回到省城，牧雨秋等一班生意朋友守在機(jī)場(chǎng)接機(jī)。自朱正陽(yáng)進(jìn)了常委班子，根據(jù)方晟暗中指示，牧雨秋已將森林公園里的相關(guān)產(chǎn)業(yè)分批轉(zhuǎn)讓，由于生意正處于蓬勃發(fā)展階段，賣出不錯(cuò)的價(jià)錢，是當(dāng)初投資的三四倍。牧雨秋興奮地說比炒房炒股賺得還多，從而更加堅(jiān)定緊緊跟隨方晟的信心。

        與此同時(shí)徐靖遙也尋找到買家，閃電般的速度變更了股權(quán)。雙方都不愿意外界知道縣招待所易主的消息，畢竟之前徐靖遙成功改造、又順利將縣招待所起死回生的名氣已經(jīng)打出去，很多合作商就沖這塊牌子而來。

        徐靖遙無意中得知葉韻已在梧湘落戶，而且按照方晟的要求，不免焦急起來，擔(dān)心方晟重色輕友，把自己給忘了，急忙從景區(qū)一路追到省城，五六條漢子在機(jī)場(chǎng)等了四個(gè)小時(shí)。

        聽到這里方晟不禁莞爾，笑道：“重色輕友，你的想象力夠豐富，派輛車把我老婆孩子送回家，我們?cè)诟浇�找個(gè)地方邊吃邊聊。”

        徐靖遙一聽有希望不由喜笑顏開，當(dāng)即吩咐司機(jī)送趙堯堯和小貝先回小區(qū)休息，另一路開到市區(qū)就近的四星酒店，弄了個(gè)包廂，幾瓶啤酒，將方晟圍在中間。

        方晟啜了口酒，見眾人迫不及待的樣子，大笑道：“你們緊張什么？賺錢的機(jī)會(huì)很多，不差一時(shí)半會(huì)兒。”

        “但是……”牧雨秋兩手搓個(gè)不停，半晌才說，“你要離開黃海么？”

        “還不確定，不過最終總是要走的，樹挪死人挪活嘛，過陣子正陽(yáng)也會(huì)脫離景區(qū)管委會(huì)，當(dāng)然這些都不是我叫你變賣資產(chǎn)的原因，”方晟道，“決定生意是否繼續(xù)的因素只有一個(gè)，那就是有沒有利潤(rùn)……”

        牧雨秋狐疑道：“景區(qū)那邊我看五年、八年都不成問題呀，二期工程剛剛結(jié)束，馬上第三期海島工程即將上馬，游客只會(huì)日益增加，不可能減少，有了人流量還怕沒有生意？”

        方晟轉(zhuǎn)動(dòng)酒杯，笑道：“旅游業(yè)通過流量賺錢，相當(dāng)于初級(jí)階段；歐美旅游業(yè)成熟而發(fā)達(dá)，從未出現(xiàn)象國(guó)內(nèi)人頭攢動(dòng)的場(chǎng)景，卻同樣賺大錢，什么原因呢？人家賺的是旅游附加值……”

        一拍大腿，牧雨秋懊惱地說：“方縣長(zhǎng)這么一說我終于明白了，當(dāng)初指點(diǎn)我做綠色農(nóng)莊就是高附加值啊！奶奶個(gè)熊，敢情我一直賺的糊涂錢！”

        眾人均哈哈大笑。

        方晟不慌不忙說：“做附加值產(chǎn)品關(guān)鍵在于壟斷，最好整個(gè)旅游市場(chǎng)僅此一家，否則需要有嚴(yán)格的準(zhǔn)入門檻，否則大家一哄而上相互殺價(jià)，最終賺了吆喝賠了買賣。通過前期運(yùn)營(yíng)，雨秋固然賺了大錢，靖遙雖入袋不多但轉(zhuǎn)讓費(fèi)也沒少賺，夠可以了，外面不知多少人虎視眈眈，千方百計(jì)想擠進(jìn)來，這會(huì)兒主動(dòng)退出遠(yuǎn)比被人家趕走好得多。”

