等到何進(jìn)財(cái)回來的時(shí)候，已經(jīng)到了晚上十點(diǎn)多，何新軍陪著老媽坐在沙發(fā)上看電視，他知道，老爹不把事兒鼓搗清楚，老媽心里總是像卡著根魚刺一般難受，根本沒法先去休息，自己也只好坐在一邊，與老媽一起。

　　老爹進(jìn)了屋子，一臉的平靜，將皮包放在電視旁邊也不說話，老媽是滿肚子的焦急，眼巴巴的盯著他等著他說，只有何新軍看到了老爹眼里的笑意，原本就不甚擔(dān)心的心更加的放到了肚子里。

　　“到底怎么樣了？”老媽見老爹一屁股坐到了沙發(fā)上，不禁又急又氣，瞪大著眼睛問道。

　　“什么怎么樣？”老爹還在裝傻充愣。

　　老媽的臉色頓時(shí)變的有些難看，眼睛直勾勾的盯著老爹也不說話，不過那怒火，驟然已經(jīng)覆滿了整個(gè)客廳。何新軍怯生生的扭頭看了一眼，小心肝都快要跳出來了。

　　老爹訕笑了兩下，這才將自己了解到的說了出來，“好啦好啦，看你那個(gè)脾氣，一點(diǎn)就著，已經(jīng)打聽清楚了，那塊地確實(shí)是村里的，而且之前縣里也確實(shí)有打算將那塊地收回去，不過給的錢太少，他操作的范圍太小，因此也就拒絕了，再后來一直聽說縣里想要牽頭一個(gè)開發(fā)商過來，讓開發(fā)商掏錢，結(jié)果總是談不妥，還在扯皮階段，歸屬上倒是絕對(duì)的沒有問題。”

　　“那你跟他提咱們想要那塊地了沒？”老媽眼眸一亮，趕緊繼續(xù)問道。hп　　.

　　何新軍也將目光轉(zhuǎn)移了過去，這個(gè)他也頗為關(guān)注，畢竟關(guān)系到家里的資產(chǎn)問題。

　　“提了啊。”老爹笑著回答。

　　“那人家說什么了嗎？”老媽急匆匆的問，身子已經(jīng)向前傾出了很多，眼睛里閃閃發(fā)光，仿佛大把的鈔票都已經(jīng)飛奔而來。

　　“呵呵。”老爹終于是咧著嘴笑了，“還行吧，他也挺意動(dòng)的，初步計(jì)劃是先把縣里頂回去，那塊地方自己開發(fā)，由村里出面，直接和咱們簽約，先把事兒定下來，至于他的份額，到時(shí)候會(huì)先找個(gè)評(píng)估公司評(píng)估一下那塊地皮的價(jià)值以及蓋樓房所需要的資金，看看一共需要多少錢，完事兒他在操作操作，地皮上給咱們多弄點(diǎn)優(yōu)惠，咱們給他抽成，算是初步達(dá)成了個(gè)雙贏的意向吧。”

　　“那也得看他能給咱們優(yōu)惠多少呢吧，光說抽點(diǎn)，也沒說抽多少，萬一到時(shí)候他獅子大張口怎么辦。”老媽一臉的狐疑，頗為擔(dān)憂，“再說咱們的房地產(chǎn)公司資質(zhì)都沒有批下來，到時(shí)候沒有開發(fā)資質(zhì)怎么蓋，難道再轉(zhuǎn)手？做個(gè)二道販子？”

　　這個(gè)東西老爹也不太清楚，畢竟他就是一個(gè)公務(wù)人員，平時(shí)哪里會(huì)接觸這些，老媽這么一問，頓時(shí)也有些發(fā)呆，怔怔的坐在那里，臉上也露出了一抹的擔(dān)心。

