第二日，上午大概十點(diǎn)左右，羽洪舟剛想約下樊雪晴問問她有沒時(shí)間看房，但是這時(shí)候肖強(qiáng)武忽然打了個(gè)電話過來。
  羽洪舟納悶接起，“肖總，有事？”
  “嘖，你對(duì)我這稱呼能不能改改？我女兒天天往你那跑呢。”肖強(qiáng)武一咗牙，語(yǔ)氣有點(diǎn)不善。
  “呃，肖叔，怎么啦？玲玲今天可沒來我這。”羽洪舟立即道。
  “洪都王家打電話來了，想求個(gè)情，問問你能不能撤了王將軍墓前的陣法？”肖強(qiáng)武道，最后又好奇問道：“對(duì)了，你在那布了個(gè)什么陣？”
  “也沒什么，就是讓王家多生女兒多為國(guó)家做貢獻(xiàn)，現(xiàn)在我們國(guó)家不是男多女少嗎？”羽洪舟淡淡道：“不用理他們，沒讓他們斷子絕孫已經(jīng)是我看王將軍的面子了。”
  “還有這樣的陣……”肖強(qiáng)武電話里一陣稱奇，道：“既然你心里有數(shù)，那我就不管了。”
  “嗯，謝肖叔提醒。”
  又說了幾句無關(guān)痛癢的話，肖強(qiáng)武掛斷了電話。
  “哼，王家竟然不死心，我倒要看看你們還能玩出什么花來。”羽洪舟冷笑幾聲后便把這事丟到了一邊，此時(shí)也剛好有客戶上門。
  “小伙子，你這里能掛房子嗎？”走進(jìn)來的是一位看著六十歲左右的大叔，神態(tài)舉止有些拘束，也好像有些不安。
  “能啊大叔，哪里的房子賣？”羽洪舟熱情接待。
  “就這后面，種子公司宿舍。”大叔指了指羽洪舟背后說道，不知道是不是被羽洪舟的笑容感染，神情慢慢舒緩了過來。
  “老單位房啊，有紅本還是綠本？”羽洪舟問。
  “什么紅本綠本？”大叔有點(diǎn)懵。
  “就是……這么說吧，以前的老單位房也被稱為房改房，早期是發(fā)的契證和綠色房產(chǎn)證，您現(xiàn)在還是這樣的證嗎？”羽洪舟問道。
  “是的。”大叔回答道。
  “那就是第一次交易，需要多一個(gè)點(diǎn)的稅，這個(gè)沒事，可以讓客戶出，您是多大面積的房子？幾樓的？”
  “42個(gè)平方，3樓。”大叔回道。
  “哦，這個(gè)戶型我知道，樓層也挺好，您打算賣多少錢？”
  “六……六十萬能賣到嗎？”大叔結(jié)結(jié)巴巴問道。
  “……，大叔，您不知道行情啊，之前跟您同戶型的房子成交價(jià)最高才38萬，60萬真沒這行情。”羽洪舟解釋道。
  “啊？才38萬？”大叔愕然，臉上頓時(shí)閃過一絲慌亂。
  “大叔，您是不是碰到什么困難急需用錢？”羽洪舟忽然問道。
  “唉，確實(shí)需要錢，我有個(gè)兒子，到了結(jié)婚的年齡了，女方家要18萬彩禮，還要一套三房?jī)蓮d的房子，我打聽過了，書香墨園有精裝房出售，首付的話大概要42萬，所以，我至少得準(zhǔn)備60萬才夠啊。”大叔重重一嘆之后慢慢朝羽洪舟解釋道。
  “這……娶哪里的姑娘要18萬彩禮？”羽洪舟忍不住咂舌，他記得前兩年有個(gè)表姐出嫁也不過6.8萬彩禮，當(dāng)時(shí)男方還嫌貴了，搞得有點(diǎn)不愉快。
  “也就附近，彩禮倒沒什么，人家養(yǎng)了二十多年的姑娘，關(guān)鍵是這個(gè)房子的首付，我……唉！”大叔又是重重一嘆。
  “大叔您先別急。”羽洪舟安慰道，同時(shí)遞上一根煙，并讓對(duì)方坐下說。
