喬瑜敏這邊非常熱情的介紹著張江豪園，口水都快說干了。

    許修文其實沒怎么認真聽。

    因為喬瑜敏說的這些，他都知道。

    甚至很多喬瑜敏不知道的，他也知道。

    很快到了地方。

    許修文開始看起了房。

    喬瑜敏帶他看的第一套房是一套兩室一廳的房子。

    房子面積是80多平，有兩個臥室，全都面朝南面，采光充足，客廳還配了一個很大的陽臺。

    第二套房子是三室一廳，面積約為120平。

    這套房子的賣點是大3居室，比較適合有老人小孩兒，三代人住一起的家庭。

    其次房子的戶型通透，廚房、衛(wèi)生間都帶窗戶，全明格局，配套也很齊全。

    最后就是房產權清晰、干凈，免雙稅，節(jié)省交易周期。

    第三套房子是三室兩廳，面積是142平，也很不錯。

    房屋方正、布局合理、格局講究、房屋面積利用率大、而且?guī)讉�臥室全部朝南、采光極佳。

    除了這些優(yōu)點外，整個小區(qū)的整體綠化做得很好，環(huán)境優(yōu)美，還沒有什么噪音，小區(qū)物業(yè)的配套設施也十分齊全。

    許修文看完三套房子后，最滿意的還是三室兩廳的這套。

    他轉頭問喬瑜敏，“這房子價格是多少？”

    “一共是115萬�！�

    115萬，房子是142平，算下來每平米8098元。

    這個價格完全在許修文心里預期內。

    要知道這可是魔都浦東的張江豪園。

    十年后，這里的房價至少12萬起步。

    現在許修文可以花8000每平方的價格買下來。

    簡直賺大發(fā)了。

    許修文心里已經有了主意，但表面上還是不動聲色。

    他故意挑選了幾個小毛病，隨后說道：“太貴了，8千我都可以去浦西買房了�！�

    老魔都人一直有種說法叫：寧要浦西一張床，不要浦東一套房。

    在很多本地人眼里，浦西的就是好，哪怕是一張床也比浦東的一套房子值錢。

    喬瑜敏立刻便明白了許修文的意思。

    她笑著說道：“許先生，您要是真心想買的話，我可以去和房主商量商量，價格應該還可以降一點�！�

    “行，那你去吧，看看最低多少�！�

    “好的，許先生。”

    喬瑜敏隨即走到門外開始給房主打電話。

    大約不到5分鐘。

    喬瑜敏回到屋內。

    “許先生，房主最低同意110萬的價格，但要求必須全款，不接受貸款�！�

    “不能再低了？”

    喬瑜敏道：“許先生，這套房子是新房，剛裝修好，房主都還沒來及入住，因為房主打算出國，急需用錢，所以才會便宜出售，這個價格已經是房主能接受的最低價格了�！�

    中介的話肯定是不能全信的。

    但許修文認為就算讓她找房主商量，也很難把價格壓得更低了。

    而且想了想也沒必要為了一點小錢，再去耽誤寶貴的時間。

    許修文仔細打量著這套房子，原房主已經裝修好了，如果算上裝修，至少也要十幾萬吧。

    就算是110萬的價格，也已經是撿了大便宜了。

    許修文于是點頭道：“好，110萬就110萬吧�！�

    見許修文點頭了，喬瑜敏瞬間大喜。

    許修文繼續(xù)道：“上次和你說的商鋪的事，你幫我打聽過了么？”

    許修文想在金陵西路買一間商鋪，之前就和喬瑜敏提到過。

    喬瑜敏剛剛賣出去一套房子，喜不勝收，現在聽許修文的意思好像還要買商鋪。

    之前許修文在電話里和她說的時候，她其實沒太當真，不過本著專業(yè)的態(tài)度，她還是打聽過了。

    “許先生，我有個朋友手里剛好有幾間符合您要求的商鋪，只是價格方面可能會比較高。”

    “錢不是問題�！�

    頓了一下，“伱那朋友現在方便么？可以帶我過去看看房嗎？”

    喬瑜敏點頭道：“好的許先生，我現在就聯(lián)系他�！�

    半個小時后。

    許修文和喬瑜敏一起打車來到JA區(qū)的一家房屋中介店門口。

    這里就是喬瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。

    許修文和喬瑜敏進入店里。

    店里此時一共有三個穿著西服的男人。

    其中兩個年紀稍微大一點，大概三十歲的樣子，站在一起聊天。

    而另外一位二十出頭，一看就是大學剛畢業(yè)的男生正在店里打掃衛(wèi)生。

    看到有人進來。

    正在聊天的兩人停了下來。

    其中一個男人滿面春風迎了上來問，“小敏，許先生來了么？”

