第4548章

        夏曉蘭哪有那個(gè)精力去打壓‘揚(yáng)帆地產(chǎn)’啊！

        人呀，最好是少給自己加點(diǎn)戲，別把自己看得太重要。

        她來參加土地競(jìng)拍，是看熱鬧，也是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)形勢(shì)去判斷明年瓊島地價(jià)還會(huì)怎么漲，以及怎么為‘海天頤園’定價(jià)。

        看了拍賣會(huì)夏曉蘭就確定了：

        “1300元/㎡還是低了，提高到1500元以上也行的，當(dāng)然，我是有良心的開發(fā)商，還是只打算賣1400元/㎡。”

        夏曉蘭說的話啟航?jīng)]人會(huì)反對(duì)。

        大家頂多在心里偷偷吐槽下“有良心”三個(gè)字。

        ‘海天頤園’其實(shí)是省級(jí)經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立后椰城最當(dāng)時(shí)的一個(gè)商品房項(xiàng)目，本該最早推向市場(chǎng)，不過因?yàn)橄臅蕴m當(dāng)時(shí)在忙著亞細(xì)亞那邊的事，‘海天頤園’開盤的時(shí)間一推再推，直接從期房變成了現(xiàn)房。

        另有手腳快的，趁著有地皮，趕著工期蓋房子，倒比‘海天頤園’更早開盤。

        葛劍說對(duì)方樓盤的質(zhì)量遠(yuǎn)不如‘海天頤園’，定價(jià)卻不低，均價(jià)也超過了1300元/㎡。

        也不知道購房者都是哪里人，沒見過好品質(zhì)的商品房，竟也不挑剔。

        “買來住的人少，買來投資的人多，炒不起地皮的就炒房，太正常了，既然是炒房，也不在乎質(zhì)量！”

        葛劍瞧不上的房子未必是真不好，80年代末期的老百姓對(duì)商品房要求真不高，葛劍是從啟航的項(xiàng)目入行的，被夏曉蘭的高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)刁了眼光，可對(duì)現(xiàn)在的購房者來說，商品房再不好也強(qiáng)過許多老公房的。

        他們也無從對(duì)比什么叫高質(zhì)量的商品房。

        有電梯的絕對(duì)是高檔商品房，別管是不是兩棟電梯樓孤零零矗立在那里連個(gè)中庭造景都沒有，有電梯就是高檔！

        夏曉蘭稱自己是有良心的開放商倒也沒錯(cuò)，現(xiàn)在同行們不在乎的配套設(shè)施，她都給配上了，啟航開發(fā)的房子，不管是鵬城還是瓊島，再過20年，里面的住戶也不會(huì)因?yàn)榕涮自O(shè)施不完善而罵娘。

        搞地下停車場(chǎng)是很麻煩的，地下要挑空兩層，地面要蓋高樓，這都是要技術(shù)，要成本滴！

        也只有啟航不怕麻煩，愿意花這個(gè)成本。

        有良心的夏總將‘海天頤園’的開盤價(jià)定在1400元/㎡，廣告是到處撒，一些人拿到廣告?zhèn)鲉我豢捶績r(jià)又比上月漲了，把啟航罵的狗血淋頭：

        “建省建省，外資的工廠還沒來，房價(jià)倒是漲了，沒建省之前一平方米只要幾百塊都沒什么人買，建省還不到一年，房價(jià)翻了一倍還多！我記得上個(gè)月誰買家買了一套才1320元/㎡，這才一個(gè)月，又漲到1400塊？”

        “是啊，漲的好快！”

        “買不起喲，沒誰會(huì)去買吧......”

        “不對(duì)，這個(gè)和之前的不一樣，它是現(xiàn)房，交錢就能馬上拿房！”

        “那還不如期房，還有湊錢的時(shí)間——”

        地皮炒的貴，椰城當(dāng)?shù)氐睦习傩諅儗?duì)商品房卻不感冒。

        很多人都沒有買房投資的意識(shí)，他們都是有住處的，買房做什么？

        1400元/㎡，蓋房子的公司咋不上天呢！

        盡管夏曉蘭考慮到瓊島的特殊性，‘海天頤園’專注小戶型，最小戶型是套內(nèi)50㎡那種，一套房子也不過才七萬多塊，對(duì)普通老百姓來說還是太貴。

        但也有一部分人，嘴上嫌貴，其實(shí)打定主意要去看看。

        期房雖然能有時(shí)間湊錢，卻不如現(xiàn)房看的明白。

        誰知道期房蓋出來什么樣，現(xiàn)房卻是能親眼看見的！

        瓊島在撤區(qū)建省前人均收入水平不高，那是官方統(tǒng)計(jì)，有些人的收入是不納入官方統(tǒng)計(jì)的，畢竟幾年前，瓊島是以走私車出了名......這少部分人不缺錢，現(xiàn)在又對(duì)走私嚴(yán)打，他們不敢再冒險(xiǎn)搞老營生總要想想其他賺錢的法子。

        這少部分人膽子大，見識(shí)也更多，手里還有錢，最適合當(dāng)夏曉蘭嘴里的“炒房者”。

        房價(jià)漲的快才好呢。

        不漲他們還不買！


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