  大叔接過煙，點(diǎn)著了吧嗒了兩口，道：“小伙子，先幫我掛吧，掛個(gè)四十萬看看。”
  “大叔您有房子的照片嗎？或者您現(xiàn)在有空的話可以帶我去看一下房子。”羽洪舟沒有立即答應(yīng)對(duì)方。
  “照片沒有，我有空啊，要不現(xiàn)在去看看？”
  “行，咱走吧。”羽洪舟起身道。
  種子公司是老編制國(guó)企了，現(xiàn)在好像都與農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機(jī)這些老單位一起并入到市農(nóng)資貿(mào)易了，不過以前的職工宿舍還是在的，由于并不是什么大型企業(yè)單位，種子公司宿舍其實(shí)只有四棟，每棟三個(gè)單元，最高五層。
  羽洪舟的店面其實(shí)也屬于種子公司的，現(xiàn)在都是由國(guó)資委統(tǒng)一管理，大叔的家在二棟二單元，樓層是不錯(cuò)，不過這種小區(qū)沒物業(yè)，樓道灰塵較多，扶手也非常破舊，進(jìn)了屋內(nèi)，光線昏暗，地面還沒鋪地磚，還是水泥刮面，看起來黑漆漆，還有些一些老舊的家具家電，屬于典型的老破小。
  羽洪舟沉默了，這房子唯一的優(yōu)點(diǎn)就是樓層，別的絲毫沒有，38萬都賣不到，最多35萬，人家之前那個(gè)賣38萬的還是因?yàn)槿思矣幸惶紫鄬?duì)不錯(cuò)的裝修，屋內(nèi)也比較整潔敞亮。
  “小伙子，喝杯水。”這時(shí)候，大叔忽然端來一杯熱水道。
  “好的，謝謝大叔。”
  “可以賣40萬嗎？”大叔一臉希冀問道。
  猶豫了一下，羽洪舟決定還是實(shí)話實(shí)說：“大叔，不瞞您說，您這房子，我估價(jià)最多35萬，之前人家那個(gè)賣38萬的是因?yàn)槿思已b修不錯(cuò)，您這里……而且您也知道，這里的學(xué)區(qū)并不太理想。”
  這個(gè)位置屬于沿江路的邊緣地帶，也就是屬于城市邊緣，小學(xué)先不說，中學(xué)是讀第九中學(xué)，倉(cāng)安本地人有句話是這樣說的，寧愿十三中上技校，不到九中把時(shí)間耗，所以這九中……真的是有點(diǎn)尷尬，其實(shí)羽洪舟是不信的，九中畢竟是正兒八經(jīng)的公立中學(xué)，再差也不會(huì)差到哪里去吧。
  “只能賣35萬？”大叔簡(jiǎn)直不敢相信，一臉哀求之色道：“這可怎么辦？小伙子，真的不能再高了嗎？”
  “我不能保證，但是估計(jì)有難度。”羽洪舟沒忍心把話說滿，但是心里基本可以確信，這個(gè)房子的情況不會(huì)超過35萬，甚至35萬都要看能不能碰上這有緣的客戶，要不然正常的客戶出價(jià)估計(jì)也就在32至33萬的樣子。
  以32萬成交價(jià)來計(jì)算的話，單價(jià)在7600元每平，以倉(cāng)安的房屋價(jià)格來說，這價(jià)格差不多了，7500出頭，8000不到，基本就這樣。
  大叔一陣沉默，手指有些顫抖的伸向兜里，應(yīng)該是去掏煙，羽洪舟趕緊取出他的煙遞上一根。
  “賣吧，能賣多少賣多少，剩下的再想辦法。”最終，大叔咬牙道。


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