第397章

        李秀成一下子圈出來三個點，還分別位于城市三個方向，成功引起了大家的好奇心。

        然后他也不賣關子了，說道：“我們先捋一下，五湖市是水路交通要道，所以這里不但有航運司分部還有兩個大的碼頭。

        南邊兒的青江口碼頭，東邊舊河老碼頭。每天兩個碼頭泊岸的船只數量是挺多，但是我們也必須明白，這些船最多是在碼頭進行補給中轉，真正上下的貨物其實很少。

        這個情況跟五湖市的鐵路運輸狀況一模一樣，無論是內地出海還是沿海入山的貨物都只是途經這里。自然也就沒辦法盤活市內經濟。”

        大家都清楚這個問題確實是五湖市地理位置的尷尬所在，連兩位代表都跟眾人一起點頭，這位李先生能看到問題的本質確實不是浪得虛名。

        “而城市規(guī)劃并不是簡單的將功能建筑選個能安置的地兒放下就好，我們首先要考慮的是它們應該怎么為城市的發(fā)展助力，怎么規(guī)劃它們才能最大限度的帶動本地的經濟與發(fā)展。

        所以在考慮火車站位置時，應該優(yōu)先考慮一個重要的關節(jié)點，那就是在滿足市內本就一般的運輸需求的同時進一步發(fā)揮擴大它的潛力與作用。

        如兩位同志所說火車站建在東邊兒確實能滿足市內的運輸需求，但是青江口和老碼頭明明已經足夠承載市區(qū)及附近村鎮(zhèn)的大部分客貨運力，那火車站建在東邊不就功能重復了？

        還是說就為了火車站能帶來的一點人氣效果加成？

        東邊本就是市區(qū)擴張方向，它就真的差這么點人氣？”

        李秀成反問道。

        眾人下意識搖頭，是人都知道市區(qū)擴張方向最不缺的就是人氣，拆遷改造大建設所帶來的人氣已經足夠支撐新市區(qū)的發(fā)展了。

        市委代表搔了搔頭，嘟嚷道：“那...那不是更方便大家出行和轉運碼頭貨物嗎？”

        “方便這個詞可不是這么片面的說法。”李秀成嘴角微翹。

        那代表沒想到李秀成這也能聽到，臉皮一熱忙縮了縮頭。

        “五湖市總體是豎立的雞蛋形，而市區(qū)整體卻是呈水平扁平狀，建在東邊方便的是什么？是市區(qū)的人。而建在北邊兒的話方便的將是整個五湖市。

        具體我們來看看是什么效果。”

        說著，李秀成在地圖中市區(qū)部位橫著劃了一下，將五湖市分成了上下兩個片區(qū)。

        上邊是三個挨著市區(qū)的縣城，下邊就是市區(qū)及邊緣的兩個小鎮(zhèn)。

        羅登華看到這里，已經若有所思，他好像猜到了一點李秀成的意思了。

        “這邊緣處有幾個小丘陵，但大部分其實是田野，所以這塊現在挺落后的。”李秀成手指點著劃線的中間部位，大聲道：“但是，這樣卻更方便低成本快速開發(fā)。

        將火車站建在這里將更靠近鐵路主線路，也更方便市內貨物聚集，同時還帶動附近幾個縣城的經濟發(fā)展，吸引更多的人流聚集，后續(xù)無論是在附近建造工業(yè)園區(qū)或者是倉儲基地都有足夠的擴張空間。”

        “那...那如果碼頭有貨要走鐵路，不就得穿過市區(qū)？不是更遠了？”

        不知是誰問了個很沒水平的問題。

        李秀成卻還是認真解答道：“這就更簡單了，只要預留出足夠數量和寬度的貨運大道，橫穿市區(qū)的路分分鐘能跑完，而且說句實話。


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