    喬瑜敏一時間有些無語，不知道怎么回答了。

    她心道，晁哥眼力什么時候這么差勁了？我旁邊這位不就是么？

    喬瑜敏只好主動介紹。

    她指了指旁邊的許修文道：“晁哥，這位就是許先生�！�

    晁杰自然早就看見了修文。

    他第一反應是認為許修文是剛畢業(yè)，跟著喬瑜敏后面實習的，所以根本就沒在意。

    現在聽喬瑜敏這么說，他臉上的笑容一下子僵住了。

    “小敏，你不是在開玩笑吧？”

    晁杰說話間，用一種懷疑的眼神打量了許修文一眼。

    “我沒開玩笑，這位是來看房的許先生！”

    喬瑜敏都無語了。

    她很怕晁杰的態(tài)度惹得許修文不滿。

    她可不想受到連累，最后害她剛談好的合同也泡湯。

    晁杰聽到她的話，依然不以為意。

    一般來說。

    但凡有人進店，作為中介人員的晁杰都會先套話，了解對方信息。

    將對方的情況摸清楚，也好確定對方買房的意愿是否強烈。

    在見到許先生之前，晁杰還抱有很大的期待。

    但見到許修文后，他很失望。

    因為許修文太年輕了。

    一看就還是學生。

    有幾個學生能買得起商鋪呢？

    如果不是喬瑜敏親自帶過來。

    他簡直要懷疑對方是不是耍自己玩。

    晁杰連基本的自我介紹都懶得做了。

    他用著不高不低的聲音問道：“許先生現在是在上班，還是在上學？”

    許修文淡淡的回答：“我現在還在上學�！�

    “聽許先生口音，不是本地人吧，許先生是哪里人？”

    “我是瑯琊人。”

    聽到許修文來自一個毫無名氣的三線小城市。

    晁杰更失望了。

    他直接在心里給許修文打上了一個買不起的標簽。

    他當然不是盲目自信。

    作為一個專業(yè)的中介人員。

    他多年來的經驗告訴他。

    許修文這種小地方來的外地人肯定買不起他手上的商鋪。

    要知道這里可不是三線小城市。

    這里可是魔都。

    他手上的商鋪還是JA區(qū)金陵西路的商鋪。

    這年頭兩三萬塊錢能夠在某些三線小城市買一套房。

    但在這里，也將將夠買一平米而已。

    晁杰覺得和許修文多聊下去也是浪費時間。

    于是晁杰神色敷衍道：“許先生，我安排人帶你過去看房，你稍等一下�！�

    說完。

    晁杰走到了那名打掃衛(wèi)生的男生身邊，對其道：“費楊，他們要去看金陵西路那間商鋪，你帶他們去吧�！�

    費楊聞言便停止打掃衛(wèi)生，然后拍了拍手，朝著許修文走了過來。

    這一幕讓喬瑜敏十分尷尬。

    她也不知道該不該解釋，最后選擇了裝傻。

    她只能希望許修文沒看見晁杰眼中的不屑和臉上的不耐煩。

    同時也讓她對晁杰生出了一絲不滿。

    費楊走到許修文面前。

    這個男生一臉陽光的笑容，熱情的自我介紹，“許先生，您好，我是費楊�！�

    “你好�！�

    “許先生，你現在要去看商鋪么？”

