聽完了秦林海的匯報，穆國興說道：“對調(diào)控委這一段時間的工作，中央還是很滿意的。從有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，全國房地產(chǎn)價格比去年同期回落了近十個百分點，可以說來百姓基本上可以買得起房了。房地產(chǎn)業(yè)方面的gdp增長，也沒有出現(xiàn)大規(guī)模下滑的態(tài)勢，有的省市還略有增長。全國樓房的銷售面積和銷售額，分別比去年還提高了兩個百分點，經(jīng)適房和廉租房的建設(shè)也按照中央的統(tǒng)一部署，正在有條不紊的進(jìn)行著，從這些方面來看，調(diào)控委的工作還是卓有成效的。”

　　能夠得到穆副總理的表揚，秦林海還是很高興的，這個時候就需要說一點謙虛的話了：“調(diào)控委取得的這些成績，主要是我們堅定執(zhí)行了中央的方針政策，事實證明中央針對房地產(chǎn)市場整頓所制定的一系列方針政策是正確的，這也是穆副總理在調(diào)控委工作的時候打下的基礎(chǔ)好，我們也只是做了自己應(yīng)該做的事情。”

　　穆國興點了點頭：“林海同志講的這句話好啊，做了應(yīng)該做的事情雖然有些謙虛的成分，但也是對我們工作態(tài)度的一個真實寫照，如果每一個領(lǐng)導(dǎo)干部做到了他應(yīng)該做的事情，我們國家的事情就好辦多了�！�

　　曹紀(jì)年在旁邊默默的觀察著眼前的一切，他對自己這個地下nv婿可是非常的了解。每一次他見到穆國興的時候，都會從穆國興身上現(xiàn)不同的亮點，他感到穆國興身上那種上位者的威嚴(yán)之氣越濃烈了，再也不是當(dāng)年那個和雷蕾卿卿我我的xiao縣委書記了。

　　自己的工作匯報完了，又看到人家兩個人的關(guān)系這么好，秦林海感到自己再坐下去就是多余的了，他可不想再參雜到寧北省和石油集團(tuán)的紛爭當(dāng)中去。

　　“長，你還有什么指示，如果沒有的話我就告辭了，曹書記還有另外的工作要向您匯報。”

　　穆國興點了點頭，伸出了手：“林海同志，目前對房地產(chǎn)市場的整頓工作進(jìn)行的不錯，下一步就是要穩(wěn)定這方面的大好形勢，堅決防止走回頭路，中央會對下一步的經(jīng)濟(jì)調(diào)控工作有一個明確的指示�；厝ズ筇嫖蚁蛲�志們問好，轉(zhuǎn)告大家，再接再礪努力工作�！�

　　看著秦林海走出去的背影，穆國興和曹紀(jì)年相視一眼，同時笑了起來：“曹叔叔，剛才我已經(jīng)批評過雷蕾了，你都進(jìn)京兩天了，也沒有給我打個電話，有點太見外了吧。”

　　“呵呵，這也不能怪雷蕾，是我不讓她告訴你的，我這次進(jìn)京本來就是辦公事的，辦公事就要按照正常的渠道，如果辦完了我也許會來討一杯酒喝的。”

　　穆國興笑了：“曹叔叔還是老樣子，公私分明啊，既然這樣的話，我們就先談?wù)勀愕墓�事吧。我從剛才秦林海的匯報中也聽出來了，東方地產(chǎn)的問題很嚴(yán)重，究竟嚴(yán)重到了一個什么地步，希望你不要有任何的顧慮，實事求是的和我講一遍。”

　　既然要談公事，曹紀(jì)年收起了剛才的笑容，臉sè一正說道：“長，你說的很對，東方地產(chǎn)的問題確實很嚴(yán)重。我認(rèn)為這不僅僅是寧北省和石油集團(tuán)的矛盾，而是牽扯到了兩條不同施政理念的斗爭，以及要不要緊跟中央步伐，堅定執(zhí)行中央指示的大問題。

　　曹紀(jì)年邊說邊從他的包里拿出了一沓材料遞給了穆國興：“這是寧北省委政策研究室寫的一份調(diào)研報告，請您看一下，其他的問題我隨后再向你做詳細(xì)的匯報�！�

