第472章 誠德地產(chǎn)真正的布局
對于“誠德地產(chǎn)”這樣的企業(yè)，張瑞、苗奮勇這兩位傳奇人物而言，秉承謹(jǐn)慎的態(tài)度，對其發(fā)展有待考察，之所以愿意前來，就是因?yàn)槁贿@個(gè)品牌。
而對韓心愿這個(gè)人，眾位老總只不過走個(gè)過場罷了，說句難聽的，沒把他當(dāng)一回事，所謂的合作，訂單又能有多少？
況且電視機(jī)、冰箱、彩電，壓到誠德這個(gè)收購價(jià)，根本不愁賣的。
“各位老總，咱們?nèi)h室。”
韓心愿走來休息廳，笑著招呼，可只有燕舞收錄機(jī)的解波俊站起，其他幾位都比較磨蹭。
這時(shí)孫旭衛(wèi)推門走了進(jìn)來，這才讓休息廳熱鬧了幾分。
“朱總，昨晚上喝好沒？怪我不勝酒力，招待不周啊，咱們晚上繼續(xù)。”
孫旭衛(wèi)笑著與眾人寒暄，又唯獨(dú)與格例的朱江明握手，看起來兩位非常投機(jī)。
其實(shí)都是有意靠近罷了，他們這個(gè)級別的酒桌文化，沒有一杯酒是白喝的。
“孫董，你這就太客氣了，有機(jī)會來珠城，我做東，咱們再好好喝。”
朱江明一下下拍著孫旭衛(wèi)的肩膀，兩人交好的樣子，就如相識多年的老友。
“那咱們走......”
孫旭衛(wèi)做出請的手勢，眾人一同走出休息廳。
韓心愿看著這一幕，更加深刻理解李民洋昨天的那番話，究竟有多么透徹。
這時(shí)在會議室，黃書記已經(jīng)落座，而這位并未到主講位置，而是留給李民洋，他主要“襯托”，當(dāng)一回綠葉。
長形會議桌，黃暖冬緊挨著黃書記，安排位置都非常有考究。
周夢寧拿著材料走進(jìn)會議室，第一眼就看到黃書記，連忙過去打招呼。
“原來是周瞿嚴(yán)的女兒呀，都長這么大了，印象中還是這么一丁點(diǎn)小。”
黃書記笑著比劃。
“待得習(xí)慣嗎？有什么不適應(yīng)的地方，你就跟姐說。”黃暖冬語氣寵溺。
“很習(xí)慣，沒有不適應(yīng)。姐，這段時(shí)間我跟著李董學(xué)到不少知識，太......太崇拜姐夫了。”
突然，周夢寧變得莫名緊張，甚至不敢去看黃暖冬，按照兩人的關(guān)系，是該稱呼李民洋為姐夫的。
“習(xí)慣就好。”
黃暖冬笑著點(diǎn)頭。
隨后周夢寧慌不擇路地坐在后排，緊緊攥著筆，將頭埋得很低。
大概幾分鐘后，朱江明一行人來到會議室，李民洋站起來與眾人寒暄，而介紹到黃書記的身份時(shí)，所有人都是心頭一驚，神色變化非常精彩。
這位竟然是福海的黃書記！？
一瞬間，就將這場會議提上檔次，成為戰(zhàn)略部署重要規(guī)劃。
“黃書記，初次見面，我們有些冒昧了，準(zhǔn)備不周到，還請您別在意。”
朱江明急著表現(xiàn)，站在人群最前面，連忙獻(xiàn)殷勤。
“大家都不必客氣，希望在福海，可以讓你們這些企業(yè)互惠共贏。”
黃自遠(yuǎn)并未多表態(tài)，但一句曖昧的話，足夠讓朱江明等人心中狂喜，有這位的肯定，看來誠德地產(chǎn)的布局絕對簡單不了。
“這位是我的愛人，黃暖冬，也是黃書記的女兒。”
李民洋緊接著介紹，肯定自己的人脈網(wǎng)，老陰貨擺這一手，眾人就知道怎么來事了。
“民洋，希望咱們的合作就如黃書記說得那般，互惠共贏！”
一向話很少的張瑞，海耳的負(fù)責(zé)人，都在親昵地拍著李民洋的肩膀。
接下來，會議按部就班的開始，而眾人合作的意愿非常強(qiáng)烈，因?yàn)槔蠲裱蟮陌l(fā)言更具權(quán)威性。
“誠德地產(chǎn)將極力打造高端樓盤，精裝修項(xiàng)目將同時(shí)匹配冰箱、彩電，洗衣機(jī)，以及空調(diào)等家電設(shè)備，為開展一體化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)做準(zhǔn)備......”
