在六月初，李民洋返回福海，接送車隊路過南城開發區時，正值晌午，可成片的工人們依舊在汗流浹背地干活，空氣中彌漫著燥熱的氣息。

“三哥，新政務大樓什么時候可以交付？”

李民洋坐在車后座，語氣略顯沉悶。

“差不多九月份就可以把軟包搞定。”

說這番話時，馬三有意看了眼副駕駛上的姜大梅，明顯藏著事。

這對于李民洋而言，一眼就能看出端倪。

“三哥，在你的這個位置上，肯定會面對很多繞不開的關系，誰家的親戚朋友不多，誠德的錢給誰賺不是賺，但是有一點......”

李民洋說著，不由加重語氣，“不要把誠德的聲譽給敗了，尤其在福海，我丟不起這個人。”

“民洋，這你放心，軟包要是不合格，我把他們的腿打斷。”

馬三重重一句。

李民洋看得出來，政務大樓，以及一些企事業單位的新建裝修，都是馬三的關系戶，但無所謂的，人之常情罷了，身處高位后，誰不照顧自己人？

這點都接受不了，在這人情世故的社會哪能吃得開。

“軍子，你繼續說。”

李民洋看向周軍子。

九三年將這位調到連鎖超市項目組后，幾乎常年漂在外省，人也瘦了一大圈。

“廠家供貨的渠道都已經解決了，以大賣場的模式提供物美價廉的服務，以及優質的服務，這種模式必然能夠受到廣大消費者的青睞......”

周軍子開始滔滔不絕，眼神中放著亮光。

而當提到備案，以及合資的話題時，不由讓李民洋的眉頭緊皺。

“哪家外資想與誠德合作？”

李民洋沉聲問，打斷了周軍子的話。

“麥得隆！”

“麥得隆？歐洲的品牌吧，倉儲式和零售合二為一的超市？”

“對。”周軍子重重點頭，旋即趕忙說明：

“民洋，你對這家企業有過了解嗎？對方提出的條件很誘人，可以把進口食品的定價權給到我們，也就是利潤我們自己定。

關鍵該超市的高端定位與誠德廣場的消費群體相符合，所以才會找到我們。”

“這些人還真是心急呀。”

然而李民洋卻是說了句不著邊的話，關鍵這個男人滿臉戾氣。

要到九五年，家福樂和麥得隆才進入華夏市場，之后便是沃爾瑪了，短短幾年時間，這些外資超市就開遍了整個華夏地區。

北至哈城，南至海城，西到烏市，東到魔都，將華夏人民群眾成為了他們的錢袋子。

而當下的時代背景，華夏零售業長期處于一個比較落后的狀態，外資超市先進的經營戰略與服務模式給了本土企業沉重一擊。

很簡單的例子，國貨品牌，想要擺在外資超市的貨架上，得求誰？誰來定價？

搞笑了，在自己家的地盤上被欺負成啥樣了。

不同于其他外企超市，麥得隆是走合資的路線，眼下竟然找到誠德頭上了，且時間線已然改變，足足提前了一年之久。

“民洋，你剛才那話什么意思？”周軍子想不通，于是又小聲詢問。

“合作不了。”

李民洋四個字斬釘截鐵，落實實體經濟，走產業結構這步路，首先絕對話語權要在誠德手里。

不然，誰來給國貨品牌上貨架！？

“你去告訴那什么聾子，誠德不會跟外資合作，更別來福海找我，可沒好臉。”李民洋對著周軍子憤憤而語。

周軍子一顫，反應過來后連忙應聲：“行，你要這么說，我就知道怎么來事了。”

“大梅，周市那邊總投資需要多少？”李民洋又問起其他事。

“把預算包含在內的話，差不多還得再追加四億，因為要考慮到拆遷的賠付問題，起價就得八千萬，而且我們這里的山區高速地段和橋梁較多，起價至少要在一億兩千萬以上。

總投資在九億元左右。”

姜大梅很詳細地告知。

“軍子，先不計算超市在誠德廣場的投建，全國范圍之內，在重點城市至少兩家超市的標準下，預計總投資要到多少？”

李民洋又問。

“徐副董所提的《160發展計劃》，輕資產運營，門店全部采用租賃的模式，加之人工運營費用，總投資在六億左右。”

周軍子立馬答復。

“如在魔都、京平，以及深海等主要城市，一定要購入地產，當前的市場環境下，是購入地皮最絕佳機會，要擴大總投資金額在二十億左右。”

李民洋給出明確的投資要求。

“二十億！？我明白了。”周軍子不由緊握拳頭，如此高額的資產將要放到他手里，不免頗感壓力。

李民洋只是輕輕點頭，便沒有過多的話，周軍子的性格嚴謹，無需其他叮囑。

要在超市項目上放二十億，周市那邊肯定不能小氣，要放十億的整數，那誠德集團的現金流將縮減到一百五十億左右。

“趙家村的新城項目，預計要投多少？”李民洋抬頭看向姜大梅。

“投資至少三十億左右，主要地皮價格貴，要建一座新城可不是件簡單的事。”姜大梅不由面容嚴肅。

注解：新城項目規劃遠不及灣子沙，但投資要更高，主要問題在于土地經濟的落實，地皮價格普漲。

“我明白了......”

李民洋低頭思慮著一些問題，許久之后，才繼續開口說起：“《160發展計劃》同樣適用于誠德廣場的布局，重的城市兩家起步，要做到國內全覆蓋。”

姜大梅、周軍子，馬三他們不由相互對視，心中已然波濤洶涌，誠德所謂的“大刀闊斧”，從來都不可能簡單，他們還是把李董的步子想簡單了。

“嗯？”李民洋望向姜大梅，發出疑嘆聲。

“誠德廣場的地皮要全部購入吧？”

姜大梅連忙應聲。

“那肯定，這種大型實體經濟才是誠德的根基。”李民洋面露不滿。

“起步160家購物商場的話，總投資至少在200億往上走，甚至更高，真的很難估算總預算。”

姜大梅很淡定的解釋，主要有太多次面對這種瘋狂的舉措，早已經習以為常。

“那就貸款！你一定要把資金問題提早解決好。”

李民洋簡簡單單的一句話。

之后車上再沒有談話聲，車隊往著政務大樓疾馳而去。


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