劉銘自從出任房管局副局長后工作就多了起來，現(xiàn)任局長把房地產(chǎn)市場化這一塊的工作全交給了他，規(guī)劃、城建、監(jiān)理、土地天天開不完的會。

        張云生已經(jīng)見到他時已經(jīng)是兩人約過兩天后的事了，“劉副局長現(xiàn)在是大忙人啊！”張云生見面就打趣他。

        劉銘雖忙但精神很好，干自己喜歡干的事總是讓人心情愉悅。

        “今天來還是想和你說說我那個清江花園的事，現(xiàn)在國家政策在辦預(yù)售證這兒卡得比較嚴(yán)，你看我那六號樓和七號樓能不能先預(yù)熱一下。”張云生直接說事。

        “是啊，這也是學(xué)外省的經(jīng)驗，現(xiàn)在房地產(chǎn)太熱，有些地方挖個坑就開始賣，老百姓都開始還貸款了房子還沒蓋完。”劉銘憂心忡忡。

        張云生點頭附和，“是呀，政府就是應(yīng)該保證老百姓的財產(chǎn)安全嘛！主要是我清江花園那邊二期缺點工程款。”

        劉銘沉吟了少許，“清江花園一期賣得那么火，你資金應(yīng)該不缺吧。”

        “拋開那兩千個自有資金，一期的建安成本差不多是八百一平米，又是兩千個砸進(jìn)去了，現(xiàn)在還有少一半沒付完款。這不又在縣城里看了塊地，八十畝準(zhǔn)備拿下，有些吃力。”張云生把自己的計劃和盤托出。

        劉銘道：“那塊地我知道，就在實驗小學(xué)旁邊，那可不便宜呀，還涉及到四十來戶的拆遷。”

        “”是呀，現(xiàn)在土地局那邊報價五十萬一畝，下來就是四千萬，清江一期賺的錢全回來也不夠。”

        “我想過了，縣城這個項目房子可以不蓋，地得先拿下來，等清江那邊賣得差不多了這兒再動工，所以現(xiàn)在需要先回點錢二期才能動起來。”

        “”縣里正在試點掛牌拍賣，估計實驗小說那塊地會通過拍賣走，”劉銘告訴張云生。

        張云生眉頭擠在一起，“那就麻煩了，現(xiàn)在誰都想往這兒擠，走掛牌的話價格還會往上走，更不好操作了。”停了停他又說道：“如果被別人拍走勢必會影響清江那邊的銷售，所以這塊地我勢在必得。”

        “清江二期規(guī)劃的多少棟？”

        “還有差不多八棟住宅，加上一期的六棟一共十四棟，三期的六棟規(guī)劃還沒出來，可能需要配套個小學(xué)。這樣就顯得有點擠，怕是規(guī)劃過不了還得想辦法。”

        “按規(guī)定預(yù)售證要下來得蓋到三層以上，”劉銘突然道，“”要不你先收點訂金，這樣有了啟動的錢出了正負(fù)零手續(xù)也就好辦了。”

        張云生也點點頭，“算是個辦法，我回去和銷售公司合計合計”。剛要走又像想起來什么似的，“劉局長，一期還有幾套戶型位置都不錯的，我沒讓賣，里面也給你留了一套。”

        見劉銘目光有些生硬，他又馬上說：“可不是白給你啊，白給就成了行賄了，成本價一千二算是你集資分的房子。南北通透一百四十平，四室兩廳的，改天去把手續(xù)辦了。”

        劉名出生農(nóng)村，就是那種百十戶人家的自然村，憑著一股不屈的意志走出大山考到鎮(zhèn)里，家里為了供他念書都有斷頓的時候。

        雖說他上班后日子好了很多，可父母依然還在山里住。他也想過要買套房子接父母一起住，但那時候集資房輪不到他，他也沒那么多錢。

        這幾年靜游鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)不錯，工資也漲了，他暗暗在心里算了算，手里差不多有個十萬。一百四的就是十七萬，買了以后還要裝修，又是沒錢，越想心越煩。坐著抽起煙來。

        “裝修？”他眼前一亮，何不立個項，蓋個裝飾城呢？現(xiàn)在新房這么多家家都要裝修，裝飾城的生意肯定火。立項倒好解決，可蓋裝飾城也得錢呀。

        正胡思亂想著，門突然被推開了。來的是一個情理之中又意料之外的人——倪榆桐

        倪榆桐已經(jīng)是省里回來了，準(zhǔn)備休息兩天再去上班，突然就想起了劉銘，自從劉銘到房管局后兩人就沒有再見，這次去省城見了林驚羽，回來后就想到了劉銘，除了看看他心里還有個事想聽聽他的意見。

