第2600章
第2600章
有關(guān)杭州火車站周邊地塊的交易和歸屬情況，已經(jīng)屬于官方機(jī)密，普通人當(dāng)然很難知悉內(nèi)情。而戴紹因?yàn)楣ぷ魉瑁獠涣艘椒矫婷娲蚪坏溃脖仨氁私膺@些情況才能安排好施工進(jìn)程，所以就算他自己沒有參與瓜分緊俏土地資源的活動(dòng)中，但也還是知悉其中一些內(nèi)情。
正如陶弘方所預(yù)料的那樣，雖然官方要在這里興建杭州火車站的決定遲遲未對公眾宣布，但其實(shí)早就有很多消息靈通人士通過各種內(nèi)部渠道得知了此事，并且對此規(guī)劃表現(xiàn)出了濃厚的興趣。
火車站對于一個(gè)地區(qū)的發(fā)展前景意味著什么，只要稍有見識(shí)的人便不難想到，特別是那些曾經(jīng)去到過海南島，甚至是長期在當(dāng)?shù)厣钸^的達(dá)官貴人，更是十分清楚火車站周邊地區(qū)的升值空間有多大。而杭州作為海漢帝國未來的國都，這里的火車站顯然有很大機(jī)會(huì)成為地區(qū)陸運(yùn)樞紐，今后周邊區(qū)域的商業(yè)價(jià)值將會(huì)超乎常人想象。
有這等好事，自然會(huì)有人不甘冷眼旁觀，嘗試早早動(dòng)手收購周邊尚未升值的土地，今后就算只是簡單建個(gè)倉庫貨棧在這里，也能憑借位置優(yōu)勢輕松獲利了。
當(dāng)然了，能很早就得到內(nèi)部消息的人，可不會(huì)只有這樣的水準(zhǔn)，自然有更多收益豐厚的項(xiàng)目可以經(jīng)營。
不過僅僅只是得到消息，并不代表就有資格在這邊動(dòng)手收購地皮。東海大區(qū)管委會(huì)或許早就預(yù)料到會(huì)有這樣的狀況出現(xiàn)，規(guī)定辦理相關(guān)區(qū)域的土地交易手續(xù)都需獲得管委會(huì)審批后方可成交，然后利用這道官方門檻淘汰掉了一些實(shí)力不夠但想趁機(jī)會(huì)渾水摸魚的人士。
陶弘方聽到這里點(diǎn)點(diǎn)頭道：“若非如此，必然會(huì)有一些人出手搶購地皮，然后靠著抬價(jià)轉(zhuǎn)賣他人來獲利，打亂官方對這個(gè)區(qū)域的開發(fā)計(jì)劃。”
戴紹連連點(diǎn)頭道：“閣下高見，情況正是如此。官方本就對周邊地區(qū)的發(fā)展有統(tǒng)一規(guī)劃，就連基建也都要遵循同等標(biāo)準(zhǔn)。若是任由民間人士私搭亂建，抬價(jià)轉(zhuǎn)賣，今后處理起來不免又會(huì)生出許多麻煩。”
陶弘方作為商務(wù)部的官員，對于這樣的情況并不陌生。官方要建設(shè)某些大型項(xiàng)目的時(shí)候，當(dāng)然希望能將周邊區(qū)域也一并作出統(tǒng)一規(guī)劃，以便于后續(xù)的開發(fā)。但官方的項(xiàng)目資金往往比較有限，沒有余力把項(xiàng)目周邊地區(qū)也一并納入到建設(shè)計(jì)劃中，所以往往都會(huì)引入民間資本來負(fù)責(zé)這些區(qū)域的開發(fā)建設(shè)。
但為了避免這個(gè)過程中出現(xiàn)戴紹所提及的那些亂象，官方一般都會(huì)設(shè)立一定的門檻，盡可能選擇一些有實(shí)力且服從性比較好的對象進(jìn)行合作。東海大區(qū)顯然在杭寧鐵路的規(guī)劃中也是遵循了這樣的做法，對有心參與此地建設(shè)的民間資本進(jìn)行了篩選。
