楊辰帶著6美回到家，美酒佳肴搞起來給黃薇慶祝生日。

酒喝多了就容易誤事，6美都擠進了楊辰的房間。

一大早6美衣衫不整依次從楊辰房間里悄咪咪回到自己房間，每個人臉上都帶著幸福的微笑。

楊辰房間里散落了一地裝著高濃度體力增長液的空瓶子，全憑這些他才能“僥幸活下來”。

臨近中午，疲憊不堪又沒睡醒的楊辰被陳玉龍的電話給吵醒了。

“楊董，您那邊選好了合作的品牌嗎？”陳玉龍問道。

楊辰打了個呵欠，回道：“還沒有。你看著辦吧，記得加上一個要求，凡是跟我們合作的廣告商，必須額外購買四海地產(chǎn)在全國的1000個小區(qū)的廣告位。包括電梯廣告位，小區(qū)公示欄廣告位，橫幅等，打包價一年一千萬，不議價。原則上國內(nèi)品牌優(yōu)先，并且優(yōu)先考慮品牌口碑和產(chǎn)品質(zhì)量，代言費其次。”

陳玉龍有些不解地問道：“好的。楊董為什么要讓贊助商購買小區(qū)廣告位呢？”

“四海集團的主要業(yè)務(wù)是地產(chǎn)，主要債務(wù)也是地產(chǎn)業(yè)務(wù)帶來的，我必須得想辦法拯救地產(chǎn)業(yè)務(wù)。如果你是四海的業(yè)主，每年的年底都有廣告費分紅，你開不開心？如果你想買房子，你想不想買一個每年都可以分紅的小區(qū)？這樣可以促進四海的二手房和新房交易，加上我們現(xiàn)在一切向好，大家才能重新信任四海地產(chǎn)，集團的地產(chǎn)業(yè)務(wù)才能復(fù)活。”楊辰解釋道。

陳玉龍笑著說道：“明白了！每年的廣告分紅就能覆蓋物業(yè)費，車位費，甚至水電煤氣費，老百姓肯定會優(yōu)先選擇四海的項目。哈哈……楊董的商業(yè)思維真活躍，點子是真多。我知道怎么做了，等有結(jié)果了再跟您匯報。”