整個(gè)會議室里，只有李民洋一個(gè)人的宏亮聲音。
“福海南城區(qū)第一批商業(yè)住宅樓均為誠德地產(chǎn)的立項(xiàng)標(biāo)地，高樓達(dá)123棟，總計(jì)達(dá)14760套住宅。而精裝修的方式，將進(jìn)一步刺激購房者的消費(fèi)欲望，至少為各位的品牌增加一萬以上的銷量......”
話到這里，李民洋透露出主要信息，第一批商業(yè)住宅的標(biāo)地都?xì)w誠德地產(chǎn)所有，雖然是因?yàn)槠渌康禺a(chǎn)商有意放棄，造成的土地流拍，可在朱江明等人眼中，會往黃書記這層關(guān)系上想。
還能如此操作？
“可是李董，我有一個(gè)問題。”
張瑞舉手，打斷了李民洋的話。
“您說。”李民洋保持微笑，將目光落在海耳一把手身上。
“精裝修的想法是不錯(cuò)，能夠?qū)⒎课葙u到高價(jià)。可是福海這里的人，有多少能同時(shí)買起彩電、冰箱、洗衣機(jī)這三件套？何況定價(jià)更高的空調(diào)。現(xiàn)在還是菊花電風(fēng)扇要更有市場。”
張瑞提出反對意見，而這個(gè)問題他很早就在考慮了，包括其他品牌的老總在內(nèi)，所以才對合作并不上心，親自來這一套，完全是看在曼幕的影響力上。
周夢寧緊張地看向李民洋，她作為實(shí)習(xí)生，并看不懂企誠德的規(guī)劃，覺得張總提出的問題很難解釋。
“可以消費(fèi)得起。”
李民洋斬釘截鐵，目光堅(jiān)定地掃過在座的所有老總，旋即自信發(fā)言：
“如果一次性買房又買三件套，很多工薪家庭都承擔(dān)不起，可現(xiàn)在是采用預(yù)售的方式，家電包含在房價(jià)里，只需要掏首付就能全部擁有，這就可以買得起了。
我剛才提到的，精裝修將刺激消費(fèi)者的消費(fèi)欲，反正都是還分期，多掏一點(diǎn)又有什么關(guān)系？大多數(shù)消費(fèi)者皆是這樣的認(rèn)知
但讓人們?nèi)钯徺I誰能吃得消？現(xiàn)在有精裝修就好了，房地產(chǎn)商賺錢，你們電器廠商賺錢，同時(shí)銀行也能獲利，通過誠德地產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)就轉(zhuǎn)了起來。”
李民洋一下下敲著桌子，而會議室里陷入了沉寂，墻上的掛表“滴答滴答”地響著，在此刻極為刺耳。
這種方式，無異于信用卡的分期業(yè)務(wù)，你先買，然后再消費(fèi)，可買的時(shí)候不是花你的錢，不覺得有啥，還的時(shí)候就知道有多苦了。
現(xiàn)在家電三件套可是必需品，且年輕人的基數(shù)大，結(jié)婚買新房誰不圖這些？
精裝的方式將必備品包含在內(nèi)，以首付的方式出售，不光可以刺激到地產(chǎn)的銷量，如兩萬讓你安個(gè)家，家電齊全，這類的廣告語。
關(guān)鍵刺激家電的銷量，市場競爭的方向?qū)⒌靡愿淖儯⒉恢皇菃渭兊氖袌龈偁帲谡\德地產(chǎn)這里，才是真正的一級市場。
“咕嚕......”
張瑞最先反應(yīng)過來，使勁地咽了口唾沫，他看向眾人，皆是肅穆的神色，如果這一步走出，的確可以稱之為一體化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
入圈的人，可以把任何品牌都排斥在外，而中心，是以李民洋為主。這可就不是市場銷量的問題，而是哪個(gè)品牌出局的問題。
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