另一邊，金主任辦公室。

　　金主任正在夸李羽好酒量。

　　周五那晚，剛開始大家還算比較克制，相互之間都會(huì)喝一點(diǎn)，喝到最后大家忽然發(fā)現(xiàn)李羽跟個(gè)沒事人一樣。

　　我們都喝醉了，怎么能讓你一個(gè)人還保持清醒，大家肯定要一起上��！

　　酒桌上都是這樣，誰(shuí)酒量好，大家都會(huì)一哄而上，沒別的意思，就是想把你喝到位。

　　最后的結(jié)果自然是不言而喻的。

　　李羽就像個(gè)不倒翁一樣，陸峰、金主任和牛隊(duì)長(zhǎng)三個(gè)酒量不俗的戰(zhàn)士輪流上，愣是沒辦法讓李羽有半分醉意，結(jié)果三人自己卻被喝趴下了。

　　周六在家躺了一天，金主任越想越覺得不可思議。

　　那天晚上李羽最起碼喝了兩斤酒，居然一點(diǎn)事沒有！

　　面對(duì)金主任夸獎(jiǎng)，李羽受之有愧。

　　都是酒囊的功勞，我真不會(huì)喝酒啊！

　　他只能謙虛道：

　　“哪里哪里，我酒量真的一般般。”

　　金主任嘴角抽了抽。

　　第一次看到有人裝逼裝的這么自然流暢，要不是那晚是他親自上戰(zhàn)場(chǎng)的，他可能就相信了。

　　佩服！

　　兩人閑扯了一會(huì)，等金主任手底下的人把合同準(zhǔn)備好，李羽讓趙芳看了一下，確認(rèn)沒問(wèn)題之后，直接現(xiàn)場(chǎng)蓋章。

　　蓋的是公章和法人代表章，不是李羽簽字，因?yàn)檫@家公司表面上和李羽沒有半點(diǎn)關(guān)系。

　　合同簽完，意味著50畝地正式歸公司所有了。

　　幾個(gè)月前，李羽做夢(mèng)都不會(huì)想到自己居然有一天能買下這么大一塊地！

　　“金主任，這土地款，要怎么繳納？”

　　50畝地，哪怕是5萬(wàn)/畝，也要250萬(wàn)。

　　好在這幾天時(shí)間，摸魚商城的銷售額還在持續(xù)攀升，雖然不可能再有單日1200萬(wàn)那種恐怖的銷量，但每天也能維持在100萬(wàn)左右。

　　現(xiàn)在摸魚科技公司賬上可用資金已經(jīng)達(dá)到600萬(wàn)，支付250萬(wàn)土地款還是很輕松的……

　　“哈哈哈，李總，這個(gè)不急，領(lǐng)導(dǎo)也說(shuō)了，你們初創(chuàng)企業(yè)資金都會(huì)比較緊張，我們管委會(huì)一定會(huì)全力支持企業(yè)發(fā)展�！�

　　“這樣吧，你們現(xiàn)在不用付錢，只要1年之內(nèi)把土地款結(jié)清就行�！�

　　我勒個(gè)去，還有這種操作啊？

　　李羽驚了個(gè)呆。

　　他是準(zhǔn)備買完土地，然后去銀行抵押貸款，拿著貸款資金蓋辦公樓和宿舍樓的。

　　如果按照金主任的說(shuō)法，1年后才要付土地款，那他豈不是可以不花自己一分錢就能買地蓋樓了？？

　　空手套白狼！

　　李羽腦海里閃過(guò)這個(gè)詞。

　　“咳咳，金主任，這個(gè)符合制度要求不？”

　　李羽還是第一次遇到這種天上掉餡餅的事情，心里多少有點(diǎn)不踏實(shí)。

　　“這當(dāng)然了！”

　　明白李羽的意思，金主任當(dāng)即拍了拍胸脯。

　　“這是給優(yōu)質(zhì)企業(yè)的優(yōu)先待遇，我們都是明文寫在合同里的，絕對(duì)不存在任何法律問(wèn)題。”

