“雪婷，我問句不該問的話，為什么不直接讓你老公出面來建這個(gè)商場(chǎng)？他在推廣與經(jīng)營(yíng)這兩方面都有著比較成熟的經(jīng)驗(yàn)，我們何苦要走那么多的彎路？”申作雷頗有深意的看著劉雪婷。
　　劉雪婷當(dāng)然早就想好了申作雷即使不問，也會(huì)有這樣的疑惑的。她笑了笑：“從我們兩人的分析來看，這個(gè)商場(chǎng)不但可以解決合作社產(chǎn)品的銷路問題，更重要的是它還能贏利，如果什么好事兒我都給老公護(hù)著，會(huì)不會(huì)有假公濟(jì)私的嫌疑？別人會(huì)怎么看？當(dāng)然了，如果我說讓我老公免費(fèi)進(jìn)行培訓(xùn)與指導(dǎo)而別人依然不看好這個(gè)項(xiàng)目的話，那就另當(dāng)別論了。”
　　“雪婷，還有一個(gè)問題，如果換了別人，你不擔(dān)心因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不好而連合作社也給毀了嗎？”申作雷的表情當(dāng)然是比較嚴(yán)肅的，如果這個(gè)合作社搞得不好，他這個(gè)當(dāng)市長(zhǎng)的臉上也不會(huì)光彩。所以，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目他還是比較盡心的，如果劉雪婷有地方考慮不周，他自然會(huì)主動(dòng)出來提醒一下，以實(shí)現(xiàn)兩人的共進(jìn)共退。
　　“我考慮過了，因?yàn)橛谐墒斓哪Ｊ綌[在那兒，按說應(yīng)該不會(huì)走偏的，而且還有一點(diǎn)，凡是商人，趨利是第一位的，誰也不會(huì)傻到白費(fèi)那么多錢去搞一個(gè)空殼子放那兒不是？要建商場(chǎng)就得指望著它能給自己帶來理想的利潤(rùn)。所以，不論是誰接下了這個(gè)項(xiàng)目，他都會(huì)認(rèn)真對(duì)待的。有時(shí)候我們運(yùn)用行政命令可能不會(huì)奏效，但用利益這個(gè)杠桿去調(diào)節(jié)，反而會(huì)讓他們變成一種自覺的行動(dòng)。所以，我并不在乎誰拿到了這個(gè)項(xiàng)目。”
　　聽了劉雪婷的解釋之后，申作雷臉上才釋放出了滿意的笑容，道：“看來你已經(jīng)考慮很久了。那行，我跟鄒書記商量一下，看能不能找個(gè)合作的地方騰出一塊地皮來，至于這塊地皮的出賣方式嘛，我們也可以變通一下。”
　　“申市長(zhǎng)，最好還是作為合作社專用商業(yè)用地，這樣就可以將參與競(jìng)爭(zhēng)的人選縮小下來，免得與合作社項(xiàng)目無關(guān)的人也趕來湊熱鬧。”劉雪婷提醒說。
　　“這還用說，我們所劃出來的這塊新地就是為了合作社商場(chǎng)而準(zhǔn)備的，其他用途一概不能允許。鄒書記對(duì)你們這個(gè)項(xiàng)目非常支持的，相信他也會(huì)贊成這個(gè)提議的。不過，現(xiàn)在地皮很是緊張呀，我盡量說服鄒書記特事特辦，加快推進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目就是了。雪婷呀，說句真心話，如果真要建這么一個(gè)商場(chǎng)的話，我建議你還是動(dòng)員一下你老公，他在這方面是真正的大拿，別人比不了的。你想想，要是他來搞這個(gè)項(xiàng)目，那咱們得省多少心哪！效果那也是立竿見影的。”
　　“申市長(zhǎng)，我會(huì)盡力做做他的工作，只是眼前他鋪的攤子太大了，有些忙不過來呀。再說了，我也不能把好事兒都留給自己吧？”劉雪婷也不想讓申作雷看出來她夫妻兩個(gè)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有多么的渴求。而事實(shí)上，劉雪婷內(nèi)心里是非常希望坤子來作這個(gè)項(xiàng)目的，因?yàn)槟菢硬坏珪?huì)省掉了她一系列的培訓(xùn)工作，少操心，同時(shí)還能保證不走一點(diǎn)彎路，更早的讓她培育起來的新型合作社見到效益。農(nóng)民是最感性的一個(gè)群體，早一天讓他們見到成果，他們的積極性就會(huì)早一天被激發(fā)出來。
　　“你說得對(duì)，誰讓咱們是干部呢，干部干部，先干一步，利益嘛，就得先讓給別人了。對(duì)了，你所說的那個(gè)商場(chǎng)，大約得多大的地場(chǎng)？”申作雷是一個(gè)比較注重細(xì)節(jié)的領(lǐng)導(dǎo)，為了跟鄒大鵬交流得更詳細(xì)一些，他得把問題弄得很清楚才行。
　　“包括停車場(chǎng)在內(nèi)，不能少于7000平米吧。”劉雪婷大體給了一個(gè)數(shù)據(jù)。
