穆國興吃了一驚，九號長竟然連他在一個內部工作會議上的講話都能掌握，除了與他關心江南省的工作之外，是不是還有其他的意思？想到這些，穆國興有些坐不住了，暗暗告誡自己，今后在工作中一定要小心再小心，慎言益行這句話到什么時候都是無比正確的。

　　九號長又說道：“國興同志，現(xiàn)在中央還有一些人對你的這個提法持有不同的意見，今天咱們兩人先小范圍的交換一下意見，有必要的話，請你在下一次的政治局會議上給大家講一講。理不辨不明，話不說不通，是不是真理，是不是危言聳聽，可以讓大家共同來討論一下嘛！”

　　這又是一個大題目，原來九號長和穆國興談話的時候，也曾經(jīng)提起過這件事情，但那個時候穆國興只是一個省委書記，是以下級向上級諫言的形式談出了自己的看法，中央也可以采納也可以否定，現(xiàn)在九號長則是以同僚的口氣來和他探討這個問題，這可就有很大的不同了，萬一講不好，影響到中央的決策，那可就糟糕了。

　　強烈的使命感讓穆國興這個念頭一閃即逝，捋了一下思路，穆字斟句酌的說道：“長，我在江南省房地產(chǎn)市場整頓工作會議上講過，房地產(chǎn)正在綁架我們國家的經(jīng)濟，這句話絕不是危言聳聽，而是有事實根據(jù)的。在我們國家，目前房地產(chǎn)行業(yè)是與國民經(jīng)濟高度關聯(lián)的產(chǎn)業(yè)，占整個gdp的百分之六以上，和固定資產(chǎn)投資的四分之一，房地產(chǎn)在gdp中占比如此之高，在投資中占比如此之大，就決定了房地產(chǎn)稍有閃失和起落對經(jīng)濟的影響是相當大的。”

　　說到這里，穆國興小心翼翼的看了看九號長，只見他正在用鼓勵的目光注視著自己，略一停頓繼續(xù)說道：“特別是在目前投資主導下的保增長中，各級政府自然會把拉動經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)放在房地產(chǎn)上，也必須放在房地產(chǎn)上，否則，經(jīng)濟就不可能很快的被拉動起來，gdp也不可能立竿見影出現(xiàn)高位增長。這在一定程度上說，房地產(chǎn)已經(jīng)左右著我國經(jīng)濟。大家都在談經(jīng)濟結構不合理，其實最大的不合理在于房地產(chǎn)比重太大，經(jīng)濟增長過分依賴于房地產(chǎn)行業(yè)。在經(jīng)濟保增長為第一要務的關鍵時期，誰都不敢得罪房地產(chǎn)，誰都要寵著、慣著、讓著甚至敬著房地產(chǎn)。其實，不僅經(jīng)濟被房地產(chǎn)綁架，而且社會的許多方面都被房地產(chǎn)給綁架了。”

　　九號若有所思的聽著，看到穆國興停下了急忙說道：“你說的很有道理，繼續(xù)說下去。”“地方政府特別是官員們，現(xiàn)在已經(jīng)徹底被房地產(chǎn)綁架了。按照現(xiàn)行的干部考核有關規(guī)定，只有gdp高增長才能有政績，有了政績才能把官帽戴穩(wěn)，才能當更大的官，而房地產(chǎn)的大展，哪怕是泡沫式的展，對gdp貢獻率也是最大，地方政府特別是官員，只有求爺爺告奶奶地巴結房地產(chǎn)商開房地產(chǎn)，這樣才能達到自己的目的。”

　　九號微微點頭，得到了鼓勵的穆國興侃侃而談：“現(xiàn)在地方政府的稅收甚至自己支配的預算外收入，都得依靠出讓土地和向房地產(chǎn)征收稅金來支撐著，這是一塊大肥肉，地方政府豈能放棄。甚至一些官員都在依靠開商供養(yǎng)著，這個利益鏈條和既得利益集團豈能輕易被打破？”

　　九號長的臉色，隨著穆國興的講話，變得越來越嚴峻，問道：“造成這種情況的原因是怎么形成的呢？”