　　李羽拿過(guò)土地購(gòu)置合同仔細(xì)看了一下付款條款，還真有這么一句話。

　　“合同簽署日1年內(nèi)付清土地購(gòu)置款，逾期未付款視同違約�！�

　　李羽又看了眼趙芳，確認(rèn)沒問(wèn)題，這才放心下來(lái)。

　　有便宜占誰(shuí)都喜歡，但李羽和一般人不一樣，他有系統(tǒng)，是注定要飛黃騰達(dá)的人，根本沒必要為了一點(diǎn)蠅頭小利做任何違法的事情。

　　合同簽署完畢，金主任又把李羽送到樓下，一直目送李羽的奔馳離開，這才腳步輕快的回到辦公室。

　　交好李羽，不只是上面領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)，更是他自己的一點(diǎn)私心。

　　摸魚科技公司這種發(fā)展迅速的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，再加上李羽在帝都還有深厚的背景，未來(lái)注定是要成為一家標(biāo)桿企業(yè)的。

　　這樣的企業(yè)，金主任肯定不愿意讓他飛了。

　　想要穩(wěn)住一家公司，最簡(jiǎn)單粗暴的事情就是讓他們買地蓋樓。

　　只要總部基地建好，不出大問(wèn)題的情況下，以后基本就穩(wěn)了……

　　……

　　土地拿到手，金主任也已經(jīng)安排施工隊(duì)在修繕周邊的馬路，剩下的就是基建了。

　　齊蕾?zèng)]想到自己才忙完公司辦公區(qū)裝修的事情沒多久，又來(lái)了一個(gè)裝修加強(qiáng)版的任務(wù)：蓋大樓。

　　當(dāng)然，不是讓她自己蓋樓，她只需要具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理事情就行，大樓的承建方已經(jīng)確定好。

　　……

　　偉鑫建筑公司的大會(huì)議室。

　　偉鑫建筑的一個(gè)設(shè)計(jì)師正在用ppt講解摸魚工業(yè)園的設(shè)計(jì)初稿。

　　嗯，就是叫“摸魚工業(yè)園”，李羽對(duì)這個(gè)名字很滿意。

　　初步需求李羽那天晚上吃飯的時(shí)候已經(jīng)和秦偉口頭說(shuō)過(guò)。

　　ZF賣地時(shí)附加要求李羽打造一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，那肯定不能像偉鑫建筑公司的廠房一樣，土里土氣，一點(diǎn)也沒有現(xiàn)代化氣息。

　　李羽的想法很簡(jiǎn)單，不要求多高大上，或者花里胡哨的科技感，但求一個(gè)舒適……

　　就像現(xiàn)在公司的辦公室裝修一樣，錢花的其實(shí)并不多，但每個(gè)第一次來(lái)參觀的人都會(huì)被眼前的環(huán)境所吸引。

　　身處其中，才能深刻體會(huì)到辦公環(huán)境對(duì)一個(gè)人工作情緒的影響。

　　于是李羽就提出了一個(gè)概念：“綠色產(chǎn)業(yè)園”。

　　園區(qū)的整體規(guī)劃，大樓的設(shè)計(jì)，以及內(nèi)部的裝修，都要體現(xiàn)出“綠色”這個(gè)概念。

　　秦偉當(dāng)晚雖然也被喝趴下了，但第二天還是把李羽的想法準(zhǔn)確傳達(dá)給設(shè)計(jì)師。

　　經(jīng)過(guò)兩天的緊急加班，現(xiàn)在就是李羽檢驗(yàn)成果的時(shí)候。

　　首先展示的是幾張多角度全局圖。

　　正面、側(cè)面、背面和俯瞰圖，讓李羽一瞬間就對(duì)摸魚產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃有了完整的印象。

　　對(duì)著正門是一棟泛著深邃幽藍(lán)光澤的辦公大樓，靠后兩側(cè)分別矗立著兩棟樓，三棟樓呈品字形。

　　大樓的四周是各種綠化、籃球場(chǎng)等。

　　整體效果看上去還行，有點(diǎn)“科技”的感覺。

　　設(shè)計(jì)師對(duì)著ppt介紹道：

　　“一棟6層辦公樓，每層1200平米，合計(jì)7200平米，大樓外立面采用間隔式全玻璃幕墻設(shè)計(jì)……”

　　“一棟6層宿舍樓，每層1000平米，合計(jì)6000平米。”

　　“一棟6層綜合樓，面積合計(jì)6000平米，綜合樓主要功能是部署機(jī)房服務(wù)器、員工活動(dòng)中心、員工食堂等�！�

　　“總建筑面積19200平米�！�

　　摸魚產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)是整體委托給偉鑫建筑公司的，不只是基建，還包括內(nèi)部裝修。

　　說(shuō)完了整體建筑，接下來(lái)就是幾套裝修方案效果圖。

　　整個(gè)ppt講解用了半個(gè)小時(shí)，設(shè)計(jì)師說(shuō)完，秦偉做總結(jié)。

　　“這幾棟樓建成之后，可以容納800人辦公和生活，如果擠一擠，1500人也是可以的�！�

　　秦偉說(shuō)的都是大實(shí)話，辦公場(chǎng)地這玩意兒，就像女人的兇，擠一擠，總會(huì)有一點(diǎn)的。

　　1000平米的辦公樓層，按照李羽人性化的設(shè)計(jì)要求，只能容納100人辦公，如果是秦偉開公司，那就可以容納200人。

　　“嗯，現(xiàn)在公司全部人員加起來(lái)也才100人，按照8倍做規(guī)劃，短期內(nèi)應(yīng)該是夠用了�！�

　　李羽對(duì)辦公樓的面積沒有什么意見，但是設(shè)計(jì)師拿出來(lái)的設(shè)計(jì)方案，李羽看著總感覺少了一點(diǎn)自己想要的味道。

　　說(shuō)完設(shè)計(jì)方案，后面最重要的就是成本問(wèn)題了。

　　“土建安裝成本1300元/平米，主體工程總成本2500萬(wàn)。”

　　“機(jī)電設(shè)備400萬(wàn)，外墻裝飾400萬(wàn)，辦公樓裝修600萬(wàn)，室外綠化和道路200萬(wàn)�！�

　　“預(yù)計(jì)總體費(fèi)用4100萬(wàn)�！�

　　秦偉說(shuō)完，見李羽坐在那里思考，他也沒打擾李羽。

　　這種涉及幾千萬(wàn)的公司總部大樓建設(shè)，肯定需要深思熟慮，同時(shí)秦偉也在心里感慨。

　　這位小老弟的發(fā)展速度之快，勢(shì)頭之猛，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他的認(rèn)知。

　　秦偉16歲開始打工賺錢，28歲開始單干，30歲正式成立公司，36歲買地建房，45歲賺到億萬(wàn)身家。

　　原本以為自己白手起家的發(fā)展速度已經(jīng)是個(gè)奇跡了。

　　但是在李羽身上，他才認(rèn)識(shí)到天才和普通老板的差距。

　　第一次見面，他以為李羽是個(gè)有錢的富二代。

　　后來(lái)，他親眼見證了李羽短短三個(gè)月時(shí)間，從零開始，將一家公司發(fā)展成上百人規(guī)模，幾十萬(wàn)用戶，月收入一兩千萬(wàn)的互聯(lián)網(wǎng)新星。

　　如果是傳統(tǒng)企業(yè)，在關(guān)系和背景的加持下，這種成績(jī)根本不算什么。

　　但互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，真的是一切全憑本事，再大的背景也無(wú)濟(jì)于事，秦偉只能說(shuō)一句佩服。

　　李羽不知道秦偉正在對(duì)自己各種羨慕，他現(xiàn)在心里只有一個(gè)念頭。

　　“自己建大樓，真是太特么貴了！”

　　4100萬(wàn)啊！

　　就算土地購(gòu)置款暫時(shí)不用支付，公司的賬面也才600萬(wàn)現(xiàn)金。

　　50畝土地的市場(chǎng)價(jià)值是22*50=1100萬(wàn)，銀行貸款打6折，可以貸款六百多萬(wàn)。

　　這點(diǎn)錢能不能支撐公司正常發(fā)展和大樓建設(shè)？

　　李羽心里真的有點(diǎn)沒底。

　　除了對(duì)資金的擔(dān)心，李羽對(duì)偉鑫建筑公司拿出的設(shè)計(jì)方案還是有點(diǎn)不太滿意。

　　怎么說(shuō)呢，就是有科技感的外殼，卻缺少了一種靈魂。

　　如果設(shè)計(jì)師知道李羽的真實(shí)想法，肯定要哭暈在廁所里。

　　甲方爸爸求你了，有什么要求，你說(shuō)的具體點(diǎn)啊，我是設(shè)計(jì)師，不是靈魂繪畫師……

　　李羽也知道自己的想法有點(diǎn)太抽象了，他要是直接這么提意見，換成自己是設(shè)計(jì)師也想抽他一巴掌。

　　“嗯，總部大樓設(shè)計(jì)方案……這也算是公司經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題吧？”

　　李羽心念一動(dòng)，開始思索起來(lái)。

　　上次摸魚中文網(wǎng)的防御系統(tǒng)大發(fā)神威，給李羽留下了深刻的印象。

　　既然連系統(tǒng)源代碼都能自動(dòng)生成，那設(shè)計(jì)一款總部大樓建設(shè)方案的問(wèn)題應(yīng)該不大吧？

　　想到就去做，李羽熟練打開系統(tǒng)界面。

　　系統(tǒng)獎(jiǎng)勵(lì)余額：612萬(wàn)。

　　李羽：“購(gòu)買總部設(shè)計(jì)方案�！�

　　系統(tǒng)：“方案一50萬(wàn)；方案二：200萬(wàn)�！�

　　臥槽，一個(gè)設(shè)計(jì)方案就要200萬(wàn)，國(guó)內(nèi)頂級(jí)設(shè)計(jì)師也不敢這么收費(fèi)吧？

　　看著兩份報(bào)價(jià)單，李羽一陣蛋疼。

　　在心里默默念叨幾句“系統(tǒng)出名，物有所值”之后，李羽這才咬牙買下最貴的方案。

　　“購(gòu)買方案二�！�

　　系統(tǒng)：“購(gòu)買成功，方案已發(fā)送，請(qǐng)注意查收。系統(tǒng)獎(jiǎng)勵(lì)余額：412萬(wàn)。”

　　系統(tǒng)除了給李羽電腦發(fā)了一份方案，關(guān)于設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容和理念還一股腦的灌輸?shù)剿�腦海里。

　　充值200萬(wàn)就是不一樣，VIP服務(wù)！

　　這一刻，李羽的腦海里滿滿的都是總部大樓的設(shè)計(jì)內(nèi)容。

　　從理念到實(shí)景，從總體到細(xì)節(jié)，大到一棟樓，小到一棵樹的位置都了然于胸。

　　“嘶……”

　　看著腦海里的設(shè)計(jì)效果，李羽倒吸了一口涼氣。

　　好家伙，這怕不止50畝地吧？

　　李羽仔細(xì)看了一下占地面積。

　　果然，系統(tǒng)根本就不是根據(jù)50畝地設(shè)計(jì)的方案，而是將周邊幾塊空地連成一片，足足有400畝地！

　　再仔細(xì)看方案細(xì)節(jié)，400畝地以一個(gè)高山水循環(huán)為核心，將整個(gè)園區(qū)圍繞在水循環(huán)之內(nèi)，山、水、樓宇、休閑活動(dòng)場(chǎng)地完美融合。

