李睿暗暗尋思，有韓志飛這個(gè)內(nèi)線在，想要搞到韓水違法的罪證，應(yīng)該不難，如果韓志飛搞不到，那就讓他爸韓金去搞，父子倆的能力和資源可不是一個(gè)數(shù)量級(jí)的，想到這，忽然覺得，是時(shí)候和韓金接觸一下了，探探他對(duì)韓水的態(tài)度，如果可以的話，那就快刀斬亂麻，迅速將他策反，為己所用。

回到家里，李睿放下公文包，接了杯冷水，邊喝邊在客廳里轉(zhuǎn)了一圈，卻發(fā)現(xiàn)茶幾上放著個(gè)只剩茶底兒的水杯，猜到家里有客人來過，順手拿到廚房清洗。

這時(shí)李建民也從外面回來，李睿便隨口問他，是誰(shuí)到家里做客來著。李建民說是以前一個(gè)老工友，名叫王有才，以前經(jīng)常來家里做客的，問李睿還有印象沒有。李睿想了想，有點(diǎn)印象，但也記不太清，估計(jì)有多年不見面了。

李建民講了下王有才最近的遭遇，這也是這位老友今晚過來傾訴的主要內(nèi)容。

王有才一家六口（二老，王有才夫妻，兒子兒媳），一直住在市北區(qū)一套六十多平米的小房子里，辛辛苦苦攢了多半輩子的錢，再加上兒子兒媳婦這幾年攢下的幾萬(wàn)塊錢，于前年冬天攢夠了二十五萬(wàn)的首付款，在市北區(qū)北三環(huán)南邊的一個(gè)小區(qū)“南竹苑”二期里買了一套三室兩廳的期房，面積是一百三十五平，打算是換個(gè)大房子住，等大房子交房了，一家六口就全搬過去住，至于老房子是賣掉還貸款也好，還是往外出租也好，等以后看收入再說。

新房按合同所寫是今年四月底交鑰匙，可誰(shuí)知道在樓房蓋好后，經(jīng)測(cè)量建成后建筑面積，居然比合同約定面積多了九點(diǎn)六平，總面積達(dá)到了一百四十四平還多。開發(fā)商讓王有才為多出來的九點(diǎn)六平米買單，而因?yàn)槊娣e增加超過了一百四十四平這個(gè)所謂的豪宅標(biāo)準(zhǔn)，由此帶來的契稅也翻了番，由之前的百分之二翻倍到了百分之四。多出來的面積加契稅加領(lǐng)鑰匙交的亂七八糟的費(fèi)用，一下子達(dá)到了十萬(wàn)之巨。

要知道青陽(yáng)市的平均工資水平只是三千元這么一個(gè)較低的數(shù)字，王有才一家六口，所有的收入都來自于兒子兒媳這小兩口，兩人加起來算成是六千元，一年收入還不過八萬(wàn)。一家子吃穿用行、生病吃藥，再加上生活中各種婚喪嫁娶的應(yīng)酬，到年底，能剩到手里的錢可能連兩萬(wàn)都沒有。毫不夸張的講，這次南竹苑商品房多出來的九點(diǎn)六平米帶來的巨大經(jīng)濟(jì)壓力，絕對(duì)可以讓王有才一家在五年甚至更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)喘不過氣來。

這讓王有才一家既驚訝又惱怒，屢次跟開發(fā)商溝通，可開發(fā)商只讓售樓小姐出面敷衍推諉，經(jīng)理級(jí)別的人一個(gè)也不露面。王有才帶兒子和售樓小姐理論，售樓小姐敷衍他們父子，說面積加了好，面積加了房子更大。王有才兒子當(dāng)時(shí)就怒了，拍著前臺(tái)桌子大罵，“廢他媽話，我還不知道房子面積大了好，可是我有那么多錢嗎？你們?cè)趺床唤o我多蓋兩百平、兩千平，把整個(gè)小區(qū)都蓋到我房子里��？”

售樓小姐一聽這話，索性不理他們了。王有才父子也知道開發(fā)商財(cái)大氣粗、勢(shì)力強(qiáng)橫，只敢發(fā)發(fā)脾氣，不敢真在售樓處打打罵罵，也只能是狼狽而歸。后來他們父子又聯(lián)合其他的業(yè)主過去維權(quán)，售樓小姐都是敷衍了事，后來更是下了最后通牒，說王有才要是拒交多出來的房款，就按每天總房款的千分之一收取滯納金。

更惡心的是，王有才買房之前，房產(chǎn)商承諾的房高是兩米八，可實(shí)際房高才兩米六，走進(jìn)去感覺特別壓抑，身高越高的人在屋里待著越難受。這還沒有裝修，如果裝修之后，房高還要再縮減五到八厘米，那時(shí)候就更顯得憋屈了。整天住在這樣的房子里，可想而知會(huì)是一種什么樣的體驗(yàn)。

王有才的兒子氣不過，找到當(dāng)律師的同學(xué)，想和開發(fā)商打官司，為自己爭(zhēng)取合法權(quán)益。他同學(xué)聽說了問題關(guān)鍵所在后指出，這種問題，應(yīng)該按照國(guó)家《商品房銷售管理辦法》中的“面積確認(rèn)及面積差異處理”規(guī)定來處理——如合同約定面積與實(shí)際建筑面積誤差不超過3%，需照實(shí)補(bǔ)齊差價(jià)；如果誤差超過3%，可以退房并要求開發(fā)商進(jìn)行必要的賠償；或只補(bǔ)齊3%部分差價(jià)，超過3%部分不予補(bǔ)齊。

