翌日，午后。

吵鬧、擁擠的售樓部大廳里，人們神色焦急，在等待著交錢選房，不斷催促、叫喊著銷售，生怕自己看中的戶型被人搶走。

可突然......

“誠德集團，枉我這么信任你，坑騙我的血汗錢吶，給我退房......”

現場爆發出歇斯底里的哭喊聲，下一刻，成片的人往地上坐，開始哀嚎起來。

這時張財源正在二樓，當即拿出擴音喇叭，對著樓下高呼：

“想要退房的客戶，請往二樓走，還請大家放心，誠德集團一定會給所有人妥善的安排，大家請往二樓走......”

誠德方早就有所準備，保衛科的人立馬出動，扶著撒潑打滾的人站起，但也特別注意方式方法，不會有絲毫魯莽的行為，任由這些人推搡、踢踹。

而突如其來的鬧劇，并不能阻礙買房人的熱情，他們依舊排著長隊，不耐煩地推搡著，不就是來占這些人的便宜嘛。

沒多久時間，二樓的會客廳里，已經擠滿退房的人群，他們一個個神色激昂，根本無法正常溝通，每說一句話都在低吼。

張財源簡直被當孫子訓斥。

“什么解決方案！？”

“要么退房，要么把差價補給我們！”

“我們要實質性的賠償，別搞虛頭巴腦的這一套!”

......

人們的火氣一點就著，事態隨時都處在失控的邊緣，氣氛劍拔弩張！

“各位，大家的心情我非常了解，但請務必相信誠德，相信我們的董事長李民洋，一定會給出最合理的解決方案，我們誠德一心向著咱們群眾百姓啊，要不然早就實行公攤房了！”

張財源帶著顫音，樣子看起來無比動容，而這樣的表現，任人叫罵，還積極解決問題，終于讓人們的情緒有所安定。

“解決方案早就出來了，還請大家稍安勿躁......”張財源喘著粗氣，不時望著門口。

到了下午五點左右，前來“鬧事”的人群多達三、四百人，但期間沒有出現任何事端，人們可以看到誠德的態度，是真的要解決問題，而不是推脫。

其中有一對來自京平的夫妻，急匆匆搭乘飛機趕到魔都，他們的買房之旅可謂極其艱辛。

先是守著誠德開盤，后來卻等到延后開盤的消息，無奈只能在港商買房。可緊接著爆出公攤的丑聞，兩口子急著去退款，在長天售樓大廳里睡覺，熬了好多天才把錢艱難退出來。

終于在誠德上車，但價格是最高的那一批，在每平米兩千的基礎上又上漲了五十。

兩口子總以為塵埃落定了，可以回到京平過舒坦日子，坐等浦東新區的房子升值，可沒過多久，爆出了房價暴跌的噩耗。

又火急火燎的來到魔都，這兩口無論發多大的火，都是可以被理解的。

“他媽的，什么玩意，老子就不應該信李民洋的鬼話，要是不來魔都買房，哪有這糟心的事，道貌岸然的狗東西！”

那位男同志破口大罵。

可就在這個時候，李民洋、孫旭衛等領導層走進會客廳，讓現場頓時安靜，那位京平來的男同志還張著大嘴，頓時慌了。

見到傳說中的大人物，人們不免緊張，頓時顯得無所適從。

突然，一道靚麗的身影擠在最前面，正是趙思雪，更是讓人們瞠目結舌，不敢相信自己的眼睛。

當初韓心愿問章道，如何能夠處理退款的事宜，章道給了最合理的答復：“你讓一把手把趙思雪搬出來，這事就很好解決了。”

“哦？”韓心愿的眼睛瞬間明亮。

“讓一把手去精準營銷，這樣就不光可以解決退款難題，還能夠再次營銷，要利用他的公信力......”

章道又低聲細語，隨后兩人一陣淫笑，額，不是，不好意思說錯了，是仰頭大笑。

于是就有了現在的這一幕。

“兄弟，別著急罵我，一會有你笑的，放心，誠德肯定不會讓咱老百姓吃虧。”

李民洋笑意盈盈地調侃，瞬間讓大家伙都笑了，原本憤怒的男同志撓了撓頭發，也輕笑起來。

緊張的氛圍終于消失殆盡，轉而變得輕松，面對大人物的友善，很容易讓下位者產生服從心理。

“我既然代言了浦東新區的項目，讓大家跟我做鄰居，就敢給大家保證，這里的發展絕對是全國矚目的，房子肯定會成為你們手中最值錢的投資。”

隨之趙思雪認真說道，而這樣的話，完全迎合投資者。

人們不知所措，只會咧著嘴傻笑，突然有一位女同志激動高喊：“思雪，我喜歡你......”