　　所謂高山，就是在園區(qū)中央位置修筑一個(gè)高達(dá)80米的人工山，山頂是一塊巨型水池，起到高空供水的作用。

　　所有大樓都圍繞著人工山建設(shè)，越靠近人工山的樓層越高，有種天圓地方，空中花園的感覺。

　　人工山頂?shù)木扌退�池直接給所有大樓高空送水，形成獨(dú)特的高樓瀑布景觀。

　　室內(nèi)裝修也和整體設(shè)計(jì)風(fēng)格一致，延續(xù)了山水風(fēng)景。

　　內(nèi)容太多，李羽一時(shí)沒辦法全部看完。

　　對(duì)于這份設(shè)計(jì)效果，李羽也不知道該怎么評(píng)價(jià)。

　　如果拿偉鑫建筑公司的設(shè)計(jì)方案來(lái)比較，就是100分和60分的差距。

　　以一個(gè)非專業(yè)人士最直觀的感覺，一個(gè)近乎完美，一個(gè)只能及格。

　　這200萬(wàn)花的真值��！

　　只是……

　　總造價(jià)15億�。�

　　系統(tǒng)你不會(huì)和我開玩笑吧？

　　李羽看著最后一欄造價(jià)預(yù)算，整張臉的顏色都變了。

　　“咳咳，這個(gè)方案我先拿回去仔細(xì)研究一下，回頭再找秦總你們具體討論�！�

　　“那行，我等你通知�！�

　　第一次設(shè)計(jì)方案討論會(huì)結(jié)束，等李羽幾人離開，秦偉微微皺了皺眉。

　　“李總對(duì)我們的方案好像有點(diǎn)不太滿意啊�！�

　　四千萬(wàn)的大單，哪怕是給李羽友情價(jià)，秦偉這邊也能凈賺幾百萬(wàn)。

　　同時(shí)，這也不單單是一筆錢的事情，以他和李羽的關(guān)系，如果連這種單子都拿不下來(lái)，他以后在圈子里還怎么混？

　　這不是擺明說(shuō)自己的實(shí)力不行嗎？

　　今天主講的設(shè)計(jì)師叫費(fèi)騰，是秦偉從外面用40萬(wàn)高薪挖過(guò)來(lái)的。

　　費(fèi)騰師出名門，老師是國(guó)內(nèi)著名建筑設(shè)計(jì)師，他對(duì)自己設(shè)計(jì)水平一直充滿了自信。

　　別說(shuō)李羽這種三棟六層小樓了，就算是30層高的摩天大樓，他也能拿出讓雇主滿意的設(shè)計(jì)。

　　至于李羽不滿意，他只能說(shuō)：這一屆的甲方爸爸真難伺候！

　　不是我設(shè)計(jì)的不行，而是李羽的品味有問(wèn)題。

　　“呵呵，秦總你放心吧，我的設(shè)計(jì)不敢說(shuō)完美無(wú)缺，但打個(gè)95分肯定是沒問(wèn)題的，你看李總剛剛也沒提什么意見，我估計(jì)他不是對(duì)設(shè)計(jì)方案有意見，而是因?yàn)橘Y金不夠……”，費(fèi)騰自信滿滿的說(shuō)道。

　　秦偉認(rèn)真想了想，也覺得費(fèi)騰說(shuō)的有點(diǎn)道理。

　　“那行吧，我們就等李總的通知。另外，你有時(shí)間也再想一想，有沒有什么更好的設(shè)計(jì)方案，萬(wàn)一李總不滿意，我們也能迅速拿出備選方案�！�

　　“好的秦總……”，費(fèi)騰隨口答應(yīng)道。

　　至于回去后再重新想方案，呵呵，根本沒必要。

　　……

　　拿著設(shè)計(jì)方案回到公司，李羽感覺鴨梨有點(diǎn)大。

　　在仔細(xì)查看完系統(tǒng)給出的方案之后，李羽松了一口氣。

　　雖然系統(tǒng)給出了宏偉的藍(lán)圖，但也充分考慮了李羽現(xiàn)在的窮逼屬性，400畝整體建設(shè)和當(dāng)前需要的3棟樓既可以結(jié)合在一起，也可以分期獨(dú)立施工。

