x總行第一副行長(zhǎng)廉詩(shī)國(guó)，來(lái)到了江南省。按照他自己的想法是不想在這種時(shí)候來(lái)找穆國(guó)興，但架不住幾個(gè)副行長(zhǎng)和江南地產(chǎn)新任總裁白云峰的一再勸說(shuō)，也只好硬著頭皮來(lái)了。

　　如果說(shuō)以前廉詩(shī)國(guó)見(jiàn)到穆國(guó)興時(shí)還挺自然的，那是因?yàn)閮蓚�(gè)人級(jí)別差不多，但現(xiàn)在穆國(guó)興都是國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人了，廉詩(shī)國(guó)還是一個(gè)小小的商業(yè)銀行的副行長(zhǎng)，充其量也就是一個(gè)副部級(jí)的待遇，現(xiàn)在雙方地位生了變化，廉詩(shī)國(guó)心里自然就有了障礙。

　　“長(zhǎng)，您好！”廉詩(shī)國(guó)的態(tài)度非常恭敬。

　　“呵呵，詩(shī)國(guó)同志，這是在江南省委，我們之間就不要這么客氣了。”

　　穆國(guó)興的態(tài)度很隨和，廉詩(shī)國(guó)緊張的心里有些放松了，他也明白穆國(guó)興講這句話的意思，這里是江南省委，意思就是讓廉詩(shī)國(guó)不要稱(chēng)呼長(zhǎng)了，稱(chēng)呼他為穆書(shū)記就可以了。

　　鄭偉替兩個(gè)人沏好了茶，退了出去，廉詩(shī)國(guó)笑著說(shuō)道：“穆書(shū)記，這么多年了，你還是喜歡大紅袍，就沒(méi)有想到要換換口味嗎？”

　　穆國(guó)興笑了笑：“凡事只要形成了習(xí)慣再要想改變可就難了，我喜歡大紅袍因?yàn)檫@個(gè)茶味道純正，氣味獨(dú)特，另有一番滋味，生活的習(xí)慣可是不需要與時(shí)俱進(jìn)的。”

　　穆國(guó)興知道廉詩(shī)國(guó)這次千里迢迢的從京城飛來(lái)江南，不會(huì)是來(lái)和他討論茶道或者敘舊的，一定還是有其他方面的事情。兩個(gè)人品了一會(huì)茶，穆國(guó)興說(shuō)道：“你這次來(lái)找我有什么事情嗎？”

　　廉詩(shī)國(guó)笑著說(shuō)道：“我這次主要是來(lái)看望你，說(shuō)實(shí)話，這么長(zhǎng)時(shí)間不見(jiàn)，還確實(shí)是有些想念。另外也有點(diǎn)小事向你請(qǐng)示一下。”

　　“我們之間就不要講那么多客套話，有什么話你就直說(shuō)吧。”

　　看得出來(lái)廉詩(shī)國(guó)很難開(kāi)這個(gè)口，但是好容易見(jiàn)到穆國(guó)興了，這次如果不談，要是再想找這么個(gè)機(jī)會(huì)可就難了，想了一下說(shuō)道：“穆書(shū)記，現(xiàn)在江南的房地產(chǎn)市場(chǎng)展的很好，樓房銷(xiāo)售量并沒(méi)有像其他省市那樣，出現(xiàn)大規(guī)模的下降，而是不降反升，樓房?jī)r(jià)格在全國(guó)也處于一個(gè)很低的水平。”

　　穆國(guó)興看了一眼廉詩(shī)國(guó)，也沒(méi)有說(shuō)什么，他現(xiàn)在斷定，廉詩(shī)國(guó)這次來(lái)江南要談的就是房地產(chǎn)方面的問(wèn)題。

　　“你說(shuō)的很對(duì)，江南房地產(chǎn)的銷(xiāo)售不降反升，主要就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)格回歸到一個(gè)合理的水平，老百姓能夠買(mǎi)得起房了，這就證明我們整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，降低房?jī)r(jià)拉動(dòng)內(nèi)需的政策，還是非常正確的。你是干銀行的，也應(yīng)該知道幾十萬(wàn)億的存款是從哪里來(lái)的，有人曾經(jīng)形象化的把這部分錢(qián)比喻為關(guān)在籠子里的老虎，如果我們不能正確引導(dǎo)消費(fèi)，一旦這只老虎跑出來(lái)可是要吃人的。”

　　廉詩(shī)國(guó)作為一個(gè)商業(yè)銀行的副行長(zhǎng)，他當(dāng)然明白這些道理了，他知道幾十萬(wàn)億的存款大多數(shù)是來(lái)自于老百姓，國(guó)家現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)拉動(dòng)內(nèi)需，就是想讓老百姓把這筆錢(qián)花出去。但由于各項(xiàng)社會(huì)保障制度不健全，只靠國(guó)家的行政引導(dǎo)是根本達(dá)不到這個(gè)目的的。

　　比如說(shuō)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，樓價(jià)太高了，老百姓買(mǎi)不起房就刺激不了消費(fèi)，只有當(dāng)房產(chǎn)價(jià)格回歸到一個(gè)合理的水平，才能刺激老百姓的購(gòu)房**，他們才能想得要改善居住條件。而江南省現(xiàn)在所做的這一切，就是為了達(dá)到這個(gè)目的，再加上各項(xiàng)社會(huì)保障制度的不斷健全，江南房地產(chǎn)市場(chǎng)必然會(huì)迎來(lái)又一個(gè)春天。