“嗯。昨晚沒睡好，我得再睡一會。掛了。”楊辰說道，隨后就掛了電話。

陳玉龍趕緊拿出意向客戶清單開始挑選，為了多收取廣告費，他甚至想了一個更能賺錢的辦法。

比如，伊利和蒙牛，這兩家是做乳制品的老對手，正常來說只能合作其中一家。

但是現(xiàn)在他們都想跟四海隊合作，那就讓兩家選擇不同種類的產(chǎn)品進行合作。

蒙牛主打特侖蘇高端牛奶，賣點是豐富蛋白質(zhì)。

伊利主打安慕希希臘酸奶，賣點是美味營養(yǎng)。

兩種產(chǎn)品并不沖突，消費群體也不完全重合，四海隊完全可以同時代言。

如果兩家同意這種方式，四海體育可以向他們少收一些贊助費。

對兩家企業(yè)來說，他們獲得了巨大曝光量的同時減少了廣告開支。

對四海體育來說，收到兩家企業(yè)的廣告贊助費總額一定比只跟其中一家合作收到的廣告贊助費更多。

再比如汽車。

可以分油車和電動車。

油車從BBA里面挑選兩個品牌合作，比如寶馬主打SUVX5，奧迪主打轎車A6。

電動車又可以繼續(xù)細分。

理想、蔚來等主打高端電動車，客戶群體瞄準的是高級白領(lǐng)等，而比娃迪主打中低端電動車，客戶群體瞄準普通工薪階層。

理想主推L9，mega等SUV，MPV車型，蔚來主推ET9轎車車型。

如果陳玉龍能跟品牌方按照這種方式談成合作關(guān)系，四海隊可以同時代言同一個行業(yè)的多個品牌，一下子就能多收很多倍的代言費、贊助費。

過了一會兒，趙婧等人辦好辭職手續(xù)回來了，從現(xiàn)在開始她們就是楊辰的貼身助理了。

楊辰從樓上下來，陳曦她們6個依次排好隊問好。

排在第一位的是陳曦，第二位的是黃薇，第三位的是陳蘭，第四位的是白芷，第五位的是趙婧，第六位的是高雅。

她們這么站位的依據(jù)是什么呢？

依據(jù)是楊辰深入她們的順序。

現(xiàn)在一個個終于都如愿以償了，每個人臉上都掛著開心的笑容。

“吃飯，吃飯，吃完飯得趕緊去上班賺錢，養(yǎng)家糊口的壓力一下子就升高好幾倍。”楊辰笑著說道。

6美哈哈大笑。

“放心啦，我們要求不高，給口吃的就行。”陳曦笑著說道。

“對對對，給口吃的就行，很好養(yǎng)活的。”黃薇跟著說道。

楊辰招呼她們坐下開始吃飯。

兩位保姆阿姨在一旁對視一眼，心想有錢人的生活真是糜爛啊。

眼看著馬上皇馬隊要來跟四海隊踢友誼賽了，各大品牌方都想爭奪這第一波曝光量。

所以陳玉龍?zhí)岢龅母鞣N要求在巨大的曝光量面前都不值一提，各大品牌方紛紛接受了他給出的合作方案，包括楊辰提出的必須每年額外花1億購買四海集團開發(fā)的小區(qū)廣告位的要求也得到了滿足。

如今這個時代，掌握流量就掌握了話語權(quán)，也等于掌握了“印鈔機”，這就是很多品牌寧愿花高額坑位費和傭金也要去找大主播帶貨的原因。

陳玉龍把簽約好的品牌做成了表格，發(fā)給楊辰過目。

伊利主推安慕希，簽約5年，每年1.5億，加上一千萬的小區(qū)推廣費。

蒙牛主推特侖蘇，簽約5年，每年1.5億，加上一千萬的小區(qū)推廣費。

奧迪主推A8，簽約5年，每年2億，加上一千萬的小區(qū)推廣費。

……

總計56家企業(yè)，每年總計給四海隊貢獻85億贊助費，外加5.6億的小區(qū)推廣費。

每年85億贊助費會全部計入四海體育的營收，那5.6億會全部支出給四海物業(yè)在全國1000個四海集團推出的小區(qū)給合作的品牌方進行電梯等廣告推廣。

這么算下來，每個小區(qū)每年可以獲得大約5600萬廣告費收入，按照每個小區(qū)平均3000戶計算，每一戶可以分得1.8萬元，完全可以覆蓋一年的物業(yè)費，車位費，煤氣水電費，網(wǎng)費等，還會有剩余呢。

假如四海集團的小區(qū)以后都可以這么分紅，還愁沒人買房子嗎？

這一招也只有楊辰才能玩得轉(zhuǎn)，因為他掌握著流量和曝光量，各大品牌方心甘情愿額外付出一千萬，其他房地產(chǎn)公司可不敢這么玩，他們不舍得從凈利潤里面拿出來幾個億分給業(yè)主。

楊辰非常滿意地把陳玉龍和四海物業(yè)總裁李宏叫了過來。

“陳總，做的不錯，比我想象中收到的贊助費要高的多呀。年底你的獎金必須到位，不能虧待你。”楊辰笑著說道。

陳玉龍開心極了，連忙說道：“多謝楊董夸獎，這一切都是您的功勞，如果不是您把四海隊帶到這種高度，我也沒有機會跟這么多品牌方談判。”

“哈哈……我們分工合作，每個人都有功勞。你把這個合作清單發(fā)出去，先給我們的金主們一點甜頭。等錢到位了，你把小區(qū)推廣費部分轉(zhuǎn)給四海物業(yè)。李總，你和陳總好好規(guī)劃一下怎么給品牌方做小區(qū)推廣。這筆錢扣除廣告宣傳海報等物料費之后，剩余的部分必須全部分給業(yè)主。我要是查到有人私吞侵占，你直接引咎辭職，我不聽你任何解釋。聽明白了嗎？”楊辰說道。

這可是楊辰拯救四海地產(chǎn)的第一步，也是很關(guān)鍵的一步，如果錢都被各個分公司給想方設(shè)法侵占了，或者一線物業(yè)人員給侵占了，分到業(yè)主手里只有仨瓜倆棗，那可就收不到什么效果了，也就白瞎了這些錢。

陳玉龍笑著說道：“李總，這可是楊董拯救地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要嘗試，你得當成重中之重來辦呀。”

