“小區房？那是什么？”周瑾言瞇著眼睛，不由自主的脫口詢問道。

        “哦對，現在應該叫‘補償貿易’！”

        陳松想了想，知道1987年的時候，似乎還沒有小區住宅這個概念，于是回憶了一下房地產的發展史，這才從中想到了這個詞。

        ‘補償貿易’這個詞，其實最初出現在1980年的特區。那時候特區每年的財政收入極低，但當時急需要建成兩萬平左右的干部宿舍樓，當時的負責人急了眼，根本沒有錢完成這個任務。

        后來，這位負責人的南島朋友，就建議他學習南島的方法，通過土地來獲取資金，以此來完成任務。

        然而在當時憲法可是明確規定了，不能侵占、出租、買賣國有土地。負責人擔不起這個險，于是匯報給了領導，于是領導又匯報給了大領導。大領導于是讓大家一起想辦法，既不違法，又要走特區敢為天下先的政策！

        于是‘補償貿易’這個詞應運而生。

        特區這邊直接出土地，然后找有錢的南島商人合作建造房子，利潤雙方分成。當時這位負責人做完匯報后，領導給與的答案也只是先干著試試，也沒說拒絕。

        于是負責人戰戰兢兢的放出了消息，當時南島一位大商人聽說了‘補償貿易’這個政策后，主動找上門來要求合作建房，最后還要按照85%和15%的比例分成。

        當然，當時誰也沒敢把南島傳過來的‘房地產’這三個字提出來，而是擬了一份兩頁多紙的合同而已。

        于是在1980年1月8日，這位負責人在特區第一個與港商合作，組建特區第一個也是當時大陸唯一的房地產公司——特區房地產公司，建設了國內第一個商品房小區——東湖麗苑。由此也拉開了居民住宅從福利品到商品，土地使用權可以買賣，國家成立之后房地產改革的大幕。

        作為敢為天下先的特區，這項政策一出來，當時的確震撼了不少人的，作為三代，周瑾言政治敏感，覺悟也不低，自然是對這個‘補償貿易’有所耳聞，此刻聽到陳松這么一說，當即想了起來。

        “你是想讓我也去造房子給干部？”周瑾言一想到這個‘補償貿易’，頓時就覺得陳松是在點醒自己可以從干部房，福利房開始干起。

        “什么造房子給干部，你腦洞可以再開大一點！我們不僅可以承接一些干部房，福利房，還可以自己建造一些商品房出售給老百姓啊！”陳松點了點窗外，繼續說道：“你難道沒有發現，今年縣城的人數，已經比前兩年多了很多了嗎？大部分人都擠著住，或者住在很偏遠的地方這說明什么？”

        “這說明什么？”周瑾言眨了眨眼睛，不明覺厲。

        陳松頭疼的敲了敲自己額頭，差點被周瑾言氣死。

        “當然是城里有限的住房開始無法滿足越來越多人口居住的問題啊！你說這個問題要怎么結局？”陳松繼續提點著周瑾言。

        “房子少，那肯定要建房子啊，哦對，你說得對，我們要造房子賣給那些來縣城，卻沒有房子住的人對吧？可是他們有錢嗎？房子這價格可不低啊！”周瑾言一開始還高興的甩了甩胳膊，興奮無比，可說了一半突然想到錢這方面，又開始擔憂起來老百姓是否有錢買房這件事。


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