第31章 忙碌的周?chē)?yán)
接下來(lái)的三天，周?chē)?yán)和楊春光都忙的團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。
白天開(kāi)著車(chē)在板橋鎮(zhèn)看地，把一些適合的地塊記下來(lái)，能找到聯(lián)系人的，先接觸一下。
在有可能拿下的地塊中在選出大小在三十畝左右，不太引人注目的劃為重點(diǎn)。
在第三天，當(dāng)他們和一個(gè)防火板材廠的老板看地時(shí)，一輛桑塔納停在不遠(yuǎn)處，一直到他們離開(kāi)。
周?chē)?yán)判斷可能是鎮(zhèn)政府的人聽(tīng)到了有人來(lái)買(mǎi)地的消息，所以和楊春光商量后，暫時(shí)停止活動(dòng)，楊春光笑著說(shuō)：“我們搞的真神秘……
。。。。。。
歇下來(lái)，周?chē)?yán)便開(kāi)始寫(xiě)關(guān)于臨海集團(tuán)未來(lái)發(fā)展計(jì)劃的建議書(shū)。這也是經(jīng)過(guò)這段時(shí)間思考后，決定做的一件事。
要想真正搭上李青山這條船，借助臨海集團(tuán)這個(gè)平臺(tái)，讓自己進(jìn)入體制內(nèi)，真正重要的 ，還是要顯示自己的才 能，其他的都只能算是輔助手段，
讓別人覺(jué)得你有用，好用，甚至不可或缺，永遠(yuǎn)是職場(chǎng)中最穩(wěn)定的成功途徑。
每個(gè)集體中，處于上層的管理機(jī)構(gòu)，都是斗爭(zhēng)最復(fù)雜，最暴露人性的地方，其復(fù)雜程度一般與這個(gè)集體的規(guī)模成正比。
因?yàn)槠渲械睦孀銐虼螅芾頇C(jī)構(gòu)又只會(huì)是一小撮人，在很小的范圍內(nèi)爭(zhēng)奪很大的利益，就別指望什么道德水準(zhǔn)和自我修養(yǎng)了。
能起作用的，只有法律和來(lái)自更高層級(jí)管理機(jī)構(gòu)的威懾。
所以普通人經(jīng)常在看到一些處高位的人落馬后被曝光出來(lái)的所作所為時(shí)，會(huì)覺(jué)得不可思議，會(huì)奇怪這樣的人為何會(huì)如此愚蠢，如此肆無(wú)忌憚。
其實(shí)道理很簡(jiǎn)單，因?yàn)槟阋詾樗麄兊娜粘Ｊ切南堤煜拢珜?shí)際上，他們只會(huì)心系幾個(gè)人。幾個(gè)可以影響到自身欲望，利益的人。
跨越階層很難，因?yàn)樯硖幭聦拥娜耍枰Γ枰R(shí)，需要情商，還需要不錯(cuò)的運(yùn)氣，而高階層的人，往往只需要保持一點(diǎn)清醒就可以。
周?chē)?yán)有信心自己的這份建議能得到李青山的認(rèn)可。倒不單純的因?yàn)檫@些建議是曾經(jīng)的歷史驗(yàn)證過(guò)，而是確信即將接任總裁的李青山，現(xiàn)在急需一個(gè)能讓領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可的“投名狀”。
首先就是建議臨海集團(tuán)主動(dòng)入股桂城地鐵集團(tuán)。桂城的第一條地鐵線今年就要開(kāi)工建設(shè)，這個(gè)從預(yù)立項(xiàng)到正式立項(xiàng)，到開(kāi)工建設(shè)足足經(jīng)歷了十年的項(xiàng)目，可謂是一波三折，命運(yùn)多舛。
直到現(xiàn)在，雖然地鐵集團(tuán)成立已經(jīng)一年多，但除了中央撥付的百分之七十資金，其余需要地方自行負(fù)擔(dān)的還沒(méi)有解決。
包括臨海集團(tuán)在內(nèi)的，幾乎所有的省屬市屬?lài)?guó)企，都不愿意把巨額資金投入到這個(gè)很難盈利的公共設(shè)施項(xiàng)目上。
以此刻人們的眼光，是無(wú)法預(yù)見(jiàn)到日后，一條地鐵線會(huì)對(duì)附近土地和房?jī)r(jià)產(chǎn)生怎樣巨大的影響的。
地鐵運(yùn)營(yíng)當(dāng)然很難盈利，即使盈利，也需要一個(gè)漫長(zhǎng)的周期。但入股地鐵集團(tuán)，政府預(yù)先撥劃的地鐵沿線土地，就足夠在不久的將來(lái)，讓臨海集團(tuán)吃到飽。
事實(shí)上，國(guó)內(nèi)絕大部分城市的地鐵建設(shè)，在早期都是政府熱情很高，企業(yè)避之不及的狀況。所以一般都是拖到最后，由地方政府用財(cái)政來(lái)托底。這樣的情況一直持續(xù)到06年左右，得益于房?jī)r(jià)的飛漲，各地地鐵集團(tuán)才變成香餑餑。
主動(dòng)入股地鐵集團(tuán)，相當(dāng)于為江省和桂城市解了燃眉之急，無(wú)論對(duì)李青山個(gè)人還是整個(gè)臨海集團(tuán)，都是一個(gè)非常好的表現(xiàn)機(jī)會(huì)。