　　廉詩(shī)國(guó)正在這里琢磨著，就聽(tīng)穆國(guó)興又說(shuō)道：“長(zhǎng)期以來(lái)，我們對(duì)住房問(wèn)題的特殊性認(rèn)識(shí)不足，片面強(qiáng)調(diào)通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)需求，解決住房問(wèn)題，用房地產(chǎn)政策代替住房政策。從政策屬性上看，房地產(chǎn)政策是一種經(jīng)濟(jì)政策，主要著眼于市場(chǎng)效率；住房政策則是社會(huì)公共政策，更注重社會(huì)公平和居民的基本住房需求，它要解決的問(wèn)題是，使不同收入狀況的居民住有所居。”

　　穆國(guó)興侃侃而談：“目前，住房領(lǐng)域方面的社會(huì)反響強(qiáng)烈、爭(zhēng)議較大的問(wèn)題主要集中在三個(gè)方面。一是房?jī)r(jià)快上漲，特別是大中城市房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，新建的中小戶(hù)型住房供給嚴(yán)重不足；二手房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)育緩慢；住房市場(chǎng)秩序比較混亂；二是住房保障覆蓋面小，措施不到位，有些保障制度設(shè)計(jì)不合理，由此產(chǎn)生的一些‘尋租’和**現(xiàn)象引起廣大群眾的不滿(mǎn)；三是住房市場(chǎng)宏觀調(diào)控困難重重，調(diào)控政策尚未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。而這一些也正是中央下一步要重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。”

　　喝了一口茶潤(rùn)了潤(rùn)嗓子，穆國(guó)興又說(shuō)道：“我國(guó)住房制度改革從實(shí)施之初，就在某種程度上擔(dān)負(fù)了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的功能。‘房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)’被地方政府推至極致并演變成畸形的增長(zhǎng)模式。經(jīng)營(yíng)土地成為投資增長(zhǎng)和財(cái)政收入增加的重要法寶。在現(xiàn)行體制下，由土地產(chǎn)生的資產(chǎn)性收益和大部分稅費(fèi)基本上歸地方所有。加之我國(guó)實(shí)行財(cái)政‘分灶吃飯’的政策，各地政府在財(cái)政收入不足的情況下，只有利用土地出讓籌集地方建設(shè)資金，土地收益在一些地區(qū)已成為典型的‘第二財(cái)政’。而且我國(guó)還存在以gdp增長(zhǎng)率論政績(jī)的干部考核體系，也使得地方政府在政績(jī)沖動(dòng)下，或明或暗地支持土地出讓金的持續(xù)上漲。在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的沖動(dòng)下，一些城市政府忽視了住房的保障功能。”

　　“目前，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)步伐較慢，中小戶(hù)型住房比重依然偏低。近幾年來(lái)，9o平方米以下套型供應(yīng)量占比不足2o。經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房供應(yīng)滯后，廉租住房的房源不足是當(dāng)前推進(jìn)廉租住房制度建設(shè)的主要問(wèn)題之一。這一系列的問(wèn)題，也是中央今后在制定經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策時(shí)先要考慮到的，而江南省只不過(guò)是在這方面帶了一個(gè)頭。”

　　廉詩(shī)國(guó)心想，壞了，本來(lái)這次想來(lái)當(dāng)說(shuō)客的，說(shuō)服穆國(guó)興同意江南今后在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)時(shí)，政府不再以土地入股，再恢復(fù)到以前的那種狀況，卻沒(méi)想到穆國(guó)興倒把他廉詩(shī)國(guó)給說(shuō)服了。從穆國(guó)興的談話里就可以聽(tīng)得出來(lái)，今后不光是江南省要這樣做，全國(guó)其他的省市也同樣要這樣做。

　　其實(shí)穆國(guó)興已經(jīng)猜到了廉詩(shī)國(guó)這次來(lái)江南的目的，剛才長(zhǎng)篇大論的講出這番話來(lái)就是再告訴廉詩(shī)國(guó)，江南省現(xiàn)在施行的房地產(chǎn)政策是不會(huì)再改變了，你也不要再充當(dāng)這方面的說(shuō)客了。

　　廉詩(shī)國(guó)苦笑了一下說(shuō)道：“穆書(shū)記，說(shuō)心里話我是贊成江南省在房地產(chǎn)開(kāi)中施行的這一系列的政策，我們也知道這是利國(guó)利民的。但是，自從我們控股江南地產(chǎn)之后，也出現(xiàn)了很多的問(wèn)題，絕大部分股東不同意我們?cè)俸褪≌�府�?lián)合搞房地產(chǎn)開(kāi)，他們也多次找總行來(lái)要協(xié)商這件事情。考慮到江南地產(chǎn)是一個(gè)股份制企業(yè)，我們也應(yīng)該考慮一下股東的利益不是嗎？”

　　穆國(guó)興臉色突然一板，說(shuō)道：“股東的利益要照顧，可是老百姓的利益誰(shuí)來(lái)考慮呢？經(jīng)過(guò)審計(jì)部門(mén)的審計(jì)，現(xiàn)在江南房地產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)雖然有了一定程度的下降，但依然還保持在百分之十八左右，與國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)相比較，這已經(jīng)夠高了，一些人還想恢復(fù)到以前那種暴利時(shí)代，這是絕對(duì)不可能的。”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/45095/2528579.html)


1秒記住大眾小說(shuō)網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機(jī)版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc