第2349章

        “老師，您是最辛苦的！”

        “王工也辛苦了。”

        “還有葛劍......”

        “還有應先生。”

        “也幸虧有周師兄幫忙！”

        夏曉蘭還不至于一個個點名感謝建筑工人，但出了大力氣的總要人物，她哪個不需要感謝？

        12月鵬城的天氣也不是特別冷。

        她現在說話，是在啟航的新辦公室里。

        劉勇這次裝修樣板間，還順帶裝出了售樓部。一樓是售樓部，二樓就是隔出來的辦公間，有單獨辦公室的大概只有夏曉蘭一個人，這個房間夏曉蘭注定了不會常用，干脆充當了“會議室”。

        啟航原本是借遠輝的辦公室，這回總算有個自己的辦公場所，雖然面積還不大，公司本來也沒有多少正式員工。

        擺在辦公桌上的，是“金沙池”的沙盤模型。

        雖然只有臨街的一排樓完全修好，整個樓盤的模型卻早早做了出來。

        “土地面積是23.2畝，15452㎡的土地，實際的總建筑面積則是12330㎡，一共是6個單元樓，第一單元是我們已經修蓋好的，因為1樓挑高做了商鋪，第一單元實際只有5層可售賣，啟航還占了一套90㎡的房子的辦公室，那就又少了一套可售房源......”

        在場的人都聽著夏曉蘭說，夏曉蘭是照著資料念的。

        今天要講房子的銷售，如何定價，怎么賣，大家都聽老板的。

        這個會議，茅國勝自然是沒資格參加的。

        茅康山臉色不太好，無論怎么算，這房子修的這樣稀疏，都是要虧本的。

        總建筑面積才12330㎡，現在賣房子賣的就是套內實際面積，6個單元還得除掉樓梯和墻體面積，真正的套內面積是12100㎡，就算賣1000元/㎡，也只能賣1200萬華幣！

        這什么錢？

        也就是把房子修起來的錢。

        還有土地的成本價就是300萬。

        加起來正好是銀行的貸款。

        合著替銀行打工了？

        不對，賣地皮的本錢都賺不回來，夏曉蘭要還清銀行的貸款，算上利息，還要自己貼四百萬以上！

        茅康山替她發愁啊，都不知道她這個錢要從哪里變出來。

        應金川是佛系大佬，這時候看大家都不說話，忍不住開口：“夏總，這不管怎么算，房子賣掉了也不夠還銀行的錢。”

        其他人刷刷看著應金川。

        大佬，你真敢秀，就你敢說真話！

        夏曉蘭一臉詫異：“為什么不夠？我正想說資料有錯漏，每個單元都有4套大戶型躍層，你們沒算第七層，一個單元少算了220㎡，6個單元就是1320㎡，6躍7的第7層難道就不算？”

        “6躍7的第七層，不是要贈送的嗎？”

        “贈送的是露臺。”

        誰會贈送套內面積，夏曉蘭是個良心開發商，不是散財童子開發商。


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