　　這份調(diào)研報告反映的問題確實是很嚴(yán)重，東方地產(chǎn)這幾年大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，主要集中在人們不太關(guān)注的西北三省。從表面上來看是石油集團(tuán)的投資理念出現(xiàn)了問題，沒有把資金投入到石油產(chǎn)業(yè)的上下產(chǎn)業(yè)鏈，而是都投進(jìn)了最具有暴利xing、來錢最快的房地產(chǎn)業(yè)上，但實際上就是一種目光短視的投資行為，這就說明石油集團(tuán)的主要領(lǐng)導(dǎo)人在經(jīng)營理念上出現(xiàn)了問題。

　　在這種思想理念的支持下，石油集團(tuán)把大筆的資金投入到了房地產(chǎn)業(yè)，致使下屬的東方地產(chǎn)在寧北、北山和北疆三省大肆跑馬圈地，僅在寧北一省圈得的土地就有數(shù)萬畝，而其中有百分之七十的土地已經(jīng)過三年沒有開了。

　　而實際上這場圈地運動的興起，肇始于國土部前幾年制定的城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策。毋庸諱言，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策的出臺，對促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的展起到了一定的作用，但同時也帶來了一系列問題。在許多地方，這項政策被一些人加以利用、曲解成為“以地生財”的新途徑；有的地方突破指標(biāo)范圍，甚至無指標(biāo)而“掛鉤”，違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)拆民居拿走宅基地，演變?yōu)橐粓鲂碌摹叭Φ剡\動”。表面上看，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策不僅讓城市建設(shè)獲得了新的土地，也讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活狀況和居住條件得到了改善，但是這種華麗的表象也掩蓋了“yin謀。一些地產(chǎn)商與地方政fu勾結(jié)起來低價征地，然后高價賣出，牟取高額利潤。這場“yin謀”之所以得逞，得益于城鄉(xiāng)二元化土地制度創(chuàng)造的暴利空間。由于制度的原因，土地在農(nóng)民手中不值錢，但到了他們手中立刻就價值倍增。

　　宅基地轉(zhuǎn)化后的增值收益，最終被權(quán)力和資本合謀騙劫。農(nóng)民住進(jìn)了被選擇的“新農(nóng)村”，過著被產(chǎn)生的“新生活”，這又是一次城市對農(nóng)村的“制度掠奪”。強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”并大規(guī)模取消自然村，不僅與法治jing神相違背，對農(nóng)村社會也將帶來巨大的負(fù)面影響。

　　各種形式的“撤村圈地”迅席卷全國農(nóng)村，雖然這些運動的旗號不同，但目標(biāo)卻是一致的，就是獲取農(nóng)村宅基地。城市拆遷1uan象尚未平復(fù)，房地產(chǎn)市場整頓正在艱難進(jìn)行，“農(nóng)村圈地”1uan象又開始慘烈上演，民生的焦慮近乎chou盡社會和諧的因子，現(xiàn)在急需通過強(qiáng)硬的行政措施加以修復(fù)，并通過全國xing立法來保障農(nóng)民的自愿自主和補(bǔ)償公平。

　　而產(chǎn)生這一切最根本的原因，除了政策方面的失誤之外，也與大型國有企業(yè)的推波助瀾有著密切的關(guān)系。這是因為大型國企是最能及早掌握中央政策，他們的行為在某些時候往往代表了中央的政策走向。這些大型國企這樣做，下面的地產(chǎn)商當(dāng)然要爭相效仿了。這也正是房地產(chǎn)整頓方面最艱巨的工作了。

　　如果要想改變這種局面，那勢必就會觸動這一部分既得利益團(tuán)體的利益，遇到的阻力也將是非常大的。表面上看，現(xiàn)在全國對房地產(chǎn)市場的整頓進(jìn)行的很好，但是這樣以來又給這項工作埋下了極大的隱患。一旦中央宣布對房地產(chǎn)市場整頓順利結(jié)束或者說告一段落，這些手中圈有大量土地的國有企業(yè)必將會加大對房地產(chǎn)方面的投資，到了那個時候，情況可就嚴(yán)重了，好不容易降下去的房地產(chǎn)價格又將快上漲，甚至比整頓前的價格還要高。

　　由此以來，中央對房地產(chǎn)市場的整頓就會徹底的宣告失敗，如果今后再想對房地產(chǎn)市場進(jìn)行整頓那可就難了。一旦房地產(chǎn)市場的泡沫破裂，危害到的將是整個國家的經(jīng)濟(jì)，帶來的后果也是難以想象到的。甚至比前幾年所生的那場美國因次貸危機(jī)而產(chǎn)生的金融風(fēng)暴還要嚴(yán)重，華夏國有可能會就此進(jìn)入一個長時期的經(jīng)濟(jì)低mi階段。


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