        “噢，方縣長(zhǎng)的意思是……”牧雨秋也是一點(diǎn)就透的伶俐人，“你和程主任、朱主任掌管景區(qū)管委會(huì)時(shí)能控制住局面，一旦離開會(huì)有人打破我們的壟斷經(jīng)營(yíng)。”

        “縣招待所也是如此，新領(lǐng)導(dǎo)來了，他有他的親戚朋友，有他的七大姑八大姨，在不違反原則和政策許可的前提下賺錢，大家都能理解，對(duì)么？所以我讓你們提前退出，以便布局更有前景的項(xiàng)目……”

        “什么項(xiàng)目？”五六條漢子齊聲問。

        “我還沒想好。”方晟慢斯條理地說。

        “唉——”漢子們相顧無語(yǔ)，泄氣地嘆了口氣。

        牧雨秋知方晟思慮深沉，不可能當(dāng)這么多人說出內(nèi)心想法，眼珠一轉(zhuǎn)問：“葉小姐呢，她到梧湘干什么？”

        “你們幾個(gè)資金量加起來不止一個(gè)億了，以前在動(dòng)輒上億的景區(qū)項(xiàng)目里看不出端倪，放到省城也不算什么，但投到縣城將造成很大的轟動(dòng)，燕騰開設(shè)分廠自己不過掏了幾千萬，得瑟成那樣……”眾人都笑起來，方晟接著說，“資金的安全性很重要，要保證安全前提是洗清身份，避免讓外界看出是方晟從黃海帶來的，經(jīng)商者倘若臉上貼了標(biāo)簽，將有很大的后患，所以你們必須去得遲、跑得早，賺安穩(wěn)而安全的錢。”

        “我懂了，葉小姐先到梧湘投資，以后就是梧湘老板的身份，”牧雨秋道，“那我們幾個(gè)怎么辦？省城老板？還是到時(shí)別的市縣注冊(cè)？”

        “梧湘那邊頂多再去一位就夠了，一個(gè)縣城突然來很多梧湘老板，要是碰到有心人暗中打聽卻不是那么回事，反而弄巧成拙，其他人暫時(shí)用省城注冊(cè)的身份吧，沒法查，”方晟又啜了口酒，“今天難得遇到一起，我先給大家提個(gè)醒。以后做生意更得謹(jǐn)慎小心，絕對(duì)不能牽涉到當(dāng)?shù)嘏上刀窢?zhēng)中，而且相互之間——你們幾位還有葉韻要精確配合，這一點(diǎn)靖遙做得不錯(cuò)，所以縣招待所和海陵才能形成雙贏格局……”

        徐靖遙咧嘴笑道：“跟美女老板合作心情舒暢，吃點(diǎn)虧也值。”

        眾人哄笑著逼他連干兩大杯啤酒。

        笑聲中牧雨秋若有所思：“方縣長(zhǎng)確實(shí)深謀遠(yuǎn)慮，我們幾個(gè)佩服加敬仰，不過能否透露一下將來具體做哪一行，也讓大伙兒提前做些準(zhǔn)備？”

        “房地產(chǎn)。”

        此言一出包廂里氣氛突然冷了下來，幾個(gè)人面面相覷，目光閃爍不定，良久徐靖遙仗著跟方晟經(jīng)常打交道相對(duì)熟悉些，詢問道：

        “方縣長(zhǎng)，如雨秋所說我們十分信任你的眼光，不過……最近國(guó)家三申五令要嚴(yán)控房?jī)r(jià)，限制房地產(chǎn)項(xiàng)目，還設(shè)置了很多門檻，別說縣市兩級(jí)，就是省城也有不少房地產(chǎn)老板開始打退堂鼓，這時(shí)候我們反倒介入，時(shí)機(jī)對(duì)不對(duì)呀？”

        方晟饒有興趣地問：“省城也受到限價(jià)令的影響？”

