第一章
“為什么你要這樣做?”辦公室傳來艾琳的質問聲,聲音里透著失望和憤怒。
她在質問他的同事:里奧,一個來自美國的男人。
“我為什么要這樣做?你自己應該知道!”里奧也朝著艾琳吼叫,全無半點之前的紳士風度。
同事們都被爭吵聲嚇到了,一個個放下手中的活,擠在里奧的辦公室門口。
啪,里奧把手中的文件夾狠狠地往艾琳身上扔,一下子就砸到了她身上,艾琳往后退了幾步,撞到墻上,臉色鐵青,嘴唇哆嗦,文件散落一地。里奧囂張的樣子是她沒有見過的,也是她從來沒有想到過的,他在這個公司的職務和工作都是艾琳引薦的,艾琳不僅是他的同事,還是他在窮困潦倒時的“救命恩人”。
艾琳和漢克在一起后,就職于一家的商業(yè)地產公司,從事商業(yè)部門的招商工作,她之前在蘇州也是從事相同的工作。
商業(yè)地產的招商工作具有相當的挑戰(zhàn)性,從開發(fā)商拿下地皮之前,商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)招商、運營、設計、土建、景觀等各個部門都須提前介入,她和她的團隊從開始就必須參與整個項目的前期規(guī)劃、中期招商、以及后期物業(yè)公司籌備的全過程,商業(yè)模型還沒定型的時候,她們就必須要熟知整個商業(yè)的結構和商業(yè)模式,以及進行全方位的市場調研,根據調研數據,最終獲得項目的租金和物業(yè)管理費用的定價,在此基礎上,才能進入到發(fā)掘客戶、篩選客戶以及招商的談判環(huán)節(jié)。
商業(yè)地產動輒幾萬方,有的達到幾十萬方,規(guī)劃、設計、施工、景觀,各個部門的努力都是以商業(yè)部門的最終成功招商為目的,換而言之,一個商業(yè)項目的成功與否,與招商環(huán)節(jié)的成功密不可分,招商部門的工作人員需要有參與過商業(yè)地產項目的經歷,以及個人對品牌的認知力和洞察力,更要具備優(yōu)秀的談判能力。
這個公司是艾琳加入的第二個商業(yè)地產公司,也是艾琳參與的第二個項目。
她熟知國際、國內的一二三線品牌,從服飾、百貨、珠寶,到餐飲、休閑、娛樂,各個品牌的運營模式、受眾、經營狀態(tài)、市場影響力,她幾乎都了如指掌,上海、杭州、南京等地各個大小品牌駐扎的寫字樓,她幾乎跑了個遍,她以她的工作能力和韌勁,創(chuàng)造了與很多品牌高層洽談的機會,從而手中掌握了很多意向客戶,一旦項目進展的到中后期,最終能夠簽約的客戶幾乎都在這些意向客戶中。
里奧是誰?
項目招商中期階段,艾琳的老板突發(fā)奇想,想要覓一位有商業(yè)項目經驗的外國人參與招商,一來為商業(yè)項目樹立一種國際形象,二來引進國際化的商業(yè)視野和概念,大家都可以學以致用。民營企業(yè)老板,想法很前瞻、也很通俗。
老板知道艾琳的男朋友是德國人,他說艾琳“混跡”于外國人圈子,所以便把這艱巨的任務交由了艾琳,但是他并沒有強制要求,人才,可遇不可求,老板也是知道這個道理的。
很多事情,一旦留心,便會有一種感召的力量在其中作祟,在Breeze一次聚餐中,艾琳遇到了里奧,一個二十七八的美國男人,穿著時尚,形象不輸T臺男模特,坐在人群中,郁郁寡歡。艾琳被他的外貌吸引:長得這么有模有樣,倒是可以做她們公司項目的代言人。
第二天,她下班回家,穿過她每天經過的園區(qū)公園,繞過一個不大不小的人工湖,便可以到家。
她很享受這段上下班的路程,早晨,她幾乎天天遇到那幾位堅持跑步的人,一位六七十歲的大爺,健康矍鑠;一位扎著馬尾辮的年輕女人,體型完美;還有兩位青年,體格健碩。傍晚回家,她又總能遇到手里拎著菜的老婦人、接了孩子回家的中年婦女,湖面的自然風光完全掩蓋了起初的人工的痕跡,水光瀲滟,水鴨嬉戲,兩旁綠樹縈繞,鳥鳴啾啾。
“男模”里奧出現在她的視野里,令她有些吃驚,過分英俊的臉,讓人過目難忘。
傍晚,一個“T臺外國男模”,走在園區(qū)公園的湖邊,一副失魂落魄的樣子,卻又有一種無與倫比的頹廢的美,這幅景象是很難見到的,他的那副樣子真的會令東施效顰。
“嗨,你好,我昨天在那個Breeze餐廳見過你啊。”迎面碰上,艾琳很友好的向他打招呼,一面之緣也是緣,只是仰面看著他,那張臉俊朗的讓人自慚形穢。
“哦,是的,我昨天也關注到你了,你好,我是里奧,請問你怎么稱呼?”他向艾琳伸出手。
“我叫艾琳,很高興認識你。”艾琳跟他握手。
“我以前在Breeze并沒有見過你,請問你是來這里不久嗎?”艾琳問他
“是的,我來這里才十幾天,之前我在其他城市工作。”里奧局促地說。
“歡迎!下次如果在Breeze再遇到,就是朋友了。”艾琳說。
“是的,我會經常去的。”里奧顯得很高興,臉上一掃陰霾。
兩人簡單問候,又互相道別,艾琳只是出于友好跟他打招呼,她懂得分寸,跟這么美貌的男人走的太近,旁人普遍會認為她貪圖美色。
本來就是擦肩而過、事實上根本不能算朋友的兩個人,沒想到后面變成了徹頭徹尾的敵人,與一個傾城美貌的男子為敵,是艾琳始料不及的。
某一天,艾琳在工作間隙,看到公司玻璃幕墻外有個又高又帥的老外朝她公司里面張望,是里奧。
她出于好奇,走出去向他打招呼。
“嗨,里奧。”她的嗓音清脆甜美。
“啊,艾琳,是你嗎?我記得你的名字,艾琳。”里奧看到艾琳有些吃驚。
“你怎么會在這里?你來有什么事嗎?”艾琳好奇地問他。
“哦,哦,我沒什么事情,我只是聽朋友說你們公司需要外籍工作人員,我想過來了解一下。”里奧窘迫地說。
“啊!難道是你看到了我們的招聘啟事?”艾琳納悶,因為對外公開招聘外籍工作人員,她并不知情,看來老板有兩手準備,對外籍商業(yè)人員志在必得。
“哦,不是的,只是,我以前在其他地方也是從事商業(yè)地產工作,我朋友跟我說,附近正在進行中的商業(yè)項目好像就只有這家公司,所以我想過來了解一下,難道你在這里工作?”