第二個(gè)建議是由臨海集團(tuán)主動(dòng)提出兼并重組幾家長(zhǎng)期虧損的省屬企業(yè)。包括建工集團(tuán)，紡織集團(tuán)，裝飾工程集團(tuán)。
這些單位因?yàn)榉N種原因，長(zhǎng)期虧損早就資不抵債，但偏偏職工多，負(fù)擔(dān)重，因?yàn)殚L(zhǎng)期無(wú)法解決職工的工資，安置，已經(jīng)發(fā)生過(guò)幾次群體事件，一直是讓省領(lǐng)導(dǎo)頭痛的問(wèn)題。
但這些企業(yè)又有著同一個(gè)現(xiàn)在還不被人重視的共同點(diǎn)---都有大量的土地資本。而且其中不乏黃金地段的閑置土地。
臨海集團(tuán)最大的優(yōu)勢(shì)在于擁有極為充裕龐大的自有資金。作為一個(gè)有著三十年歷史的政策型窗口企業(yè)，靠著穩(wěn)賺不賠的國(guó)家項(xiàng)目，早就積累起巨額財(cái)富。
但歷任領(lǐng)導(dǎo)層，都是保守經(jīng)營(yíng)的思路，不求有功，但求無(wú)過(guò)。按部就班的賺錢(qián)，按部就班的存在銀行吃利息，按部就班的服從領(lǐng)導(dǎo)安排，把錢(qián)拿去給政府救急。。。。。。或者救窮。
單單歷年被安排拆借給其他企業(yè)，結(jié)果無(wú)法收回，最后只能核銷(xiāo)的呆壞賬一度達(dá)到百億的規(guī)模。
從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，臨海集團(tuán)就像地主家聽(tīng)話(huà)的傻兒子。自己不會(huì)花錢(qián)，就聽(tīng)父母的安排，把錢(qián)給不爭(zhēng)氣的其他兄弟用。
以至于直到周?chē)?yán)重生前，臨海集團(tuán)依舊沒(méi)有改制，雖然按照做大做強(qiáng)的精神，也兼并了紡織集團(tuán)這些企業(yè)，但那已經(jīng)是10年之后的事情，
這些單位最具有價(jià)值的土地，早被政府收回，臨海集團(tuán)除了得到一個(gè)江省規(guī)模最大國(guó)企的虛名，什么好處也沒(méi)有。
在周?chē)?yán)看來(lái)，李青山是個(gè)有魄力，更想做實(shí)事，出成績(jī)的人，只要他能接受自己提前布局房地產(chǎn)的建議，并真正能從中看到機(jī)會(huì)，那么他就很容易接受這個(gè)思路。
。。。。。。
邊想邊寫(xiě)，還要查閱很多資料來(lái)支撐自己的觀點(diǎn)，周?chē)?yán)發(fā)現(xiàn)自己的知識(shí)儲(chǔ)備，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有自己認(rèn)為的那么多。
而且，自己懂和讓別人懂，真的是兩碼事。
好在高校擴(kuò)招和取消福利分房這兩個(gè)政策已經(jīng)開(kāi)始施行，房?jī)r(jià)會(huì)上漲，房地產(chǎn)會(huì)成為賺錢(qián)的行業(yè)，已經(jīng)成為共識(shí)。
盡管此刻還沒(méi)多少人能預(yù)料到，即將迎來(lái)的是魔幻而瘋狂的二十年。
和楊春光一起看地，跑圖書(shū)館查資料，周?chē)?yán)每天瘸著腿早出晚歸，回到家也是把自己關(guān)在房間里，對(duì)著電腦敲敲打打。忙的不亦樂(lè)乎。
這讓習(xí)慣晚上工作，早上睡懶覺(jué)的岳曄，陸嘉琪經(jīng)常忘記房子里多了周?chē)?yán)這個(gè)人。
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每次周?chē)?yán)聽(tīng)到她們嘰嘰喳喳聊的話(huà)題時(shí)，都會(huì)忍不住在心里吐槽。
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在她們聊到最高興的時(shí)候，忽然開(kāi)門(mén)走出去，這也是近幾天周?chē)?yán)的惡趣味之一。
“是不是又偷聽(tīng)我們說(shuō)話(huà)？”陸嘉琪會(huì)惡狠狠的問(wèn)，不過(guò)稍顯氣勢(shì)不足。
周?chē)?yán)目不斜視走過(guò)去---
我聽(tīng)到了，但我可以強(qiáng)行裝成沒(méi)聽(tīng)到。
我似乎承認(rèn)了，又似乎沒(méi)承認(rèn)，你能怎么樣？
“遲早有一天打死你！”岳曄威脅。
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