李宏明白這件事的重要性了，趕忙說道：“楊董請放心，我一定叮囑清楚，如果有誰敢侵占，我個人補上。如果情況嚴重，我個人補上，再辭職。”

楊辰非常滿意地點頭說道：“李總能有這個想法就好，我相信你能把事情辦好。行了，你們?nèi)ッΠ桑�有事打電話。�?br />
陳玉龍和李宏點點頭，告別楊辰回去工作。

不多時，四海體育，四海物業(yè)，四海地產(chǎn)發(fā)了公告。

“經(jīng)過友好協(xié)商，四海體育已經(jīng)與如下56個品牌簽約合作，在接下來的五年內(nèi)，四海足球俱樂部將會竭盡所能為簽約方做好宣傳工作。附合作品牌方。”

“四海物業(yè)，四海地產(chǎn)，四海體育簽約合作，四海物業(yè)將會在全國1000個四海地產(chǎn)開發(fā)的項目里為各大品牌方做電梯等推廣服務(wù)。獲得的廣告收益扣除物料費等必要成本，剩余部分全部分給對應(yīng)小區(qū)的業(yè)主。按照目前的廣告費用計算，如果不分城市區(qū)域，平均每戶業(yè)主每年可以分到手不低于1.5萬。實際會根據(jù)城市等級等因素進行分級，以實際分到手金額為準。今年還剩下三個月，明年1月10日之前會確定每個小區(qū)今年的分紅金額，業(yè)主們主意留心相關(guān)物業(yè)通知，并且可以根據(jù)這次分紅估算明年一整年的分紅金額。”

為什么要特別強調(diào)不低于1.5萬等數(shù)據(jù)呢？

這就跟炒股一樣，炒的就是一個預(yù)期，二手房市場一定會掀起一股搶購四海小區(qū)的熱潮。

簽約合作的56個品牌方立刻轉(zhuǎn)發(fā)了公告，感謝四海方面給予的重視，希望大家合作愉快。

很快網(wǎng)友們都過來看熱鬧了。

“我看到了什么？伊利和蒙牛同時簽約了？這倆不是王不見王嗎？還是楊老板有手段，他們兩家也得乖乖坐在一張桌子上吃飯。”

“我尼瑪，油車BBA，電車理想，蔚來，比亞迪，各個層面都覆蓋到了。廣告贊助還可以這么玩？楊老板是怎么說服這些車企同意共享資源的啊？”

“楊老板出大招了，給所有四海的業(yè)主分紅了。就看年底能分多少給業(yè)主了，如果金額可觀，四海的二手房一定會賣爆。等新房復(fù)工，肯定也會被瘋搶。當然了，前提是楊老板真有能耐讓四海地產(chǎn)復(fù)活。”

“不是……楊老板，你這么玩，讓友商怎么辦？友商可沒有這么多贊助商給廣告費，指望他們從利潤里面拿錢分給業(yè)主，那也不現(xiàn)實啊。楊老板每次都玩陽謀，這一招直接無解，其他地產(chǎn)商沒法接招。”

……

網(wǎng)友們并不是拍楊辰馬屁才說這一招威力巨大，而是這一招真的威力巨大。

本來四海地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)房價普遍比周邊低了10-20%價格，就算是這樣還不好賣。

公告出來之后，那些掛低價賣房子的四海業(yè)主立刻就打電話通知中介價格上調(diào)，比周邊小區(qū)房價高10%左右。

對！

就是一個公告而已，業(yè)主們就敢這么玩。

而買房子的人也都紛紛登錄貝殼APP等，或者直接打中介電話，咨詢所在城市四海地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)價格。

甭管能成交多少，這個勢頭給帶起來了。

眾所周知，當前龍國地產(chǎn)行業(yè)進入寒冬期，各個城市先后出臺政策鼓勵居民買房，但是效果都不怎么好。

各個城投公司都負債累累，政府也賣不動地了，財政收入受到了極大的影響，甚至有些地區(qū)連某些部門的公務(wù)員工資都發(fā)不出來了。

如果能借助四海地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)帶動各個城市的二手房成交量，那也是好事呀。

