第855章 章道的手段
自從李民洋給了章道絕對的話語權，讓他負責第四期的樓盤銷售后，他就變得極其忙碌，每天有開不完的會，又緊急把誠德會的所有成員都集合在魔都。
同天上午九點。
由章道召開隆重的高層會議，不光有誠德內部的管理人員，同樣還有誠德會的老總悉數出席，但李民洋、孫旭衛等人只是旁聽，不摻雜任何意見。
“各位，浦東新區第四期的商品房將迎來重大變革，現銷售額已經出現明顯下滑，如果再不做出改變，誠德會的所有房企，資金鏈將出現嚴重危機，這絕不是危言聳聽。
畢竟浦東新區的盤子太大了，誠德會資歷太淺，不敢耗時間，不然對賭協議能把大批人壓死！
所以需要大家團結起來，擰成一股繩，共同面對現在的困境，才有一線生機！”
章道絲毫不怯場，聲音宏亮且清晰，他的目光還一一與在座的每一個人對視。
而把誠德的情況說得如此危險，這些老總們可不信服，露出輕浮的笑容，上個月才爆了一百多億的銷售額，各房企的業績都很優秀，現在就出現危機了？
真是張嘴就來，哄騙鬼呢？這也讓會議室里漸漸有了質疑的聲音，越來越嘈雜。
“你們這是什么眼神？什么意思！”
突然，章道大喝一聲，喉嚨處如同炸開，會議室里頓時落針可聞。
一眾老總，包括誠德高層，都在不可思議地望著這位新任誠德地產的副總經理，什么背景，竟然敢這般大吼大叫。
只有李民洋一臉愜意，很享受地抿了一口龍井茶，那叫一個地道。
章道屬于哪種人？一心為討好領導層，而不惜得罪同事的那類人。在企業里，如同一把鋒利的雙刃劍，總是存在太多爭議，但往往是領導最喜歡用的人。
“銷售額斷崖式的下跌，這在灣子沙項目，以及福海新區的盤子上，都是沒有出現的情況，為什么？
因為浦東新區的定價太高，你們還以為只是誠德會所投資的四百億的盤子，與之前的項目存量相差無幾？大錯特錯，這可是千億的大盤，供給極其過量！”
隨之章道歇斯底里的咆哮，讓每個人的神色都變得肅穆起來，包括韓心愿在內。
“把各位急匆匆地叫到魔都，只是簡單的開一個小會？是當前的市場如果不做出重大整改，誠德這艘大船得沉，誰也別想再過好日子�！�
章道一下下揮舞著胳膊，在極其證明著事態嚴重性。
而后稍有停頓，章道繼而說起整改方案。
“從第四期商品房開始，將全面取消精裝修的合作，走低價路線，以剛需客戶為核心�！�
這章道的第一句話，就讓朱江明、張瑞等老總坐不住了，臉色變得極其難看。
“精裝修是按照采購價給消費者的福利，還能夠間接提高商品房的銷量，兩者之間是相輔相成的關系，不是更能夠滿足剛需者的需求，全部取消精裝，采用毛坯？是不是太冒險了�！�
張瑞當即提出反對意見。
“不同意！不同意！”朱江明則用力拍打桌子。
“你這小娃娃，才來誠德多久，就這么胡鬧，能夠買得起魔都的客戶，誰還買不起家電，三件套是標配，取消精裝修，這不純純的作死�！�
長紅的趙英，直接開口譏諷。
章道站在那里，面對著群嘲，且都是些傳奇人物，可想而知他的壓力有多大。
可從始至終，無論是李民洋，還是孫旭衛，兩人都未開口，饒有興趣地欣賞這場爭辯。
“難道誠德會房企的銷量下滑還有假？你們誰能解決這個問題？現在關鍵港商房企的銷量回暖了啊，證明市場風向標在變，誠德如果不去應對，更大的危機將會突然降臨，到時候連喘息的機會都沒！
當前要把價格拉低，讓客戶先上車，上車懂嗎？首付差幾千就是交不起，老百姓兜里沒錢，干骨頭上抹布出油，這種情況愈發嚴重。
我都想讓客戶首付百分之二十先上車，可有這樣的好事嗎？沒有！所以一定要降價！”
章道只能夠更大聲地高吼，身子都在抖動，蓋過一眾老總的聲音，隨之他往前走了一步，抬手指著主講臺的地面。
“來！你們要是能夠承擔這個后果，堅持走精裝修的話，站到臺上來，一切后果你來承擔。”
章道的目光凌厲，專門與趙英對視，而這位火爆脾氣的老總，張了張嘴后，還是沉默下來，這個責任他可擔不起，包括其他人，哪里敢。
如今誠德可不是一般的體量。