　　“行，這事兒就交給我好了，一些主要的工作我也幫不上你什么忙，我也只能給你跑跑腿兒了。”申作雷并不是真低調(diào)，而是他很明白劉雪婷是一個(gè)什么樣的人，她很懂得的感恩，也絕對(duì)不會(huì)跟他這個(gè)市長(zhǎng)爭(zhēng)功的。只要是為劉雪婷做了事情，她都會(huì)記在心里。相反，你越是擺功勞，劉雪婷就越是瞧不起。
　　劉雪婷去了坡子村，申作雷在辦公室里將自己的思路稍作整理之后就去了鄒大鵬那里。
　　看到申作雷主動(dòng)過來，鄒大鵬便知道他是有事兒來找他商量的了，申作雷直接坐在了鄒大鵬不遠(yuǎn)的對(duì)面那把椅子上。
　　“剛才劉雪婷找我了，說為了給合作社配套，想建一座占地面積大約七千的商場(chǎng)，你看這事兒能批不？”申作雷來找鄒大鵬，有事兒說事兒，非常直接。
　　“她是想讓她老公來建的吧？”鄒大鵬一副猜透一切的表情。
　　而申作雷卻搖了搖頭，“她想避嫌，而且解老板目前也騰不出精力來，鋪的攤子已經(jīng)很大了，怕是顧不過來。”申作雷馬上就打消了鄒大鵬的顧慮。
　　“哦？是好事兒她卻讓給別人來做？”鄒大鵬有些不太相信。
　　“如果沒有這么一個(gè)商場(chǎng)來接收合作社的產(chǎn)品的話，合作社就很難生存下去，我問過了，飲馬那邊的商場(chǎng)已經(jīng)達(dá)到了飽和狀態(tài)，根本不太可能再消化青臺(tái)這邊的產(chǎn)品。所以，咱們這邊再建一座專門銷售合作社產(chǎn)品的商場(chǎng)已經(jīng)勢(shì)在必行。問題就是難在咱們青臺(tái)的商人目前還不怎么認(rèn)可這個(gè)合作社，信心指數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠呀，你能說服誰來投資？”
　　申作雷一副愁眉苦臉的樣子。
　　“原來這樣呀？”鄒大鵬這才把身子探了過來，在他看來，如果是一個(gè)非常看好的項(xiàng)目的話，坤子是不會(huì)放過這個(gè)掙錢的機(jī)會(huì)的，既然坤子不想伸這個(gè)頭，那就說明這里面確實(shí)還存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。
　　“關(guān)鍵是青臺(tái)市里再建商場(chǎng)的話，動(dòng)遷就是很大一筆費(fèi)用哪！誰能吃得下？畢竟這不同于房地產(chǎn)項(xiàng)目，可以建很多層住宅來緩解這個(gè)壓力。”看到申作雷愁眉苦臉的樣子，鄒大鵬也才意識(shí)到這個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)的難度。
　　“不過，你這個(gè)辦法倒是一個(gè)好主意，底下建商場(chǎng)，上面可以搞住宅，這樣就可以降低投資成本了。不知道會(huì)不會(huì)有人愿意做這個(gè)項(xiàng)目。”
　　“還有一個(gè)辦法，那就是化整為零嘛，先讓開發(fā)商來競(jìng)標(biāo)，底下的商場(chǎng)部分可以單獨(dú)出售。這樣的話，大家都有利可圖，我想困難就不會(huì)大了。”鄒大鵬這些年來所見的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目花樣繁多，他的思路自然就開闊些，剛才讓申作雷這么一提醒，他馬上就想到了這一招兒。
　　“在市里建這個(gè)商場(chǎng)，當(dāng)然對(duì)合作社產(chǎn)品的推銷相當(dāng)有利，關(guān)鍵還是看誰有這個(gè)眼光敢殺進(jìn)來了。”
　　申作雷故意把商場(chǎng)的參與者說成是有眼光的人，這就給鄒大鵬一種錯(cuò)覺，這個(gè)項(xiàng)目不會(huì)太搶手。
　　“老申，這個(gè)事兒我怎么覺得有些玄乎呀？你想，到時(shí)候商場(chǎng)倒是建起來了，可沒有人參與競(jìng)標(biāo)，那這商場(chǎng)豈不是放在那兒曬著了？那到時(shí)候這責(zé)任算你的還是算我的呀？”鄒大鵬今天見申作雷主動(dòng)的過來商量這事兒，便懷疑里面有什么貓膩。
　　“鄒書記，這我就要笑話你了。這個(gè)項(xiàng)目是劉雪婷一人搞起來的，別人你不了解難道還不了解她劉雪婷嗎？我早就考慮過了，怎么也不會(huì)把你這個(gè)市委書記砸在架子底下不是？要是到時(shí)候真的沒有人來接這個(gè)盤，那她劉雪婷的老公就是接也得接，不接也得接，光這方面的輿論她就撐不下去的！”
　　讓申作雷這么一說，鄒大鵬頓時(shí)眉開眼笑了：“老申，我小看你了！”
　　“鄒書記過獎(jiǎng)了，我無非是首先為你考慮，原則擺在那兒了，這事情就好做了。”


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