首先付出行動的就是四海集團大本營江城。

王文康趕緊給楊辰打來電話問清楚情況。

“喂，楊董，你們真要給四海集團開發(fā)的小區(qū)分紅？”王文康直接問道。

楊辰笑著回道：“當然了，不然我能讓他們這么發(fā)公告嗎？這還只是足球俱樂部帶來的廣告費，等我把籃球俱樂部搞起來，也打出成績，各大品牌方也一定會爭先恐后送贊助費過來，到時候我再讓每一個合作的品牌方都額外購買小區(qū)推廣費。如果四海的小區(qū)業(yè)主每家每戶每年可以分到手2萬以上，四海地產(chǎn)開發(fā)的房子應(yīng)該會被瘋搶吧？”

王文康哈哈大笑，道：“還得是楊董啊，除了你沒人能玩得轉(zhuǎn)這種模式。那我們市政府這邊借著你這股熱度也得有點作為才行，地產(chǎn)行業(yè)必須得拉起來，不然大家的日子都不好過。”

楊辰說道：“這么多年了，我們還是靠地產(chǎn)來拉動經(jīng)濟，確實有些無奈。”

王文康也很無奈地說道：“唉……本來國家想用新能源汽車代替地產(chǎn)行業(yè)來拉動經(jīng)濟，可是效果不好。國內(nèi)至少有一半的老百姓不愿意接受新能源汽車，國外又搞各種關(guān)稅限制。目前來看短時間內(nèi)想用汽車行業(yè)代替地產(chǎn)行業(yè)來拉動經(jīng)濟不太現(xiàn)實，我們不得不重啟地產(chǎn)經(jīng)濟模式。但是經(jīng)濟形勢不好，老百姓收入不高，又沒錢買房子，搞得惡性循環(huán)了。希望這次能借助四海小區(qū)的熱度帶動一波二手房交易浪潮吧。哎，對了，你們四海新能源汽車業(yè)務(wù)還做嗎？”

楊辰笑著說道：“當然做，新能源汽車是未來的趨勢，誰都不可阻擋。如果將來我們可以實現(xiàn)可控核聚變，電力可以廉價無限供應(yīng)，沒人會拒絕使用電車。所以，現(xiàn)在各大車企要做的就是繼續(xù)研發(fā)讓電車更加完美。我們國家各行各業(yè)都是厚積薄發(fā)，等待那個時機到來就行了。只是暫時我還不想重啟新能源汽車業(yè)務(wù)，先把眼下能做的業(yè)務(wù)做好再說。”

“對對對，楊董說的對，穩(wěn)扎穩(wěn)打，一步一個腳印。以楊董現(xiàn)在已經(jīng)展現(xiàn)出來的能力來說，四海集團一定能重新騰飛。那我就不打擾楊董了，我得趕緊開會出臺政策去。”王文康高興地說道。

傍晚，江城市政府緊急出臺了地產(chǎn)新政策。

凡是購買四海地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)的業(yè)主，均可以獲得5000-10000的政府補貼，并且可以無條件落戶江城，金額總計1億元，先買先得，送完為止。

江城市政府擔心老百姓看不到這個新政策，還采取了全員發(fā)短信的方式通知到每一個20歲以上60歲以下的居民手機里。

四海地產(chǎn)在江城市的6個小區(qū)，貝殼等平臺訪問量和中介咨詢量陡然猛增，一晚上的量是之前三年的量總和。

各大中介見有利可圖，也趕緊推出了免費車接車送看四海小區(qū)的服務(wù)。

一時間，四海的小區(qū)真的成了香餑餑。

本來市場就低迷，買房子的人很少，現(xiàn)在幾乎都被吸引去看四海的小區(qū)了，其他品牌商開發(fā)的小區(qū)瞬間無人問津了。

這可讓其他品牌方不高興了，江城市政府不能這么厚此薄彼呀。

剛在江城重金打造高端小區(qū)，并且聯(lián)手接盤偉城爛尾樓的寶利地產(chǎn)和旺科集團率先坐不住了。

寶利地產(chǎn)董事長霍秋燕給楊辰打來了電話，問道：“楊董，別這么搞呀，你這么搞，我們還怎么賣房子？”

楊辰笑著說道：“現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)日子都不好過，大家都得想方設(shè)法活下去。我這邊什么情況你也知道，我不使用一點特別的方法，怎么還那三萬億啊。”