“一會咱們合影。”

趙思雪笑意盈盈，讓那女同志無比激動，甚至忘了滿身的疲憊，氣氛變得無比歡快。

“走吧，大家去誠德總部的大會議室里聊。”

孫旭衛又笑著說。

隨后在李民洋、孫旭衛的帶領下，一大群人走出大廳，這時在著急排隊搶房的人們注意到了這一情況，心中不免疑惑，事情都解決了？

“誠德這樣的大企業，為著老百姓著想，有什么好擔心的，趕緊搶房就完事了。”

雇的托在人群中嚎了一嗓子，人們買房的心勁更足了。

至于后續前來退房的客戶，誠德方準備了工作團隊，會將人們統一安排在陸家嘴的誠德酒店，這樣就不會影響到正常的銷售。

......

夜里七點左右，在誠德總部的大會議室，坐著幾百號人，李民洋親自出面解決“房價暴跌”的問題。

“首先我先向大家說明情況......”

李民洋開口了，偌大的地方瞬間變得安靜，人們神色緊張地望著主講臺。

“之所以降價，其一，后續開發的樓盤，都是毛坯房，而我們的精裝修項目，所采用的材料，以及所配置的家電，在行業里都是頂尖，這點想必大家毋庸置疑。

成本降低，如果商品房的售價不降，那不就是純純地欺騙老百姓。

再者后期的樓盤位置遠不及前期的樓盤，給大家起樓的地皮價格，更要遠超現在的樓盤，所以成本又降了不少，是該降價出售的。”

李民洋的話語稍有停頓，輕抿了一口茶水。

“我看人們還是比較容易接受這個理由。”

章道觀察著下方人群的面部表情，又在李民煙耳邊小聲嘀咕。

“我可以直觀點給大家解釋，等浦東新區發展起來以后，哪怕都是誠德地產開發的項目，但是大家的房子要比底價房漲得更高、更快，不然也不會給大家高保價的條款。”

隨之李民洋又說，果不其然，不少人的面容上已經露出笑容。

一切發言，都是圍繞著投資理論。務必要突出這些人的優勢，給予他們希望，這樣才能讓他們心理平衡，從而舍不得退款。

“價格都在最合理的區間，誠德沒有多掙大家一分錢，反而你們先買房的客戶，才是最大受益者，因為所享受到的生活配套是其他期房享受不到的。

同樣一個牌子的車，差價能有十多萬，誠德地產的房子就是這個道理，因為它物超所值啊！”

李民洋的發言愈發高亢。

“當然了，為了感激大家對誠德的信任，如果現在購入四期以后的商品房，給于每平米五十的補貼，到時候大家可以住一套，再賣一套......”

話到這里，李民洋就開始營銷投資客戶群體，就如章道所提，營銷覆蓋面要滴水不漏。

“我有一個建議！”

這時韓心愿打斷李民洋的話，站起來發言：“第一批購房客戶，是對誠德最忠心的人，所以一定要把最優的福利給到大家，只是補助的話可沒什么力度，你得讓大家優先挑選戶型才行。”

李民洋假裝思慮，又與孫旭衛交頭接耳后，點頭同意了，現場竟然還響起了熱烈的掌聲。

“如果大家還是要堅持退房，雖然約定一年的保價，但誠德可以幫助大家聯系買方，總之一定會保護你們的血汗錢不受侵害！”

李民洋繼而又鄭重表態，彰顯誠德的大氣。

不過幫忙聯系買房，這事在時間方面，可就沒有標準了，誠德不可能承諾去退房，一定要按照合同上的條款去執行，不過冠冕堂皇的話。

這場會議，足足進行了一個多小時才結束，不過效果極佳，比如那對從京平來的夫妻，在與趙思雪合影之后，當即就要去買毛坯房。

“大家想要買毛坯房的多嗎？這樣吧，我安排大家深夜去挑房型，提前把好的戶型、樓盤給占住。”

韓心愿大聲呼喊，而得到的反饋很強烈，幾乎一半的人都舉起了手。

“趕緊安排車，一定要等大廳沒人以后再去......”

韓心愿故意制造緊張局勢，沒過多久后，幾輛大巴車往浦東新區快速駛去。

李民洋、孫旭衛，章道幾人依舊留在總部，在辦公室里抽煙聊天。

“二十七號的會議，誠德一定要立威。”李民洋沉聲道，臉色變得異常嚴肅。

“已經通知下去了，內地所有的房企都在期盼著這次研討會議，畢竟是土地經濟放開以后的第一次大型會議。”孫旭衛沉聲道。

“無論是李半城，還是霍欲，在誠德這里，得警告他們，都得會來事！”

李民洋最后一字一頓。

“清楚。”

孫旭衛用力點頭。

“有調查過港商今天的人流量嗎？”李民洋扭頭看向章道。

“極少，恐怖銷售總套數不超過十。”章道趕忙應道。

“哈哈哈哈......”

李民洋仰頭大笑，隨之辦公室里的幾人都跟著笑起。

而當夜高風黑的時候，韓心愿帶著前來退房的人群去搶購好戶型了......


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