倬�。
“你識(shí)得我？”劉備直身回禮。
“自然。樓桑少君，誰人不知？”管事笑著跪坐到劉備對(duì)面。
劉備點(diǎn)頭道：“如此，甚好�！�
這便將購買鹽漬木的來意，徐徐道來。
管事笑著點(diǎn)頭：“少君既然開口，我田氏自當(dāng)鼎力相助。鹽漬木需過海運(yùn)來，頗費(fèi)時(shí)日。且恰逢雪化，道路泥濘，多有不便。能否寬限幾日？”
“可以�！眲溆窒肫稹哉乱越K季夏不可伐木，必生蠹蟲’的古訓(xùn)。
管事笑道：“這便是鹽漬木的好處。經(jīng)海水漬泡，卵蟲皆死。則不會(huì)生蟲�！�
“如此甚好！”鹽能殺菌的道理，劉備也是知道的。
正要詢問價(jià)格，不料管事卻反問道：“樓桑麻墊，可否交由田氏販賣？”
劉備一愣。跟著醒悟：“販賣遼東，還是販賣大江南北？”劉備是問他，想做州級(jí)代理，還是全國(guó)總代。
“自然是販賣大江南北�！惫苁滦Υ稹�
見劉備低頭不語，管事又說道：“若少君答應(yīng)，樓桑村所需鹽漬木，田氏足量供應(yīng)，分文不取�！�
原來餌在這里。
劉備又問：“若交由你們販賣，我又想賣該當(dāng)如何？”是不是唯一總代。
“無妨。只需足量販與田氏，余下的少君可自行售賣。”管事笑道。
“如此，你有空來一趟樓桑。”劉備算是答應(yīng)了。
“多謝少君！”管事跪地行大禮。
“快快請(qǐng)起。”劉備連忙隔案相扶。為何鹽漬木能防火，深問方知，鹽能滅油火。
萬事皆備，劉備欣然上馬，返回了樓桑村。
新附之民正忙著建造草廬。茅舍沿村路兩側(cè)一字排開。取幾根堅(jiān)竹捆扎成柱，釘入路邊水溝，上排毛竹為地，頂蓋茅草成檐，建四壁，臨水而居，卻也方便。
不用三日，草廬乃成。
登樓遠(yuǎn)望，沿村道結(jié)廬而居，宛如兩條相伴左右的長(zhǎng)蛇，蔚為壯觀。
劉備家剛從二叔那里討回的祖田，便全都賣了出去。
良田一畝萬錢。流民難以支付，便讓其賒買。如此可先落戶齊民百余戶。
見宗人已無田可賣，老族長(zhǎng)來尋劉備。能否雇傭些婢女家仆，以充人數(shù)。劉備想了想，還是拒絕了。齊民和家奴，顯然身份不同。一個(gè)是平民，一個(gè)是奴隸。
既然不想收為家奴，不如雇傭？
劉備雙眼一亮。這便有了計(jì)較。
宗祠畢竟是祭拜祖先的地方。老是在里面熬膠制墊，久了也不太合適。于是，劉備想在村中建一座工坊，專門制墊。
想著先前看到的田氏商樓，劉備于是將制墊工坊，取名曰：樓桑寢肆。
肆，不僅指商店，也可指工坊。
“百工居肆，以成其事”，說的就是工坊的肆。
取名寢肆，不僅可以理解為賣寢具的商肆，也可理解成制作寢具的工坊。一舉兩得。
方式劉備早已想好：“寢肆可雇傭他們，簽訂雇傭劵書，與宗人一樣，按工計(jì)酬。”
券書，即是契約。古已有之，三皇五帝時(shí)即有結(jié)繩解契之說。西周中期的銅器銘文是有字可證，是有實(shí)物可考的最早的契約。漢時(shí)契約發(fā)展已相當(dāng)完備。有買賣券、借貸券、租賃券、雇傭券、買奴券、婚書、先令券（遺囑）等，幾乎無所不包，無所不有。
劵書成立，要素有三：簽約雙方的最低身份，須是編戶齊民；必有證人和保人；內(nèi)容須真實(shí)合法、合規(guī)合意。
券書法律效應(yīng)極強(qiáng)，一旦生效，簽訂雙方均需切實(shí)履行。
對(duì)違約者的處罰，亦有三：約定罰金。債務(wù)抵押。依律懲處。
劉備要簽的便是雇傭券書。
老族長(zhǎng)嘆了口氣：“若無掣肘，事必不長(zhǎng)久。學(xué)成便走，如之奈何？”老族長(zhǎng)是擔(dān)心偷師學(xué)藝，所以最好是收為家奴。
劉備笑道：“制墊，本無秘密可言。將他們分成若干隊(duì)伍，每人只窺其一，也有防備之意。再說，麻墊成本極高，非常人能夠承擔(dān)。如今樓桑寢墊天下知名，世人皆知我們才是正宗。便是有人能制出，天下人也盡知是仿冒。名士必棄之�！�
“原來如此�！崩献彘L(zhǎng)疑竇頓消。說到底，真正掙錢的高級(jí)寢墊，都是賣與高官名士。這些人自視清高，又怎會(huì)去買贗品？
見老族長(zhǎng)喜笑顏開，生怕他再來一句‘真人主矣’的劉備，便找個(gè)理由，送他離開。
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