        劉銘招呼她坐下，兩人聊了些分開后的事，說到張云生，劉銘把他對張云生的新看法說了出來，也跟倪榆桐提到正是因為有了張云生的點撥自己才有了現(xiàn)在。

        “張云生這人吧，你說他眼里只有錢好像也不是，你說他想當(dāng)官好像也不是，半官半商亦正亦邪，真是不好形容。”劉銘說道。

        倪榆桐也點點頭，“像他這種人有著生機(jī)勃勃的生命力，就算你把他扔到沙漠上他都能落地生根。”劉銘對倪榆桐的總結(jié)很認(rèn)可，兩個人都感慨不已。

        “看來你現(xiàn)在跟他的關(guān)系不錯，正好有件事想聽聽你的意見。”

        劉銘笑了笑，“哎，又要拿塊地，你來之前剛從我這兒走。你說什么事？”

        “我想在靜游鎮(zhèn)拿塊地。”倪榆桐很認(rèn)真地說。“準(zhǔn)確地說是我家里想從靜游鎮(zhèn)拿塊地，蓋個建材城，這事需要跟張云生好好談?wù)劇！?

        劉銘一拍大腿，“你來之前我正想這個事呢，想著怎么能在鎮(zhèn)里蓋個裝飾城，這樣既可以拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，也能降低老百姓的裝修成本。自己也可以入股賺點錢。”

        倪榆桐想到林驚羽，搖著頭說道，“你們這些男人凈想著賺錢。”

        她本是想到林驚羽的窮樣無意有感而發(fā)，卻看見劉銘的臉色暗了下來。

        對于劉銘家的情況她是知道的，忙說：“我沒有別的意思，都是小林那家伙鬧得，去了省城他請我吃飯竟然沒錢還跟我借，”說著又搖著頭。

        劉銘也沒在意她說的話，“現(xiàn)在想法有了就是缺錢，你家里什么意思？”

        倪榆桐道：“我家倒是不缺錢，可還是想賺更多的錢，而且不方便出面，市場雖好攤子總得有人看著才行。咱倆這身份都不合適。”

        劉銘站起來走到窗戶前，外面已是春末，吹來的風(fēng)微有些冷，他理了理思路。

        “倪主任，你看這樣行不行，咱們從縣里入手在靜游鎮(zhèn)劃出一塊開發(fā)區(qū)來，再用招商引資的形式把建材城或者裝飾城建起來，這樣國家收了稅，投資方賺了錢，老百姓享受了實惠，咱們管理起來也方便一些。”

        有時候倪榆桐會很奇怪劉銘的腦瓜子怎么長了，總能在關(guān)鍵時候想出一些能破局的點子，而且一針見血直中要害。

        “立項的事我去處理，選址和土地這兒你來處理，咱們越快越好。”

        一個月后，清江縣清河開發(fā)區(qū)的規(guī)劃就出來了，由房管局副局長劉銘兼任開發(fā)區(qū)主任，掛牌當(dāng)日首批項目建材市場和裝飾城也即簽約入駐。

        侯家也和劉銘達(dá)成了股份協(xié)議，由第三方出面操作這兩個項目，劉銘股份雖然不多但也心滿意足了，張云生知道這事后連連埋怨劉銘。

        縣里實驗小學(xué)的那塊地終于要掛牌拍賣了，一時間五六家開發(fā)公司都蜂擁而至，了解了起拍價后跑了一半，到了驗資環(huán)節(jié)又有幾家退出。

        最后只剩下三家進(jìn)入正式拍賣環(huán)節(jié)，張云生他們算一家。

        當(dāng)要到四千三百萬時又有一家退出，只剩下張云生他們和另一家叫千城置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的。

        張云生因為怕影響自己在售的清江花園，志在必得。千城置業(yè)好像也鐵了心要拿下。

        當(dāng)千城置業(yè)喊到四千五百萬時，張云生退縮了，他算了算賬，如果以這個價成交的話，折算到單平米房價上至少得賣三千五，比自己的清江花園多出來整整一千，也不存在太大的競爭優(yōu)勢，所以他決定放心了。


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