“沒想到你跟我還是同行!是的,我在這里工作!“艾琳掩飾不住驚訝,老板要的人自投羅網!老天開眼!
她跟自己說,要不動聲色,得先了解一下里奧的底細,畢竟不能被他的美貌迷惑。
“我事先不知道你在這里上班,真的不好意思。”里奧尷尬地說。
“沒關系,我也是剛才看到你,才出來跟你打招呼的。你剛才說的關于我們公司招聘外籍員工的事,確實是真的,但是......,請問,你有沒有簡歷,或者你可以跟我大致說一下你的工作經歷。”艾琳說。
“難道你還負責招聘?”里奧瞪大了他碧藍的眼睛。
“不是的,里奧,我只是負責向老板引薦一位招商部人員。”艾琳直說。
“哦,簡歷我有的,但是我需要回去發(fā)郵件給你,可以嗎?太好了,艾琳,請問你能不能給我一個郵箱地址?”里奧喜出望外,精雕玉琢的臉上陽光燦爛,令人暈眩。艾琳輕而易舉敗給了他的美色。
“好的,我馬上給你。”她進公司,到前臺處去了紙筆,寫了自己的郵件地址給里奧。
里奧千恩萬謝。
隔天,艾琳便收到了他的簡歷。
里奧本身的專業(yè)就是商業(yè),他曾經在迪拜參與過一些小型的商業(yè)項目,后來來到中國,在上海也參與過一個項目,按照艾琳老板的要求,里奧就是他要物色的人選,無可挑剔。
艾琳跟漢克講了這件事情的前后經歷,老板要找怎樣的人,而她偏巧遇到里奧的事。漢克聽后,也覺得這個事情真的是跟上帝安排好的一樣,但是他希望艾琳跟里奧面談的時候,他也能見見這位幸運男神。
于是,周六,大家約好了在咖啡館見面,
艾琳跟里奧講明自己的男朋友是德國人,也想見見他,里奧郵件里是欣然同意的,但真正見漢克在場,他反而顯得有些拘謹。
短暫的溝通,里奧倒是向艾琳和漢克坦白了一些自己的近況。
他在迪拜有一個女朋友,沒有結婚,但是兩人已經有了孩子。女朋友三天兩頭逼他匯錢,否則就威脅他再也不讓他見到自己的孩子,他掙得錢幾乎都匯給了那位女朋友,自己在中國其實已經失業(yè)了,簽證也馬上要到期了,除了一兩位朋友還能幫助他一些,他幾乎已經到了山窮水盡的地步,所以他唯一的目標就是找到一份工作,好維持生活,不管是中國公司還是外資公司,當務之急就是想要先有一份工作。
艾琳和漢克萬萬沒想到里奧會的處境這么難,不用多說,幫是肯定要幫的,艾琳下定決心要把他引薦給老板,漢克毫不反對,對里奧一頓噓寒問暖之后,便把他當做了朋友。
艾琳的老板和公司里所有員工見到里奧,都看傻了,前臺的小女生哈喇子都流出來了,什么叫蓬蓽生輝,大家感同身受。
美貌的人,自帶氣場。
老板和行政部的領導一起面試了里奧,當場就拍板讓里奧簽合同,一周之內開始工作,開出的條件令人瞠目結舌!按外籍人員的標準給付,三萬月薪,單人辦公室,配備全自動咖啡機,行政部無條件聽命于他。
艾琳在行業(yè)中也摸爬滾打了好幾年,市場調研、業(yè)務談判,各項工作兢兢業(yè)業(yè),當時月薪是四千,何況里奧加入商業(yè)部門,并不是經理職務,跟她只是同級!
她被老板的豪氣震懾住了,老板這么慷慨,所有員工以前都不知道!
艾琳沒有心理不平衡,人就這樣,彼此相差不相上下,見對方比自己獲得多一點便會導致心理不平衡,但若彼此相差太過懸殊,就沒有可比性了,只能認命,自嘲一番。
她為里奧感到高興。她也為老板感到高興,找到了中意的人選。
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