        牧雨秋道：“實(shí)不相瞞，前期我們已經(jīng)騰出幾千萬后，原計(jì)劃在省城找個(gè)房地產(chǎn)公司入股，談了兩個(gè)星期眼看就要簽協(xié)議，對(duì)方突然通知合作取消。我們很奇怪，真金白銀入股總比他借銀行貸款劃算吧？進(jìn)一步了解后才知道，國(guó)家下達(dá)嚴(yán)厲控制房?jī)r(jià)的通知后，瀟南市作為省會(huì)，又屬于二三線城市，當(dāng)然要積極響應(yīng)號(hào)召，因此很快出臺(tái)了一個(gè)限價(jià)令，規(guī)定當(dāng)年新建樓盤浮動(dòng)比例不得超過百分之十，其它樓盤同比增幅不得超過百分之八，同時(shí)還將二套房首付從原來百分之三十提高到百分之四十五。這樣一來房產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性遭到沉重打擊，交易清淡，市民觀望情緒濃厚，專家們趁機(jī)煽風(fēng)點(diǎn)火預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)至少下跌百分之二十，誰還敢投資啊。所以那家公司索性取消開發(fā)新樓盤的計(jì)劃，把資金投到農(nóng)副產(chǎn)品期貨上去了。”

        “原來是這樣……”方晟陷入深思，正當(dāng)牧雨秋等人以為他會(huì)改變主意，讓他們轉(zhuǎn)投其它行業(yè)時(shí)，方晟突然問，“那家公司囤積的地皮呢，有沒有找到買家？”

        “買漲不買跌呀，眼下形勢(shì)哪個(gè)敢接手？”牧雨秋說。

        “明天找他們老總談?wù)劊�把那塊地皮吃下來！”方晟道。

        “啊！”整桌人眼珠子差點(diǎn)瞪出來，傻傻地看著他。

        “方縣長(zhǎng)……不……不是開玩笑吧？”牧雨秋看看他的酒杯，“這點(diǎn)酒沒……沒喝多吧？”

        方晟似笑非笑：“不敢是嗎？”

        “那塊地位于朝陽(yáng)區(qū)核心地段，拍賣價(jià)一點(diǎn)三個(gè)億……”

        “明天我叫兩個(gè)朋友打六千五百萬給你，算是分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)，如何？”

        牧雨秋心里明白所謂兩個(gè)朋友就是趙堯堯?qū)嶋H掌控的賬戶，更是不解，不明白方晟為何如此看好已呈衰敗之勢(shì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不惜拿自己的錢去冒險(xiǎn)，遂道：

        “方縣長(zhǎng)，錢倒不是問題，關(guān)鍵我們整不明白為什么這么干？”

        方晟見這伙人坐立不安的樣子，暗暗好笑，慢悠悠吃了幾口菜，道：“我只問一個(gè)問題，碧海市區(qū)的房?jī)r(jià)是多少？”

        “一萬八，據(jù)說還在漲，年底到兩萬沒問題。”徐靖遙道。

        “瀟南市區(qū)的房?jī)r(jià)多少？”

        牧雨秋道：“靠近一萬了，我懂你的意思，不過兩個(gè)城市沒法比，人家是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，人口是瀟南的兩點(diǎn)六倍，經(jīng)濟(jì)總量一點(diǎn)九倍……”

        方晟打斷他的話繼續(xù)問：“如果從瀟南坐高鐵去碧海多長(zhǎng)時(shí)間？”

        “提速后三個(gè)小時(shí)左右……”

        “好，我們來算一筆賬，如果小夫妻倆一個(gè)在瀟南工作，一個(gè)在碧海工作，他們會(huì)在哪個(gè)城市買房？”

        徐靖遙笑道：“當(dāng)然是瀟南，一百平米的房子少花一百萬呢。”

        “再打個(gè)比方，如果小夫妻倆暫時(shí)在碧海上班，打算將來回瀟南，你猜他們?cè)谀膬嘿I房？”

        “還是瀟南，因?yàn)椤�…”說到這里牧雨秋腦子終于轉(zhuǎn)過彎來，“哦，我好像有點(diǎn)開竅了……”

        徐靖遙等人還是一臉茫然：“開什么竅？”

        方晟道：“舉個(gè)極端的例子，還是小倆口在碧海，很想有屬于自己的房子，但經(jīng)濟(jì)能力又不許可，怎么辦？可以在瀟南買房，周五回來度周末……”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/53514083/73745921.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc