第一千五百零二章 樓花的發(fā)明者
第一千五百零二章 樓花的發(fā)明者
不得不說，霍家祥的眼光還是挺長遠(yuǎn)的，居然能想到這個(gè)方面。
等索特斯把四小虎全部輪了個(gè)遍之后，他的確會把目標(biāo)放在香江省身上了。
或者說香江省這個(gè)目標(biāo)，是他一開始就考慮好的。
對于這頭貪婪的金融大鱷而言，香江省這么一大塊肥肉自然是不能放過。
不過索特斯唯一沒有預(yù)料到的是，那個(gè)時(shí)候香江省已經(jīng)回歸華夏了。
幸運(yùn)的香江省，背后有了華夏作為支持，自然也不會有有四小虎那么悲慘的經(jīng)歷了。
不過，這場金融大戰(zhàn)，雖然最后以香江省的勝利告終，但香江省的經(jīng)濟(jì)還是大受影響。
“江海，我真的很慶幸你是一個(gè)華夏人。”
霍家祥突然充滿唏噓地說道。
他說這話是什么意思，陳江海也清楚。
無非就是擔(dān)心香江省或者華夏，也遭受這樣的風(fēng)浪。
香江省確實(shí)要擔(dān)心一下，畢竟索特斯真的會來這里。
至于華夏的話，在陳江海看來，霍家祥的這種擔(dān)心完全就是多余的。
在華夏這里，根本不會讓這種事發(fā)生。
外人真的很難想象，華夏對于外匯儲備的執(zhí)念，也并不清楚華夏手上究竟有著多少外匯儲備。
另外，還有華夏政府在這場危機(jī)之中，對香江省的支持力度有多大。
索特斯進(jìn)攻暹羅這種國家，只要操作得當(dāng)，成功的可能性確實(shí)不低。
可是當(dāng)他真正面對華夏的時(shí)候，才真正意識到自己做了一個(gè)多么錯(cuò)誤的決定。
華夏在這幾年的時(shí)間里，大力的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，可以說實(shí)力早就發(fā)生了翻天覆地的變化。
更為重要的是，華夏向來十分低調(diào)，一直都在埋頭發(fā)展。
現(xiàn)在很多人都覺得，華夏的實(shí)力比建國時(shí)期，強(qiáng)不到哪里去。
這種認(rèn)知，是大錯(cuò)特錯(cuò)的。
華夏自身到底有多少實(shí)力，外面的人根本都看不透。
索特斯想打華夏的主意，簡直就是在自尋死路。
至于索特斯后面為什么會挑選香江省作為目標(biāo)，原因也很簡單。
華夏在香江省實(shí)行的管理制度，這讓索特斯認(rèn)為，香江省和暹羅一樣，是可以任意拿捏的。
同時(shí)，亞洲的金融風(fēng)暴，已經(jīng)嚴(yán)重影響到了香江省的經(jīng)濟(jì)。
索特斯自然而然的認(rèn)為，這個(gè)時(shí)候攜著量子基金大勝的余威動手的話，香江省可能比暹羅還好對付。
他千算萬算，沒有算到華夏會出手。
最關(guān)鍵的是，根本沒有算到華夏幫助香江省應(yīng)對危機(jī)的決心。
這一步，可以說是讓索特斯?jié)〉淖罱K原因。
如果能夠把香江省拿下的話，索特斯的財(cái)富又能更進(jìn)一步了。
巨額的資金在手，再加上無數(shù)的國際游資緊跟而上，必然勢不可擋。
可惜的是，這一次面對華夏，索特斯失手了。
“霍老，你不趁著這個(gè)時(shí)候狠狠的賺他一筆？”
陳江海笑道。
聽到陳江海這樣說，霍家祥是真的心動了。
如果真的如陳江海所言，那么霍家可能會因?yàn)檫@次的機(jī)遇，資產(chǎn)能夠快速的上升。
要知道，此時(shí)的霍家祥在香江省的地位，實(shí)際上還是比較尷尬的。
霍家祥清楚地知道，霍家想要百尺竿頭更進(jìn)一步，成為香江省最耀眼的豪門其實(shí)還是有著相當(dāng)大的難度。
五十年代，霍家祥靠著船運(yùn)生意賺到了第一桶金。
