由省公安廳和省紀委聯(lián)合組建的督導(dǎo)組，很快就進駐了林州。

省委書記陳昌明特意點名，雙路縣縣委常委、常務(wù)副縣長楚弦擔(dān)任督導(dǎo)組副組長，全權(quán)負責(zé)林州房地產(chǎn)行業(yè)整治的具體策略問題。

而這次的督導(dǎo)組規(guī)格極高，由省紀委書記沙國富任組長，副省長兼省公安廳廳長江萬河任常務(wù)副組長，幾個副組長都是正廳級干部。

而楚弦成為了督導(dǎo)小組中，唯一一個副處級的副組長！

督導(dǎo)組進駐林州之后，立刻對在林州投資的所有房地產(chǎn)企業(yè)進行債務(wù)和現(xiàn)金流，以及拿地蓋樓的程序和資質(zhì)進行了嚴格核查……

“兩位領(lǐng)導(dǎo)，這核查結(jié)果真是讓人觸目驚心啊……”

楚弦看著手里的一份份資料，忍不住對沙國富和江萬河嘆息道。

超過80%的房企的負債率超過警戒水位，有的房企甚至資不抵債，靠著銀行的貸款續(xù)命，有的甚至還在用銀行的貸款拿地，盲目擴張……

如果這些企業(yè)到時候無力償還貸款，那么銀行的壞賬金額將達到一個恐怖的數(shù)字！

除了債務(wù)問題之外，還有一個令人感到不寒而栗的問題。

林州市新建樓盤的預(yù)售達到一個相當(dāng)離譜的程度！

有的樓盤只建了一個大門，樓盤連地基都沒有挖，房子就已經(jīng)賣得七七八八了！

沙國富和江萬河在看完相關(guān)資料后，也是神情凝重，眉頭緊蹙。

“楚弦，你有什么好的解決辦法？湘州市兩大開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)政策是你親手設(shè)計的，而且你對房地產(chǎn)行業(yè)的獨特見解，讓社科院陳銘副院長都贊不絕口！這次，也希望你能拿出解決林州房地產(chǎn)問題的具體方案來，陳書記之所以讓你來擔(dān)任督導(dǎo)組的副組長，就是對你能力的信任……”

沙國富滿眼殷切地看向楚弦。

“沙書記，現(xiàn)在林州的房地產(chǎn)市場已經(jīng)積弊太深，要想盡快解決問題，必須執(zhí)行猛藥去疴、重典治亂的策略！”

楚弦的眸子里透露著自信和堅毅。

“具體該怎么做？”

江萬河也問道。

“我仔細總結(jié)了一下，林州房地產(chǎn)行業(yè)目前最大的兩個問題：銀行貸款問題和預(yù)售樓盤交付問題。首先，我們來商議解決銀行貸款問題……”

“目前林州各家銀行的風(fēng)險貸款問題尤其嚴重！針對沒有抵押物的風(fēng)險貸款，已經(jīng)審批但還沒來得及發(fā)放的，全部凍結(jié)！而對那些已經(jīng)發(fā)放給房企的風(fēng)險貸款，限期償還或要求對象房企在規(guī)定期限內(nèi)提供抵押物……”

“針對那些沒有按期償還銀行貸款，或者沒有在規(guī)定時間內(nèi)提供等值抵押物的房地產(chǎn)老板，則申請凍結(jié)他的私人財產(chǎn)……”

“新貸款的申請條件，暫時先參照湘州兩大經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)的融資標(biāo)準(zhǔn)！對于負債率和現(xiàn)金流不滿足條件的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)限制或拒絕發(fā)放貸款，除非他們能提供等價抵押物……”

沙國富和江萬河忍不住對視一眼。

楚弦這些‘掐脖子’的做法，是打算給林州的房地產(chǎn)行業(yè)來個休克療法？

“這樣會不會太激進了，會不會產(chǎn)生不良的應(yīng)激反應(yīng)？”

沙國富的眉頭皺得更深了。

“沙書記，現(xiàn)在林州的情況已經(jīng)到了非出重拳整治不可的地步了！即便會產(chǎn)生一些衍生副作用，也比損失的擴大劃算……”


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