夜里十一點(diǎn)。

有大梅在的地方，總是煙霧繚繞，誠(chéng)德酒店的大會(huì)議室里，地產(chǎn)的一眾高層，以及李民洋、孫旭衛(wèi)，還有徐海波，全部在場(chǎng)。

“今天七、八號(hào)樓盤(pán)已經(jīng)售罄，要將二期的樓盤(pán)全部售完，預(yù)計(jì)得到八月份�！�

韓心愿沉聲發(fā)言。

“八月份不行，務(wù)必在七月之前，將二期樓盤(pán)全部售罄，韓副董，我不管你用什么辦法，必須落實(shí)這一項(xiàng)。”

李民洋的聲音陡然拔高，在偌大的會(huì)議室里傳出回響。

“行......行的，我努力。”

“不是努力，要給我保證，這關(guān)乎資金的回籠問(wèn)題�！�

“我保證�！表n心愿頓時(shí)倍感壓力，甚至得掰著手指頭算日子。

“禿子，徐行那邊什么意思？”

李民洋轉(zhuǎn)而又看向?qū)O旭衛(wèi)。

“在這月之前，分期購(gòu)入的土地還能走抵押貸款，但是到了五月，肯定不能放貸，他們內(nèi)部已經(jīng)出通告了。”孫旭衛(wèi)回話。

“那就在四月之前，多拿些地皮，而這批地，不急著開(kāi)發(fā)，主要目的是為回籠資金。”

李民洋的面容無(wú)比陰沉，淡出幾分匪氣，工地但凡一動(dòng)，就是大筆的資金投入，他得套現(xiàn)，應(yīng)對(duì)銀行的利息，把資金鏈轉(zhuǎn)起來(lái)。

“我明天就再去找土地局的人落實(shí)。”

孫旭衛(wèi)道。

“大梅，說(shuō)說(shuō)集團(tuán)的資金紅線，包括未來(lái)一年內(nèi)，要面臨的資金缺口�！�

李民洋看向姜大梅。

“行�！苯�大梅深吸一口煙，摁滅煙頭后，聲音有力地說(shuō)起：

“當(dāng)前灣子沙的開(kāi)發(fā)資金，只包括前期建設(shè)的商業(yè)區(qū)，預(yù)計(jì)總投入在九千萬(wàn)左右，其中涵蓋購(gòu)物廣場(chǎng)、大型超市、酒店，寫(xiě)字樓，以及生活配套等等。

為避免地方熱度起來(lái)，原住戶坐地漲價(jià)的情況，所以拆遷賠款要在四月到五月全部落項(xiàng)，預(yù)計(jì)賠付在四千萬(wàn)左右，共計(jì)費(fèi)用一億三千萬(wàn)。

當(dāng)前在福海投資的標(biāo)地，除了在售的南城二期項(xiàng)目以外，其余地方城市共計(jì)三十六塊，總金額達(dá)七億兩千萬(wàn)，首付費(fèi)用兩億一千六百萬(wàn)。

土地貸款額為五億三千萬(wàn)，拋去支付的首付費(fèi)用，誠(chéng)德地產(chǎn)當(dāng)前的賬面上，還有三億左右�！�

“投建最快的一批標(biāo)地，商品預(yù)售要在到什么時(shí)候？”李民洋急忙問(wèn)。

“能夠預(yù)售的，只有福海的老城區(qū)符合條件，其他地方有標(biāo)準(zhǔn)，必須房屋建成交工以后，才可以售賣(mài)。畢竟不像南城區(qū)，已經(jīng)商業(yè)一體化，不然預(yù)售全是白浪費(fèi)精力�！�

韓心愿道。

“那就加緊投建老城區(qū)的標(biāo)地，至于其他地方，全部暫緩�！�

李民洋立馬回道。

韓心愿表情頓挫，可他看向大梅，禿子等人，臉色都很兇狠，似乎對(duì)這事毫不在意，想要說(shuō)的話，又硬生生咽了下去。

只拿標(biāo)地抵押貸款，以這種方式大刀闊斧的發(fā)展，資金缺口將會(huì)越來(lái)越大。

“有一點(diǎn)我要說(shuō)明，有關(guān)銀行的利息問(wèn)題，如此大的金額貸款，逾期將會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)�！�

好在姜大梅提醒一聲。

“這倒不需要擔(dān)心，如果真到了那一步，曼幕、枕邊秘密，這兩個(gè)品牌可以進(jìn)行融資，而且七大生產(chǎn)廠區(qū)也可以走抵押貸款�！�

孫旭衛(wèi)侃侃而談。

“曼幕第一季度，歸母凈利潤(rùn)有多少？”李民洋問(wèn)。

“兩千余萬(wàn)�！�

姜大梅回答道。

當(dāng)前光腿神器的銷(xiāo)量已經(jīng)開(kāi)始斷崖式下跌，畢竟天氣漸漸回暖，由于與香悅價(jià)格戰(zhàn)的原因，提起其他款式的價(jià)格，需要一個(gè)過(guò)程，當(dāng)前利潤(rùn)有限。

但目前市面上只有曼幕一家情趣內(nèi)衣類(lèi)型的品牌，根本不發(fā)愁掙錢(qián)。

“禿子，回頭你跟隋永等設(shè)計(jì)師說(shuō)一聲，制作幾款質(zhì)量稍好點(diǎn)的款式，就可以提價(jià)了。”李民洋道。

“行，明一早我就通知�！睂O旭衛(wèi)點(diǎn)頭道。

“另外是大型連鎖超市的布局，徐副董，你繼續(xù)對(duì)接國(guó)貨品牌的負(fù)責(zé)人，把他們的產(chǎn)品擺在貨架上，先將渠道給打通�！�

“嗯，好。”

徐海波看著李民洋溫柔應(yīng)道。

“超市的話，先不走出省，在本省站穩(wěn)腳跟，等解決資金問(wèn)題后，再下沉市場(chǎng)�！�

李民洋看向周軍子。

“我明白了�！�

周軍子重重點(diǎn)頭。

“那會(huì)議就到這里了......”

李民洋站了起來(lái)，稍有停頓后，喉嚨處發(fā)出厚重的聲音：

“各位，不必太擔(dān)憂海城房地產(chǎn)泡沫的影響，既然地方經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，肯定得扶持房地產(chǎn)行業(yè)，而灣子沙將作為第一批旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，可以享受到最大福利。

我敢保證，大家走過(guò)這一關(guān)，擺在你們面前的，就是一座金山！”

這些高層，還是不由得心情激動(dòng)，仿佛站在時(shí)代的風(fēng)口浪尖，尤其對(duì)于韓心愿而言，剛才覺(jué)得很難完成任務(wù)指標(biāo)，現(xiàn)在硬著頭皮都要沖了。

雞湯還是有必要給灌的。

最后，會(huì)議室里陷入沉寂，只剩李民洋和徐海波。

“徐哥，你聯(lián)系下郭哥，你倆提前把資金準(zhǔn)備好，我隨時(shí)得用。當(dāng)然了，可以給你們?yōu)匙由车睦麧?rùn)分成。”

李民洋懇求道。

“民洋，咱們之間不說(shuō)這，明一早我跟玉山說(shuō)，提前把錢(qián)打到你賬目里也行，只是剩余的資金缺口呢？”

徐海波不免憂心，當(dāng)前知曉誠(chéng)德集團(tuán)真實(shí)資金狀況的，除了這兩位，就剩姜大梅和孫旭衛(wèi)了。

“我找張興濤開(kāi)口，但至于能給多少，心里還沒(méi)數(shù)，總之，先搞好二期的預(yù)售。”

李民洋倚靠在座椅上，面容藏于昏暗之下。

......

孫旭衛(wèi)驅(qū)車(chē)送姜大梅回去，路上閑來(lái)無(wú)事，兩人隨口聊著閑事。

“大梅，你咋看臉臉的，他有沒(méi)有可能？”禿子咧嘴笑得相當(dāng)猥瑣。

“抽煙的搭子吧，禿哥，臉臉人是實(shí)在，但真沒(méi)感覺(jué)，二婚帶娃也不算優(yōu)勢(shì)吧？”

姜大梅一副生無(wú)可戀的樣子。

“哈哈哈哈哈，可憐的大臉，每天還挺他娘的自信。誒，對(duì)了，大梅，當(dāng)時(shí)財(cái)務(wù)狀況那么危險(xiǎn)，就沒(méi)想到撂擔(dān)子不干呀？”

孫旭衛(wèi)神色嚴(yán)肅下來(lái)，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)挺想問(wèn)這姑娘的了。

“能從你這禿子手里把幾十萬(wàn)的貨騙出去，這種人能簡(jiǎn)單？那你現(xiàn)在為什么這么信任李董？賭一把，既然賭對(duì)了，那就繼續(xù)跟注，要一直贏�！�

姜大梅的眼神變得深邃。

“我前半輩子做得最正確的一切選擇，就是讓東營(yíng)廠提前倒閉，看看牛力寶那些人混成啥樣了�！�

孫旭衛(wèi)不要臉地笑起，瞧瞧，提前倒閉都成一件光榮的事了。

“灣子沙的項(xiàng)目真要做起來(lái)，那可就了不得了，怕是要一步登天�！�

姜大梅重重感慨！


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