　　如果獨(dú)立施工，3棟樓的造價(jià)預(yù)算只有3800萬(wàn)，比偉鑫建筑公司的方案還少了300萬(wàn)。

　　關(guān)鍵哪怕是獨(dú)立看3棟樓的效果，也比偉鑫建筑公司的設(shè)計(jì)好上一大截。

　　“回本了�！�

　　這就是李羽現(xiàn)在唯一的想法。

　　至于15億整體建設(shè)方案，李羽連想都不敢想。

　　就算是3800萬(wàn)投資，也不是一個(gè)小數(shù)目，哪怕不用一次性投入，李羽也擔(dān)心會(huì)影響到公司的正常發(fā)展。

　　吳文斌不在，李羽只能找來(lái)蘇琳和財(cái)務(wù)趙芳一起商量。

　　在聽說(shuō)老板要拿3800萬(wàn)蓋大樓，趙芳第一個(gè)站出來(lái)表示反對(duì)。

　　“李總，公司的發(fā)展才起步，到目前也就摸魚商城這一個(gè)主要贏利點(diǎn)，廣告收入這一塊還沒有任何進(jìn)展，未來(lái)的收入來(lái)源有很大的不穩(wěn)定性，這個(gè)時(shí)候貿(mào)然投資建大樓，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太大了。”

　　趙芳說(shuō)的，也恰好是李羽擔(dān)心的問(wèn)題。

　　投資大是一方面，公司未來(lái)收入的不穩(wěn)定性也是一個(gè)重要原因。

　　正在李羽為建大樓頭疼的時(shí)候，劉麗麗忽然帶來(lái)一個(gè)重磅利好消息。

　　一直沒有突破的廣告業(yè)務(wù)，終于來(lái)大客戶了！

　　這幫人要么不來(lái)，要么就一起來(lái)。

　　阿里、京東和亞馬遜，三家電商公司的廣告部幾乎是一前一后分別聯(lián)系到劉麗麗。

　　如果不是知道這三家是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，劉麗麗都懷疑他們是不是商量好組團(tuán)過(guò)來(lái)搞團(tuán)購(gòu)的。

　　“這三家電商平臺(tái)都想要在我們網(wǎng)站打廣告，我估計(jì)還是因?yàn)榭吹搅酥�前摸魚商城一天銷售1200萬(wàn)的消息，這才對(duì)我們網(wǎng)站感興趣的。”

　　摸魚中文網(wǎng)只是一家名不見經(jīng)傳的小網(wǎng)站，這幫電商大佬連正眼都懶得瞧一下。

　　但是，當(dāng)摸魚商城打出單日銷售1200萬(wàn)成績(jī)單的時(shí)候，電商大佬們立刻敏銳的察覺到摸魚中文網(wǎng)的廣告潛力。

　　既然摸魚中文網(wǎng)給自己網(wǎng)站內(nèi)部的商城打廣告效果這么好，那給我們打廣告的效果也應(yīng)該不差才對(duì)。

　　這個(gè)邏輯顯然是沒有任何問(wèn)題的，所以幾家電商巨頭在經(jīng)過(guò)內(nèi)部論證之后，幾乎是在同一時(shí)間紛紛聯(lián)系上摸魚中文網(wǎng)。

　　“很好，那你這邊準(zhǔn)備怎么談？”李羽問(wèn)道。

　　劉麗麗也做好了充分準(zhǔn)備，她拿出一份擬好的廣告位清單，說(shuō)道：

　　“這是我準(zhǔn)備拿出來(lái)的公共廣告位，一共12個(gè)位置，全部都是網(wǎng)站主頁(yè)面廣告位。”

　　“另外還有每本小說(shuō)的獨(dú)立廣告位，他們要是感興趣也可以投放廣告……”

　　所謂小說(shuō)內(nèi)部的獨(dú)立廣告，就是讀者打開章節(jié)內(nèi)容后，網(wǎng)頁(yè)前后和兩邊的長(zhǎng)條廣告。

　　看上去有點(diǎn)像姨媽巾，也可以稱呼為“姨媽”廣告……


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