　　穆國興笑了笑又說道：“房地產(chǎn)最初綁架的是國家的金融。金融機構在房地產(chǎn)里的貸款，包括開商貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款目前已經(jīng)達到幾十萬億，在這種情況下，金融機構是不敢輕易緊縮房貸政策的。否則，房地產(chǎn)價格就會迅下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險。金融機構只有依著開商繼續(xù)增加貸款，繼續(xù)給投資投機者提供按揭貸款，維持房價繼續(xù)走高，這樣其貸款才會安全，房產(chǎn)作為抵押物才不會縮水。”

　　“不僅以上這些房地產(chǎn)還正在綁架著普通百姓。城市居民為一套住房耗盡三代人的積蓄，一些老百姓為一套住房幾乎用一生的收入來歸還銀行按揭貸款，成為可憐的房奴。”

　　“就這么一個房子的問題，使得城市居民幸福感全無，生活壓力倍增。更有一些家庭在高房價面前只有望房興嘆，根本就不敢有買房的奢望。上個世紀9o年代末期的房改房，已經(jīng)不可能容得下一代年輕人結婚等對住房的需求，一個城市家庭如果有子女結婚，子女雙方父母甚至三代人也不能買一套房，子女雙方父母和子女三個家庭都不得安寧。正有甚者房地產(chǎn)也已經(jīng)在綁架農(nóng)村百姓了，現(xiàn)在進城務工人員越來越多，許多人都打算在城市安家落戶。但是，就一個住房問題使得農(nóng)民工想都不敢想，在住房問題面前，農(nóng)民工很自卑，自感低人一等。”

　　“因此，可以說房地產(chǎn)正在綁架整個社會。但是，在上述幾個方面中，只有普通百姓愿意擠干房地產(chǎn)泡沫，希望畸形高房價盡快下降。而前三者在抑制高房價中都沒有積極性，明明知道房地產(chǎn)有泡沫，也不愿意看到其破滅，更不愿意、也不敢主動去刺破；百姓再呼吁抑制高房價，痛恨高房價，前三者也不愿意、也不愿采取切實措施。房地產(chǎn)泡沫一旦破滅，高房價一落千丈，導致gdp增迅下降，誰能負的起責任？影響到官帽不是得不償失嗎？地方政府為何要自斷財路？如果出現(xiàn)金融風險甚至引系統(tǒng)性風險或者金融危機，事情就徹底鬧大了，誰也不能負得起這個責任。能紙里包火就越包越厚，反正延緩一天是一天。”

　　穆國興看了看九號長在細心的聽著，又繼續(xù)說道：“房地產(chǎn)綁架整個社會已經(jīng)非常可怕。可以說，如果我們不痛下決心，用壯士斷腕的意志去刺破泡沫，使房價回歸理性，如果任其展下去，房地產(chǎn)最終將給整個社會，特別是我們國家的經(jīng)濟闖下一個大禍，甚至帶來又一次更為嚴重的金融風暴，讓我們幾十年辛辛苦苦的展成果毀于一旦，這絕不是危言聳聽。”

　　九號長的兩道濃眉向上揚了揚，緩緩的說道：“國興同志，你今天講的非常好。改革開放以來，房地產(chǎn)業(yè)的異軍突起讓我們國家的經(jīng)濟展和人民生活都生了巨大變化，特別是前幾年房地產(chǎn)業(yè)被定位于國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)后，對國民經(jīng)濟增長的拉動作用愈加突出。但房地產(chǎn)業(yè)的非理性繁榮，也給我國經(jīng)濟社會展帶來一些很不協(xié)調因素，成為經(jīng)濟展方式轉變的重要障礙。因此，認清房地產(chǎn)業(yè)性質、找準房地產(chǎn)業(yè)定位，徹底扭轉房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟的尷尬局面，加快轉變經(jīng)濟展方式不容回避的重要話題。”

　　稍作停頓，九號長又繼續(xù)說道：“轉變經(jīng)濟展方式，是在探索和把握我國經(jīng)濟展規(guī)律的基礎上提出的重要方針，是順應我國展新階段要求提出的重大戰(zhàn)略，也是實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)展的重要保證，具有極端的重要性。經(jīng)濟展不僅包括經(jīng)濟增長，也要求結構優(yōu)化和質量效益的提高。從這個意義上講，轉變經(jīng)濟展方式比轉變經(jīng)濟增長方式的內涵更加豐富，要求也更高。”


　　(https://www.dzxsw.cc/book/45095/2528464.html)


1秒記住大眾小說網(wǎng)：www.dzxsw.cc。手機版閱讀網(wǎng)址：m.dzxsw.cc