最厲害的時(shí)候，霍家祥擁有一百多條貨船，是香江省影響力最大的船老大。
也就是在這個(gè)時(shí)候，香江省人口暴漲。
原因也很簡單，那就是大量的內(nèi)地人遷入香江省。
香江省人口從五十萬暴漲到了一百五十萬，整整翻了三倍。
人口多了，房子瞬間就供不應(yīng)求了。
當(dāng)時(shí)的香江省，很多地方就連天臺，地下室，走廊都住滿了人。
看到這么一種情況，霍家祥立即就意識到，香江省房地產(chǎn)的機(jī)會來了！
他當(dāng)機(jī)立斷，花了兩百八十萬買下了香江省使館大廈，正式進(jìn)軍香江省房地產(chǎn)市場。
那個(gè)時(shí)候，普通人家是很難買得起房子的。
當(dāng)時(shí)香江省有一個(gè)很奇葩的規(guī)定，那就是房屋買賣都必須是整棟樓購買的。
偏偏在那個(gè)時(shí)候，大部分百姓手里都沒什么錢，根本就不可能有這樣的購買力。
這樣的情況之下，香江省大部分的人都是租房子住的
住房是掌握在少數(shù)一部分人手里的剛需資源，價(jià)格一路水漲船高。
因?yàn)榉孔庸┎粦?yīng)求，租金也是相當(dāng)高昂的。
對于租戶而言，租房子有壓力不說，辛辛苦苦賺錢交了一輩子的租金，到頭來房子還不是自己的。
一旦中間出現(xiàn)了任何的問題導(dǎo)致付不起房租，就會淪落街頭。
下場不可謂不慘。
為了解決這個(gè)問題，霍家祥想到了一個(gè)辦法。
那就是在香江省歷史上赫赫有名的公共屋契。
霍家祥建好整棟大樓，然后以公司的名義，賣給那些想要買房的老百姓。
這樣一來的話，香江省老百姓購買房的成本就大大降低了。
再后來，霍家祥又發(fā)現(xiàn)即使可以按房購買，還是有很多人買不起。
這個(gè)時(shí)候，霍家祥又發(fā)明了樓花。
這基本上就是現(xiàn)在房地產(chǎn)的預(yù)售機(jī)制了。
房子在還沒建好的時(shí)候，購房者可以先支付一筆首付款給開發(fā)商。
這樣一來的話，開發(fā)商就可以利用這筆錢來開發(fā)房子，大大降低開發(fā)商的資金成本，提高資金的周轉(zhuǎn)效率。
至于剩下的房款，就可以分期付給開發(fā)商，這也大大降低了購房者的資金壓力。
其實(shí)，這就是最早期的分期付款跟預(yù)售機(jī)制的結(jié)合。
不得不說，在那個(gè)年代能夠想出這個(gè)辦法，霍家祥真的是很有想象力和魄力。
這一舉動給廣大的香江省居民帶來了福音的同時(shí)，也狠狠刺激了香江省房地產(chǎn)的發(fā)展。
當(dāng)然了，在經(jīng)濟(jì)方面也有很強(qiáng)的促進(jìn)作用。
霍家祥靠著樓花等創(chuàng)新，在香江省房地產(chǎn)創(chuàng)造了屬于霍家的輝煌。
最巔峰的時(shí)候，香江省百分之七十的房地產(chǎn)生意，都是霍家祥控制的。
那個(gè)時(shí)候，霍家一個(gè)月就可以賣出一百多棟樓。
從這一個(gè)數(shù)據(jù)就能看出來，霍家祥到底有多厲害了。
進(jìn)入九十年代后，霍家祥在房地產(chǎn)方面的影響力，開始急劇下降了。
由于動了某些人的奶酪，得罪了一些人，霍家祥被限制購買地皮。
同時(shí)，李勝利一批人也出來了。
說到李勝利的話，他跟霍家祥就是完全不同的一種人。
霍家祥是一個(gè)真正心懷天下的企業(yè)家，而李勝利的話，則是一個(gè)徹徹底底的商人。
霍家祥發(fā)明的樓花，是為了讓普通老百姓能夠買得起房。
而李勝利發(fā)明的公攤面積，卻十分的惡心人。
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