第3194章

        700萬新拿下的土地，夏曉蘭沒打算蓋第二個金沙池。

        所謂的風水寶地，也不是年年都有的，老套路她不疲憊，買房者也會被重復的廣告給轟炸疲憊，這一回還蓋住宅，卻是定位上就和金沙池不同：

        “我想蓋個剛需樓盤，給啟航攢攢口碑。”

        剛需樓盤？

        湯宏恩和周誠對這種說法都不太懂。

        一個是官方干部，一個是保密單位的干部，倆人對房地產的研究，哪有夏曉蘭知道的多。

        “剛需住宅就是滿足老百姓最基本住房要求的房子......換句話說，它不可能賣到金沙池的房價，這回還針對香港購房者，卻也要一部分內地老百姓能買得起。有了房子，這些先富起來的人不就是能在鵬城落戶生根了嗎？”

        她說的湯宏恩發笑。

        “你這是在替政府考慮？”

        夏曉蘭一點也不心虛，“也不算，是雙贏嘛。啟航需要口碑，不僅是做高端樓盤的口碑，同時我也不會放棄賺錢，但我想把利潤控制在一定范圍，不用賺金沙池那么多了。”

        她這話，惹來湯宏恩和周誠的異樣注目。

        一個錢串子會忽然轉性？

        曉蘭說她不想賺錢了，要給購房者讓利了——周誠忍不住抬頭去望天，天上還是一個太陽，也沒有下紅雨，所以他媳婦這是咋回事兒？

        難道被美國資本主義給升華了思想！

        “你們干嘛這樣看著我，我說把住宅樓盤的利潤減少一點，又不是說不賺錢。”

        有人氣才能談其他啊。

        一套房子賺的少了，可房子總數量變多了，夏曉蘭對自己的“剛需盤”還是很看好。86年怎么就不能有剛需盤了，金沙池推出的100多套房子被瘋搶而光，這說明購房群眾的潛力非常大。

        有的人是沒搶上，有的人則是嫌棄金沙池太貴了買不起。

        湯宏恩只知道一點，夏曉蘭要把啟航的新項目降價：

        “你降價沒問題，如果連個體戶都買得起你的房，而不是只賣給香港人，我很樂見其成。但你又降價，又要保證利潤，卻要以犧牲品質來換的話......”

        “湯叔叔，不會犧牲品質的，我可以提高容積率。”

        剛需盤嘛，房子要往高里蓋，中庭留那么大干啥，畢竟不是金沙池那樣的高端住宅。地面空間都得有效利用起來，停車什么的，肯定是地下。

        現在沒有人買停車位夏曉蘭也不著急，有人需要就租唄。

        在86年能買商品房的人，哪怕是夏曉蘭口中的“剛需盤”，那也比什么單位福利房貴得多，現在能買上房的，離買車也不太遠。

        她決定把車位捂幾年再賣。

        這個想法太奸商，夏曉蘭為了自己形象著想，還是忍住了沒告訴湯宏恩和周誠。

        夏曉蘭出國大半年才回來這么一趟，這些來接她的人，都是等著要給她接風洗塵的，也是和她關系親近的，一群人一起吃了飯才散場，夏曉蘭還給大家派發了禮物。

        替她工作的，就沒有不喜歡她這個大方老板的。

        晚上，她是直接去市政府家屬樓休息的，湯宏恩的房子，也是夏曉蘭的家。


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