第315章 購買2000萬房產(chǎn)？返現(xiàn)計劃？
第315章 購買2000萬房產(chǎn)？返現(xiàn)計劃？
“老板，好久不見。”
“是啊，洛先生，你可好久沒來了，我介紹一下，這位李華，是對面餐館的老板，同時也是那一棟兩層小樓的產(chǎn)權(quán)人。”張老板介紹到。
“你好，李老板！”
“你好洛先生。”李華開口道，“聽說您準備購買商鋪。”
“是的，老板介紹一下情況？”洛風詢問道。
“沒問題的，我們商品上下兩層，目前都是中餐裝修，有現(xiàn)代化的后廚，大約價值.”
洛風直接打斷了李華。
“不好意思，我接受過來不做餐飲，所有的家具，你都可以打包帶走，或者出售二手。”
李華沉吟了一下，“那好吧，我介紹一下我的店鋪情況，一層面積是240平，內(nèi)部工整，門臉八米，深三十米。二層幾乎是一樣的，還有120平的生活后院，主要用于停車。”
兩層加起來。
大約就是480平了。
洛風本以為更小一點，但大一點就大一點，問題不是很大。
畢竟洛風有初級房地產(chǎn)消費返現(xiàn)券。
并且可以隨即1到3倍的返現(xiàn)。
“價格呢？”洛風問。
“我這個屬于貨真價實的產(chǎn)權(quán)土地.而且后院土地也是。”
洛風點了點頭。
后院在房本上，那么價格自然就要上去了。
不能當做贈品。
“還有是住宅類型，產(chǎn)權(quán)七十年，目前十六年，如果洛先生有渠道，甚至可以落戶在我們蜀城。”
一邊的張老板補充道，“我們這一條商業(yè)街，其實都是這個性質(zhì)。”
住宅的性質(zhì)。
那肯定意味著高價。
“直接說價格，合適的話，我們談談。”洛風沒有廢話。
“建筑面積按照3.5萬每平算，后院價格3.2萬每平。”
這個價格倒是公道。
畢竟？
地皮是最貴的，修房子的材料？那東西貴嗎？
要這東西再貴的話，房子的價格，還不高出了天際。
“540的建筑面積，1890萬，120平的后院，384萬，一共2274萬！”
“因為沒有中介，過戶的話，最大的一筆費用就是契稅百分之三！”
“鑒于房子是十六年的老房子了，賣方不涉及營業(yè)稅，加上雙方印花稅，大概就是百分之三點一。就是60萬！”
洛風笑了笑，“3.5萬的價格，我不會砍價，值不值這個價，我心中有數(shù)，對吧？李老板？”
“我是誠心的，都50歲了，準備退休養(yǎng)老。”李華開口道。
“您好心態(tài)。我們的爭端主要是后院，雖然后院也在房本上，但它只能是后院，審批不下來修建資格吧？如果有建筑資格，這個價格，我沒有意義，但是修不了房子的地皮，那么價格就沒那么高了。如果強行修房子，就是違章建筑。”
洛風呵呵一笑。
對方立馬沉默了。
“這樣的后院，只能一直做的停車場或者花園。3.2萬的價格，真的不劃算！”
“那么洛先生出多少錢？”
“一共2000萬，過戶的全部費用，我來出，畢竟國內(nèi)的過戶，一般都是默認給買方的。一旦交易合同備案房管局，那么我就立馬轉(zhuǎn)賬，違約期按照一天1萬來算，違約15天不轉(zhuǎn)款，你有權(quán)終止合同，并且買方會給你違約金五十萬。”
李華稍微思考了一下，隨后點頭道，“成交！我喜歡洛先生這樣的爽快人，可惜我們家的是兒子，不然介紹給洛先生。”
“.”
洛風默默無言，居然還有這樣的奇葩操作。
第二天。
洛風讓投資公司的陳平處理購房的事情。
主要是洛風在蜀城，沒有購房資格，需要把房產(chǎn)，掛在公司。
反正公司是洛風百分之百控股，一切的東西，都屬于洛風。
上午11點的時候。
洛風正在教師里聽課，這一堂課是官方經(jīng)濟學。
洛風并沒有認真聽。
還是那句話，還不如自己加屬性點來得快。
【叮！宿主成功使用了房產(chǎn)返現(xiàn)卡！抽取三倍！】
【本次獲得6000萬返現(xiàn)！】
洛風淡淡一笑。
沒有立刻選擇提現(xiàn)。
之前在桐壽司薅羊毛，賺了五百萬。
洛風的賬戶上，有日常使用資金，足夠了。
洛風發(fā)消息給陳平，讓他配合顧永杰處理買到的2層建筑，一樓裝修成高端綜合超市，二樓裝修為輕食休閑水吧。
并且后院改造成花園。
這些事情，自然由專業(yè)的公司設計，不需要洛風親自去辦。
十月的下旬。
洛風分別回了一次魔都，再去了一次京城嚯嚯長腿妞。
荊州的白凝冰，依舊沉浸于認真學習當中。
雖然白凝冰認可洛風，但并沒有什么好機會。
時間匆匆，一個月的時間，很快溜走。
洛風在北風二路的高端超市，快要完畢了。
所以，就算是周末，洛風也留在了蜀城，沒有亂跑。
因為采用了環(huán)保材料，并不需要除甲醛等待好幾個月
顧永杰正在現(xiàn)場監(jiān)督，他現(xiàn)在干勁十足，因為貌似看到了超市的未來。
“洛總，我有一個想法，按照目前的進度，我們12月上旬，就可以開業(yè)了，是不是組織一些學生，為我們發(fā)傳單呢？順便弄一些優(yōu)惠券，把我們的名氣打出去。即便大多數(shù)人不是我們的目標客戶，但定位高端的綜合超市，本身就是一個高逼格的賣點，如果宣傳到位，肯定有不錯的效果的。”
洛風笑了笑，點頭道，“沒問題。但是一會兒我給你一個人信息，你要招聘她過來發(fā)傳單，然后招聘來店里。安排一個不累的工作。”
顧永杰心里很疑惑。
但老板的要求，當然要答應。
“沒問題。”
洛風把白鷺的信息發(fā)了過去，“其實這個人，我?guī)еミ^你原來工作的地方，一起把捐品，送去了福利院。”
“啊？”顧永杰有點詫異，“那好的，我記住了。”
他并不想打聽洛風和白鷺的關(guān)系。
畢竟老板的隱私。
為什么要去窺探呢？
【叮！宿主幫助了白鷺同學！】
【獎勵一份商業(yè)機密！】
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