    “嗯�！�

    “那我們現在過去吧，請跟我來�！�

    隨后許修文和喬瑜敏、費楊一起出了門。

    晁杰看著三人離開后，走回到男同事身旁。

    那名男同事笑著問道：“你怎么不帶客人去看房？還把機會讓給費楊了？那房子提成可不少，要是讓他把房子賣了，可就沒你的事了�！�

    晁杰笑道：“不可能，剛才那人就是個外地人，還是個學生，他絕對買不起，這種浪費時間的事就讓費楊去干吧�！�

    聽到是外地人，加上還是個學生。

    男同事點點頭，也不在多問了。

    另一邊。

    在費楊的帶領下，三人前往商鋪地址。

    商鋪位置在金陵西路偏西的位置上，臨近十字路口，附近不遠就是商場。

    許修文大致看了一圈。

    鋪子是沿街門面，長12米，寬9米，層高6米，一共一層，面積大約是100平方米出頭。

    鋪子東西北三面都是玻璃墻，采光極好。

    里面的裝修也不錯，水電全通。

    只要做簡單的收拾，就可以立刻使用。

    從費楊口中知道前任租戶是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租戶不得不搬走了。

    “這里是金陵西路商圈的核心位置，地鐵站只有300米…………”費楊帶著許修文一邊參觀，一邊詳細介紹著鋪子的情況。

    “周邊常住人口5萬，周圍寫字樓云集，日均客流量過10萬……”

    聽到這里許修文笑了笑。

    金陵西路這條街是有名的商業(yè)街，以后也會越來越有名，倒是不擔心客流量的問題。

    這種地段的鋪子，許修文即便自己不用，把鋪子租出去，每年房租也不會少。

    許修文認真看了一圈，加上聽完費楊的介紹后。

    他對這里非常滿意。

    許修文也沒有再磨蹭或者和費楊繞彎子了。

    他轉身問道：“這鋪子多少錢能買下來？”

    費楊聽到許修文這么說，頓時興奮起來，“許先生，只要260萬就可以買下來�！�

    “260萬？”

    這數字不大也不小，在許修文的預料中。

    但他還是做出了驚訝的表情。

    費楊看見后，接著道：“許先生，這間鋪子的位置真的很好，還有精致的裝修，所以價格稍微高了一些�！�

    喬瑜敏還沒有和許修文簽合同。

    所以許修文走到哪，她自然也是跟到哪。

    在許修文剛才看房的過程中，她全程都在。

    此刻她也有些緊張。

    因為260萬這個價格，如果是其他地方的鋪子可能有點貴，但對于這個鋪子而言，真的不算貴，算是非常正常的價格。

    她擔心的是許修文如果決定買下這里，張江豪園的房子他還要不要。

    110萬加260萬，一共是370萬。

    就算是在魔都，能在2006年一口氣掏出這么多錢買房的人也不多。

    在費楊和喬瑜敏都以為260萬的價格可能會讓許修文猶豫時。

    許修文神色淡淡的問了一句，“有點小貴，還能便宜么？”

    費楊一聽，這是有戲啊。

    他頓時打起了百分之百的精神。

    一個勁的點頭道：“許先生，我可以立刻幫您找房東商量，應該還能便宜一點�！�

    “ok，那你聯(lián)系吧，如果是250萬，我可以立刻簽合同。”

    聽到許修文這么說，費楊呼吸都重了幾分。

    費楊掏出手機開始聯(lián)系房主。

    很快他便回來了。

    費楊面帶一絲難色，“許先生，我剛才和房主商量過了，最低價是255萬�！�

    “那算了，這房子我不要了。”

    許修文一秒都沒遲疑便道。

    費楊一聽急了。

    “許先生，您再給我一點時間，我再和房主商量一下�！�

    “好。”

    于是費楊又拿著手機走開了。

    許修文看著費楊的背影，又繼續(xù)打量起店鋪里的情況。

    一旁的喬瑜敏忍不住問了一句，“許先生，雖然我不是負責這塊區(qū)域的，但這里的商鋪價格我還是有點了解的，不到2萬6一平的價格真的不貴，而且這家店的位置特別好，以后還可以加一層。”

    許修文看了她一眼道，“我知道，但我能接受的價格就是這么多錢，多了我也拿不出來�！�

    喬瑜敏尷尬的點了點頭。

    費楊第二次打電話用了很長時間。

    5分鐘過去后，他仍然沒有回來。

    喬瑜敏又忍不住問了一句，“許先生，我可以問一下，這間鋪子如果您買下來以后打算做什么生意？”

    “我打算開個咖啡店�！痹S修文淡淡的道。

    “咖啡店！”喬瑜敏驚訝出聲。

    她也察覺到自己的失態(tài)，趕忙閉上了嘴巴，尷尬的笑了一下。

    又過了十分鐘。

    費楊終于回來了。

    他的面色既輕松了不少。

    看來是帶回了好消息。

    果不其然。

    下一秒費楊便道：“許先生，我勸了很久，終于讓房主讓步了。他同意250萬出售，但他要求必須全款一次性付清，不接受分期，而且必須今天下午就簽合同�！�

    (本章完)


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