翌日。

清早剛到七點，王磊一通電話打給李民洋，此時此刻，他人在深海。

“這么早？”

李民洋昏昏沉沉地從床上坐起，昨晚上喝多了，到現在依舊滿身酒氣。

“曹正康要在深海預售商品房！”

王磊像是在喊，讓李民洋瞬間清醒。

“港商的那個曹正康？”

李民洋的臉色頓時陰沉，起身靠在落地窗旁，點上一根煙，眺望黃浦江的景色，整個江面一片波光粼粼。

“對，就是那個人。”

王磊用力應聲，來回在房間里踱步。可只是普通的商品房預售而已，這位老總為何如此急切？

浦東新區是誠德會做的局，把港商資本都困在局里，資金轉不動，就無形成競爭，而這些人動不了，市場中以哪種房型為主流，完全誠德會說得算。

至于其他國內的房企，現在都是小打小鬧，都會盲從市場，而一旦開始盲從，就是趨勢的形成。等到港商再去投入市場，想要改變市場的話，就需投入更大的資本。

但是現在，港商中有人先跳出來了。

“曹正康不是早就出現資金問題了嗎？他哪來的錢購入新地皮，而且這么快就能達到預售的標準。”

李民洋沉聲問。

“具體情況我也不太清楚，但原來的那塊地是惠豐銀行的。”

王磊連忙回答。

“惠豐銀行！”

李民洋一字一頓，腦海不由浮現起李半城的身影，他怎么當上的香江首富，是在房市困難階段，全香江的房企都拿不到融資，而長天實業可以輕輕松松在惠豐銀行拿到錢。

兩者之間的關系過于曖昧。

“看來曹正康與李半城之間，必然簽訂了對賭協議，惠豐銀行把市場風險轉嫁給曹正康，可是港商在浦東新區的樓盤，一直壓著舍不得出呀......”

李民洋面色凝重，思慮著問題，李半城生性多疑，且城府極深，難不成曹正康只是被推出去的炮灰？

“不管他們之間什么協議，房企市場還輪不到曹正康來指手畫腳，尤其在深海這個地方，我擔心福海沒有公攤的房子，影響不到深海的房市。”

王磊的語氣不斷拔高。

而這位王董的氣場，隨著誠德會的不斷壯大，可謂十足的霸氣，至少與前一世的狀態完全判若兩人。

“搞曹正康很簡單，只要在深海放出消息，誠德會即將在當地投資新房產，人們就會等，不可能買有公攤的房子，這就是誠德會的品牌力。”

李民洋道。

“我就是這個意思，所以福海的樓盤需要提前預售，并且引起輿論。”王磊急切道。

“可我覺得......如果我們這樣做了，肯定會讓李半城得利，而且是無法想象到的利潤。”

李民洋變得猶豫，他深知，香江超級地租的問題，與李半城存在很深的關系。

“我們管不了李半城怎么獲利，那是港商之間的事，不會影響到我們，誠德會的布局不能被耽誤，先把市場門檻設立下去。”

王磊大聲道。

“明白。”

李民洋笑著點頭，的確不能拖了誠德會的整體布局，哪怕知道李半城可能在利用誠德會，但只能被利用。

陽謀無解。

“這幾天趕緊開啟福海老廠區的預售工作。”王磊最后依托一句后，掛斷了電話。

上午九點。

李民洋組織地產項的高層上會，提及到曹正康的相關問題。

韓心愿和章道所給出的意見與王磊一致，要緊急開展福海的預售工作，優化市場。

“章道，你是怎么看李半城這個人的？”突然，李民洋問了這樣一句。

章道的神色變得凝重，他思考了許久之后，才是緩緩開口：

“李半城直到現在，從來沒有做過賠本的買賣，這是他的底線，所以才會不顧一切囤著浦東新區的樓盤。至于人性，我又怎么能看透那位呢。”

“從來沒有做過賠本的買賣？”李民洋輕聲重復這句話，辦公室里稍有安靜。

“馬三，李起弘，福海的樓盤由你們負責，必須在今年完成歸母凈利潤，今天下午就動身回去。同時紅日河報社會做出針對性的報道，到時候劉副市會出面應對。”

李民洋轉而繼續會議。

“盲從性......”

章道反復在提這個話題。

浦東新區如同牢籠，導致港商動不了，形成不了競爭，而當市場只有一個風向標后，其他房地產就都會跟隨誠德的腳步，市場得到優化，都在賣沒有公攤的房子，那公攤政策也將形同虛設。

......

曹正康遠赴深海，親自負責樓盤的銷售工作，這對于他而言，是最后的孤注一擲。

矛盾點在于，曹正康想低價甩賣浦東新區樓盤，回籠部分資金，可其他港商不同意，擔心影響到他們的利益，都要求囤地。

于是才有了李半城促使曹正康與惠豐銀行簽訂對賭協議的這一步。

李半城又給出意見，樓盤以精裝修的模式售賣，且采取新型住房的模式，也就是公攤費。

市場如果出現分歧，當誠德會在浦東新區的樓盤售罄以后，只要公攤房開始流行，那浦東新區依舊可以重啟新型住房的概念。

這便是李半城堅持讓曹正康打響公攤市場的原因，可謂一舉多得。

“福海影響不到深海的房子，況且在內地這里，一切都得跟著政策走，既然公攤政策已經出臺，李民洋他不敢胡亂，外界消息都是假的。但是因為你退縮了，讓政策進行不去，可就是你的責任。”

李半城在與曹正康通話，在聲嘶力竭地嘶吼著。

“放心，我肯定會跟著政策走。”

曹正康重重回答道。

“明天一早就開始預售，深海的剛需市場已經很大了，相信買賣絕對會很好。”

“明天？是不是太匆促了？”

曹正康不由緊皺眉頭，誠德會在福海的樓盤吵得愈演愈烈，他想再等等的。

“你得抓緊啊！

務必在誠德會的新樓盤開售之前，咱們得先確定市場的走向，得有房企先做這樣的事。如此一來，其他房企都會盲從的，你要知道這段時間各地方的土地成交金額有多少，一旦形成趨勢，李民洋不敢胡鬧的。”

這一刻，李半城的身子都在顫抖。

“好，一切都聽你的......”

曹正康應了下來。


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