　　何新軍則是露出一絲笑容，嘴角微微上翹，似乎并沒有被老爹說的這些所干擾，眼睛也逐漸的玩成的月牙狀。

　　“你笑什么。”王蘭香顯然是注意到了兒子此時(shí)的神態(tài)，不禁有些憤憤然。

　　“其實(shí)還是你們想多了，沒有那么麻煩的。”何新軍笑著解釋起來，“先說地皮的問題，老爹你最近就多跑幾趟，先把正式的合同拿下來，國(guó)家目前是鼓勵(lì)大紅本，但是小產(chǎn)權(quán)房還沒有說要到取締的地步，再說咱們可以打個(gè)擦邊球，就說這個(gè)是村子里的安置房，這樣就可以省很多的事情，到時(shí)候再隨便畫幾處地方圈起來，與村民協(xié)商，看看能不能用樓房等面積的換他們的地皮，能換的話固然好，咱們就有了二期的工程，到時(shí)候地皮也有了，房子也能繼續(xù)蓋，多好的事兒，不過這個(gè)，還的看老爹，越快落實(shí)越好，必須有村里的村委會(huì)公章，盡早的上報(bào)到縣里，先把這個(gè)事兒搞下來，當(dāng)做城中村改造，縣里想來也不會(huì)多攔咱們。”

　　“至于說份額的事兒，他不是說要找評(píng)估公司嘛，那也盡快，之前我讓老爹你打聽的那條路你不是說縣里還沒有確定？越是沒有確定越好，規(guī)劃上查不到，評(píng)估公司是不會(huì)給他太高的資產(chǎn)評(píng)估的，這樣咱們本來就會(huì)有不小的優(yōu)勢(shì)，地皮錢最起碼能省下一半。”

　　“而他們村長(zhǎng)要的份額問題這個(gè)可以慢慢的談，到時(shí)候合同也簽了，地皮的評(píng)估工作也完成，一共就那么多的錢，他如果想往自己兜里多撈點(diǎn)，他會(huì)比咱們更上心。份額的問題到時(shí)候可以分成兩種，一種的話，就是直接地皮上做文章，村里出讓地皮的資金少寫一些，空余出來的這部分看情況給他一些，然后樓房留兩套好的樓層，就那么回事兒。另外一種，就是入股了，村里以地皮入股，咱們不出地皮錢，按照份額來算，假設(shè)地皮資金占總投資的50%，那么村里寫個(gè)30%-35%，給他個(gè)人5%-8%，地皮和房子就都不給他留了，這個(gè)到時(shí)候就是老爹老媽你們協(xié)商了，不清楚給他們多少的話，也可以去找專門的咨詢公司，應(yīng)該不會(huì)超過我給的區(qū)間。”

　　“這么一來，他們就算綁在了咱們的戰(zhàn)車上，想要繼續(xù)這么干，到時(shí)候村里的拆遷問題也會(huì)省咱們不少的事兒，大頭還在咱們這邊，對(duì)于咱們來說，也更加的省心，成本降低不少，當(dāng)做進(jìn)入房地產(chǎn)的敲門磚。”

　　“老媽你提的開發(fā)商資質(zhì)的問題，那就更不是問題了。咱們繼續(xù)申請(qǐng)?jiān)蹅冏约旱拈_發(fā)資質(zhì)，倘若到時(shí)候到動(dòng)工之前還是批不下來，就去找個(gè)有資質(zhì)的小公司租用他們的便可，費(fèi)用上應(yīng)該也不貴，以咱們縣里的水平，也就是百十來萬吧，想省這個(gè)錢，就得老爹多費(fèi)心了，指望咱們，呵呵，到底面子不夠大。”

　　老爹點(diǎn)了點(diǎn)頭，“行吧，那我就再多往房管局催一催，那破單位辦事效率就是慢。”

　　“嗯，順帶著其他地方也打打關(guān)系，國(guó)土局啦，規(guī)劃局啦，城建局什么亂七八糟能牽扯上的部門，咱不要求給咱們開多大的綠燈，起碼不要使絆子。”何新軍著重聲明了這一點(diǎn)。


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