雖然門檻是設(shè)在了明處，但篩選標(biāo)準(zhǔn)卻未必都會(huì)照此執(zhí)行，這類交易本就是不著痕跡地在私下進(jìn)行，能否成交就在實(shí)權(quán)人物的一念之間，大概也不會(huì)有多少公平公正可言。不過有一點(diǎn)陶弘方現(xiàn)在就可以確定，那就是能在這里拿到地皮的人，應(yīng)該都與東海大區(qū)管委會(huì)有著不錯(cuò)的關(guān)系。
而陶弘方感興趣的也正是這個(gè)環(huán)節(jié)，他就想知道究竟是哪些人物手眼通天，能在杭寧鐵路開工之前，就將火車站周圍這些地皮收入囊中坐等日后升值。
一番言語誘導(dǎo)之下，戴紹最終還是吐露了幾個(gè)他所知的土地買家。毫無意外的是，這中間自然又一次出現(xiàn)了“揚(yáng)州鹽商”這個(gè)熟悉的群體。
除了鹽商之外，其他買家也大多是實(shí)力雄厚的江浙商人，比如來自寧波的大海商，蘇州的綢緞商等等。此外也有陶弘方一聽便知的關(guān)系戶，比如替石迪文姻親曲余同做事的何氏商行，以及一家據(jù)說是來自海南島的商行。
來自海南島這家商行的名字對陶弘方來說很陌生，這可是一個(gè)不尋常的跡象，畢竟他常年打交道的就是海南島的各大商業(yè)機(jī)構(gòu)，數(shù)得上號(hào)的民間商業(yè)機(jī)構(gòu)他都了然于胸。如果連印象都沒有，要嘛是戴紹提供的信息有問題，這家商行并非來自海南島，要嘛就是有人想在這邊拿地，臨時(shí)成立一個(gè)商業(yè)機(jī)構(gòu)以便于辦理相關(guān)的申購手續(xù)。
陶弘方認(rèn)為后者的可能性更大一些，他知道海南島那邊從事商貿(mào)的機(jī)構(gòu)多如牛毛，但這些機(jī)構(gòu)并非都在正常經(jīng)營，這中間有不少其實(shí)是為了享受各種優(yōu)惠政策，為了掩護(hù)實(shí)際經(jīng)營者的身份，或是為了某些特殊項(xiàng)目而成立的空殼機(jī)構(gòu)。
如果有來自海南島的某些人物希望能在杭寧鐵路的開發(fā)過程中分得一些好處，那么提前在鐵路沿線的黃金地段收購地皮大概就是最簡單直接的手段。換作陶弘方自己，大概也會(huì)選擇類似的方式，成立一家空殼機(jī)構(gòu)來達(dá)成目的。
但比較可惜的是戴紹并未與真正的幕后老板有過接觸，他所掌握的信息也僅僅只是這家商行登記注冊的地方而已。究竟由誰經(jīng)營，又是以何種價(jià)格買下了那塊占地百畝的地皮，這些關(guān)鍵信息就沒法提供給陶弘方了。
按照戴紹所說，這杭州火車站周邊被劃分出了四十多個(gè)地塊，其中大部分應(yīng)該都已被人認(rèn)購。不過這些地皮是否已經(jīng)被瓜分完畢，他也不是太清楚，或許真實(shí)的信息只掌握在東海大區(qū)管委會(huì)手中。
根據(jù)管委會(huì)的規(guī)劃，這些周邊地塊的開發(fā)進(jìn)程會(huì)略滯后于火車站建設(shè)工程，屆時(shí)其建筑設(shè)計(jì)、給排水、交通、消防等等基建項(xiàng)目也需全部按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行修建。戴紹在指揮火車站建設(shè)工程的同時(shí)，可能還得分出一些時(shí)間監(jiān)理周邊地塊的基建實(shí)施狀況。
不過這也算是個(gè)有油水的肥差，既然這些工程需要由他代表官府出面監(jiān)理，那到時(shí)候也少不了來自方方面面的孝敬。陶弘方甚至有點(diǎn)懷疑，這或許才是促使戴紹去了解周邊地塊認(rèn)購情況的主要?jiǎng)恿Α?
(本章完)
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