利益的矛盾點已經激化，章道又該如何控局，然而接下來的一番話，變得柔軟多了。
“當然了，各位老總不要擔心，這些購買毛坯房的剛需客戶，肯定要裝修房子，也繞不開家電三件套，到時候地產項不會讓其他品牌進入，大家還提供低價，肯定可以保證各品牌方的銷量，無非時間要晚一些。”
章道笑得很和善，這樣的話，也讓一眾老總平息怒火，開始接受地產項的重大改革。
“接下來就是定價問題了。”
隨之，章道的目光落在邢廣柱身上。
“咋地了？”邢廣柱笑呵呵道，他也注意到了章道的凝視，這老小子是樂天派，讓他干啥都行，已經非常滿足現在的成就了。
“邢總，在誠德會的地產項中，你的樓盤代表著低端，所以你的定價最為重要。”
章道說明事項情況。
“定價多少你說得算，我聽你的安排，呵呵呵......主要聽李董的安排�！毙蠌V柱笑呵呵地看向李民洋，可人家根本沒理這老小子。
“每平米一千五�！�
章道一字一頓。
而聽到這個報價，邢廣柱可笑不出來了，連同其他房企老總都是一臉驚色。
當前長天實業樓盤的平均價格為每平一千六，甚至比港商還要低出很大的價格區間。
“就算去了精裝修的費用，定價也太便宜了吧？讓之前的客戶怎么看？降太多了�！蓖趵谏裆粷M道。
“這個價格，可以直接搞死長天，因為李半城與洋品牌所簽約的訂單，可都是長約，當初是我經手的合同。
也就是李半城必須走進裝修路線，如果毀約來跟誠德的低價，長天的損失將會很大，不像誠德會的實體一體化如此輕松，我很了解李半城的性格，他大概率不會跟盤，而會選擇囤地。
這就應了李董事長的話，只有誠德會的放在先售罄，港商才有飯吃。
馬上就要十二月了，誠德需要話語權�！�
章道最后的話，可是意味深長啊，這不禁讓李民洋有所動容，神色出現了明顯的頓挫。
嘖嘖嘖，這個章道真是個人才啊，我都開始欣賞了......孫旭衛心中暗暗稱贊。
“禿哥，你剛才的表情怎么回事？搞他，給章道穿小鞋？”薛鵬鵬把大臉盤子湊過去。
“給老子滾一邊去。”
孫旭衛怒罵。
“就算港商不會降價，把他們徹底干死，那原來的客戶呢？他們可都盼望著漲價，結果價格降這么多，何況還有保價協議在，我們如何解決這個問題�！�
班晉瑜嚴肅問話。
“這一點，就極其考驗韓總的能力了，不過我非常相信他能夠妥善解決，不會辜負領導層對他的信任。務必要提前與客戶通電溝通，把毛坯的事項說清楚，而且店大欺客也不是不可以，畢竟保價在一年以后。”
章道笑容滿面，把最難啃的骨頭丟給了韓心愿。
“呵呵呵......”
韓心愿無奈地笑出聲，額頭溢出冷汗，不斷拽著褲腿，壓力頓時就起來了。
會議進行到這里，一眾老總等著李民洋，或是孫旭衛確定最后的章程，可兩位始終沉默，也便理解兩位的意思，事項基本蓋棺定論。
“降價什么時候開始實行？”
王進林大聲詢問。
“從明天一早！我已經與紅日河報社確定好相關廣告，降價的消息會鋪天蓋地的宣傳，韓總......”章道終于露出難為情的神色，“真的要為難你了�！�
“呵呵呵......”
韓心愿無奈地笑著。
“廣告的宣傳內容我已經確定好了，只能說非常勁爆，明天......誠德又將登上風口浪尖�！惫裆叫Φ馈�
“那么會議到這里就結束了，各位老總還有什么問題，可以找我咨詢。”
章道笑意盈盈地坐在那里，一副和藹、謙卑的形象，可面對新任副總的示好，其他老總悉數離場，并沒給他留一點面子。
倒是薛鵬鵬嬉皮笑臉地湊了過去，一邊遞煙，一邊問道：“好兄弟，中午吃啥？”
“隨便搞點吃的就行�！�
章道笑了笑，抬了抬手，還是控制住了，真想捏捏那張大臉，可惜關系還不到位，只能等以后。
“走走走，怎么能隨便吃呢�！�
薛鵬鵬拉著章道站起，兩人走出會議室。
......
“呼......”
不知為何，李半城越感不安，于是找到顧淡波，坐車前往浦東的商務區，或許只是錯覺？
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