霍秋燕又說道：“那你也不能只顧著你自己，也得考慮一下友商呀。你這完全是在破壞市場秩序啊。”

楊辰哈哈大笑，道：“霍董言重了，做生意本來就是各憑本事的事情，你不能要求我不自救啊。再說了，小區(qū)的公攤面積賺來的廣告費本來就應(yīng)該屬于全體業(yè)主，我只是做了正確的事情，不是嗎？”

霍秋燕沉默了一會兒，隨后問道：“楊董就非得這么做是嗎？”

楊辰依然笑著回道：“對，非得這么做！”

霍秋燕呵呵笑了一聲，道：“行，希望楊董不會為自己的決定后悔。”

霍秋燕掛了電話，楊辰毫不在乎地撇撇嘴，沒把她當回事。

過了一會兒，旺科集團董事長于鴻亮也給楊辰打來了電話。

“楊董，什么情況呀？怎么突然搞這種套路啊？給我們留條活路咯。”于鴻亮笑著說道。

楊辰哈哈大笑，道：“于董別開玩笑了，你們旺科集團發(fā)展這么好，我們四海集團多個業(yè)務(wù)停工停產(chǎn)，我還想請于董有機會多帶帶我們，幫我們走出泥潭呢。”

“楊董最近聞名全球，哪需要我們幫忙呀。你看你這么一搞，我們的盤都賣不動了，連看盤的人都沒有了。江城項目我們投資了700多億，這要是收不回來資金可就麻煩大了。算我求楊董了，高抬貴手，收回成命。行嗎？”于鴻亮繼續(xù)說道。

楊辰態(tài)度非常堅決，道：“剛才寶利地產(chǎn)霍董也給我打電話了，她的要求跟你一樣不合理。我現(xiàn)在要自救自然要用一些特別的辦法，你們不能不讓我自救啊。而且我們用小區(qū)公攤賺來的廣告費，本來就應(yīng)該屬于全體業(yè)主，我只是做了分內(nèi)的事情，你們怎么都受不了了啊？”

于鴻亮語氣已經(jīng)有些不對勁了，他呵呵了一聲說道：“楊董，做生意不能只顧自己，也得考慮整個行業(yè)。你看福耀曹總說的就很好，他不能給工人加工資，他得考慮同行的承受能力。這才是一個有責任擔當?shù)钠髽I(yè)家該有的思想境界。楊董說是不是這樣？”

我靠！

楊辰被于鴻亮的話給逗笑了。

老板不愿意給員工加工資，還能說的這么清新脫俗？

一天天在外面捐款賺名聲也不給員工加工資，原因是要考慮同行的承受能力，真是太偉大了。

楊辰笑著說道：“我不對其他老總做評價，我只管好自己就行。我一定要這么做，沒什么好說的了。”

于鴻亮說道：“行，我知道楊董的意思了，希望楊董不會為這個決定后悔。”

哎喲，我去了，都會這句警告的話啊。

隨后，綠地，綠城，龍潤置業(yè)，龍海地產(chǎn)，招商等國內(nèi)知名地產(chǎn)品牌老總都依次給楊辰打來了電話，請求或者要求他取消給業(yè)主分紅的策略。

楊辰的態(tài)度沒有絲毫動搖，任何人都阻止不了他給四海的業(yè)主分紅的策略。

最后，這些公司老總都給楊辰撂下了狠話，不過楊辰也不在乎，想要填補3萬億的大窟窿，本來就必須得用一些非常規(guī)手段。

而且在市場低迷的情況下，四海就是要從其他地產(chǎn)品牌手中搶奪客戶才能復(fù)活，楊辰還能怕得罪他們？

6美給楊辰揉肩，捶腿，喂水果，一邊還跟他聊著這個話題。

“楊董，你這么拒絕他們，他們會不會聯(lián)手對付我們？”陳曦問道。

黃薇說道：“他們怎么聯(lián)手？總不能阻止業(yè)主買我們的房子吧？”

趙婧說道：“如果他們聯(lián)手威脅各地政府出面逼迫楊董收回政策，否則他們就不在各個城市拿地了，各地政府肯定會向他們妥協(xié)，到時候各地政府一定會集體逼迫楊董就范。那我們怎么辦？”

趙婧的話讓所有人都神經(jīng)一緊，這個可能性真的很高呀。


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