結(jié)果王有才兒子拿出購(gòu)房合同來一看，在“面積確認(rèn)及面積差異處理”里有兩項(xiàng)可供選擇，開發(fā)商選擇的項(xiàng)是I：合同約定面積為預(yù)估面積，最終面積以有關(guān)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，對(duì)應(yīng)房款多退少補(bǔ)；而項(xiàng)II才是上面那個(gè)國(guó)家規(guī)定。那位律師同學(xué)一看，認(rèn)定他們一家是中了開發(fā)商的圈套，也因此，王有才一家必須為多出面積買單，否則法律也不會(huì)保護(hù)他們。那律師同學(xué)又多嘴問了下開發(fā)商的名字，王有才兒子說是華盛房產(chǎn)開發(fā)公司。

那律師一聽這個(gè)名字，苦笑著連連擺手，說別說咱們本來就沒占理，就算占了理，對(duì)方是華盛房產(chǎn)開發(fā)公司，那是韓水房產(chǎn)公司的子公司，咱們可是一百個(gè)一千個(gè)惹不起，我要敢替你接了這個(gè)官司，市里馬上沒有我的立足之地不說，我還要遭到韓水房產(chǎn)公司的人身報(bào)復(fù)，你們一家子啊，就認(rèn)了倒霉吧。

王有才兒子回家后把情況跟家人一說，王家人聽說開發(fā)商居然是韓水的公司，不能說是嚇得心肝俱顫，也是敲起了小鼓，哪還敢再跟開發(fā)商較勁下去，只能是吃了這個(gè)啞巴虧。

王有才氣得夠嗆，一肚子氣發(fā)不出去，是以今晚來找李建民這個(gè)老朋友說道說道，也算是發(fā)泄發(fā)泄胸中怒氣。

李睿聽到這里驚喜不定，意識(shí)到這又是韓水一大罪證，如果搞好了的話，說不定能構(gòu)成正面擊潰韓水的最大戰(zhàn)機(jī)，叫道：“又是韓水造的孽？！”

李建民奇道：“又是？韓水還造什么孽了？”

李睿嘿嘿一笑，道：“沒有，我就是感慨！”

李建民也跟著罵：“現(xiàn)在開發(fā)商沒特么一個(gè)好玩意，要是全抓出來槍斃，肯定有冤枉的；但要是放掉十分之一，就肯定有漏網(wǎng)的。老百姓辛辛苦苦攢點(diǎn)錢，全給房產(chǎn)商賺跑了。他韓水還嫌賺得不夠，還在房子面積上玩貓膩。嗷，你答應(yīng)是一百三十五，一下子給我漲到一百四十四還多，我讓你給我漲了�。繎{什么讓我多交錢��？”

李睿想了想，問道：“開發(fā)商說多出九點(diǎn)六平米就是多出九點(diǎn)六平米啊，我王叔沒找房管局搞測(cè)量的人給重新測(cè)量下？”

李建民道：“你王叔本來想找人測(cè)量來著，可后來聽說開發(fā)商是韓水開的公司，也就不想了。重新測(cè)了有什么用？以韓水在市里的財(cái)勢(shì)，那跟房管局肯定早都勾結(jié)好了，別說再量一遍了，就是再量十遍也是那個(gè)數(shù)。”

李睿問道：“我王叔這么想有證據(jù)沒有？”

李建民搖頭道：“那哪有什么證據(jù)？再說還用得著證據(jù)？！這不明擺著的嘛！房產(chǎn)開發(fā)商要說和房管局沒勾結(jié)，誰(shuí)信？”

李睿問道：“除去這一點(diǎn)，其它方面，還有能證明開發(fā)商涉嫌欺詐我王叔的嗎？”

李建民奇道：“你打聽這么細(xì)干什么？你別跟我說要給你王叔主持公道，換做一般的開發(fā)商也就算了，可華盛房產(chǎn)公司是韓水開的，韓水在市里的名頭誰(shuí)不知道？都傳他早先是黑社會(huì)起家，你就算是給市委書記做了秘書，也絕對(duì)斗不過他，因此啊，你就當(dāng)聽個(gè)閑話得了，別問那么多了。你也別以為，能仗著你岳父和韓水斗，你岳父又不在青陽(yáng)，他也幫不了你。你真跟韓水爭(zhēng)斗起來，再連累了青曼，她現(xiàn)在可懷著孕呢。因?yàn)橥馊朔覆恢�得罪韓水這樣的狠人……”

李睿臉上沒什么表情變化，心里卻是連連苦笑，心說你兒子我早就和韓水斗起來了，現(xiàn)在已經(jīng)到了不是他死就是我亡的地步，我必須要搞死他，不搞死他，別說青曼和孩子了，我都別想有好結(jié)果，點(diǎn)頭道：“嗯，我就是隨便問問。王叔不還說，開發(fā)商承諾房高兩米八，結(jié)果只建了兩米六嗎？”

李建民搖頭道：“你王叔說了，這個(gè)當(dāng)初沒寫到合同里，就算現(xiàn)在被騙了，也沒處說理去�！�

李睿哦了一聲，沒有再問，走進(jìn)臥室，和青曼閑話兩句，脫了衣服去洗澡。

臨睡前，李睿心中考慮，韓水和房管局勾結(jié)，譬如說送錢給局領(lǐng)導(dǎo)的事，不好查出來，也沒法查，但要戳穿南竹苑房屋新增面積是否造假很容易，只要找另外一家具備相關(guān)測(cè)繪資質(zhì)單位的專業(yè)測(cè)繪人員，過去實(shí)地測(cè)量下就知道了，明早接上老板宋朝陽(yáng)后，自己就把這事跟他說說，讓他看看這事應(yīng)該怎么操作。


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